immobilie1-ID: 31749979 | Anbieter-ID: 106791
Mehr als nur ein Arbeitsplatz: Büro mit exklusiver Dachterrasse! Einheiten auch nochmal teilbar!
6.113,40 €
Miete zzgl. NK
461,72 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese attraktive Büroeinheit erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet eine ideale Arbeitsumgebung für Ihr Unternehmen.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein einladender Empfangsbereich sowie 8 Büros, die... mehr lesen
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein einladender Empfangsbereich sowie 8 Büros, die... mehr lesen
Diese attraktive Büroeinheit erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet eine ideale Arbeitsumgebung für Ihr Unternehmen.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein einladender Empfangsbereich sowie 8 Büros, die individuell genutzt werden können. Die vorhandene Teeküche bietet Raum für Pausen und kleine Erfrischungen. Moderne sanitäre Anlagen stehen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight befindet sich im 2. Obergeschoss: Die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von 71,6 m² lädt zum Verweilen, Netzwerken oder kreativen Arbeiten im Freien ein und bietet einen beeindruckenden Ausblick über die Umgebung.
Beide Etagen verfügen über jeweils einen Besprechungsraum, der sich flexibel für Meetings, Präsentationen oder Teamarbeit nutzen lässt.
2 Glasfaseranschlüsse sorgen für optimale Internetgeschwindigkeiten.
Die Büroetage überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche und eine hochwertige Ausstattung – perfekt für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives und angenehmes Arbeitsumfeld legen.
Bei Interesse kann diese Einheit auch nochmal unterteilt werden!
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein einladender Empfangsbereich sowie 8 Büros, die individuell genutzt werden können. Die vorhandene Teeküche bietet Raum für Pausen und kleine Erfrischungen. Moderne sanitäre Anlagen stehen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight befindet sich im 2. Obergeschoss: Die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von 71,6 m² lädt zum Verweilen, Netzwerken oder kreativen Arbeiten im Freien ein und bietet einen beeindruckenden Ausblick über die Umgebung.
Beide Etagen verfügen über jeweils einen Besprechungsraum, der sich flexibel für Meetings, Präsentationen oder Teamarbeit nutzen lässt.
2 Glasfaseranschlüsse sorgen für optimale Internetgeschwindigkeiten.
Die Büroetage überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche und eine hochwertige Ausstattung – perfekt für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives und angenehmes Arbeitsumfeld legen.
Bei Interesse kann diese Einheit auch nochmal unterteilt werden!
Diese attraktive Büroeinheit erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet eine ideale Arbeitsumgebung für Ihr Unternehmen.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein einladender Empfangsbereich sowie 8 Büros, die individuell genutzt werden können. Die vorhandene Teeküche bietet Raum für Pausen und kleine Erfrischungen. Moderne sanitäre Anlagen stehen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight befindet sich im 2. Obergeschoss: Die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von 71,6 m² lädt zum Verweilen, Netzwerken oder kreativen Arbeiten im Freien ein und bietet einen beeindruckenden Ausblick über die Umgebung.
Beide Etagen verfügen über jeweils einen Besprechungsraum, der sich flexibel für Meetings, Präsentationen oder Teamarbeit nutzen lässt.
2 Glasfaseranschlüsse sorgen für optimale Internetgeschwindigkeiten.
Die Büroetage überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche und eine hochwertige Ausstattung – perfekt für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives und angenehmes Arbeitsumfeld legen.
Bei Interesse kann diese Einheit auch nochmal unterteilt werden!
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein einladender Empfangsbereich sowie 8 Büros, die individuell genutzt werden können. Die vorhandene Teeküche bietet Raum für Pausen und kleine Erfrischungen. Moderne sanitäre Anlagen stehen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight befindet sich im 2. Obergeschoss: Die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von 71,6 m² lädt zum Verweilen, Netzwerken oder kreativen Arbeiten im Freien ein und bietet einen beeindruckenden Ausblick über die Umgebung.
Beide Etagen verfügen über jeweils einen Besprechungsraum, der sich flexibel für Meetings, Präsentationen oder Teamarbeit nutzen lässt.
2 Glasfaseranschlüsse sorgen für optimale Internetgeschwindigkeiten.
Die Büroetage überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche und eine hochwertige Ausstattung – perfekt für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives und angenehmes Arbeitsumfeld legen.
Bei Interesse kann diese Einheit auch nochmal unterteilt werden!
Kosten
-
Miete zzgl. NK6.113,40 €
-
Miete inkl. Nebenkosten6.739,82 €
-
Nebenkosten626,42 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision2,38 Monatskaltmieten
2,38 Monatskaltmieten Mieterprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Gesamtfläche (ca.)533,32 m²
-
Nutzfläche (ca.)533,32 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)461,72 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf233,8 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme12
-
Ernergiekennwert Wärme188,5
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis26.05.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
* 2 Glasfaseranschlüsse
* Ladestation für Elektroautos
* Ebenerdige Anlieferung
* Teppichböden
* Gas-Heizung
* Ladestation für Elektroautos
* Ebenerdige Anlieferung
* Teppichböden
* Gas-Heizung
* 2 Glasfaseranschlüsse
* Ladestation für Elektroautos
* Ebenerdige Anlieferung
* Teppichböden
* Gas-Heizung
* Ladestation für Elektroautos
* Ebenerdige Anlieferung
* Teppichböden
* Gas-Heizung
Lage
Hügelsheim ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Rastatt in Baden-Württemberg, gelegen im Südwesten Deutschlands. Der Ort zählt rund 5.000 Einwohner und liegt idyllisch am westlichen Rand des Schwarzwaldes, unweit des Rheins und der französischen...
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Hügelsheim ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Rastatt in Baden-Württemberg, gelegen im Südwesten Deutschlands. Der Ort zählt rund 5.000 Einwohner und liegt idyllisch am westlichen Rand des Schwarzwaldes, unweit des Rheins und der französischen Grenze. Die Nähe zu Baden-Baden, Rastatt und dem Elsass macht Hügelsheim zu einem attraktiven Wohnort mit guter Verkehrsanbindung, unter anderem durch die nahegelegene Autobahn A5.
Das Ortsbild ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern, gepflegten Gärten und einer ländlichen Atmosphäre. Im Zentrum befindet sich die katholische Pfarrkirche St. Laurentius, ein markantes Bauwerk, das das Dorfbild mitbestimmt. Die umliegenden Felder, Wiesen und kleinen Wälder laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bieten Erholung in der Natur.
Hügelsheim ist bekannt für seine lebendige Dorfgemeinschaft und ein reges Vereinsleben. Zahlreiche Veranstaltungen, wie das traditionelle Dorffest oder der Weihnachtsmarkt, bringen die Menschen zusammen. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Es gibt Sportplätze, einen Tennisverein und ein reges kulturelles Angebot.
Verkehrstechnisch ist Hügelsheim hervorragend angebunden: Die Landesstraße L75 und die Autobahn A5 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen nach Karlsruhe, Rastatt, Baden-Baden und ins Elsass. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden (Baden-Airpark) liegt nur wenige Kilometer entfernt und sorgt für eine internationale Anbindung.
Insgesamt verbindet Hügelsheim die Vorzüge des Landlebens mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten – ein Ort, der Tradition und Moderne harmonisch vereint.
Das Ortsbild ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern, gepflegten Gärten und einer ländlichen Atmosphäre. Im Zentrum befindet sich die katholische Pfarrkirche St. Laurentius, ein markantes Bauwerk, das das Dorfbild mitbestimmt. Die umliegenden Felder, Wiesen und kleinen Wälder laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bieten Erholung in der Natur.
Hügelsheim ist bekannt für seine lebendige Dorfgemeinschaft und ein reges Vereinsleben. Zahlreiche Veranstaltungen, wie das traditionelle Dorffest oder der Weihnachtsmarkt, bringen die Menschen zusammen. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Es gibt Sportplätze, einen Tennisverein und ein reges kulturelles Angebot.
Verkehrstechnisch ist Hügelsheim hervorragend angebunden: Die Landesstraße L75 und die Autobahn A5 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen nach Karlsruhe, Rastatt, Baden-Baden und ins Elsass. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden (Baden-Airpark) liegt nur wenige Kilometer entfernt und sorgt für eine internationale Anbindung.
Insgesamt verbindet Hügelsheim die Vorzüge des Landlebens mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten – ein Ort, der Tradition und Moderne harmonisch vereint.
Hügelsheim ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Rastatt in Baden-Württemberg, gelegen im Südwesten Deutschlands. Der Ort zählt rund 5.000 Einwohner und liegt idyllisch am westlichen Rand des Schwarzwaldes, unweit des Rheins und der französischen Grenze. Die Nähe zu Baden-Baden, Rastatt und dem Elsass macht Hügelsheim zu einem attraktiven Wohnort mit guter Verkehrsanbindung, unter anderem durch die nahegelegene Autobahn A5.
Das Ortsbild ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern, gepflegten Gärten und einer ländlichen Atmosphäre. Im Zentrum befindet sich die katholische Pfarrkirche St. Laurentius, ein markantes Bauwerk, das das Dorfbild mitbestimmt. Die umliegenden Felder, Wiesen und kleinen Wälder laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bieten Erholung in der Natur.
Hügelsheim ist bekannt für seine lebendige Dorfgemeinschaft und ein reges Vereinsleben. Zahlreiche Veranstaltungen, wie das traditionelle Dorffest oder der Weihnachtsmarkt, bringen die Menschen zusammen. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Es gibt Sportplätze, einen Tennisverein und ein reges kulturelles Angebot.
Verkehrstechnisch ist Hügelsheim hervorragend angebunden: Die Landesstraße L75 und die Autobahn A5 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen nach Karlsruhe, Rastatt, Baden-Baden und ins Elsass. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden (Baden-Airpark) liegt nur wenige Kilometer entfernt und sorgt für eine internationale Anbindung.
Insgesamt verbindet Hügelsheim die Vorzüge des Landlebens mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten – ein Ort, der Tradition und Moderne harmonisch vereint.
Das Ortsbild ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern, gepflegten Gärten und einer ländlichen Atmosphäre. Im Zentrum befindet sich die katholische Pfarrkirche St. Laurentius, ein markantes Bauwerk, das das Dorfbild mitbestimmt. Die umliegenden Felder, Wiesen und kleinen Wälder laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bieten Erholung in der Natur.
Hügelsheim ist bekannt für seine lebendige Dorfgemeinschaft und ein reges Vereinsleben. Zahlreiche Veranstaltungen, wie das traditionelle Dorffest oder der Weihnachtsmarkt, bringen die Menschen zusammen. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Es gibt Sportplätze, einen Tennisverein und ein reges kulturelles Angebot.
Verkehrstechnisch ist Hügelsheim hervorragend angebunden: Die Landesstraße L75 und die Autobahn A5 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen nach Karlsruhe, Rastatt, Baden-Baden und ins Elsass. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden (Baden-Airpark) liegt nur wenige Kilometer entfernt und sorgt für eine internationale Anbindung.
Insgesamt verbindet Hügelsheim die Vorzüge des Landlebens mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten – ein Ort, der Tradition und Moderne harmonisch vereint.
Hügelsheim Hügelsheim (Gemeinde) Deutschland (76549)
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Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene...
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Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
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Ansprechpartner
Frau Mara Schweizer
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Westliche Karl-Friedrich-Straße 53,
75172 Pforzheim
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Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
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