immobilie1-ID: 32346377 | Anbieter-ID: 1075
Ihre neue Lebensbasis!Gemütliche 2 Zi.-DG Wohnung in Gernsbach
129.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung in einem historischen Fachwerkhaus im malerischen Gernsbach. Das im Jahr 1910 erbaute und gut erhaltene, in den 90er Jahren modernisierte Gebäude besticht durch seinen traditionellen Charme und...
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Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung in einem historischen Fachwerkhaus im malerischen Gernsbach. Das im Jahr 1910 erbaute und gut erhaltene, in den 90er Jahren modernisierte Gebäude besticht durch seinen traditionellen Charme und bietet gleichzeitig modernen Wohnkomfort. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 61 m² und liegt im 2. Obergeschoss eines dreistöckigen Hauses.
Das Objekt verfügt über zwei helle Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien mit einer schönen Aussicht einlädt. Zudem profitieren Sie von zusätzlichen Stauraummöglichkeiten dank eines Kellerraums.
Durch die bestehende Vermietung eignet sich diese Immobilie hervorragend als Kapitalanlage. Ihnen stehen außerdem eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung, die Ihren Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Diese einmalige Gelegenheit in Gernsbach vereint Geschichte und Wohnqualität – ideal für Kapitalanleger, die den Charme eines Fachwerkhauses in bester Lage zu schätzen wissen.
Das Objekt verfügt über zwei helle Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien mit einer schönen Aussicht einlädt. Zudem profitieren Sie von zusätzlichen Stauraummöglichkeiten dank eines Kellerraums.
Durch die bestehende Vermietung eignet sich diese Immobilie hervorragend als Kapitalanlage. Ihnen stehen außerdem eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung, die Ihren Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Diese einmalige Gelegenheit in Gernsbach vereint Geschichte und Wohnqualität – ideal für Kapitalanleger, die den Charme eines Fachwerkhauses in bester Lage zu schätzen wissen.
Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung in einem historischen Fachwerkhaus im malerischen Gernsbach. Das im Jahr 1910 erbaute und gut erhaltene, in den 90er Jahren modernisierte Gebäude besticht durch seinen traditionellen Charme und bietet gleichzeitig modernen Wohnkomfort. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 61 m² und liegt im 2. Obergeschoss eines dreistöckigen Hauses.
Das Objekt verfügt über zwei helle Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien mit einer schönen Aussicht einlädt. Zudem profitieren Sie von zusätzlichen Stauraummöglichkeiten dank eines Kellerraums.
Durch die bestehende Vermietung eignet sich diese Immobilie hervorragend als Kapitalanlage. Ihnen stehen außerdem eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung, die Ihren Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Diese einmalige Gelegenheit in Gernsbach vereint Geschichte und Wohnqualität – ideal für Kapitalanleger, die den Charme eines Fachwerkhauses in bester Lage zu schätzen wissen.
Das Objekt verfügt über zwei helle Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien mit einer schönen Aussicht einlädt. Zudem profitieren Sie von zusätzlichen Stauraummöglichkeiten dank eines Kellerraums.
Durch die bestehende Vermietung eignet sich diese Immobilie hervorragend als Kapitalanlage. Ihnen stehen außerdem eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung, die Ihren Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Diese einmalige Gelegenheit in Gernsbach vereint Geschichte und Wohnqualität – ideal für Kapitalanleger, die den Charme eines Fachwerkhauses in bester Lage zu schätzen wissen.
Kosten
-
Kaufpreis129.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1910
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)61 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch176,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis08.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
- Garage
- Stellplatz
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
- Garage
- Stellplatz
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in dem malerischen Ortsteil Scheuern, der zur charmanten Stadt Gernsbach im Herzen des nördlichen Schwarzwaldes gehört. Diese attraktive Lage bietet eine hervorragende Kombination aus naturnaher Ruhe und...
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Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in dem malerischen Ortsteil Scheuern, der zur charmanten Stadt Gernsbach im Herzen des nördlichen Schwarzwaldes gehört. Diese attraktive Lage bietet eine hervorragende Kombination aus naturnaher Ruhe und städtischer Anbindung. Die Wohnung besticht durch eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Gernsbach zeichnet sich durch seinen historischen Stadtkern und seine idyllische Umgebung aus, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren bietet. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Bildungs- sowie Einkaufsmöglichkeiten. Ein idealer Wohnsitz für Naturliebhaber, die dennoch die Vorzüge einer gut vernetzten Lage schätzen.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in dem malerischen Ortsteil Scheuern, der zur charmanten Stadt Gernsbach im Herzen des nördlichen Schwarzwaldes gehört. Diese attraktive Lage bietet eine hervorragende Kombination aus naturnaher Ruhe und städtischer Anbindung. Die Wohnung besticht durch eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Gernsbach zeichnet sich durch seinen historischen Stadtkern und seine idyllische Umgebung aus, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren bietet. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Bildungs- sowie Einkaufsmöglichkeiten. Ein idealer Wohnsitz für Naturliebhaber, die dennoch die Vorzüge einer gut vernetzten Lage schätzen.
Gernsbach Deutschland (76593)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Annette Rast
VR-Bank in Mittelbaden e.G.
Bahnhofstraße 2,
76532 Baden-Baden
76532 Baden-Baden
Bahnhofstr. 2,
76532 Baden-Baden
76532 Baden-Baden
004972296022425
VR-Bank in Mittelbaden e.G.
Bahnhofstr. 2,
76532 Baden-Baden
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07229 602-2444
immo@vr-miba.de
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