immobilie1-ID: 30887867 | Anbieter-ID: W5100
Vielseitige Nutzung - Historische Lage im Zentrum von Gernsbach
135.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zentral gelegene 2,5-Zi-Einheit mit 61m² Fläche. Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines im Jahre 1992 erbauten 5-Familienhauses. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. der Wohnung gehört ein ca. 7m² großer...
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Zentral gelegene 2,5-Zi-Einheit mit 61m² Fläche. Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines im Jahre 1992 erbauten 5-Familienhauses. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. der Wohnung gehört ein ca. 7m² großer Kellerraum.
Die Einheit steht leer und wäre sofort bezugsbereit. Aktuell ist die Einheit als Gewerbe eingetragen, kann aber auf Bedarf zu Wohnzwecken oder als Ferienwohnung umgenutzt werden. Sie eignet sich auch als Kapitalanlage.
Die Einheit steht leer und wäre sofort bezugsbereit. Aktuell ist die Einheit als Gewerbe eingetragen, kann aber auf Bedarf zu Wohnzwecken oder als Ferienwohnung umgenutzt werden. Sie eignet sich auch als Kapitalanlage.
Zentral gelegene 2,5-Zi-Einheit mit 61m² Fläche. Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines im Jahre 1992 erbauten 5-Familienhauses. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. der Wohnung gehört ein ca. 7m² großer Kellerraum.
Die Einheit steht leer und wäre sofort bezugsbereit. Aktuell ist die Einheit als Gewerbe eingetragen, kann aber auf Bedarf zu Wohnzwecken oder als Ferienwohnung umgenutzt werden. Sie eignet sich auch als Kapitalanlage.
Die Einheit steht leer und wäre sofort bezugsbereit. Aktuell ist die Einheit als Gewerbe eingetragen, kann aber auf Bedarf zu Wohnzwecken oder als Ferienwohnung umgenutzt werden. Sie eignet sich auch als Kapitalanlage.
Kosten
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Kaufpreis135.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Hausgeld pro Monat232 €
-
Käuferprovision3,57 % zahlbar von Käufer.
3,57 % zahlbar von Käufer. 3,57% incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis, zahlbar vom Käufer u. Verkäufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1992
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)61 m²
-
Nutzfläche (ca.)61 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)61 m²
-
Fläche teilbar ab2,4 m²
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch135,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis18.05.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Gute Ausstattung mit Sproßenfenster in Holz. Die komplette Wohnung hat einen Granitboden.
Bad / WC getrennt
Erdgeschoss
Fliesen
Gasheizung
Holzfenster
Keller
Kapitalanlage
Massivbauweise
Zentralheizung
vorhanden
Bad / WC getrennt
Erdgeschoss
Fliesen
Gasheizung
Holzfenster
Keller
Kapitalanlage
Massivbauweise
Zentralheizung
vorhanden
Gute Ausstattung mit Sproßenfenster in Holz. Die komplette Wohnung hat einen Granitboden.
Bad / WC getrennt
Erdgeschoss
Fliesen
Gasheizung
Holzfenster
Keller
Kapitalanlage
Massivbauweise
Zentralheizung
vorhanden
Bad / WC getrennt
Erdgeschoss
Fliesen
Gasheizung
Holzfenster
Keller
Kapitalanlage
Massivbauweise
Zentralheizung
vorhanden
- Keller
Lage
Gernsbach in ein Luftkurort im Schwarzwald, herrlich im Murgtal gelegen. Sehenswert ist die historische Altstadt und Schloss Eberstein, das seit fast 800 Jahren über der Stadt thront. Rund um Gernsbach gibt es ca. 400 km markierte Wanderwege. In...
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Gernsbach in ein Luftkurort im Schwarzwald, herrlich im Murgtal gelegen. Sehenswert ist die historische Altstadt und Schloss Eberstein, das seit fast 800 Jahren über der Stadt thront. Rund um Gernsbach gibt es ca. 400 km markierte Wanderwege. In Gernsbach gibt es alle Schularten, mehrere Kindergärten und mehrere Schwimmbäder. Mit der Stadtbahnlinie gelangen Sie bequem ins Murgtal oder auch nach Karlsruhe.
Gernsbach in ein Luftkurort im Schwarzwald, herrlich im Murgtal gelegen. Sehenswert ist die historische Altstadt und Schloss Eberstein, das seit fast 800 Jahren über der Stadt thront. Rund um Gernsbach gibt es ca. 400 km markierte Wanderwege. In Gernsbach gibt es alle Schularten, mehrere Kindergärten und mehrere Schwimmbäder. Mit der Stadtbahnlinie gelangen Sie bequem ins Murgtal oder auch nach Karlsruhe.
Gernsbach Gernsbach Deutschland (76593)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Nico Pommerening
Merkur Immobilien GmbH
Stefanienstraße 7,
76456 Kuppenheim
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07222408945
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n.pommerening@merkur.immo