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immobilie1-ID: 31846551 | Anbieter-ID: 199007
Perfektes, mit viel Liebe zum Detail saniertes Zweifamilienhaus
450.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
678 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses großzügige und massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet ein komfortables Zuhause auf zwei Etagen – ideal für Familien, Kapitalanleger oder Menschen, die das naturnahe Wohnen schätzen.
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Dieses großzügige und massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet ein komfortables Zuhause auf zwei Etagen – ideal für Familien, Kapitalanleger oder Menschen, die das naturnahe Wohnen schätzen.
Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 678 m² genießen Sie viel Freiraum sowie einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten. Insgesamt stehen sechs gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter drei großzügige Schlafzimmer und zwei stilvoll ausgestattete Bäder.
Die moderne Einbauküche im Obergeschoss ist ein Ort zum Kochen, Genießen und Verweilen. Vom einladenden Balkon aus können Sie entspannte Abende mit Blick ins Grüne verbringen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum und Werkstatt. Die durchdachte Raumaufteilung und die solide Bauweise unterstreichen den besonderen Charme dieser Immobilie.
Die flexible Aufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung als geräumiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus – perfekt für gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen oder zur Vermietung.
Erleben Sie die gelungene Kombination aus Stil, Funktionalität und Wohnqualität. Dieses Haus bietet nicht nur Raum – es bietet Möglichkeiten. Lassen Sie sich begeistern und möblieren Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 678 m² genießen Sie viel Freiraum sowie einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten. Insgesamt stehen sechs gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter drei großzügige Schlafzimmer und zwei stilvoll ausgestattete Bäder.
Die moderne Einbauküche im Obergeschoss ist ein Ort zum Kochen, Genießen und Verweilen. Vom einladenden Balkon aus können Sie entspannte Abende mit Blick ins Grüne verbringen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum und Werkstatt. Die durchdachte Raumaufteilung und die solide Bauweise unterstreichen den besonderen Charme dieser Immobilie.
Die flexible Aufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung als geräumiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus – perfekt für gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen oder zur Vermietung.
Erleben Sie die gelungene Kombination aus Stil, Funktionalität und Wohnqualität. Dieses Haus bietet nicht nur Raum – es bietet Möglichkeiten. Lassen Sie sich begeistern und möblieren Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
Dieses großzügige und massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet ein komfortables Zuhause auf zwei Etagen – ideal für Familien, Kapitalanleger oder Menschen, die das naturnahe Wohnen schätzen.
Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 678 m² genießen Sie viel Freiraum sowie einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten. Insgesamt stehen sechs gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter drei großzügige Schlafzimmer und zwei stilvoll ausgestattete Bäder.
Die moderne Einbauküche im Obergeschoss ist ein Ort zum Kochen, Genießen und Verweilen. Vom einladenden Balkon aus können Sie entspannte Abende mit Blick ins Grüne verbringen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum und Werkstatt. Die durchdachte Raumaufteilung und die solide Bauweise unterstreichen den besonderen Charme dieser Immobilie.
Die flexible Aufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung als geräumiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus – perfekt für gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen oder zur Vermietung.
Erleben Sie die gelungene Kombination aus Stil, Funktionalität und Wohnqualität. Dieses Haus bietet nicht nur Raum – es bietet Möglichkeiten. Lassen Sie sich begeistern und möblieren Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 678 m² genießen Sie viel Freiraum sowie einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten. Insgesamt stehen sechs gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter drei großzügige Schlafzimmer und zwei stilvoll ausgestattete Bäder.
Die moderne Einbauküche im Obergeschoss ist ein Ort zum Kochen, Genießen und Verweilen. Vom einladenden Balkon aus können Sie entspannte Abende mit Blick ins Grüne verbringen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum und Werkstatt. Die durchdachte Raumaufteilung und die solide Bauweise unterstreichen den besonderen Charme dieser Immobilie.
Die flexible Aufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung als geräumiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus – perfekt für gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen oder zur Vermietung.
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Kosten
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Kaufpreis450.000 €
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Kaufpreis pro m²3.125 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1960
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)144 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)678 m²
-
Nutzfläche (ca.)48 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf342,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis14.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Dachboden
- Keller
- Balkon
Lage
ruhige, zentrumsnahe Lage mit schöner Aussicht ins Grüne
ruhige, zentrumsnahe Lage mit schöner Aussicht ins Grüne
Gernsbach / Scheuern Scheuern Baden-Württemberg Deutschland (76593)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Filiale Baden-Baden Wohnen
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Baden Baden
Sophienstraße 2,
76530 Baden-Baden
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76530 Baden-Baden
00497221970870
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Baden Baden
Sophienstraße 2,
76530 Baden-Baden
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07221 970870
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