immobilie1-ID: 32064151 | Anbieter-ID: 44290105-121732
Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten, 3 Garagen und großem Grundstück in Bruchsal-Untergrombach
359.000 €
Kaufpreis
151,33 m²
Wohnfläche
608 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In ruhiger Wohnlage von Bruchsal-Untergrombach präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 151 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 608 Quadratmetern. Das nach Osten ausgerichtete Anwesen bietet...
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In ruhiger Wohnlage von Bruchsal-Untergrombach präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 151 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 608 Quadratmetern. Das nach Osten ausgerichtete Anwesen bietet reichlich Platz für Familie, Freizeit und Erholung , sowohl im Haus selbst als auch im weitläufigen Garten.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Gästezimmer, einem hellen Wohnzimmer sowie einer Küche, die direkt an eine praktische Abstellkammer anschließt. Herzstück dieser Ebene ist der Wintergarten, der den Wohnraum ins Grüne erweitert und einen direkten Zugang in den Garten eröffnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon im vorderen Bereich des Hauses.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafräume, die viel Flexibilität in der Nutzung erlauben, sowie ein Tageslichtbad. Sowohl nach vorne als auch nach hinten steht Ihnen jeweils ein Balkon zur Verfügung, die den Räumen zusätzlichen Charme und Freiluftqualität verleihen. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet damit weitere Stauflächen sowie Potenzial für individuelle Nutzung.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben dem Heizungsraum und weiteren Abstellflächen auch ein großzügiger Partyraum, der sich ideal für gesellige Stunden anbietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Für Fahrzeuge und Hobbys stehen drei Garagen zur Verfügung, sodass es auch hier an Platz nicht mangelt.
Mit seiner ruhigen Lage, den vielseitigen Räumlichkeiten und dem großen Garten bietet dieses Anwesen ideale Voraussetzungen für Familien, die naturnah wohnen und zugleich alle Vorzüge einer guten Anbindung genießen möchten.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Gästezimmer, einem hellen Wohnzimmer sowie einer Küche, die direkt an eine praktische Abstellkammer anschließt. Herzstück dieser Ebene ist der Wintergarten, der den Wohnraum ins Grüne erweitert und einen direkten Zugang in den Garten eröffnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon im vorderen Bereich des Hauses.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafräume, die viel Flexibilität in der Nutzung erlauben, sowie ein Tageslichtbad. Sowohl nach vorne als auch nach hinten steht Ihnen jeweils ein Balkon zur Verfügung, die den Räumen zusätzlichen Charme und Freiluftqualität verleihen. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet damit weitere Stauflächen sowie Potenzial für individuelle Nutzung.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben dem Heizungsraum und weiteren Abstellflächen auch ein großzügiger Partyraum, der sich ideal für gesellige Stunden anbietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Für Fahrzeuge und Hobbys stehen drei Garagen zur Verfügung, sodass es auch hier an Platz nicht mangelt.
Mit seiner ruhigen Lage, den vielseitigen Räumlichkeiten und dem großen Garten bietet dieses Anwesen ideale Voraussetzungen für Familien, die naturnah wohnen und zugleich alle Vorzüge einer guten Anbindung genießen möchten.
In ruhiger Wohnlage von Bruchsal-Untergrombach präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 151 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 608 Quadratmetern. Das nach Osten ausgerichtete Anwesen bietet reichlich Platz für Familie, Freizeit und Erholung , sowohl im Haus selbst als auch im weitläufigen Garten.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Gästezimmer, einem hellen Wohnzimmer sowie einer Küche, die direkt an eine praktische Abstellkammer anschließt. Herzstück dieser Ebene ist der Wintergarten, der den Wohnraum ins Grüne erweitert und einen direkten Zugang in den Garten eröffnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon im vorderen Bereich des Hauses.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafräume, die viel Flexibilität in der Nutzung erlauben, sowie ein Tageslichtbad. Sowohl nach vorne als auch nach hinten steht Ihnen jeweils ein Balkon zur Verfügung, die den Räumen zusätzlichen Charme und Freiluftqualität verleihen. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet damit weitere Stauflächen sowie Potenzial für individuelle Nutzung.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben dem Heizungsraum und weiteren Abstellflächen auch ein großzügiger Partyraum, der sich ideal für gesellige Stunden anbietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Für Fahrzeuge und Hobbys stehen drei Garagen zur Verfügung, sodass es auch hier an Platz nicht mangelt.
Mit seiner ruhigen Lage, den vielseitigen Räumlichkeiten und dem großen Garten bietet dieses Anwesen ideale Voraussetzungen für Familien, die naturnah wohnen und zugleich alle Vorzüge einer guten Anbindung genießen möchten.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Gästezimmer, einem hellen Wohnzimmer sowie einer Küche, die direkt an eine praktische Abstellkammer anschließt. Herzstück dieser Ebene ist der Wintergarten, der den Wohnraum ins Grüne erweitert und einen direkten Zugang in den Garten eröffnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon im vorderen Bereich des Hauses.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafräume, die viel Flexibilität in der Nutzung erlauben, sowie ein Tageslichtbad. Sowohl nach vorne als auch nach hinten steht Ihnen jeweils ein Balkon zur Verfügung, die den Räumen zusätzlichen Charme und Freiluftqualität verleihen. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet damit weitere Stauflächen sowie Potenzial für individuelle Nutzung.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben dem Heizungsraum und weiteren Abstellflächen auch ein großzügiger Partyraum, der sich ideal für gesellige Stunden anbietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Für Fahrzeuge und Hobbys stehen drei Garagen zur Verfügung, sodass es auch hier an Platz nicht mangelt.
Mit seiner ruhigen Lage, den vielseitigen Räumlichkeiten und dem großen Garten bietet dieses Anwesen ideale Voraussetzungen für Familien, die naturnah wohnen und zugleich alle Vorzüge einer guten Anbindung genießen möchten.
Kosten
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Kaufpreis359.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1956
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Zimmer5
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Wohnfläche (ca.)151,33 m²
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Grundstücksfläche (ca.)608 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf331,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
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Energiepass gültig bis25.09.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
Lage
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend von Bruchsal-Untergrombach, dem größten Stadtteil Bruchsals. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und diverse Freizeitangebote sind direkt vor Ort. Die Anbindung ist hervorragend: Über den...
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Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend von Bruchsal-Untergrombach, dem größten Stadtteil Bruchsals. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und diverse Freizeitangebote sind direkt vor Ort. Die Anbindung ist hervorragend: Über den Bahnhof, die B3 sowie nahegelegene Autobahnanschlüsse erreichen Sie Bruchsal, Karlsruhe und die gesamte Region in kurzer Zeit.
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend von Bruchsal-Untergrombach, dem größten Stadtteil Bruchsals. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und diverse Freizeitangebote sind direkt vor Ort. Die Anbindung ist hervorragend: Über den Bahnhof, die B3 sowie nahegelegene Autobahnanschlüsse erreichen Sie Bruchsal, Karlsruhe und die gesamte Region in kurzer Zeit.
Bruchsal Baden-Württemberg Deutschland (76646)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Mitat Güngör
Selbstständiger Immobilienberater
Tullastraße 80 68809 Neulußheim
E-Mail: mitat.guengoer@db.com
Telefon: 0174 3272434
Aufsichtsbehörde: IHK... mehr lesen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Mitat Güngör
Selbstständiger Immobilienberater
Tullastraße 80 68809 Neulußheim
E-Mail: mitat.guengoer@db.com
Telefon: 0174 3272434
Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar
Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/
Anschrift: L 1, 2, 68161 Mannheim
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Mitat Güngör
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Ansprechpartner
Herr Mitat Güngör
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Untere Hauptstraße 8,
68766 Hockenheim
68766 Hockenheim
Obere Hauptstraße 12,
68766 Hockenheim
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