immobilie1-ID: 32362663 | Anbieter-ID: 725220
Ubstadt-Weiher: Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Hof und Garten
429.000 €
Kaufpreis
157 m²
Wohnfläche
541 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Gelegenheit in Ubstadt-Weiher: Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Hof und Garten!
Das Zweifamilienhaus in Weiher bietet zwei separate Wohneinheiten mit großzügiger Raumaufteilung.
Erdgeschoss:
Die Erdgeschoss-Wohnung umfasst vier Zimmer, eine Küche, ein... mehr lesen
Das Zweifamilienhaus in Weiher bietet zwei separate Wohneinheiten mit großzügiger Raumaufteilung.
Erdgeschoss:
Die Erdgeschoss-Wohnung umfasst vier Zimmer, eine Küche, ein... mehr lesen
Gelegenheit in Ubstadt-Weiher: Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Hof und Garten!
Das Zweifamilienhaus in Weiher bietet zwei separate Wohneinheiten mit großzügiger Raumaufteilung.
Erdgeschoss:
Die Erdgeschoss-Wohnung umfasst vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit kleiner Badewanne sowie ein separates WC. Die Küche wurde im Jahr 2018 vollständig erneuert, inklusive der Elektro- und Wasserleitungen. Der Parkettboden im Erdgeschoss wurde 2018 versiegelt und geölt, was dem Wohnbereich eine hochwertige und gepflegte Ausstrahlung verleiht.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein Duschbad mit WC.
Hof und Garten:
Im Hof erwarten Sie ein überdachter Freisitz, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt, eine Sommerküche mit angrenzendem Stall sowie ein toller Nutzgarten für das eigene Obst und Gemüse.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort nutzbar.
Gleichzeitig bietet es ausreichend Potenzial für Modernisierungen – eine ideale Gelegenheit, den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.
Das Zweifamilienhaus in Weiher bietet zwei separate Wohneinheiten mit großzügiger Raumaufteilung.
Erdgeschoss:
Die Erdgeschoss-Wohnung umfasst vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit kleiner Badewanne sowie ein separates WC. Die Küche wurde im Jahr 2018 vollständig erneuert, inklusive der Elektro- und Wasserleitungen. Der Parkettboden im Erdgeschoss wurde 2018 versiegelt und geölt, was dem Wohnbereich eine hochwertige und gepflegte Ausstrahlung verleiht.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein Duschbad mit WC.
Hof und Garten:
Im Hof erwarten Sie ein überdachter Freisitz, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt, eine Sommerküche mit angrenzendem Stall sowie ein toller Nutzgarten für das eigene Obst und Gemüse.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort nutzbar.
Gleichzeitig bietet es ausreichend Potenzial für Modernisierungen – eine ideale Gelegenheit, den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.
Gelegenheit in Ubstadt-Weiher: Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Hof und Garten!
Das Zweifamilienhaus in Weiher bietet zwei separate Wohneinheiten mit großzügiger Raumaufteilung.
Erdgeschoss:
Die Erdgeschoss-Wohnung umfasst vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit kleiner Badewanne sowie ein separates WC. Die Küche wurde im Jahr 2018 vollständig erneuert, inklusive der Elektro- und Wasserleitungen. Der Parkettboden im Erdgeschoss wurde 2018 versiegelt und geölt, was dem Wohnbereich eine hochwertige und gepflegte Ausstrahlung verleiht.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein Duschbad mit WC.
Hof und Garten:
Im Hof erwarten Sie ein überdachter Freisitz, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt, eine Sommerküche mit angrenzendem Stall sowie ein toller Nutzgarten für das eigene Obst und Gemüse.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort nutzbar.
Gleichzeitig bietet es ausreichend Potenzial für Modernisierungen – eine ideale Gelegenheit, den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.
Das Zweifamilienhaus in Weiher bietet zwei separate Wohneinheiten mit großzügiger Raumaufteilung.
Erdgeschoss:
Die Erdgeschoss-Wohnung umfasst vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit kleiner Badewanne sowie ein separates WC. Die Küche wurde im Jahr 2018 vollständig erneuert, inklusive der Elektro- und Wasserleitungen. Der Parkettboden im Erdgeschoss wurde 2018 versiegelt und geölt, was dem Wohnbereich eine hochwertige und gepflegte Ausstrahlung verleiht.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein Duschbad mit WC.
Hof und Garten:
Im Hof erwarten Sie ein überdachter Freisitz, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt, eine Sommerküche mit angrenzendem Stall sowie ein toller Nutzgarten für das eigene Obst und Gemüse.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort nutzbar.
Gleichzeitig bietet es ausreichend Potenzial für Modernisierungen – eine ideale Gelegenheit, den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.
Kosten
-
Kaufpreis429.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1965
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)157 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)541 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf305,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis02.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Der Ortsteil Weiher gehört zur Gemeinde Ubstadt-Weiher im Landkreis Karlsruhe und verbindet dörfliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an das regionale Zentrum. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Natur, Infrastruktur...
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Der Ortsteil Weiher gehört zur Gemeinde Ubstadt-Weiher im Landkreis Karlsruhe und verbindet dörfliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an das regionale Zentrum. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Natur, Infrastruktur und lebendiger Ortsgemeinschaft aus.
Umgebung & Lebensqualität
Weiher liegt eingebettet in eine sanfte Kraichgau-Landschaft, geprägt von Weinbergen, Feldern und weitläufigen Spazierwegen. Der nahe Hardtsee bietet im Sommer attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Wassersport und entspannte Aufenthalte am Seeufer. Die Umgebung ist ideal für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten.
Verkehr & Anbindung
Der Ortsteil ist hervorragend angebunden: Über die B3 und die A5 erreicht man Karlsruhe, Heidelberg und Bruchsal in kurzer Zeit. Der S-Bahn-Anschluss in Ubstadt-Weiher sorgt für eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr innerhalb der Gemeinde ist gut ausgebaut.
Infrastruktur & Alltag
Weiher verfügt über eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischen Angeboten und Dienstleistern. Schulen, Kindergärten und Sportvereine befinden sich im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Die aktive Vereinslandschaft stärkt das Gemeinschaftsgefühl und bietet vielfältige Freizeitangebote.
Fazit: Weiher bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit. Der Ortsteil eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein ausgewogenes Lebensumfeld schätzen.
Umgebung & Lebensqualität
Weiher liegt eingebettet in eine sanfte Kraichgau-Landschaft, geprägt von Weinbergen, Feldern und weitläufigen Spazierwegen. Der nahe Hardtsee bietet im Sommer attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Wassersport und entspannte Aufenthalte am Seeufer. Die Umgebung ist ideal für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten.
Verkehr & Anbindung
Der Ortsteil ist hervorragend angebunden: Über die B3 und die A5 erreicht man Karlsruhe, Heidelberg und Bruchsal in kurzer Zeit. Der S-Bahn-Anschluss in Ubstadt-Weiher sorgt für eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr innerhalb der Gemeinde ist gut ausgebaut.
Infrastruktur & Alltag
Weiher verfügt über eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischen Angeboten und Dienstleistern. Schulen, Kindergärten und Sportvereine befinden sich im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Die aktive Vereinslandschaft stärkt das Gemeinschaftsgefühl und bietet vielfältige Freizeitangebote.
Fazit: Weiher bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit. Der Ortsteil eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein ausgewogenes Lebensumfeld schätzen.
Der Ortsteil Weiher gehört zur Gemeinde Ubstadt-Weiher im Landkreis Karlsruhe und verbindet dörfliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an das regionale Zentrum. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Natur, Infrastruktur und lebendiger Ortsgemeinschaft aus.
Umgebung & Lebensqualität
Weiher liegt eingebettet in eine sanfte Kraichgau-Landschaft, geprägt von Weinbergen, Feldern und weitläufigen Spazierwegen. Der nahe Hardtsee bietet im Sommer attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Wassersport und entspannte Aufenthalte am Seeufer. Die Umgebung ist ideal für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten.
Verkehr & Anbindung
Der Ortsteil ist hervorragend angebunden: Über die B3 und die A5 erreicht man Karlsruhe, Heidelberg und Bruchsal in kurzer Zeit. Der S-Bahn-Anschluss in Ubstadt-Weiher sorgt für eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr innerhalb der Gemeinde ist gut ausgebaut.
Infrastruktur & Alltag
Weiher verfügt über eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischen Angeboten und Dienstleistern. Schulen, Kindergärten und Sportvereine befinden sich im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Die aktive Vereinslandschaft stärkt das Gemeinschaftsgefühl und bietet vielfältige Freizeitangebote.
Fazit: Weiher bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit. Der Ortsteil eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein ausgewogenes Lebensumfeld schätzen.
Umgebung & Lebensqualität
Weiher liegt eingebettet in eine sanfte Kraichgau-Landschaft, geprägt von Weinbergen, Feldern und weitläufigen Spazierwegen. Der nahe Hardtsee bietet im Sommer attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Wassersport und entspannte Aufenthalte am Seeufer. Die Umgebung ist ideal für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten.
Verkehr & Anbindung
Der Ortsteil ist hervorragend angebunden: Über die B3 und die A5 erreicht man Karlsruhe, Heidelberg und Bruchsal in kurzer Zeit. Der S-Bahn-Anschluss in Ubstadt-Weiher sorgt für eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr innerhalb der Gemeinde ist gut ausgebaut.
Infrastruktur & Alltag
Weiher verfügt über eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischen Angeboten und Dienstleistern. Schulen, Kindergärten und Sportvereine befinden sich im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Die aktive Vereinslandschaft stärkt das Gemeinschaftsgefühl und bietet vielfältige Freizeitangebote.
Fazit: Weiher bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit. Der Ortsteil eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein ausgewogenes Lebensumfeld schätzen.
Ubstadt-Weiher Deutschland (76698)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Jan Niebauer
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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