immobilie1-ID: 32244731 | Anbieter-ID: 11761_MS
Moderne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und großem Balkon + Stellplatz
447.000 €
Kaufpreis
99,59 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Philippsburg/Rheinsheim. Diese moderne und hochwertige Etagenwohnung inklusive einem Stellplatz bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf rund 100 m² Wohnfläche in einem neu sanierten Gebäude aus dem Jahr 2025. Die...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Philippsburg/Rheinsheim. Diese moderne und hochwertige Etagenwohnung inklusive einem Stellplatz bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf rund 100 m² Wohnfläche in einem neu sanierten Gebäude aus dem Jahr 2025. Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei großzügig geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die viel Raum für Erholung bieten. Ein elegantes Badezimmer, ein Gäste-WC, ein separater Waschraum, sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für hohen Alltagskomfort in allen Räumen.
Der offene Küchenbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ca 25m² großen Balkon mit Wasseranschluss, auf dem sich sonnige Stunden bei einem Gläschen Wein oder die Tasse Kaffee am Morgen genießen lassen.
Elektrische Rollläden und solargesteuerte Dachfensterrollläden bieten zusätzlichen Komfort.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei großzügig geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die viel Raum für Erholung bieten. Ein elegantes Badezimmer, ein Gäste-WC, ein separater Waschraum, sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für hohen Alltagskomfort in allen Räumen.
Der offene Küchenbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ca 25m² großen Balkon mit Wasseranschluss, auf dem sich sonnige Stunden bei einem Gläschen Wein oder die Tasse Kaffee am Morgen genießen lassen.
Elektrische Rollläden und solargesteuerte Dachfensterrollläden bieten zusätzlichen Komfort.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Philippsburg/Rheinsheim. Diese moderne und hochwertige Etagenwohnung inklusive einem Stellplatz bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf rund 100 m² Wohnfläche in einem neu sanierten Gebäude aus dem Jahr 2025. Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei großzügig geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die viel Raum für Erholung bieten. Ein elegantes Badezimmer, ein Gäste-WC, ein separater Waschraum, sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für hohen Alltagskomfort in allen Räumen.
Der offene Küchenbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ca 25m² großen Balkon mit Wasseranschluss, auf dem sich sonnige Stunden bei einem Gläschen Wein oder die Tasse Kaffee am Morgen genießen lassen.
Elektrische Rollläden und solargesteuerte Dachfensterrollläden bieten zusätzlichen Komfort.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei großzügig geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die viel Raum für Erholung bieten. Ein elegantes Badezimmer, ein Gäste-WC, ein separater Waschraum, sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für hohen Alltagskomfort in allen Räumen.
Der offene Küchenbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ca 25m² großen Balkon mit Wasseranschluss, auf dem sich sonnige Stunden bei einem Gläschen Wein oder die Tasse Kaffee am Morgen genießen lassen.
Elektrische Rollläden und solargesteuerte Dachfensterrollläden bieten zusätzlichen Komfort.
Kosten
-
Kaufpreis447.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl.MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)99,59 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf74 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis20.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerELECTRICITY
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Offene Wohnküche
- Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne + Dusche
- 1 Gäste-WC
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Rollläden + solar gesteuerte Dachfenster-Rollläden
- Video-Sprechanlage
- 1 Waschraum + 1... mehr lesen
- 2 Schlafzimmer
- Offene Wohnküche
- Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne + Dusche
- 1 Gäste-WC
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Rollläden + solar gesteuerte Dachfenster-Rollläden
- Video-Sprechanlage
- 1 Waschraum + 1... mehr lesen
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Offene Wohnküche
- Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne + Dusche
- 1 Gäste-WC
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Rollläden + solar gesteuerte Dachfenster-Rollläden
- Video-Sprechanlage
- 1 Waschraum + 1 Abstellraum
- 1 großer Balkon mit Wasseranschluss
- 1 Stellplatz
- Fahrradabstellplatz
- Wärmepumpe / Gas-Hybrid-Thermik
- Glasfaseranschluss / WLAN-Anschluss in allen Räumen
- 2 Schlafzimmer
- Offene Wohnküche
- Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne + Dusche
- 1 Gäste-WC
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Rollläden + solar gesteuerte Dachfenster-Rollläden
- Video-Sprechanlage
- 1 Waschraum + 1 Abstellraum
- 1 großer Balkon mit Wasseranschluss
- 1 Stellplatz
- Fahrradabstellplatz
- Wärmepumpe / Gas-Hybrid-Thermik
- Glasfaseranschluss / WLAN-Anschluss in allen Räumen
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Offene Wohnküche
- Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne + Dusche
- 1 Gäste-WC
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Rollläden + solar gesteuerte Dachfenster-Rollläden
- Video-Sprechanlage
- 1 Waschraum + 1 Abstellraum
- 1 großer Balkon mit Wasseranschluss
- 1 Stellplatz
- Fahrradabstellplatz
- Wärmepumpe / Gas-Hybrid-Thermik
- Glasfaseranschluss / WLAN-Anschluss in allen Räumen
- 2 Schlafzimmer
- Offene Wohnküche
- Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne + Dusche
- 1 Gäste-WC
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Rollläden + solar gesteuerte Dachfenster-Rollläden
- Video-Sprechanlage
- 1 Waschraum + 1 Abstellraum
- 1 großer Balkon mit Wasseranschluss
- 1 Stellplatz
- Fahrradabstellplatz
- Wärmepumpe / Gas-Hybrid-Thermik
- Glasfaseranschluss / WLAN-Anschluss in allen Räumen
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Balkon
Lage
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Philippsburg, genauer gesagt im idyllischen Stadtteil Rheinsheim. Diese Gegend besticht durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine...
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Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Philippsburg, genauer gesagt im idyllischen Stadtteil Rheinsheim. Diese Gegend besticht durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine hervorragende Anbindung zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Rheinsheim ist bekannt für seine malerische Umgebung, die zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Die nah gelegenen Rheinauen bieten zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Durch die gute Infrastruktur sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind umliegende Städte und Sehenswürdigkeiten bequem erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Durch die gute Infrastruktur sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind umliegende Städte und Sehenswürdigkeiten bequem erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Philippsburg, genauer gesagt im idyllischen Stadtteil Rheinsheim. Diese Gegend besticht durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine hervorragende Anbindung zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Rheinsheim ist bekannt für seine malerische Umgebung, die zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Die nah gelegenen Rheinauen bieten zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Durch die gute Infrastruktur sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind umliegende Städte und Sehenswürdigkeiten bequem erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.
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Philippsburg / Rheinsheim Deutschland (76661)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Michaela Schmidt
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Franz-Bläsi-Straße 16,
76646 Bruchsal
76646 Bruchsal
Franz-Bläsi-Straße 16,
76646 Bruchsal
76646 Bruchsal
004972513027204
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Franz-Bläsi-Straße 16,
76646 Bruchsal
76646 Bruchsal
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