immobilie1-ID: 31871625 | Anbieter-ID: 199865
Hier fühlen Sie sich wohl! Modern -Neu - Luxus pur!
1.600.000 €
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche
482 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gaggenau! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2022 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seinen neuwertigen Zustand sowie modernen Wohnkomfort auf insgesamt vier Etagen. Mit einer...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gaggenau! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2022 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seinen neuwertigen Zustand sowie modernen Wohnkomfort auf insgesamt vier Etagen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 270 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien mit hohem Platzbedarf oder für mehrere Generationen unter einem Dach.
Insgesamt neun Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer und vier moderne Badezimmer, schaffen ein komfortables Wohnumfeld für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine hochwertige Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente in allen Wohnbereichen.
Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche unterkellerte Bereich, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Hobbyraum, Lagerfläche, Fitnessbereich oder Heimwerkstatt. Das ca. 482 m² große Grundstück lädt zum Entspannen im Freien oder zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Kombination aus Wohnen und Vermieten in Betracht ziehen. Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Auch als großzügiges Familienheim oder als renditestarke Immobilie – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und persönlichen Entfaltung.
Zögern Sie nicht, diese außergewöhnliche Immobilie in bester Lage von Gaggenau kennenzulernen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charme und der Qualität dieses Hauses.
Insgesamt neun Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer und vier moderne Badezimmer, schaffen ein komfortables Wohnumfeld für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine hochwertige Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente in allen Wohnbereichen.
Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche unterkellerte Bereich, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Hobbyraum, Lagerfläche, Fitnessbereich oder Heimwerkstatt. Das ca. 482 m² große Grundstück lädt zum Entspannen im Freien oder zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Kombination aus Wohnen und Vermieten in Betracht ziehen. Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Auch als großzügiges Familienheim oder als renditestarke Immobilie – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und persönlichen Entfaltung.
Zögern Sie nicht, diese außergewöhnliche Immobilie in bester Lage von Gaggenau kennenzulernen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charme und der Qualität dieses Hauses.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gaggenau! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2022 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seinen neuwertigen Zustand sowie modernen Wohnkomfort auf insgesamt vier Etagen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 270 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien mit hohem Platzbedarf oder für mehrere Generationen unter einem Dach.
Insgesamt neun Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer und vier moderne Badezimmer, schaffen ein komfortables Wohnumfeld für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine hochwertige Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente in allen Wohnbereichen.
Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche unterkellerte Bereich, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Hobbyraum, Lagerfläche, Fitnessbereich oder Heimwerkstatt. Das ca. 482 m² große Grundstück lädt zum Entspannen im Freien oder zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Kombination aus Wohnen und Vermieten in Betracht ziehen. Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Auch als großzügiges Familienheim oder als renditestarke Immobilie – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und persönlichen Entfaltung.
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Insgesamt neun Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer und vier moderne Badezimmer, schaffen ein komfortables Wohnumfeld für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine hochwertige Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente in allen Wohnbereichen.
Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche unterkellerte Bereich, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Hobbyraum, Lagerfläche, Fitnessbereich oder Heimwerkstatt. Das ca. 482 m² große Grundstück lädt zum Entspannen im Freien oder zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Kombination aus Wohnen und Vermieten in Betracht ziehen. Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Auch als großzügiges Familienheim oder als renditestarke Immobilie – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und persönlichen Entfaltung.
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Kosten
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Kaufpreis1.600.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.183,1 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohnfläche (ca.)270 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)482 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf28,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis30.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ruhige und naturnahe Ortslage
Ruhige und naturnahe Ortslage
Gaggenau Selbach Baden-Württemberg Deutschland (76571)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Filiale Baden-Baden Wohnen
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Baden Baden
Sophienstraße 2,
76530 Baden-Baden
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00497221970870
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