immobilie1-ID: 31906743 | Anbieter-ID: I-0466E4-W-0466E4
Herrschaftliches Mehrfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück
785.000 €
Kaufpreis
426 m²
Wohnfläche
5.560 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
In stadtnaher, ruhiger Lage von Gernsbach präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und Nebengebäude auf einem großzügigen Grundstück mit über 5.500 m² Fläche – darunter ein idyllischer Hangwaldanteil mit Freizeitwert....
mehr lesen
In stadtnaher, ruhiger Lage von Gernsbach präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und Nebengebäude auf einem großzügigen Grundstück mit über 5.500 m² Fläche – darunter ein idyllischer Hangwaldanteil mit Freizeitwert. Das um 1866 erbaute Wohnhaus steht unter Denkmalschutz und bietet rund 426 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen mit Balkon- und Terrassenbereichen.
Das Gebäude wird teils vermietet, teils leerstehend übergeben und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger, Familien oder zur teilgewerblichen Nutzung. Der bauliche Zustand ist dem Alter entsprechend mit Sanierungsbedarf, was Käufern die Chance bietet, das historische Objekt individuell zu entwickeln.
Ein massives Nebengebäude mit Werkstatt sowie eine separate Garage und Stellplätze auf dem Grundstück ergänzen das Angebot. Die gewachsene Umgebung, die Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung unterstreichen die Attraktivität dieser besonderen Immobilie.
Das Gebäude wird teils vermietet, teils leerstehend übergeben und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger, Familien oder zur teilgewerblichen Nutzung. Der bauliche Zustand ist dem Alter entsprechend mit Sanierungsbedarf, was Käufern die Chance bietet, das historische Objekt individuell zu entwickeln.
Ein massives Nebengebäude mit Werkstatt sowie eine separate Garage und Stellplätze auf dem Grundstück ergänzen das Angebot. Die gewachsene Umgebung, die Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung unterstreichen die Attraktivität dieser besonderen Immobilie.
In stadtnaher, ruhiger Lage von Gernsbach präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und Nebengebäude auf einem großzügigen Grundstück mit über 5.500 m² Fläche – darunter ein idyllischer Hangwaldanteil mit Freizeitwert. Das um 1866 erbaute Wohnhaus steht unter Denkmalschutz und bietet rund 426 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen mit Balkon- und Terrassenbereichen.
Das Gebäude wird teils vermietet, teils leerstehend übergeben und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger, Familien oder zur teilgewerblichen Nutzung. Der bauliche Zustand ist dem Alter entsprechend mit Sanierungsbedarf, was Käufern die Chance bietet, das historische Objekt individuell zu entwickeln.
Ein massives Nebengebäude mit Werkstatt sowie eine separate Garage und Stellplätze auf dem Grundstück ergänzen das Angebot. Die gewachsene Umgebung, die Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung unterstreichen die Attraktivität dieser besonderen Immobilie.
Das Gebäude wird teils vermietet, teils leerstehend übergeben und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger, Familien oder zur teilgewerblichen Nutzung. Der bauliche Zustand ist dem Alter entsprechend mit Sanierungsbedarf, was Käufern die Chance bietet, das historische Objekt individuell zu entwickeln.
Ein massives Nebengebäude mit Werkstatt sowie eine separate Garage und Stellplätze auf dem Grundstück ergänzen das Angebot. Die gewachsene Umgebung, die Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung unterstreichen die Attraktivität dieser besonderen Immobilie.
Kosten
-
Kaufpreis785.000 €
-
KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1866
-
Zimmer15
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)426 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)5.560 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Parkett, Teppich
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Baujahr (laut Energieausweis)1866
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Seeblick, Blick ins Grüne, unverbaute Sicht
Seeblick, Blick ins Grüne, unverbaute Sicht
- Kamin
- wg_geeignet
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Gernsbach Phuket Deutschland (76593)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Baden-Baden
Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
Kreuzstraße 4
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
Kreuzstr. 4,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
+49 7221 97 08 60
Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
Kreuzstr. 4,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
497221970860
Erhalte neue Angebote per E-Mail