immobilie1-ID: 32429439 | Anbieter-ID: 12173_MA
Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung unter dem Dach – ideal für Eigennutzer und Anleger
325.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bruchsal / Büchenau vereint modernen Wohnkomfort mit einer ansprechenden, gehobenen Ausstattung. Das im Jahr 2013 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand und bietet ideale...
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bruchsal / Büchenau vereint modernen Wohnkomfort mit einer ansprechenden, gehobenen Ausstattung. Das im Jahr 2013 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Bauqualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Der offene, einladende Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft ein angenehmes Wohngefühl unter dem Dach. Ein Schlafzimmer bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten; ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen und ergänzt den Grundriss ideal.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Anfangsinvestitionen.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil. Das monatliche Hausgeld beträgt 220,00 € und unterstreicht die solide, gut organisierte Bewirtschaftung der Immobilie.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Dachgeschosswohnung in gefragter Lage von Bruchsal / Büchenau – hochwertig ausgestattet, gepflegt und mit einem Grundriss, der verschiedensten Wohnbedürfnissen gerecht wird.
Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Der offene, einladende Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft ein angenehmes Wohngefühl unter dem Dach. Ein Schlafzimmer bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten; ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen und ergänzt den Grundriss ideal.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Anfangsinvestitionen.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil. Das monatliche Hausgeld beträgt 220,00 € und unterstreicht die solide, gut organisierte Bewirtschaftung der Immobilie.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Dachgeschosswohnung in gefragter Lage von Bruchsal / Büchenau – hochwertig ausgestattet, gepflegt und mit einem Grundriss, der verschiedensten Wohnbedürfnissen gerecht wird.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bruchsal / Büchenau vereint modernen Wohnkomfort mit einer ansprechenden, gehobenen Ausstattung. Das im Jahr 2013 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Bauqualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Der offene, einladende Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft ein angenehmes Wohngefühl unter dem Dach. Ein Schlafzimmer bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten; ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen und ergänzt den Grundriss ideal.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Anfangsinvestitionen.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil. Das monatliche Hausgeld beträgt 220,00 € und unterstreicht die solide, gut organisierte Bewirtschaftung der Immobilie.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Dachgeschosswohnung in gefragter Lage von Bruchsal / Büchenau – hochwertig ausgestattet, gepflegt und mit einem Grundriss, der verschiedensten Wohnbedürfnissen gerecht wird.
Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Der offene, einladende Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft ein angenehmes Wohngefühl unter dem Dach. Ein Schlafzimmer bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten; ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen und ergänzt den Grundriss ideal.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Anfangsinvestitionen.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil. Das monatliche Hausgeld beträgt 220,00 € und unterstreicht die solide, gut organisierte Bewirtschaftung der Immobilie.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Dachgeschosswohnung in gefragter Lage von Bruchsal / Büchenau – hochwertig ausgestattet, gepflegt und mit einem Grundriss, der verschiedensten Wohnbedürfnissen gerecht wird.
Kosten
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Kaufpreis325.000 €
-
Hausgeld pro Monat220 €
-
Käuferprovision3,57% inkl.MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2013
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch53,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis01.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einbauküche
- Balkon
- Kellerabteil
- Gasheizung
- hochwertiger Vinyl Boden
- Balkon
- Kellerabteil
- Gasheizung
- hochwertiger Vinyl Boden
- Einbauküche
- Balkon
- Kellerabteil
- Gasheizung
- hochwertiger Vinyl Boden
- Balkon
- Kellerabteil
- Gasheizung
- hochwertiger Vinyl Boden
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in Bruchsal, im charmanten Stadtteil Büchenau. Diese idyllische Umgebung zeichnet sich durch ihre harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe aus. Büchenau bietet seinen Bewohnern...
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Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in Bruchsal, im charmanten Stadtteil Büchenau. Diese idyllische Umgebung zeichnet sich durch ihre harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe aus. Büchenau bietet seinen Bewohnern eine starke Gemeinschaft und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Die unmittelbare Nähe zu Bruchsal garantiert eine hervorragende Anbindung an wesentliche Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Zudem profitieren Sie von einer schnellen Erreichbarkeit der Autobahn, die ideal für Pendler ist. Erleben Sie das Beste aus zwei Welten – den Komfort des städtischen Lebens und die Gelassenheit des Landlebens.
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in Bruchsal, im charmanten Stadtteil Büchenau. Diese idyllische Umgebung zeichnet sich durch ihre harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe aus. Büchenau bietet seinen Bewohnern eine starke Gemeinschaft und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Die unmittelbare Nähe zu Bruchsal garantiert eine hervorragende Anbindung an wesentliche Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Zudem profitieren Sie von einer schnellen Erreichbarkeit der Autobahn, die ideal für Pendler ist. Erleben Sie das Beste aus zwei Welten – den Komfort des städtischen Lebens und die Gelassenheit des Landlebens.
Bruchsal / Büchenau Deutschland (76646)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Murat Aslantas
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Franz-Bläsi-Straße 16,
76646 Bruchsal
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Franz-Bläsi-Straße 16,
76646 Bruchsal
76646 Bruchsal
004972513027205
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
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(07251) 30 272 00
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