immobilie1-ID: 32327639 | Anbieter-ID: 12191_MA
Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Odenheim
345.000 €
Kaufpreis
113,61 m²
Wohnfläche
411 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Odenheim
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Odenheim, einem Ortsteil von Östringen. Es vereint eine solide Bausubstanz mit bereits erfolgten... mehr lesen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Odenheim, einem Ortsteil von Östringen. Es vereint eine solide Bausubstanz mit bereits erfolgten... mehr lesen
Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Odenheim
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Odenheim, einem Ortsteil von Östringen. Es vereint eine solide Bausubstanz mit bereits erfolgten Modernisierungen und bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Wohn- und Raumangebot
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² präsentiert sich das Haus großzügig und gut durchdacht. Vier angenehm geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Familienwohnen bis zum Homeoffice. Zwei moderne, im Jahr 2017 vollständig erneuerte Badezimmer sorgen für zeitgemäßen Komfort.
Technischer Zustand
Im Zuge der Sanierung 2017 wurden sämtliche Wasser- und Stromleitungen erneuert, sodass wichtige haustechnische Bereiche bereits auf aktuellem Stand sind. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung. Die Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 2003 und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Dach und Fassade entsprechen noch dem ursprünglichen Baujahr; das Dach ist derzeit nicht gedämmt – ideal für Käufer, die energetische Modernisierungspotenziale nutzen möchten.
Außenbereich und Grundstück
Besonders attraktiv ist der großzügige Außenbereich: Ein überdachter Balkon, eine Terrasse sowie ein weitläufiger Garten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und individuellen Gestaltung. Rechtlich besteht ein Miteigentumsanteil von 50 % an einem ca. 821 m² großen Gesamtgrundstück. Durch ein gültiges Sondernutzungsrecht stehen jedoch rund 650 m² Gartenfläche inklusive Einfahrt exklusiv zur Verfügung.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Odenheim, einem Ortsteil von Östringen. Es vereint eine solide Bausubstanz mit bereits erfolgten Modernisierungen und bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Wohn- und Raumangebot
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² präsentiert sich das Haus großzügig und gut durchdacht. Vier angenehm geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Familienwohnen bis zum Homeoffice. Zwei moderne, im Jahr 2017 vollständig erneuerte Badezimmer sorgen für zeitgemäßen Komfort.
Technischer Zustand
Im Zuge der Sanierung 2017 wurden sämtliche Wasser- und Stromleitungen erneuert, sodass wichtige haustechnische Bereiche bereits auf aktuellem Stand sind. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung. Die Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 2003 und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Dach und Fassade entsprechen noch dem ursprünglichen Baujahr; das Dach ist derzeit nicht gedämmt – ideal für Käufer, die energetische Modernisierungspotenziale nutzen möchten.
Außenbereich und Grundstück
Besonders attraktiv ist der großzügige Außenbereich: Ein überdachter Balkon, eine Terrasse sowie ein weitläufiger Garten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und individuellen Gestaltung. Rechtlich besteht ein Miteigentumsanteil von 50 % an einem ca. 821 m² großen Gesamtgrundstück. Durch ein gültiges Sondernutzungsrecht stehen jedoch rund 650 m² Gartenfläche inklusive Einfahrt exklusiv zur Verfügung.
Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Odenheim
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Odenheim, einem Ortsteil von Östringen. Es vereint eine solide Bausubstanz mit bereits erfolgten Modernisierungen und bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Wohn- und Raumangebot
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² präsentiert sich das Haus großzügig und gut durchdacht. Vier angenehm geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Familienwohnen bis zum Homeoffice. Zwei moderne, im Jahr 2017 vollständig erneuerte Badezimmer sorgen für zeitgemäßen Komfort.
Technischer Zustand
Im Zuge der Sanierung 2017 wurden sämtliche Wasser- und Stromleitungen erneuert, sodass wichtige haustechnische Bereiche bereits auf aktuellem Stand sind. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung. Die Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 2003 und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Dach und Fassade entsprechen noch dem ursprünglichen Baujahr; das Dach ist derzeit nicht gedämmt – ideal für Käufer, die energetische Modernisierungspotenziale nutzen möchten.
Außenbereich und Grundstück
Besonders attraktiv ist der großzügige Außenbereich: Ein überdachter Balkon, eine Terrasse sowie ein weitläufiger Garten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und individuellen Gestaltung. Rechtlich besteht ein Miteigentumsanteil von 50 % an einem ca. 821 m² großen Gesamtgrundstück. Durch ein gültiges Sondernutzungsrecht stehen jedoch rund 650 m² Gartenfläche inklusive Einfahrt exklusiv zur Verfügung.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Odenheim, einem Ortsteil von Östringen. Es vereint eine solide Bausubstanz mit bereits erfolgten Modernisierungen und bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Wohn- und Raumangebot
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² präsentiert sich das Haus großzügig und gut durchdacht. Vier angenehm geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Familienwohnen bis zum Homeoffice. Zwei moderne, im Jahr 2017 vollständig erneuerte Badezimmer sorgen für zeitgemäßen Komfort.
Technischer Zustand
Im Zuge der Sanierung 2017 wurden sämtliche Wasser- und Stromleitungen erneuert, sodass wichtige haustechnische Bereiche bereits auf aktuellem Stand sind. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung. Die Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 2003 und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Dach und Fassade entsprechen noch dem ursprünglichen Baujahr; das Dach ist derzeit nicht gedämmt – ideal für Käufer, die energetische Modernisierungspotenziale nutzen möchten.
Außenbereich und Grundstück
Besonders attraktiv ist der großzügige Außenbereich: Ein überdachter Balkon, eine Terrasse sowie ein weitläufiger Garten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und individuellen Gestaltung. Rechtlich besteht ein Miteigentumsanteil von 50 % an einem ca. 821 m² großen Gesamtgrundstück. Durch ein gültiges Sondernutzungsrecht stehen jedoch rund 650 m² Gartenfläche inklusive Einfahrt exklusiv zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis345.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl.MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)113,61 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)411 m²
-
Nutzfläche (ca.)25,05 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf275,14 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis11.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 2 Badezimmer (erneuert 2017)
- Umfassende Sanierung der Kernbereiche im Jahr 2017
- Erneuerung der Wasserleitungen (2017)
- Erneuerung der Stromleitungen (2017)
- Gas-Zentralheizung
- Fenster überwiegend aus dem Jahr 2003
- Dach im Originalzustand, nicht... mehr lesen
- Umfassende Sanierung der Kernbereiche im Jahr 2017
- Erneuerung der Wasserleitungen (2017)
- Erneuerung der Stromleitungen (2017)
- Gas-Zentralheizung
- Fenster überwiegend aus dem Jahr 2003
- Dach im Originalzustand, nicht... mehr lesen
- 2 Badezimmer (erneuert 2017)
- Umfassende Sanierung der Kernbereiche im Jahr 2017
- Erneuerung der Wasserleitungen (2017)
- Erneuerung der Stromleitungen (2017)
- Gas-Zentralheizung
- Fenster überwiegend aus dem Jahr 2003
- Dach im Originalzustand, nicht gedämmt
- Fassade im Originalzustand
- Überdachter Balkon
- Terrasse
- Großzügiger Garten
- Sondernutzungsrecht für Garten und Einfahrt (ca. 650 m²)
- Miteigentumsanteil am Grundstück: 50 % von ca. 821 m²
- Garage
- 1 zusätzlicher Außenstellplatz
- Umfassende Sanierung der Kernbereiche im Jahr 2017
- Erneuerung der Wasserleitungen (2017)
- Erneuerung der Stromleitungen (2017)
- Gas-Zentralheizung
- Fenster überwiegend aus dem Jahr 2003
- Dach im Originalzustand, nicht gedämmt
- Fassade im Originalzustand
- Überdachter Balkon
- Terrasse
- Großzügiger Garten
- Sondernutzungsrecht für Garten und Einfahrt (ca. 650 m²)
- Miteigentumsanteil am Grundstück: 50 % von ca. 821 m²
- Garage
- 1 zusätzlicher Außenstellplatz
- 2 Badezimmer (erneuert 2017)
- Umfassende Sanierung der Kernbereiche im Jahr 2017
- Erneuerung der Wasserleitungen (2017)
- Erneuerung der Stromleitungen (2017)
- Gas-Zentralheizung
- Fenster überwiegend aus dem Jahr 2003
- Dach im Originalzustand, nicht gedämmt
- Fassade im Originalzustand
- Überdachter Balkon
- Terrasse
- Großzügiger Garten
- Sondernutzungsrecht für Garten und Einfahrt (ca. 650 m²)
- Miteigentumsanteil am Grundstück: 50 % von ca. 821 m²
- Garage
- 1 zusätzlicher Außenstellplatz
- Umfassende Sanierung der Kernbereiche im Jahr 2017
- Erneuerung der Wasserleitungen (2017)
- Erneuerung der Stromleitungen (2017)
- Gas-Zentralheizung
- Fenster überwiegend aus dem Jahr 2003
- Dach im Originalzustand, nicht gedämmt
- Fassade im Originalzustand
- Überdachter Balkon
- Terrasse
- Großzügiger Garten
- Sondernutzungsrecht für Garten und Einfahrt (ca. 650 m²)
- Miteigentumsanteil am Grundstück: 50 % von ca. 821 m²
- Garage
- 1 zusätzlicher Außenstellplatz
- Garten
- Balkon
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Odenheim der Stadt Östringen, in der landschaftlich geprägten Region des Kraichgaus. Die Wohnlage ist ruhig und familienfreundlich und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter...
mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Odenheim der Stadt Östringen, in der landschaftlich geprägten Region des Kraichgaus. Die Wohnlage ist ruhig und familienfreundlich und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Die Umgebung ist von Grünflächen, Feldern und Weinbergen geprägt und eignet sich ideal für Spaziergänge, Radfahrten und Freizeitaktivitäten im Freien. Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung befinden sich im Ort oder in der näheren Umgebung.
Odenheim verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über das örtliche Straßen- und Bahnnetz sind die Städte Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim in angemessener Fahrzeit erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht.
Die Umgebung ist von Grünflächen, Feldern und Weinbergen geprägt und eignet sich ideal für Spaziergänge, Radfahrten und Freizeitaktivitäten im Freien. Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung befinden sich im Ort oder in der näheren Umgebung.
Odenheim verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über das örtliche Straßen- und Bahnnetz sind die Städte Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim in angemessener Fahrzeit erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht.
Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Odenheim der Stadt Östringen, in der landschaftlich geprägten Region des Kraichgaus. Die Wohnlage ist ruhig und familienfreundlich und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Die Umgebung ist von Grünflächen, Feldern und Weinbergen geprägt und eignet sich ideal für Spaziergänge, Radfahrten und Freizeitaktivitäten im Freien. Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung befinden sich im Ort oder in der näheren Umgebung.
Odenheim verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über das örtliche Straßen- und Bahnnetz sind die Städte Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim in angemessener Fahrzeit erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht.
Die Umgebung ist von Grünflächen, Feldern und Weinbergen geprägt und eignet sich ideal für Spaziergänge, Radfahrten und Freizeitaktivitäten im Freien. Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung befinden sich im Ort oder in der näheren Umgebung.
Odenheim verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über das örtliche Straßen- und Bahnnetz sind die Städte Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim in angemessener Fahrzeit erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht.
Östringen / Odenheim Deutschland (76684)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht... mehr lesen
Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht... mehr lesen
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
Ansprechpartner
Herr Murat Aslantas
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Franz-Bläsi-Straße 16,
76646 Bruchsal
76646 Bruchsal
Franz-Bläsi-Straße 16,
76646 Bruchsal
76646 Bruchsal
004972513027205
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Franz-Bläsi-Straße 16,
76646 Bruchsal
76646 Bruchsal
(07251) 30 272 00
Erhalte neue Angebote per E-Mail