immobilie1-ID: 31968793 | Anbieter-ID: 10748 H
Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Hof, Abstellfächen und Garten, gepflegter Zustand - vermietet
325.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
483 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.
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Dieses charmante Wohnhaus besticht durch seinen gemütlichen und kompakten Grundriss und eignet sich ideal für Familien. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum.
Zum Haus gehört ein überdachter Hof mit einem überdurchschnittlich großen Hoftor, ein geräumiger Abstellschuppen sowie ein schöner Garten mit viel Platz zum Spielen.
Die Ausstattung umfasst Isolierglasfenster mit Rollläden und eine Gaszentralheizung. Das Erdgeschoss wurde 2015 kernsaniert, das Obergeschoss wurde 2016 renoviert. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, sodass auch Familien mit mehreren Kindern ausreichend Platz finden.
Aktuell ist das Haus seit Juni 2023 zuverlässig für 1.100 € monatlich vermietet, wodurch es sich auch hervorragend als Kapitalanlage anbietet.
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Die Ausstattung umfasst Isolierglasfenster mit Rollläden und eine Gaszentralheizung. Das Erdgeschoss wurde 2015 kernsaniert, das Obergeschoss wurde 2016 renoviert. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, sodass auch Familien mit mehreren Kindern ausreichend Platz finden.
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Die Ausstattung umfasst Isolierglasfenster mit Rollläden und eine Gaszentralheizung. Das Erdgeschoss wurde 2015 kernsaniert, das Obergeschoss wurde 2016 renoviert. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, sodass auch Familien mit mehreren Kindern ausreichend Platz finden.
Aktuell ist das Haus seit Juni 2023 zuverlässig für 1.100 € monatlich vermietet, wodurch es sich auch hervorragend als Kapitalanlage anbietet.
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Zum Haus gehört ein überdachter Hof mit einem überdurchschnittlich großen Hoftor, ein geräumiger Abstellschuppen sowie ein schöner Garten mit viel Platz zum Spielen.
Die Ausstattung umfasst Isolierglasfenster mit Rollläden und eine Gaszentralheizung. Das Erdgeschoss wurde 2015 kernsaniert, das Obergeschoss wurde 2016 renoviert. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, sodass auch Familien mit mehreren Kindern ausreichend Platz finden.
Aktuell ist das Haus seit Juni 2023 zuverlässig für 1.100 € monatlich vermietet, wodurch es sich auch hervorragend als Kapitalanlage anbietet.
Kosten
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Kaufpreis325.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr13.200 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1946
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Zimmer5
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)110 m²
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Grundstücksfläche (ca.)483 m²
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Anzahl Etagen2
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Dieses Objekt befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Philippsburg. Ortsteil Rheinsheim. Die Friedenstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung. Durch die...
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Dieses Objekt befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Philippsburg. Ortsteil Rheinsheim. Die Friedenstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung. Durch die verkehrsberuhigte Umgebung genießen Anwohner ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr.
Die Innenstadt von Philippsburg mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld, was die Lage besonders für Familien interessant macht.
Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraßen B35 und B36 sowie die nahegelegene A5 und A6 erreicht man schnell Karlsruhe, Mannheim, Heidelberg oder Bruchsal. Zudem ist Philippsburg an das S-Bahn-Netz des Karlsruher Verkehrsverbunds (KVV) angeschlossen, sodass auch eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben ist.
Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Rheins, die Seenlandschaften sowie Sport- und Vereinsangebote sorgen für Abwechslung. Auch das Naturschutzgebiet Wagbachniederung, bekannt als Vogelparadies, ist nur wenige Minuten entfernt.
Rheinsheim zeichnet sich durch seinen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die Innenstadt von Philippsburg mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld, was die Lage besonders für Familien interessant macht.
Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraßen B35 und B36 sowie die nahegelegene A5 und A6 erreicht man schnell Karlsruhe, Mannheim, Heidelberg oder Bruchsal. Zudem ist Philippsburg an das S-Bahn-Netz des Karlsruher Verkehrsverbunds (KVV) angeschlossen, sodass auch eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben ist.
Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Rheins, die Seenlandschaften sowie Sport- und Vereinsangebote sorgen für Abwechslung. Auch das Naturschutzgebiet Wagbachniederung, bekannt als Vogelparadies, ist nur wenige Minuten entfernt.
Rheinsheim zeichnet sich durch seinen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Dieses Objekt befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Philippsburg. Ortsteil Rheinsheim. Die Friedenstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung. Durch die verkehrsberuhigte Umgebung genießen Anwohner ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr.
Die Innenstadt von Philippsburg mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld, was die Lage besonders für Familien interessant macht.
Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraßen B35 und B36 sowie die nahegelegene A5 und A6 erreicht man schnell Karlsruhe, Mannheim, Heidelberg oder Bruchsal. Zudem ist Philippsburg an das S-Bahn-Netz des Karlsruher Verkehrsverbunds (KVV) angeschlossen, sodass auch eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben ist.
Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Rheins, die Seenlandschaften sowie Sport- und Vereinsangebote sorgen für Abwechslung. Auch das Naturschutzgebiet Wagbachniederung, bekannt als Vogelparadies, ist nur wenige Minuten entfernt.
Rheinsheim zeichnet sich durch seinen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die Innenstadt von Philippsburg mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld, was die Lage besonders für Familien interessant macht.
Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraßen B35 und B36 sowie die nahegelegene A5 und A6 erreicht man schnell Karlsruhe, Mannheim, Heidelberg oder Bruchsal. Zudem ist Philippsburg an das S-Bahn-Netz des Karlsruher Verkehrsverbunds (KVV) angeschlossen, sodass auch eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben ist.
Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Rheins, die Seenlandschaften sowie Sport- und Vereinsangebote sorgen für Abwechslung. Auch das Naturschutzgebiet Wagbachniederung, bekannt als Vogelparadies, ist nur wenige Minuten entfernt.
Rheinsheim zeichnet sich durch seinen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Philippsburg / Rheinsheim Deutschland (76661)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Jan Reißmann
Zink Immobilien GmbH
Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
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Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
0049621414140
Zink Immobilien GmbH
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