immobilie1-ID: 32272119 | Anbieter-ID: 12137_SK
Reihenmittelhaus in Bruchsal: Das perfekte Eigenheim mit Garten
327.000 €
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche
254 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Bruchsal aus dem Jahr 1850 vereint historischen Charakter mit klaren Entwicklungsoptionen. Auf einem Grundstück von rund 254 m² stehen Ihnen ca. 147 m² Wohnfläche zur Verfügung – eine solide Grundlage für...
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Dieses charmante Reihenmittelhaus in Bruchsal aus dem Jahr 1850 vereint historischen Charakter mit klaren Entwicklungsoptionen. Auf einem Grundstück von rund 254 m² stehen Ihnen ca. 147 m² Wohnfläche zur Verfügung – eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungskonzepte.
Die Lage überzeugt durch ihre Zentralität, gleichzeitig eröffnet der modernisierungsbedürftige Zustand die Chance, das Objekt konsequent nach Ihren Vorstellungen neu auszurichten. Sie schaffen keinen Kompromiss, sondern gestalten den Standard, den Sie erwarten.
Der teilunterkellerte Bereich bietet funktionalen Stauraum und ergänzt die Wohnbereiche sinnvoll. Im Außenbereich stehen ein Garten und eine Terrasse bereit – ein nutzbarer Mehrwert, der nach einer klaren Aufwertung Potenzial für einen attraktiven Rückzugsort schafft.
Ein Objekt, das sich rechnet, wenn Sie historische Substanz als Ausgangspunkt für ein zeitgemäßes Wohnprojekt verstehen.
Die Lage überzeugt durch ihre Zentralität, gleichzeitig eröffnet der modernisierungsbedürftige Zustand die Chance, das Objekt konsequent nach Ihren Vorstellungen neu auszurichten. Sie schaffen keinen Kompromiss, sondern gestalten den Standard, den Sie erwarten.
Der teilunterkellerte Bereich bietet funktionalen Stauraum und ergänzt die Wohnbereiche sinnvoll. Im Außenbereich stehen ein Garten und eine Terrasse bereit – ein nutzbarer Mehrwert, der nach einer klaren Aufwertung Potenzial für einen attraktiven Rückzugsort schafft.
Ein Objekt, das sich rechnet, wenn Sie historische Substanz als Ausgangspunkt für ein zeitgemäßes Wohnprojekt verstehen.
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Bruchsal aus dem Jahr 1850 vereint historischen Charakter mit klaren Entwicklungsoptionen. Auf einem Grundstück von rund 254 m² stehen Ihnen ca. 147 m² Wohnfläche zur Verfügung – eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungskonzepte.
Die Lage überzeugt durch ihre Zentralität, gleichzeitig eröffnet der modernisierungsbedürftige Zustand die Chance, das Objekt konsequent nach Ihren Vorstellungen neu auszurichten. Sie schaffen keinen Kompromiss, sondern gestalten den Standard, den Sie erwarten.
Der teilunterkellerte Bereich bietet funktionalen Stauraum und ergänzt die Wohnbereiche sinnvoll. Im Außenbereich stehen ein Garten und eine Terrasse bereit – ein nutzbarer Mehrwert, der nach einer klaren Aufwertung Potenzial für einen attraktiven Rückzugsort schafft.
Ein Objekt, das sich rechnet, wenn Sie historische Substanz als Ausgangspunkt für ein zeitgemäßes Wohnprojekt verstehen.
Die Lage überzeugt durch ihre Zentralität, gleichzeitig eröffnet der modernisierungsbedürftige Zustand die Chance, das Objekt konsequent nach Ihren Vorstellungen neu auszurichten. Sie schaffen keinen Kompromiss, sondern gestalten den Standard, den Sie erwarten.
Der teilunterkellerte Bereich bietet funktionalen Stauraum und ergänzt die Wohnbereiche sinnvoll. Im Außenbereich stehen ein Garten und eine Terrasse bereit – ein nutzbarer Mehrwert, der nach einer klaren Aufwertung Potenzial für einen attraktiven Rückzugsort schafft.
Ein Objekt, das sich rechnet, wenn Sie historische Substanz als Ausgangspunkt für ein zeitgemäßes Wohnprojekt verstehen.
Kosten
-
Kaufpreis327.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl.MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1850
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)147 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)254 m²
-
Nutzfläche (ca.)23 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf287,49 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis25.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Terrasse
- Garten
- Teilweise unterkellert
- Zentralheizung (Öl)
- Einbauküche
- Garten
- Teilweise unterkellert
- Zentralheizung (Öl)
- Einbauküche
- Terrasse
- Garten
- Teilweise unterkellert
- Zentralheizung (Öl)
- Einbauküche
- Garten
- Teilweise unterkellert
- Zentralheizung (Öl)
- Einbauküche
- Garten
Lage
Dieses reizvolle Reihenmittelhaus befindet sich in der lebendigen Stadt Bruchsal, eingebettet in eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend. Bruchsal, bekannt für seine reiche Geschichte und das beeindruckende Barockschloss, bietet eine Fülle...
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Dieses reizvolle Reihenmittelhaus befindet sich in der lebendigen Stadt Bruchsal, eingebettet in eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend. Bruchsal, bekannt für seine reiche Geschichte und das beeindruckende Barockschloss, bietet eine Fülle kultureller und historischer Highlights.
Die Immobilie liegt in einem familienfreundlichen Stadtteil, der durch seine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was eine ideale Anbindung an die Innenstadt von Bruchsal und die umliegenden Städte gewährleistet.
Für Naturliebhaber bieten sich in der Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen an, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl die Bruchsaler Innenstadt als auch die nahegelegenen Metropolregionen Karlsruhe und Mannheim schnell und bequem zu erreichen. Dies macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für Pendler und alle, die die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben suchen.
Die Immobilie liegt in einem familienfreundlichen Stadtteil, der durch seine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was eine ideale Anbindung an die Innenstadt von Bruchsal und die umliegenden Städte gewährleistet.
Für Naturliebhaber bieten sich in der Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen an, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl die Bruchsaler Innenstadt als auch die nahegelegenen Metropolregionen Karlsruhe und Mannheim schnell und bequem zu erreichen. Dies macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für Pendler und alle, die die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben suchen.
Dieses reizvolle Reihenmittelhaus befindet sich in der lebendigen Stadt Bruchsal, eingebettet in eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend. Bruchsal, bekannt für seine reiche Geschichte und das beeindruckende Barockschloss, bietet eine Fülle kultureller und historischer Highlights.
Die Immobilie liegt in einem familienfreundlichen Stadtteil, der durch seine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was eine ideale Anbindung an die Innenstadt von Bruchsal und die umliegenden Städte gewährleistet.
Für Naturliebhaber bieten sich in der Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen an, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
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Bruchsal Deutschland (76646)
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Ansprechpartner
Herr Stefan Kosmowski
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Franz-Bläsi-Straße 16,
76646 Bruchsal
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