immobilie1-ID: 31952201 | Anbieter-ID: 60633
Gepflegtes 1–2-Familienhaus mit großzügigem Wohnkomfort in Karlsdorf-Neuthard
719.000 €
Kaufpreis
171 m²
Wohnfläche
384 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Attraktives Haus in Karlsdorf-Neuthard – flexibel als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar
Dieses gepflegte 1–2-Familienhaus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und vielfältigen... mehr lesen
Dieses gepflegte 1–2-Familienhaus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und vielfältigen... mehr lesen
Attraktives Haus in Karlsdorf-Neuthard – flexibel als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar
Dieses gepflegte 1–2-Familienhaus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlicher Wohnung zur Vermietung – hier finden Sie Raum für individuelle Lebenskonzepte in ruhiger, dennoch zentraler Lage.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertigem Echtholzparkett. Eine Fußbodenheizung sorgt im Wohnbereich für angenehme Wärme, während die Schlafräume mit klassischen Heizkörpern ausgestattet sind. Die moderne Küche mit Kochinsel ist im Kaufpreis enthalten. Das Gäste-WC verfügt zudem über eine Duschvorbereitung.
Das Obergeschoss bildet eine eigenständige 3-Zimmer-Wohnung mit hellem Wohn- und Essbereich, modernem Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie einem 2014 errichteten Balkon. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Beide Etagen lassen sich ideal auch als klassisches Einfamilienhaus nutzen.
Der großzügige Kellerbereich mit ca. 96 m² bietet drei vielseitige Hobbyräume, zwei innenliegende Badezimmer, zusätzliche Kellerräume und einen Technikraum. Hohe Decken, pflegeleichte Bodenbeläge und ein separater Zugang über die Garage schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Garage ist mit Wasser- und Stromanschluss ausgestattet und dank des 2022 erneuerten Rolltors auch für Feiern oder Hobbyprojekte ideal geeignet.
Dieses Haus kombiniert eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung und praktischen Extras – die perfekte Wahl für Familien, die Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld suchen.
Dieses gepflegte 1–2-Familienhaus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlicher Wohnung zur Vermietung – hier finden Sie Raum für individuelle Lebenskonzepte in ruhiger, dennoch zentraler Lage.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertigem Echtholzparkett. Eine Fußbodenheizung sorgt im Wohnbereich für angenehme Wärme, während die Schlafräume mit klassischen Heizkörpern ausgestattet sind. Die moderne Küche mit Kochinsel ist im Kaufpreis enthalten. Das Gäste-WC verfügt zudem über eine Duschvorbereitung.
Das Obergeschoss bildet eine eigenständige 3-Zimmer-Wohnung mit hellem Wohn- und Essbereich, modernem Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie einem 2014 errichteten Balkon. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Beide Etagen lassen sich ideal auch als klassisches Einfamilienhaus nutzen.
Der großzügige Kellerbereich mit ca. 96 m² bietet drei vielseitige Hobbyräume, zwei innenliegende Badezimmer, zusätzliche Kellerräume und einen Technikraum. Hohe Decken, pflegeleichte Bodenbeläge und ein separater Zugang über die Garage schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Garage ist mit Wasser- und Stromanschluss ausgestattet und dank des 2022 erneuerten Rolltors auch für Feiern oder Hobbyprojekte ideal geeignet.
Dieses Haus kombiniert eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung und praktischen Extras – die perfekte Wahl für Familien, die Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld suchen.
Attraktives Haus in Karlsdorf-Neuthard – flexibel als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar
Dieses gepflegte 1–2-Familienhaus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlicher Wohnung zur Vermietung – hier finden Sie Raum für individuelle Lebenskonzepte in ruhiger, dennoch zentraler Lage.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertigem Echtholzparkett. Eine Fußbodenheizung sorgt im Wohnbereich für angenehme Wärme, während die Schlafräume mit klassischen Heizkörpern ausgestattet sind. Die moderne Küche mit Kochinsel ist im Kaufpreis enthalten. Das Gäste-WC verfügt zudem über eine Duschvorbereitung.
Das Obergeschoss bildet eine eigenständige 3-Zimmer-Wohnung mit hellem Wohn- und Essbereich, modernem Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie einem 2014 errichteten Balkon. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Beide Etagen lassen sich ideal auch als klassisches Einfamilienhaus nutzen.
Der großzügige Kellerbereich mit ca. 96 m² bietet drei vielseitige Hobbyräume, zwei innenliegende Badezimmer, zusätzliche Kellerräume und einen Technikraum. Hohe Decken, pflegeleichte Bodenbeläge und ein separater Zugang über die Garage schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Garage ist mit Wasser- und Stromanschluss ausgestattet und dank des 2022 erneuerten Rolltors auch für Feiern oder Hobbyprojekte ideal geeignet.
Dieses Haus kombiniert eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung und praktischen Extras – die perfekte Wahl für Familien, die Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld suchen.
Dieses gepflegte 1–2-Familienhaus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlicher Wohnung zur Vermietung – hier finden Sie Raum für individuelle Lebenskonzepte in ruhiger, dennoch zentraler Lage.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertigem Echtholzparkett. Eine Fußbodenheizung sorgt im Wohnbereich für angenehme Wärme, während die Schlafräume mit klassischen Heizkörpern ausgestattet sind. Die moderne Küche mit Kochinsel ist im Kaufpreis enthalten. Das Gäste-WC verfügt zudem über eine Duschvorbereitung.
Das Obergeschoss bildet eine eigenständige 3-Zimmer-Wohnung mit hellem Wohn- und Essbereich, modernem Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie einem 2014 errichteten Balkon. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Beide Etagen lassen sich ideal auch als klassisches Einfamilienhaus nutzen.
Der großzügige Kellerbereich mit ca. 96 m² bietet drei vielseitige Hobbyräume, zwei innenliegende Badezimmer, zusätzliche Kellerräume und einen Technikraum. Hohe Decken, pflegeleichte Bodenbeläge und ein separater Zugang über die Garage schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Garage ist mit Wasser- und Stromanschluss ausgestattet und dank des 2022 erneuerten Rolltors auch für Feiern oder Hobbyprojekte ideal geeignet.
Dieses Haus kombiniert eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung und praktischen Extras – die perfekte Wahl für Familien, die Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld suchen.
Kosten
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Kaufpreis719.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2003
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)171 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)384 m²
-
Nutzfläche (ca.)96 m²
Energie
-
Energiepass gültig bis07.07.2030
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung:
-Hochwertiges Wildeiche-Parkett, Fußbodenheizung teilweise
-Moderne Einbauküche inkl. Geräte
-Video-Türsprechanlage, Glasfaseranschluss beauftragt
-Klimaanlage im DG, Solarkollektor zur Warmwasserbereitung
-Garage mit elektrischem Rolltor... mehr lesen
-Hochwertiges Wildeiche-Parkett, Fußbodenheizung teilweise
-Moderne Einbauküche inkl. Geräte
-Video-Türsprechanlage, Glasfaseranschluss beauftragt
-Klimaanlage im DG, Solarkollektor zur Warmwasserbereitung
-Garage mit elektrischem Rolltor... mehr lesen
Ausstattung:
-Hochwertiges Wildeiche-Parkett, Fußbodenheizung teilweise
-Moderne Einbauküche inkl. Geräte
-Video-Türsprechanlage, Glasfaseranschluss beauftragt
-Klimaanlage im DG, Solarkollektor zur Warmwasserbereitung
-Garage mit elektrischem Rolltor (ca. 2022), Wasser- & Stromanschluss
-Unterkellerte Terrasse (2014)
Sanitäre Einrichtungen:
-EG: Gäste-WC mit Fenster & Duschvorrichtung
-DG: Großes Tageslichtbad mit Wanne, bodentiefe Dusche, Doppelwaschbecken, WC & - Waschmaschinenanschluss
.UG: Zwei moderne, innenliegende Bäder – eines mit Wanne, bodengleiche Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet & WC, das zweite mit bodengleiche Dusche, Waschbecken & WC.
-Hochwertiges Wildeiche-Parkett, Fußbodenheizung teilweise
-Moderne Einbauküche inkl. Geräte
-Video-Türsprechanlage, Glasfaseranschluss beauftragt
-Klimaanlage im DG, Solarkollektor zur Warmwasserbereitung
-Garage mit elektrischem Rolltor (ca. 2022), Wasser- & Stromanschluss
-Unterkellerte Terrasse (2014)
Sanitäre Einrichtungen:
-EG: Gäste-WC mit Fenster & Duschvorrichtung
-DG: Großes Tageslichtbad mit Wanne, bodentiefe Dusche, Doppelwaschbecken, WC & - Waschmaschinenanschluss
.UG: Zwei moderne, innenliegende Bäder – eines mit Wanne, bodengleiche Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet & WC, das zweite mit bodengleiche Dusche, Waschbecken & WC.
Ausstattung:
-Hochwertiges Wildeiche-Parkett, Fußbodenheizung teilweise
-Moderne Einbauküche inkl. Geräte
-Video-Türsprechanlage, Glasfaseranschluss beauftragt
-Klimaanlage im DG, Solarkollektor zur Warmwasserbereitung
-Garage mit elektrischem Rolltor (ca. 2022), Wasser- & Stromanschluss
-Unterkellerte Terrasse (2014)
Sanitäre Einrichtungen:
-EG: Gäste-WC mit Fenster & Duschvorrichtung
-DG: Großes Tageslichtbad mit Wanne, bodentiefe Dusche, Doppelwaschbecken, WC & - Waschmaschinenanschluss
.UG: Zwei moderne, innenliegende Bäder – eines mit Wanne, bodengleiche Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet & WC, das zweite mit bodengleiche Dusche, Waschbecken & WC.
-Hochwertiges Wildeiche-Parkett, Fußbodenheizung teilweise
-Moderne Einbauküche inkl. Geräte
-Video-Türsprechanlage, Glasfaseranschluss beauftragt
-Klimaanlage im DG, Solarkollektor zur Warmwasserbereitung
-Garage mit elektrischem Rolltor (ca. 2022), Wasser- & Stromanschluss
-Unterkellerte Terrasse (2014)
Sanitäre Einrichtungen:
-EG: Gäste-WC mit Fenster & Duschvorrichtung
-DG: Großes Tageslichtbad mit Wanne, bodentiefe Dusche, Doppelwaschbecken, WC & - Waschmaschinenanschluss
.UG: Zwei moderne, innenliegende Bäder – eines mit Wanne, bodengleiche Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet & WC, das zweite mit bodengleiche Dusche, Waschbecken & WC.
- Balkon
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße in Neuthard, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohnhäusern und Freiflächen,...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße in Neuthard, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohnhäusern und Freiflächen, die ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld bieten. Die Lage ermöglicht ein entspanntes Leben abseits von starkem Durchgangsverkehr, ohne dass die Nähe zu wichtigen Einrichtungen verloren geht.
In wenigen Minuten erreicht man diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Arztpraxen und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar, sodass die Lage besonders für Familien attraktiv ist. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie Spielplätze, Wanderwege und Fahrradstrecken, liegen in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, wodurch umliegende Gemeinden und Städte bequem erreicht werden können. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der naturnahen Umgebung, die viel Ruhe und einen hohen Erholungswert bietet. Insgesamt verbindet die Lage die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels mit einer praktischen Nähe zu Infrastruktur, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten – ideal für alle, die ein komfortables und familienfreundliches Wohnumfeld suchen.
In wenigen Minuten erreicht man diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Arztpraxen und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar, sodass die Lage besonders für Familien attraktiv ist. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie Spielplätze, Wanderwege und Fahrradstrecken, liegen in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, wodurch umliegende Gemeinden und Städte bequem erreicht werden können. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der naturnahen Umgebung, die viel Ruhe und einen hohen Erholungswert bietet. Insgesamt verbindet die Lage die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels mit einer praktischen Nähe zu Infrastruktur, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten – ideal für alle, die ein komfortables und familienfreundliches Wohnumfeld suchen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße in Neuthard, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohnhäusern und Freiflächen, die ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld bieten. Die Lage ermöglicht ein entspanntes Leben abseits von starkem Durchgangsverkehr, ohne dass die Nähe zu wichtigen Einrichtungen verloren geht.
In wenigen Minuten erreicht man diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Arztpraxen und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar, sodass die Lage besonders für Familien attraktiv ist. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie Spielplätze, Wanderwege und Fahrradstrecken, liegen in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, wodurch umliegende Gemeinden und Städte bequem erreicht werden können. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der naturnahen Umgebung, die viel Ruhe und einen hohen Erholungswert bietet. Insgesamt verbindet die Lage die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels mit einer praktischen Nähe zu Infrastruktur, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten – ideal für alle, die ein komfortables und familienfreundliches Wohnumfeld suchen.
In wenigen Minuten erreicht man diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Arztpraxen und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar, sodass die Lage besonders für Familien attraktiv ist. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie Spielplätze, Wanderwege und Fahrradstrecken, liegen in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, wodurch umliegende Gemeinden und Städte bequem erreicht werden können. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der naturnahen Umgebung, die viel Ruhe und einen hohen Erholungswert bietet. Insgesamt verbindet die Lage die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels mit einer praktischen Nähe zu Infrastruktur, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten – ideal für alle, die ein komfortables und familienfreundliches Wohnumfeld suchen.
Karlsdorf-Neuthard Deutschland (76689)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
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Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
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Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
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Ansprechpartner
Herr Maximilian Da Val
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Killisfeldstraße 48,
76227 Karlsruhe
76227 Karlsruhe
Killisfeldstr. 48,
76227 Karlsruhe
76227 Karlsruhe
00497216807790
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Killisfeldstr. 48,
76227 Karlsruhe
76227 Karlsruhe
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