NEU
immobilie1-ID: 32000007 | Anbieter-ID: 203563
Außergewöhnliche Gewerbeeinheit mit viel Potenzial
170.000 €
Kaufpreis
26,8 m²
Büro-/Praxisfläche
2
Zimmer
Entdecken Sie diese einzigartige Büro- und Lagerimmobilie, die zum Kauf angeboten wird. Die im Jahr 1935 massiv erbaute Immobilie strahlt bis heute einen unverwechselbaren nostalgischen Charme aus und überzeugt zugleich durch ihre solide Substanz.
Die... mehr lesen
Die... mehr lesen
Entdecken Sie diese einzigartige Büro- und Lagerimmobilie, die zum Kauf angeboten wird. Die im Jahr 1935 massiv erbaute Immobilie strahlt bis heute einen unverwechselbaren nostalgischen Charme aus und überzeugt zugleich durch ihre solide Substanz.
Die Einheit verfügt über zwei großzügige Räume, die vielfältige Nutzungsoptionen ermöglichen. Einer der beiden Räume wurde bereits renoviert und präsentiert sich in einem modernen, freundlichen Zustand – ideal, um sofort als Büro, Besprechungsraum oder Empfangsbereich genutzt zu werden. Der zweite Raum hingegen wartet noch auf seine Neugestaltung. Genau hier eröffnet sich Ihnen die Chance, Ihre eigenen Ideen und Konzepte einzubringen und die Immobilie individuell an Ihre Bedürfnisse anzupassen.
Ob als Arbeitsumgebung für ein kleines Unternehmen, als Atelier für kreative Projekte, als funktionales Lager oder als Kombination aus mehreren Nutzungsarten – die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Das charmante Zusammenspiel aus bereits modernisiertem Bereich und noch originalem, renovierungsbedürftigem Raum macht das Objekt besonders interessant: Sie können direkt starten und gleichzeitig Schritt für Schritt Ihre Vision verwirklichen.
Für Investoren und Unternehmer bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte in ein funktionales und gleichzeitig repräsentatives Arbeitsumfeld zu verwandeln. Mit Fantasie und Gestaltungswillen entsteht hier ein Objekt, das Tradition und Moderne perfekt verbindet und langfristig einen besonderen Wert darstellt
Die Einheit verfügt über zwei großzügige Räume, die vielfältige Nutzungsoptionen ermöglichen. Einer der beiden Räume wurde bereits renoviert und präsentiert sich in einem modernen, freundlichen Zustand – ideal, um sofort als Büro, Besprechungsraum oder Empfangsbereich genutzt zu werden. Der zweite Raum hingegen wartet noch auf seine Neugestaltung. Genau hier eröffnet sich Ihnen die Chance, Ihre eigenen Ideen und Konzepte einzubringen und die Immobilie individuell an Ihre Bedürfnisse anzupassen.
Ob als Arbeitsumgebung für ein kleines Unternehmen, als Atelier für kreative Projekte, als funktionales Lager oder als Kombination aus mehreren Nutzungsarten – die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Das charmante Zusammenspiel aus bereits modernisiertem Bereich und noch originalem, renovierungsbedürftigem Raum macht das Objekt besonders interessant: Sie können direkt starten und gleichzeitig Schritt für Schritt Ihre Vision verwirklichen.
Für Investoren und Unternehmer bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte in ein funktionales und gleichzeitig repräsentatives Arbeitsumfeld zu verwandeln. Mit Fantasie und Gestaltungswillen entsteht hier ein Objekt, das Tradition und Moderne perfekt verbindet und langfristig einen besonderen Wert darstellt
Entdecken Sie diese einzigartige Büro- und Lagerimmobilie, die zum Kauf angeboten wird. Die im Jahr 1935 massiv erbaute Immobilie strahlt bis heute einen unverwechselbaren nostalgischen Charme aus und überzeugt zugleich durch ihre solide Substanz.
Die Einheit verfügt über zwei großzügige Räume, die vielfältige Nutzungsoptionen ermöglichen. Einer der beiden Räume wurde bereits renoviert und präsentiert sich in einem modernen, freundlichen Zustand – ideal, um sofort als Büro, Besprechungsraum oder Empfangsbereich genutzt zu werden. Der zweite Raum hingegen wartet noch auf seine Neugestaltung. Genau hier eröffnet sich Ihnen die Chance, Ihre eigenen Ideen und Konzepte einzubringen und die Immobilie individuell an Ihre Bedürfnisse anzupassen.
Ob als Arbeitsumgebung für ein kleines Unternehmen, als Atelier für kreative Projekte, als funktionales Lager oder als Kombination aus mehreren Nutzungsarten – die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Das charmante Zusammenspiel aus bereits modernisiertem Bereich und noch originalem, renovierungsbedürftigem Raum macht das Objekt besonders interessant: Sie können direkt starten und gleichzeitig Schritt für Schritt Ihre Vision verwirklichen.
Für Investoren und Unternehmer bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte in ein funktionales und gleichzeitig repräsentatives Arbeitsumfeld zu verwandeln. Mit Fantasie und Gestaltungswillen entsteht hier ein Objekt, das Tradition und Moderne perfekt verbindet und langfristig einen besonderen Wert darstellt
Die Einheit verfügt über zwei großzügige Räume, die vielfältige Nutzungsoptionen ermöglichen. Einer der beiden Räume wurde bereits renoviert und präsentiert sich in einem modernen, freundlichen Zustand – ideal, um sofort als Büro, Besprechungsraum oder Empfangsbereich genutzt zu werden. Der zweite Raum hingegen wartet noch auf seine Neugestaltung. Genau hier eröffnet sich Ihnen die Chance, Ihre eigenen Ideen und Konzepte einzubringen und die Immobilie individuell an Ihre Bedürfnisse anzupassen.
Ob als Arbeitsumgebung für ein kleines Unternehmen, als Atelier für kreative Projekte, als funktionales Lager oder als Kombination aus mehreren Nutzungsarten – die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Das charmante Zusammenspiel aus bereits modernisiertem Bereich und noch originalem, renovierungsbedürftigem Raum macht das Objekt besonders interessant: Sie können direkt starten und gleichzeitig Schritt für Schritt Ihre Vision verwirklichen.
Für Investoren und Unternehmer bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte in ein funktionales und gleichzeitig repräsentatives Arbeitsumfeld zu verwandeln. Mit Fantasie und Gestaltungswillen entsteht hier ein Objekt, das Tradition und Moderne perfekt verbindet und langfristig einen besonderen Wert darstellt
Kosten
-
Kaufpreis170.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.037,04 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1935
-
Zimmer2
-
Gewerbeeinheiten1
-
Nutzfläche (ca.)79,1 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)26,8 m²
-
DachformMansarddach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf155,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis27.06.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Schöne, ruhige Wohnlage mit weiteren Mehrfamilienhäusern in der Nachbarschaft
Schöne, ruhige Wohnlage mit weiteren Mehrfamilienhäusern in der Nachbarschaft
Gaggenau Gaggenau City Baden-Württemberg Deutschland (76571)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin... mehr lesen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin... mehr lesen
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.
Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.
Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.
Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.
Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
Ansprechpartner
Filiale Baden-Baden Kleingewerbe
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Baden Baden
Sophienstraße 2,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
Sophienstraße 2,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
004972219669033
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Baden Baden
Sophienstraße 2,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
07221 970870
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Baden Baden
Filiale Baden-Baden Kleingewerbe
Erhalte neue Angebote per E-Mail