immobilie1-ID: 32399299 | Anbieter-ID: 12294_MA
Charmante Erdgeschosswohnung in Philippsburg/Rheinsheim
325.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Entdecken Sie Ihr potenzielles neues Zuhause in der idyllischen Umgebung von Philippsburg / Rheinsheim. Diese charmante Erdgeschosswohnung, erbaut um 1969, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 132 m², ideal für Singles oder Paare.
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Entdecken Sie Ihr potenzielles neues Zuhause in der idyllischen Umgebung von Philippsburg / Rheinsheim. Diese charmante Erdgeschosswohnung, erbaut um 1969, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 132 m², ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung umfasst 2,5 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, das gehobenen Komfort verspricht. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und wird durch einen gemütlichen Kamin ergänzt, der für eine wohlige Atmosphäre sorgt.
Die funktionale Einbauküche bietet Ihnen alle Möglichkeiten für kulinarische Abenteuer. Paare und Gartenliebhaber werden den privaten Gartenanteil zu schätzen wissen, während die Terrasse und der Wintergarten perfekte Orte für gemütliche Stunden im Freien bieten.
Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage im Herzen von Rheinsheim und ist somit perfekt für Singles und Paare geeignet.
Entdecken Sie den besonderen Charme dieser attraktiven Immobilie und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum.
Die Wohnung umfasst 2,5 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, das gehobenen Komfort verspricht. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und wird durch einen gemütlichen Kamin ergänzt, der für eine wohlige Atmosphäre sorgt.
Die funktionale Einbauküche bietet Ihnen alle Möglichkeiten für kulinarische Abenteuer. Paare und Gartenliebhaber werden den privaten Gartenanteil zu schätzen wissen, während die Terrasse und der Wintergarten perfekte Orte für gemütliche Stunden im Freien bieten.
Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage im Herzen von Rheinsheim und ist somit perfekt für Singles und Paare geeignet.
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Entdecken Sie Ihr potenzielles neues Zuhause in der idyllischen Umgebung von Philippsburg / Rheinsheim. Diese charmante Erdgeschosswohnung, erbaut um 1969, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 132 m², ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung umfasst 2,5 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, das gehobenen Komfort verspricht. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und wird durch einen gemütlichen Kamin ergänzt, der für eine wohlige Atmosphäre sorgt.
Die funktionale Einbauküche bietet Ihnen alle Möglichkeiten für kulinarische Abenteuer. Paare und Gartenliebhaber werden den privaten Gartenanteil zu schätzen wissen, während die Terrasse und der Wintergarten perfekte Orte für gemütliche Stunden im Freien bieten.
Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage im Herzen von Rheinsheim und ist somit perfekt für Singles und Paare geeignet.
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Die Wohnung umfasst 2,5 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, das gehobenen Komfort verspricht. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und wird durch einen gemütlichen Kamin ergänzt, der für eine wohlige Atmosphäre sorgt.
Die funktionale Einbauküche bietet Ihnen alle Möglichkeiten für kulinarische Abenteuer. Paare und Gartenliebhaber werden den privaten Gartenanteil zu schätzen wissen, während die Terrasse und der Wintergarten perfekte Orte für gemütliche Stunden im Freien bieten.
Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage im Herzen von Rheinsheim und ist somit perfekt für Singles und Paare geeignet.
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Kosten
-
Kaufpreis325.000 €
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Hausgeld pro Monat150 €
-
Käuferprovision3,57% inkl.MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)132 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf198,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
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Energiepass gültig bis19.08.2031
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Dusche im Bad
- Handtuchheizkörper im Bad
- Einbauküche
- Kamin/Ofen
- Terrasse
- Wintergarten
- Garten
- Kellerabteil
- Etagenheizung
- Hausgeld 150 Euro/Monat
- Handtuchheizkörper im Bad
- Einbauküche
- Kamin/Ofen
- Terrasse
- Wintergarten
- Garten
- Kellerabteil
- Etagenheizung
- Hausgeld 150 Euro/Monat
- Dusche im Bad
- Handtuchheizkörper im Bad
- Einbauküche
- Kamin/Ofen
- Terrasse
- Wintergarten
- Garten
- Kellerabteil
- Etagenheizung
- Hausgeld 150 Euro/Monat
- Handtuchheizkörper im Bad
- Einbauküche
- Kamin/Ofen
- Terrasse
- Wintergarten
- Garten
- Kellerabteil
- Etagenheizung
- Hausgeld 150 Euro/Monat
- Kamin
- Wintergarten
- Garten
Lage
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Philippsburg, im beliebten Stadtteil Rheinsheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Verkehr und viel Grün – ideal für alle, die ein entspanntes...
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Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Philippsburg, im beliebten Stadtteil Rheinsheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Verkehr und viel Grün – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Rheinsheim überzeugt durch seinen angenehmen Ortscharakter und eine hohe Lebensqualität. Spazier- und Radwege entlang des nahegelegenen Rheins bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Gleichzeitig genießen Bewohner hier ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit persönlicher Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen befinden sich im nahen Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Straßenverbindungen sind Philippsburg, Bruchsal, Karlsruhe und die Rhein-Neckar-Region bequem erreichbar.
Diese Lage vereint ruhiges Wohnen, naturnahe Umgebung und gute Erreichbarkeit – eine ideale Kombination für Eigennutzer und Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.
Rheinsheim überzeugt durch seinen angenehmen Ortscharakter und eine hohe Lebensqualität. Spazier- und Radwege entlang des nahegelegenen Rheins bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Gleichzeitig genießen Bewohner hier ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit persönlicher Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen befinden sich im nahen Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Straßenverbindungen sind Philippsburg, Bruchsal, Karlsruhe und die Rhein-Neckar-Region bequem erreichbar.
Diese Lage vereint ruhiges Wohnen, naturnahe Umgebung und gute Erreichbarkeit – eine ideale Kombination für Eigennutzer und Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Philippsburg, im beliebten Stadtteil Rheinsheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Verkehr und viel Grün – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Rheinsheim überzeugt durch seinen angenehmen Ortscharakter und eine hohe Lebensqualität. Spazier- und Radwege entlang des nahegelegenen Rheins bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Gleichzeitig genießen Bewohner hier ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit persönlicher Atmosphäre.
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Philippsburg / Rheinsheim Deutschland (76661)
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Sonstiges
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Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Ansprechpartner
Herr Murat Aslantas
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Franz-Bläsi-Straße 16,
76646 Bruchsal
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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
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