immobilie1-ID: 32223089 | Anbieter-ID: 11971_SK
Mehrfamilienhaus mit Chancen zur Gestaltung in Bruchsal
397.000 €
Kaufpreis
189 m²
Wohnfläche
523 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in Bruchsal mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 1947 erbaute, massiv errichtete Haus bietet einen robusten Charakter und zugleich Potenzial zur individuellen Gestaltung. Es erstreckt sich...
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Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in Bruchsal mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 1947 erbaute, massiv errichtete Haus bietet einen robusten Charakter und zugleich Potenzial zur individuellen Gestaltung. Es erstreckt sich über drei Etagen mit ca. 189 m² Wohnfläche und ca. 78 m² Nutzfläche.
Auf dem rund 523 m² großen Grundstück lassen sich persönliche Wohnideen verwirklichen. Der Garten bietet Platz für Freizeit und Erholung, der Balkon zusätzlichen Außenraum direkt am Wohnbereich.
Das in die Jahre gekommene Haus ist renovierungsbedürftig und ermöglicht somit eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum, die einfache Ausstattung bildet eine solide Basis für zukünftige Anpassungen.
In begehrter Lage von Bruchsal ist das Objekt ideal für Investoren oder Familien, die ein großes Haus mit Entwicklungspotenzial suchen – eine vielversprechende Gelegenheit für die Zukunft.
Auf dem rund 523 m² großen Grundstück lassen sich persönliche Wohnideen verwirklichen. Der Garten bietet Platz für Freizeit und Erholung, der Balkon zusätzlichen Außenraum direkt am Wohnbereich.
Das in die Jahre gekommene Haus ist renovierungsbedürftig und ermöglicht somit eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum, die einfache Ausstattung bildet eine solide Basis für zukünftige Anpassungen.
In begehrter Lage von Bruchsal ist das Objekt ideal für Investoren oder Familien, die ein großes Haus mit Entwicklungspotenzial suchen – eine vielversprechende Gelegenheit für die Zukunft.
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in Bruchsal mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 1947 erbaute, massiv errichtete Haus bietet einen robusten Charakter und zugleich Potenzial zur individuellen Gestaltung. Es erstreckt sich über drei Etagen mit ca. 189 m² Wohnfläche und ca. 78 m² Nutzfläche.
Auf dem rund 523 m² großen Grundstück lassen sich persönliche Wohnideen verwirklichen. Der Garten bietet Platz für Freizeit und Erholung, der Balkon zusätzlichen Außenraum direkt am Wohnbereich.
Das in die Jahre gekommene Haus ist renovierungsbedürftig und ermöglicht somit eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum, die einfache Ausstattung bildet eine solide Basis für zukünftige Anpassungen.
In begehrter Lage von Bruchsal ist das Objekt ideal für Investoren oder Familien, die ein großes Haus mit Entwicklungspotenzial suchen – eine vielversprechende Gelegenheit für die Zukunft.
Auf dem rund 523 m² großen Grundstück lassen sich persönliche Wohnideen verwirklichen. Der Garten bietet Platz für Freizeit und Erholung, der Balkon zusätzlichen Außenraum direkt am Wohnbereich.
Das in die Jahre gekommene Haus ist renovierungsbedürftig und ermöglicht somit eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum, die einfache Ausstattung bildet eine solide Basis für zukünftige Anpassungen.
In begehrter Lage von Bruchsal ist das Objekt ideal für Investoren oder Familien, die ein großes Haus mit Entwicklungspotenzial suchen – eine vielversprechende Gelegenheit für die Zukunft.
Kosten
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Kaufpreis397.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr9.720 €
-
Käuferprovision4,76% inkl.MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1947
-
Wohnfläche (ca.)189 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)523 m²
-
Nutzfläche (ca.)78 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf350 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis17.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Handtuchheizkörper im Erdgeschoss
- Wintergarten im Erdgeschoss
- Balkon im 1. OG
- Garten
- Keller
- Öl- und Holzheizung
- Dämmung der Geschossdecke
- Handtuchheizkörper im Erdgeschoss
- Wintergarten im Erdgeschoss
- Balkon im 1. OG
- Garten
- Keller
- Öl- und Holzheizung
- Dämmung der Geschossdecke
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Handtuchheizkörper im Erdgeschoss
- Wintergarten im Erdgeschoss
- Balkon im 1. OG
- Garten
- Keller
- Öl- und Holzheizung
- Dämmung der Geschossdecke
- Handtuchheizkörper im Erdgeschoss
- Wintergarten im Erdgeschoss
- Balkon im 1. OG
- Garten
- Keller
- Öl- und Holzheizung
- Dämmung der Geschossdecke
- Wintergarten
- Garten
- Keller
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber zentral gelegenen Umgebung der charmanten Stadt Bruchsal. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung in einer angenehmen Nachbarschaft mit zahlreichen...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber zentral gelegenen Umgebung der charmanten Stadt Bruchsal. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung in einer angenehmen Nachbarschaft mit zahlreichen Grünflächen.
Die hervorragende Infrastruktur von Bruchsal gewährleistet die schnelle Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen sowie das vielfältige kulturelle Angebot der Stadt.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und dem öffentlichen Nahverkehr ist eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte wie Karlsruhe und Heidelberg sichergestellt. Bruchsal bietet somit eine perfekte Kombination aus hoher Lebensqualität und Mobilität.
Die hervorragende Infrastruktur von Bruchsal gewährleistet die schnelle Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen sowie das vielfältige kulturelle Angebot der Stadt.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und dem öffentlichen Nahverkehr ist eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte wie Karlsruhe und Heidelberg sichergestellt. Bruchsal bietet somit eine perfekte Kombination aus hoher Lebensqualität und Mobilität.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber zentral gelegenen Umgebung der charmanten Stadt Bruchsal. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung in einer angenehmen Nachbarschaft mit zahlreichen Grünflächen.
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Bruchsal Deutschland (76646)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Stefan Kosmowski
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Franz-Bläsi-Straße 16,
76646 Bruchsal
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004972513027209
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