immobilie1-ID: 32023045 | Anbieter-ID: 144-00230
Stilvolles & Nachhaltiges Wohnen im KFW-Effizienzhaus A+!
789.000 €
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche
480 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Bruchsal-Obergrombach befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus, das im Jahr 2017 in energieeffizienter Bauweise errichtet wurde.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 147 m² bietet das Haus fünf gut... mehr lesen
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 147 m² bietet das Haus fünf gut... mehr lesen
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Bruchsal-Obergrombach befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus, das im Jahr 2017 in energieeffizienter Bauweise errichtet wurde.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 147 m² bietet das Haus fünf gut geschnittene Zimmer, zwei voll ausgestattete Bäder sowie eine hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Das ca. 480 m² große Grundstück umfasst neben einer sonnigen Terrasse auch einen liebevoll angelegten Gartenbereich – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Wärmepumpe mit Kühlfunktion und Rückgewinnungsanlage sowie die Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher.
Dadurch erzielt die Immobilie die Energieeffizienzklasse A+ und erfüllt alle Ansprüche an nachhaltiges Wohnen und sorgt für niedrige Energiekosten.
Zusätzlich ist eine E-Ladestation für Elektrofahrzeuge in der eigenen Garage vorhanden.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit ca. 99 m² Nutzfläche reichlich Raum für Hobby, Lagerung oder einen Fitnessbereich.
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr modernen und gepflegten Zustand.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung eignet sich dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die modernes und nachhaltiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 147 m² bietet das Haus fünf gut geschnittene Zimmer, zwei voll ausgestattete Bäder sowie eine hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Das ca. 480 m² große Grundstück umfasst neben einer sonnigen Terrasse auch einen liebevoll angelegten Gartenbereich – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Wärmepumpe mit Kühlfunktion und Rückgewinnungsanlage sowie die Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher.
Dadurch erzielt die Immobilie die Energieeffizienzklasse A+ und erfüllt alle Ansprüche an nachhaltiges Wohnen und sorgt für niedrige Energiekosten.
Zusätzlich ist eine E-Ladestation für Elektrofahrzeuge in der eigenen Garage vorhanden.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit ca. 99 m² Nutzfläche reichlich Raum für Hobby, Lagerung oder einen Fitnessbereich.
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr modernen und gepflegten Zustand.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung eignet sich dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die modernes und nachhaltiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Bruchsal-Obergrombach befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus, das im Jahr 2017 in energieeffizienter Bauweise errichtet wurde.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 147 m² bietet das Haus fünf gut geschnittene Zimmer, zwei voll ausgestattete Bäder sowie eine hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Das ca. 480 m² große Grundstück umfasst neben einer sonnigen Terrasse auch einen liebevoll angelegten Gartenbereich – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Wärmepumpe mit Kühlfunktion und Rückgewinnungsanlage sowie die Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher.
Dadurch erzielt die Immobilie die Energieeffizienzklasse A+ und erfüllt alle Ansprüche an nachhaltiges Wohnen und sorgt für niedrige Energiekosten.
Zusätzlich ist eine E-Ladestation für Elektrofahrzeuge in der eigenen Garage vorhanden.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit ca. 99 m² Nutzfläche reichlich Raum für Hobby, Lagerung oder einen Fitnessbereich.
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr modernen und gepflegten Zustand.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung eignet sich dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die modernes und nachhaltiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 147 m² bietet das Haus fünf gut geschnittene Zimmer, zwei voll ausgestattete Bäder sowie eine hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Das ca. 480 m² große Grundstück umfasst neben einer sonnigen Terrasse auch einen liebevoll angelegten Gartenbereich – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Wärmepumpe mit Kühlfunktion und Rückgewinnungsanlage sowie die Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher.
Dadurch erzielt die Immobilie die Energieeffizienzklasse A+ und erfüllt alle Ansprüche an nachhaltiges Wohnen und sorgt für niedrige Energiekosten.
Zusätzlich ist eine E-Ladestation für Elektrofahrzeuge in der eigenen Garage vorhanden.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit ca. 99 m² Nutzfläche reichlich Raum für Hobby, Lagerung oder einen Fitnessbereich.
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr modernen und gepflegten Zustand.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung eignet sich dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die modernes und nachhaltiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.
Kosten
-
Kaufpreis789.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2017
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)147 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)480 m²
-
Nutzfläche (ca.)99 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis17.08.2027
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage
- Glasfaser-Hausanschluss
- Glasfaser verfügbar
- Jalousie außen
- Lüftungsanlage
- Photovoltaikanlage
- Glasfaser-Hausanschluss
- Glasfaser verfügbar
- Jalousie außen
- Lüftungsanlage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage
- Glasfaser-Hausanschluss
- Glasfaser verfügbar
- Jalousie außen
- Lüftungsanlage
- Photovoltaikanlage
- Glasfaser-Hausanschluss
- Glasfaser verfügbar
- Jalousie außen
- Lüftungsanlage
- Klimanalage
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Unser Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Lage, etwa 7 km südlich vom Stadtzentrum von Bruchsal.
Die Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit der Zugstation in Untergrombach, die nur 2,7 km entfernt ist, und der... mehr lesen
Die Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit der Zugstation in Untergrombach, die nur 2,7 km entfernt ist, und der... mehr lesen
Unser Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Lage, etwa 7 km südlich vom Stadtzentrum von Bruchsal.
Die Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit der Zugstation in Untergrombach, die nur 2,7 km entfernt ist, und der Bushaltestelle Obergrombach Untere Au, die fußläufig in nur 240 m erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt Bruchsal an der A 5 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt 7,2 km entfernt.
Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung.
Familien mit Kindern können eine Schule und einen Kindergarten in der Nähe nutzen, die mit dem Fahrrad bzw. nach wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für die Gesundheit sorgen ein Arzt und ein Zahnarzt die fußläufig erreichbar sind.
Unsere Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur, ideal für Familien und diejenigen, die eine hohe Lebensqualität suchen.
Entfernungen zu:
- Kindergarten: Katholischer Kindergarten 650 m
- Grundschule: Burgschule 1 Km
- Realschule: Joß-Fritz-Realschule Untergrombach 3,2 Km, Albert-Schweitzer-Realschule Bruchsal 6,8 Km
- Gymnasium: Balthasar-Neumann-Schule 6 Km, Justus-Knecht-Gymnasium 7,1 Km, St. Paulusheim 8,4 Km, Käthe-Kollwitz-Gymnasium 9,4 Km, Schönborn-Gymnasium 9,1 Km, Heisenberg-Gymnasium 9,6 Km
- Bäcker: Bäckerei Thollembeek 950 m
- Metzger: Metzgerei Vogt 900 m
- Arzt: Hausarztpraxis von Müller 350 m
- Zahnarzt: Dr. Pickermann 700 m
- Bushaltestelle: "Untere Au" (Linien 186/187/189) 240 m
- Bahnhof: Untergrombach 2,7 Km
Die Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit der Zugstation in Untergrombach, die nur 2,7 km entfernt ist, und der Bushaltestelle Obergrombach Untere Au, die fußläufig in nur 240 m erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt Bruchsal an der A 5 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt 7,2 km entfernt.
Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung.
Familien mit Kindern können eine Schule und einen Kindergarten in der Nähe nutzen, die mit dem Fahrrad bzw. nach wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für die Gesundheit sorgen ein Arzt und ein Zahnarzt die fußläufig erreichbar sind.
Unsere Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur, ideal für Familien und diejenigen, die eine hohe Lebensqualität suchen.
Entfernungen zu:
- Kindergarten: Katholischer Kindergarten 650 m
- Grundschule: Burgschule 1 Km
- Realschule: Joß-Fritz-Realschule Untergrombach 3,2 Km, Albert-Schweitzer-Realschule Bruchsal 6,8 Km
- Gymnasium: Balthasar-Neumann-Schule 6 Km, Justus-Knecht-Gymnasium 7,1 Km, St. Paulusheim 8,4 Km, Käthe-Kollwitz-Gymnasium 9,4 Km, Schönborn-Gymnasium 9,1 Km, Heisenberg-Gymnasium 9,6 Km
- Bäcker: Bäckerei Thollembeek 950 m
- Metzger: Metzgerei Vogt 900 m
- Arzt: Hausarztpraxis von Müller 350 m
- Zahnarzt: Dr. Pickermann 700 m
- Bushaltestelle: "Untere Au" (Linien 186/187/189) 240 m
- Bahnhof: Untergrombach 2,7 Km
Unser Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Lage, etwa 7 km südlich vom Stadtzentrum von Bruchsal.
Die Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit der Zugstation in Untergrombach, die nur 2,7 km entfernt ist, und der Bushaltestelle Obergrombach Untere Au, die fußläufig in nur 240 m erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt Bruchsal an der A 5 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt 7,2 km entfernt.
Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung.
Familien mit Kindern können eine Schule und einen Kindergarten in der Nähe nutzen, die mit dem Fahrrad bzw. nach wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für die Gesundheit sorgen ein Arzt und ein Zahnarzt die fußläufig erreichbar sind.
Unsere Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur, ideal für Familien und diejenigen, die eine hohe Lebensqualität suchen.
Entfernungen zu:
- Kindergarten: Katholischer Kindergarten 650 m
- Grundschule: Burgschule 1 Km
- Realschule: Joß-Fritz-Realschule Untergrombach 3,2 Km, Albert-Schweitzer-Realschule Bruchsal 6,8 Km
- Gymnasium: Balthasar-Neumann-Schule 6 Km, Justus-Knecht-Gymnasium 7,1 Km, St. Paulusheim 8,4 Km, Käthe-Kollwitz-Gymnasium 9,4 Km, Schönborn-Gymnasium 9,1 Km, Heisenberg-Gymnasium 9,6 Km
- Bäcker: Bäckerei Thollembeek 950 m
- Metzger: Metzgerei Vogt 900 m
- Arzt: Hausarztpraxis von Müller 350 m
- Zahnarzt: Dr. Pickermann 700 m
- Bushaltestelle: "Untere Au" (Linien 186/187/189) 240 m
- Bahnhof: Untergrombach 2,7 Km
Die Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit der Zugstation in Untergrombach, die nur 2,7 km entfernt ist, und der Bushaltestelle Obergrombach Untere Au, die fußläufig in nur 240 m erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt Bruchsal an der A 5 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt 7,2 km entfernt.
Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung.
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Unsere Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur, ideal für Familien und diejenigen, die eine hohe Lebensqualität suchen.
Entfernungen zu:
- Kindergarten: Katholischer Kindergarten 650 m
- Grundschule: Burgschule 1 Km
- Realschule: Joß-Fritz-Realschule Untergrombach 3,2 Km, Albert-Schweitzer-Realschule Bruchsal 6,8 Km
- Gymnasium: Balthasar-Neumann-Schule 6 Km, Justus-Knecht-Gymnasium 7,1 Km, St. Paulusheim 8,4 Km, Käthe-Kollwitz-Gymnasium 9,4 Km, Schönborn-Gymnasium 9,1 Km, Heisenberg-Gymnasium 9,6 Km
- Bäcker: Bäckerei Thollembeek 950 m
- Metzger: Metzgerei Vogt 900 m
- Arzt: Hausarztpraxis von Müller 350 m
- Zahnarzt: Dr. Pickermann 700 m
- Bushaltestelle: "Untere Au" (Linien 186/187/189) 240 m
- Bahnhof: Untergrombach 2,7 Km
Bruchsal Obergrombach Baden-Württemberg Deutschland (76646)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Martin Mönch
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Ettlingen
Pforzheimer Straße 10,
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Pforzheimer Str. 10,
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+49 7243 947596-92
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