immobilie1-ID: 32243725 | Anbieter-ID: 3041081
Eigentumswohnung mit Murgblick - Altersgerecht & Komfortabel in Forbach
165.000 €
Kaufpreis
88,29 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in 76596 Forbach bietet mit 88,29 m² Wohnfläche ein angenehmes und gut geschnittenes Zuhause. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das 1984 erbaut und 2009 umfassend kernsaniert wurde. Durch die Hanglage liegt...
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Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in 76596 Forbach bietet mit 88,29 m² Wohnfläche ein angenehmes und gut geschnittenes Zuhause. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das 1984 erbaut und 2009 umfassend kernsaniert wurde. Durch die Hanglage liegt die Wohnung erhöht über der Straße und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Immobilie ist barrierefrei gestaltet, was sie sowohl für Familien als auch für Senioren besonders geeignet macht.
Das Gebäude verfügt über zwei Eingänge, von denen einer barrierefrei zugänglich ist. Zudem steht ein Aufzug zur Verfügung, der den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel macht. Auch die großzügige Terrasse ist barrierefrei gestaltet und bietet einen idealen Platz zum Entspannen im Freien.
Im Zuge der Sanierung wurden wichtige Modernisierungen vorgenommen, die den Wohnkomfort steigern. Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche aus dem Jahr 2011, ein modernes Badezimmer mit Fliesenbelag sowie einen offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Große, zweifach verglaste Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Detail: Die Deckenbalken im Wohn- und Esszimmer sind rein dekorativ und können bei Bedarf problemlos entfernt werden, was zusätzliche Gestaltungsfreiheit ermöglicht.
Diese Wohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßer Ausstattung und einer attraktiven Lage – ideal für alle, die ein komfortables Zuhause suchen.
Das Gebäude verfügt über zwei Eingänge, von denen einer barrierefrei zugänglich ist. Zudem steht ein Aufzug zur Verfügung, der den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel macht. Auch die großzügige Terrasse ist barrierefrei gestaltet und bietet einen idealen Platz zum Entspannen im Freien.
Im Zuge der Sanierung wurden wichtige Modernisierungen vorgenommen, die den Wohnkomfort steigern. Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche aus dem Jahr 2011, ein modernes Badezimmer mit Fliesenbelag sowie einen offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Große, zweifach verglaste Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Detail: Die Deckenbalken im Wohn- und Esszimmer sind rein dekorativ und können bei Bedarf problemlos entfernt werden, was zusätzliche Gestaltungsfreiheit ermöglicht.
Diese Wohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßer Ausstattung und einer attraktiven Lage – ideal für alle, die ein komfortables Zuhause suchen.
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in 76596 Forbach bietet mit 88,29 m² Wohnfläche ein angenehmes und gut geschnittenes Zuhause. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das 1984 erbaut und 2009 umfassend kernsaniert wurde. Durch die Hanglage liegt die Wohnung erhöht über der Straße und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Immobilie ist barrierefrei gestaltet, was sie sowohl für Familien als auch für Senioren besonders geeignet macht.
Das Gebäude verfügt über zwei Eingänge, von denen einer barrierefrei zugänglich ist. Zudem steht ein Aufzug zur Verfügung, der den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel macht. Auch die großzügige Terrasse ist barrierefrei gestaltet und bietet einen idealen Platz zum Entspannen im Freien.
Im Zuge der Sanierung wurden wichtige Modernisierungen vorgenommen, die den Wohnkomfort steigern. Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche aus dem Jahr 2011, ein modernes Badezimmer mit Fliesenbelag sowie einen offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Große, zweifach verglaste Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Detail: Die Deckenbalken im Wohn- und Esszimmer sind rein dekorativ und können bei Bedarf problemlos entfernt werden, was zusätzliche Gestaltungsfreiheit ermöglicht.
Diese Wohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßer Ausstattung und einer attraktiven Lage – ideal für alle, die ein komfortables Zuhause suchen.
Das Gebäude verfügt über zwei Eingänge, von denen einer barrierefrei zugänglich ist. Zudem steht ein Aufzug zur Verfügung, der den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel macht. Auch die großzügige Terrasse ist barrierefrei gestaltet und bietet einen idealen Platz zum Entspannen im Freien.
Im Zuge der Sanierung wurden wichtige Modernisierungen vorgenommen, die den Wohnkomfort steigern. Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche aus dem Jahr 2011, ein modernes Badezimmer mit Fliesenbelag sowie einen offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Große, zweifach verglaste Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Detail: Die Deckenbalken im Wohn- und Esszimmer sind rein dekorativ und können bei Bedarf problemlos entfernt werden, was zusätzliche Gestaltungsfreiheit ermöglicht.
Diese Wohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßer Ausstattung und einer attraktiven Lage – ideal für alle, die ein komfortables Zuhause suchen.
Kosten
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Kaufpreis165.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat445 €
-
Käuferprovision3 % zzgl. Mwst.
3 % zzgl. Mwst. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Firma ImmobilienExpert hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)88,29 m²
-
Nutzfläche (ca.)5,4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Fenster, Badewanne, Duschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf99,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis26.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Tageslichtbad
- Einbauküche 2011
- Balkon
- Terrasse
- Fahrradkeller
- eigener Kellerraum
- Aufzug
- barrierefrei
- Einbauküche 2011
- Balkon
- Terrasse
- Fahrradkeller
- eigener Kellerraum
- Aufzug
- barrierefrei
- Tageslichtbad
- Einbauküche 2011
- Balkon
- Terrasse
- Fahrradkeller
- eigener Kellerraum
- Aufzug
- barrierefrei
- Einbauküche 2011
- Balkon
- Terrasse
- Fahrradkeller
- eigener Kellerraum
- Aufzug
- barrierefrei
- Barrierefrei
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Forbach (76596) in einer ruhigen Wohngegend mit einem traumhaften Blick auf die Murg. Die naturnahe Lage im Schwarzwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannenden Momenten im Grünen ein. Die...
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Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Forbach (76596) in einer ruhigen Wohngegend mit einem traumhaften Blick auf die Murg. Die naturnahe Lage im Schwarzwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannenden Momenten im Grünen ein. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Straßenbahnverbindung, die eine bequeme und direkte Anbindung an die umliegenden Städte bietet.
Für die tägliche Versorgung und das Wohlbefinden sorgt das vielfältige Angebot im Ort: Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie evangelische und katholische Kirchen sind ebenso vorhanden wie eine Post, Banken, eine Tagespflegeeinrichtung. So finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, direkt vor der Tür.
Für die tägliche Versorgung und das Wohlbefinden sorgt das vielfältige Angebot im Ort: Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie evangelische und katholische Kirchen sind ebenso vorhanden wie eine Post, Banken, eine Tagespflegeeinrichtung. So finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, direkt vor der Tür.
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Forbach (76596) in einer ruhigen Wohngegend mit einem traumhaften Blick auf die Murg. Die naturnahe Lage im Schwarzwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannenden Momenten im Grünen ein. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Straßenbahnverbindung, die eine bequeme und direkte Anbindung an die umliegenden Städte bietet.
Für die tägliche Versorgung und das Wohlbefinden sorgt das vielfältige Angebot im Ort: Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie evangelische und katholische Kirchen sind ebenso vorhanden wie eine Post, Banken, eine Tagespflegeeinrichtung. So finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, direkt vor der Tür.
Für die tägliche Versorgung und das Wohlbefinden sorgt das vielfältige Angebot im Ort: Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie evangelische und katholische Kirchen sind ebenso vorhanden wie eine Post, Banken, eine Tagespflegeeinrichtung. So finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, direkt vor der Tür.
Eckstraße · 76596 · Forbach · Deutschland
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmobilienExpert GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen...
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmobilienExpert GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, ist es entscheidend, den aktuellen Marktwert zu kennen. Nutzen Sie die Möglichkeit, eine professionelle und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie kostenlos von einem unserer Experten durchführen zu lassen. So bringen wir Verkäufer, Vermieter und potenzielle Interessenten optimal zusammen
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmobilienExpert GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Dokumente
Ansprechpartner
Manuel Finter
ImmobilienExpert
Amalie-Baader-Str 4,
76137 Karlsruhe
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