immobilie1-ID: 31739269 | Anbieter-ID: 50421
Phantasie und Spucke gefragt!sanierungsbedürftiges 1-3 FHin Gaggenau-Bad Rotenfels
299.000 €
Kaufpreis
235 m²
Wohnfläche
527 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Handwerker aufgepasst! Hier wartet ein neues Projekt:
Das Haus wurde ursprünglich 1928 erbaut und nach dem Krieg bis in die 1970er in mehereren Abschnitten umgebaut und erweitert.
Die Grundrisse entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen und... mehr lesen
Das Haus wurde ursprünglich 1928 erbaut und nach dem Krieg bis in die 1970er in mehereren Abschnitten umgebaut und erweitert.
Die Grundrisse entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen und... mehr lesen
Handwerker aufgepasst! Hier wartet ein neues Projekt:
Das Haus wurde ursprünglich 1928 erbaut und nach dem Krieg bis in die 1970er in mehereren Abschnitten umgebaut und erweitert.
Die Grundrisse entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen und auch sonst ist bezüglich Heizung, Elektrik und Dämmung eine Kernsanierung fällig.
Der Pluspunkt dieser Immobilie ist die Lage und das Grundtstück, sowie das mit ca. 235 qm große Platzangebot- verteilt auf drei Etagen.
Das Haus selbst ist nicht unterkellert aber der spätere Garagenanbau wurde unterkellert, so daß ausreichend Nutzfläche vorhanden ist. Hinter dem Haus befindet sich ein Nutzgarten, der auch zur Freizeitfläche umgestaltet werden könnte. Sehr praktisch ist der Zugang zum hinter dem Grundstück verlaufenden Weg, der auch über das daran anschließende Wiesengrundstück eine wunderbare Abkürzung zur Schule bietet.
Hier ist also noch viel Phantasie und Spucke gefragt um diese Immobilie aus dem Dornröschenschlaf zu wecken und in ein neues Zuhause für ein bis 2 Familien zu verwandeln.
Packen Sie es an!?
Das Haus wurde ursprünglich 1928 erbaut und nach dem Krieg bis in die 1970er in mehereren Abschnitten umgebaut und erweitert.
Die Grundrisse entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen und auch sonst ist bezüglich Heizung, Elektrik und Dämmung eine Kernsanierung fällig.
Der Pluspunkt dieser Immobilie ist die Lage und das Grundtstück, sowie das mit ca. 235 qm große Platzangebot- verteilt auf drei Etagen.
Das Haus selbst ist nicht unterkellert aber der spätere Garagenanbau wurde unterkellert, so daß ausreichend Nutzfläche vorhanden ist. Hinter dem Haus befindet sich ein Nutzgarten, der auch zur Freizeitfläche umgestaltet werden könnte. Sehr praktisch ist der Zugang zum hinter dem Grundstück verlaufenden Weg, der auch über das daran anschließende Wiesengrundstück eine wunderbare Abkürzung zur Schule bietet.
Hier ist also noch viel Phantasie und Spucke gefragt um diese Immobilie aus dem Dornröschenschlaf zu wecken und in ein neues Zuhause für ein bis 2 Familien zu verwandeln.
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Handwerker aufgepasst! Hier wartet ein neues Projekt:
Das Haus wurde ursprünglich 1928 erbaut und nach dem Krieg bis in die 1970er in mehereren Abschnitten umgebaut und erweitert.
Die Grundrisse entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen und auch sonst ist bezüglich Heizung, Elektrik und Dämmung eine Kernsanierung fällig.
Der Pluspunkt dieser Immobilie ist die Lage und das Grundtstück, sowie das mit ca. 235 qm große Platzangebot- verteilt auf drei Etagen.
Das Haus selbst ist nicht unterkellert aber der spätere Garagenanbau wurde unterkellert, so daß ausreichend Nutzfläche vorhanden ist. Hinter dem Haus befindet sich ein Nutzgarten, der auch zur Freizeitfläche umgestaltet werden könnte. Sehr praktisch ist der Zugang zum hinter dem Grundstück verlaufenden Weg, der auch über das daran anschließende Wiesengrundstück eine wunderbare Abkürzung zur Schule bietet.
Hier ist also noch viel Phantasie und Spucke gefragt um diese Immobilie aus dem Dornröschenschlaf zu wecken und in ein neues Zuhause für ein bis 2 Familien zu verwandeln.
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Das Haus wurde ursprünglich 1928 erbaut und nach dem Krieg bis in die 1970er in mehereren Abschnitten umgebaut und erweitert.
Die Grundrisse entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen und auch sonst ist bezüglich Heizung, Elektrik und Dämmung eine Kernsanierung fällig.
Der Pluspunkt dieser Immobilie ist die Lage und das Grundtstück, sowie das mit ca. 235 qm große Platzangebot- verteilt auf drei Etagen.
Das Haus selbst ist nicht unterkellert aber der spätere Garagenanbau wurde unterkellert, so daß ausreichend Nutzfläche vorhanden ist. Hinter dem Haus befindet sich ein Nutzgarten, der auch zur Freizeitfläche umgestaltet werden könnte. Sehr praktisch ist der Zugang zum hinter dem Grundstück verlaufenden Weg, der auch über das daran anschließende Wiesengrundstück eine wunderbare Abkürzung zur Schule bietet.
Hier ist also noch viel Phantasie und Spucke gefragt um diese Immobilie aus dem Dornröschenschlaf zu wecken und in ein neues Zuhause für ein bis 2 Familien zu verwandeln.
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Kosten
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Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1928
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)235 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)527 m²
-
Nutzfläche (ca.)87 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Garage2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf307 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis25.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
2 Garagen
2 Garagen
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Gaggenau, Bad Rotenfels. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre angenehme Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die umliegenden Städte aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie...
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Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Gaggenau, Bad Rotenfels. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre angenehme Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die umliegenden Städte aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die das Leben hier besonders attraktiv machen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen sowie den öffentlichen Nahverkehr, was die Mobilität erleichtert. Die gepflegte Nachbarschaft und die ruhige Umgebung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eine hohe Lebensqualität.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Gaggenau, Bad Rotenfels. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre angenehme Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die umliegenden Städte aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die das Leben hier besonders attraktiv machen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen sowie den öffentlichen Nahverkehr, was die Mobilität erleichtert. Die gepflegte Nachbarschaft und die ruhige Umgebung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eine hohe Lebensqualität.
Gaggenau / Bad Rotenfels Deutschland (76571)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
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Steinhofstr. 17,
76228 Karlsruhe
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+49(721) 75402881
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