immobilie1-ID: 31739267 | Anbieter-ID: 7343JT
Leverkusen-Lützenkirchen:Modernes Split-Level Reihenmittelhaus mit Garage und Sonnengrundstück
415.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
209,63 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1978 in einer Split-Levelbauweise in massiver Ausführung fertiggestellt und ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung bezugsfrei!
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013 mit... mehr lesen
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013 mit... mehr lesen
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1978 in einer Split-Levelbauweise in massiver Ausführung fertiggestellt und ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung bezugsfrei!
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013 mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Aufgrund der liebevollen Handhabung befindet sich das Haus insgesamt in einem guten und zeitlosen Zustand, sodass "Koffer packen und einziehen" wortwörtlich anwendbar ist.
Neben klassischen Instandsetzungs- und Renovierungsmaßnahmen wurden ca. in dem Jahr 2004 das Badezimmer sowie das Gäste-WC umfangreich modernisiert. Parallel dazu wurde die Küche samt Leitungen erneuert. Darüber hinaus wurde das Dach ca. im Jahr 2000 neu gedeckt. Die Fenster sowie die Hauseingangstüre sind vor ca. 5 Jahren erneuert worden. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise mit manuell und teilweise mit elektrisch bedienbaren Rollladen ausgestattet, unter anderem sogar solarunterstützend und mit Zeitschaltuhr. Insgesamt wurde das Haus mit einem hochwertigen Parkett- und Fliesenboden ausgestattet.
Das ebenerdige, pflegeleichte Grundstück ist ca. 210 m² groß und lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein. In der Fläche ist die Garagenfläche, sowie Anteile eines gemeinschaftlichen Weges bereits enthalten.
Die Wohnfläche von ca. 111 m² bietet eine großzügige und angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für eine junge Familie.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013 mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Aufgrund der liebevollen Handhabung befindet sich das Haus insgesamt in einem guten und zeitlosen Zustand, sodass "Koffer packen und einziehen" wortwörtlich anwendbar ist.
Neben klassischen Instandsetzungs- und Renovierungsmaßnahmen wurden ca. in dem Jahr 2004 das Badezimmer sowie das Gäste-WC umfangreich modernisiert. Parallel dazu wurde die Küche samt Leitungen erneuert. Darüber hinaus wurde das Dach ca. im Jahr 2000 neu gedeckt. Die Fenster sowie die Hauseingangstüre sind vor ca. 5 Jahren erneuert worden. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise mit manuell und teilweise mit elektrisch bedienbaren Rollladen ausgestattet, unter anderem sogar solarunterstützend und mit Zeitschaltuhr. Insgesamt wurde das Haus mit einem hochwertigen Parkett- und Fliesenboden ausgestattet.
Das ebenerdige, pflegeleichte Grundstück ist ca. 210 m² groß und lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein. In der Fläche ist die Garagenfläche, sowie Anteile eines gemeinschaftlichen Weges bereits enthalten.
Die Wohnfläche von ca. 111 m² bietet eine großzügige und angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für eine junge Familie.
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1978 in einer Split-Levelbauweise in massiver Ausführung fertiggestellt und ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung bezugsfrei!
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013 mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Aufgrund der liebevollen Handhabung befindet sich das Haus insgesamt in einem guten und zeitlosen Zustand, sodass "Koffer packen und einziehen" wortwörtlich anwendbar ist.
Neben klassischen Instandsetzungs- und Renovierungsmaßnahmen wurden ca. in dem Jahr 2004 das Badezimmer sowie das Gäste-WC umfangreich modernisiert. Parallel dazu wurde die Küche samt Leitungen erneuert. Darüber hinaus wurde das Dach ca. im Jahr 2000 neu gedeckt. Die Fenster sowie die Hauseingangstüre sind vor ca. 5 Jahren erneuert worden. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise mit manuell und teilweise mit elektrisch bedienbaren Rollladen ausgestattet, unter anderem sogar solarunterstützend und mit Zeitschaltuhr. Insgesamt wurde das Haus mit einem hochwertigen Parkett- und Fliesenboden ausgestattet.
Das ebenerdige, pflegeleichte Grundstück ist ca. 210 m² groß und lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein. In der Fläche ist die Garagenfläche, sowie Anteile eines gemeinschaftlichen Weges bereits enthalten.
Die Wohnfläche von ca. 111 m² bietet eine großzügige und angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für eine junge Familie.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013 mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Aufgrund der liebevollen Handhabung befindet sich das Haus insgesamt in einem guten und zeitlosen Zustand, sodass "Koffer packen und einziehen" wortwörtlich anwendbar ist.
Neben klassischen Instandsetzungs- und Renovierungsmaßnahmen wurden ca. in dem Jahr 2004 das Badezimmer sowie das Gäste-WC umfangreich modernisiert. Parallel dazu wurde die Küche samt Leitungen erneuert. Darüber hinaus wurde das Dach ca. im Jahr 2000 neu gedeckt. Die Fenster sowie die Hauseingangstüre sind vor ca. 5 Jahren erneuert worden. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise mit manuell und teilweise mit elektrisch bedienbaren Rollladen ausgestattet, unter anderem sogar solarunterstützend und mit Zeitschaltuhr. Insgesamt wurde das Haus mit einem hochwertigen Parkett- und Fliesenboden ausgestattet.
Das ebenerdige, pflegeleichte Grundstück ist ca. 210 m² groß und lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein. In der Fläche ist die Garagenfläche, sowie Anteile eines gemeinschaftlichen Weges bereits enthalten.
Die Wohnfläche von ca. 111 m² bietet eine großzügige und angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für eine junge Familie.
Kosten
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Kaufpreis415.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)111 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)209,63 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis21.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnfläche von ca. 111 m² verteilt sich auf 4 Zimmer zzgl. einer Küche, einem offenen Essbereich, Diele, Bad, Gäste-WC und einer sonnigen Süd-Terrasse mit schön angelegtem Gartenbereich. Der besondere Schnitt und die hellen Räumlichkeiten...
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Die Wohnfläche von ca. 111 m² verteilt sich auf 4 Zimmer zzgl. einer Küche, einem offenen Essbereich, Diele, Bad, Gäste-WC und einer sonnigen Süd-Terrasse mit schön angelegtem Gartenbereich. Der besondere Schnitt und die hellen Räumlichkeiten verleihen dem Haus das gewisse Etwas.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit einem angrenzendem, offenen Essbereich sowie ein modernes Gäste-WC, ca. aus dem Jahr 2004, und der großzügige Wohnbereich. Durch die charmante Erhöhung des Essbereiches entsteht ein besonderer Galeriecharakter. Die vorhandene Einbauküche inkl. der Elektrogroßgeräte kann auf Wunsch nach Rücksprache übernommen werden. Optional kann die Zwischenwand zur Küche entfernt werden, um eine offene Wohnküche zu realisieren. Aufgrund der großen Fensteranlagen wirken die Räumlichkeiten lichtdurchflutet. Von dem hellen und gemütlichen Wohnbereich besteht ein direkter Zugang auf die sonnige Süd-Terrasse mit Sonnenmarkise nebst Gartenbereich, der zu jeder Tageszeit zum Entspannen einlädt. Weiterhin besteht von hier aus ein direkter Zugang in den Kellerbereich.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss im Split-Level des Hauses. Auf dieser Ebenen befinden sich drei Schlafräume / Arbeitsräume sowie ein geräumiges Tageslichtbad, welches vor ca. 20 Jahren umfangreich modernisiert wurde. Das hell geflieste Badezimmer lässt keine Wünsche offen und verfügt über eingelassene Spots, eine Wanne, eine separate Dusche, ein WC und ein Waschbecken.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungs-, Wasch- und Saunaraum, der Vorratsraum sowie ein geräumiger Partyraum. Der Saunabereich verfügt darüber hinaus über eine Dusche.
Ferner gehört eine Garage zu dem Objekt, welche dieses einmalige Angebot abrundet.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit einem angrenzendem, offenen Essbereich sowie ein modernes Gäste-WC, ca. aus dem Jahr 2004, und der großzügige Wohnbereich. Durch die charmante Erhöhung des Essbereiches entsteht ein besonderer Galeriecharakter. Die vorhandene Einbauküche inkl. der Elektrogroßgeräte kann auf Wunsch nach Rücksprache übernommen werden. Optional kann die Zwischenwand zur Küche entfernt werden, um eine offene Wohnküche zu realisieren. Aufgrund der großen Fensteranlagen wirken die Räumlichkeiten lichtdurchflutet. Von dem hellen und gemütlichen Wohnbereich besteht ein direkter Zugang auf die sonnige Süd-Terrasse mit Sonnenmarkise nebst Gartenbereich, der zu jeder Tageszeit zum Entspannen einlädt. Weiterhin besteht von hier aus ein direkter Zugang in den Kellerbereich.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss im Split-Level des Hauses. Auf dieser Ebenen befinden sich drei Schlafräume / Arbeitsräume sowie ein geräumiges Tageslichtbad, welches vor ca. 20 Jahren umfangreich modernisiert wurde. Das hell geflieste Badezimmer lässt keine Wünsche offen und verfügt über eingelassene Spots, eine Wanne, eine separate Dusche, ein WC und ein Waschbecken.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungs-, Wasch- und Saunaraum, der Vorratsraum sowie ein geräumiger Partyraum. Der Saunabereich verfügt darüber hinaus über eine Dusche.
Ferner gehört eine Garage zu dem Objekt, welche dieses einmalige Angebot abrundet.
Die Wohnfläche von ca. 111 m² verteilt sich auf 4 Zimmer zzgl. einer Küche, einem offenen Essbereich, Diele, Bad, Gäste-WC und einer sonnigen Süd-Terrasse mit schön angelegtem Gartenbereich. Der besondere Schnitt und die hellen Räumlichkeiten verleihen dem Haus das gewisse Etwas.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit einem angrenzendem, offenen Essbereich sowie ein modernes Gäste-WC, ca. aus dem Jahr 2004, und der großzügige Wohnbereich. Durch die charmante Erhöhung des Essbereiches entsteht ein besonderer Galeriecharakter. Die vorhandene Einbauküche inkl. der Elektrogroßgeräte kann auf Wunsch nach Rücksprache übernommen werden. Optional kann die Zwischenwand zur Küche entfernt werden, um eine offene Wohnküche zu realisieren. Aufgrund der großen Fensteranlagen wirken die Räumlichkeiten lichtdurchflutet. Von dem hellen und gemütlichen Wohnbereich besteht ein direkter Zugang auf die sonnige Süd-Terrasse mit Sonnenmarkise nebst Gartenbereich, der zu jeder Tageszeit zum Entspannen einlädt. Weiterhin besteht von hier aus ein direkter Zugang in den Kellerbereich.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss im Split-Level des Hauses. Auf dieser Ebenen befinden sich drei Schlafräume / Arbeitsräume sowie ein geräumiges Tageslichtbad, welches vor ca. 20 Jahren umfangreich modernisiert wurde. Das hell geflieste Badezimmer lässt keine Wünsche offen und verfügt über eingelassene Spots, eine Wanne, eine separate Dusche, ein WC und ein Waschbecken.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungs-, Wasch- und Saunaraum, der Vorratsraum sowie ein geräumiger Partyraum. Der Saunabereich verfügt darüber hinaus über eine Dusche.
Ferner gehört eine Garage zu dem Objekt, welche dieses einmalige Angebot abrundet.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit einem angrenzendem, offenen Essbereich sowie ein modernes Gäste-WC, ca. aus dem Jahr 2004, und der großzügige Wohnbereich. Durch die charmante Erhöhung des Essbereiches entsteht ein besonderer Galeriecharakter. Die vorhandene Einbauküche inkl. der Elektrogroßgeräte kann auf Wunsch nach Rücksprache übernommen werden. Optional kann die Zwischenwand zur Küche entfernt werden, um eine offene Wohnküche zu realisieren. Aufgrund der großen Fensteranlagen wirken die Räumlichkeiten lichtdurchflutet. Von dem hellen und gemütlichen Wohnbereich besteht ein direkter Zugang auf die sonnige Süd-Terrasse mit Sonnenmarkise nebst Gartenbereich, der zu jeder Tageszeit zum Entspannen einlädt. Weiterhin besteht von hier aus ein direkter Zugang in den Kellerbereich.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss im Split-Level des Hauses. Auf dieser Ebenen befinden sich drei Schlafräume / Arbeitsräume sowie ein geräumiges Tageslichtbad, welches vor ca. 20 Jahren umfangreich modernisiert wurde. Das hell geflieste Badezimmer lässt keine Wünsche offen und verfügt über eingelassene Spots, eine Wanne, eine separate Dusche, ein WC und ein Waschbecken.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungs-, Wasch- und Saunaraum, der Vorratsraum sowie ein geräumiger Partyraum. Der Saunabereich verfügt darüber hinaus über eine Dusche.
Ferner gehört eine Garage zu dem Objekt, welche dieses einmalige Angebot abrundet.
- Sauna
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt in Leverkusen-Lützenkirchen in einer zentralen und ruhigen Wohnlage in Höhenlage mit einem herrlichen Weitblick bis zum Kölner Dom. Das Zentrum von Lützenkirchen ist fußläufig erreichbar und die...
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Die zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt in Leverkusen-Lützenkirchen in einer zentralen und ruhigen Wohnlage in Höhenlage mit einem herrlichen Weitblick bis zum Kölner Dom. Das Zentrum von Lützenkirchen ist fußläufig erreichbar und die Verkehrsanbindung an den ÖPNV und an das überregionale Straßennetz sind ausgesprochen gut. Einkaufmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Nahbereich. Die Autobahnanschlüsse in Leverkusen-Opladen und Burscheid befinden sich nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt. Durch die Höhenlage genießen Sie von Ihrer Loggia einen herrlichen Weitblick Richtung Köln und Leverkusen.
Des Weiteren befinden sich zwei Bushaltestellen in geringer Entfernung, welche von den Buslinien 201, 235, SB20, N21 angefahren werden. Dadurch erreichen Sie Leverkusen-Opladen in nur wenigen Fahrminuten.
Lützenkirchen hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem attraktiven Stadtteil mit einem umfassenden Geschäfts- und Freizeitangebot entwickelt. Unter anderem lädt der naheliegenede Biesenbach zu Spaziergängen ein. Darüber hinaus befinden sich im Nahbereich eine Gartenanlage, ein Obstgut und Claashäuschen. Ferner rundet ein wöchentlicher Einkaufsmarkt in unmittelbarer Nähe das einmalige Angebot ab.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Des Weiteren befinden sich zwei Bushaltestellen in geringer Entfernung, welche von den Buslinien 201, 235, SB20, N21 angefahren werden. Dadurch erreichen Sie Leverkusen-Opladen in nur wenigen Fahrminuten.
Lützenkirchen hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem attraktiven Stadtteil mit einem umfassenden Geschäfts- und Freizeitangebot entwickelt. Unter anderem lädt der naheliegenede Biesenbach zu Spaziergängen ein. Darüber hinaus befinden sich im Nahbereich eine Gartenanlage, ein Obstgut und Claashäuschen. Ferner rundet ein wöchentlicher Einkaufsmarkt in unmittelbarer Nähe das einmalige Angebot ab.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt in Leverkusen-Lützenkirchen in einer zentralen und ruhigen Wohnlage in Höhenlage mit einem herrlichen Weitblick bis zum Kölner Dom. Das Zentrum von Lützenkirchen ist fußläufig erreichbar und die Verkehrsanbindung an den ÖPNV und an das überregionale Straßennetz sind ausgesprochen gut. Einkaufmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Nahbereich. Die Autobahnanschlüsse in Leverkusen-Opladen und Burscheid befinden sich nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt. Durch die Höhenlage genießen Sie von Ihrer Loggia einen herrlichen Weitblick Richtung Köln und Leverkusen.
Des Weiteren befinden sich zwei Bushaltestellen in geringer Entfernung, welche von den Buslinien 201, 235, SB20, N21 angefahren werden. Dadurch erreichen Sie Leverkusen-Opladen in nur wenigen Fahrminuten.
Lützenkirchen hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem attraktiven Stadtteil mit einem umfassenden Geschäfts- und Freizeitangebot entwickelt. Unter anderem lädt der naheliegenede Biesenbach zu Spaziergängen ein. Darüber hinaus befinden sich im Nahbereich eine Gartenanlage, ein Obstgut und Claashäuschen. Ferner rundet ein wöchentlicher Einkaufsmarkt in unmittelbarer Nähe das einmalige Angebot ab.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Des Weiteren befinden sich zwei Bushaltestellen in geringer Entfernung, welche von den Buslinien 201, 235, SB20, N21 angefahren werden. Dadurch erreichen Sie Leverkusen-Opladen in nur wenigen Fahrminuten.
Lützenkirchen hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem attraktiven Stadtteil mit einem umfassenden Geschäfts- und Freizeitangebot entwickelt. Unter anderem lädt der naheliegenede Biesenbach zu Spaziergängen ein. Darüber hinaus befinden sich im Nahbereich eine Gartenanlage, ein Obstgut und Claashäuschen. Ferner rundet ein wöchentlicher Einkaufsmarkt in unmittelbarer Nähe das einmalige Angebot ab.
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Leverkusen / Lützenkirchen Lützenkirchen Deutschland (51381)
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Ansprechpartner
Frau Jennifer Trippner
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
02202126337
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Hauptstraße 186,
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02202 126333
jennifer.trippner@vrbankgl-immobilien.de
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