immobilie1-ID: 31749977 | Anbieter-ID: 106785
Flexible Büro- und Lagerflächen im Erd- und Untergeschoss eines Bürohauses!
3.760,20 €
Miete zzgl. NK
298 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese attraktive Büroeinheit im Unter- und Erdgeschoss eines Bürohauses befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Hügelsheim und bietet eine Gesamtfläche von ca. 415 m². Das Erdgeschoss umfasst ca. 135,65 m² und das Untergeschoss nochmal 279,17 m².
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Diese attraktive Büroeinheit im Unter- und Erdgeschoss eines Bürohauses befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Hügelsheim und bietet eine Gesamtfläche von ca. 415 m². Das Erdgeschoss umfasst ca. 135,65 m² und das Untergeschoss nochmal 279,17 m².
Die Einheit ermöglicht eine flexible Raumaufteilung - von Großraumbüro bis zu mehreren Einzelbüros.
Beide Etagen verfügen über separate, sanitäre Anlagen.
Die Anlieferung erfolgt bequem und ebenerdig über die Rückseite des Gebäudes, was logistische Abläufe erleichtert und für eine optimale Warenannahme sorgt.
2 Glasfaseranschlüsse sorgen für optimale Internetgeschwindigkeiten.
Für Mitarbeiter und Besucher stehen PKW-Stellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung. Eine moderne Elektro-Ladestation für E-Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden und unterstreicht die Zukunftsorientierung der Immobilie.
Die Einheit ermöglicht eine flexible Raumaufteilung - von Großraumbüro bis zu mehreren Einzelbüros.
Beide Etagen verfügen über separate, sanitäre Anlagen.
Die Anlieferung erfolgt bequem und ebenerdig über die Rückseite des Gebäudes, was logistische Abläufe erleichtert und für eine optimale Warenannahme sorgt.
2 Glasfaseranschlüsse sorgen für optimale Internetgeschwindigkeiten.
Für Mitarbeiter und Besucher stehen PKW-Stellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung. Eine moderne Elektro-Ladestation für E-Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden und unterstreicht die Zukunftsorientierung der Immobilie.
Diese attraktive Büroeinheit im Unter- und Erdgeschoss eines Bürohauses befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Hügelsheim und bietet eine Gesamtfläche von ca. 415 m². Das Erdgeschoss umfasst ca. 135,65 m² und das Untergeschoss nochmal 279,17 m².
Die Einheit ermöglicht eine flexible Raumaufteilung - von Großraumbüro bis zu mehreren Einzelbüros.
Beide Etagen verfügen über separate, sanitäre Anlagen.
Die Anlieferung erfolgt bequem und ebenerdig über die Rückseite des Gebäudes, was logistische Abläufe erleichtert und für eine optimale Warenannahme sorgt.
2 Glasfaseranschlüsse sorgen für optimale Internetgeschwindigkeiten.
Für Mitarbeiter und Besucher stehen PKW-Stellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung. Eine moderne Elektro-Ladestation für E-Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden und unterstreicht die Zukunftsorientierung der Immobilie.
Die Einheit ermöglicht eine flexible Raumaufteilung - von Großraumbüro bis zu mehreren Einzelbüros.
Beide Etagen verfügen über separate, sanitäre Anlagen.
Die Anlieferung erfolgt bequem und ebenerdig über die Rückseite des Gebäudes, was logistische Abläufe erleichtert und für eine optimale Warenannahme sorgt.
2 Glasfaseranschlüsse sorgen für optimale Internetgeschwindigkeiten.
Für Mitarbeiter und Besucher stehen PKW-Stellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung. Eine moderne Elektro-Ladestation für E-Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden und unterstreicht die Zukunftsorientierung der Immobilie.
Kosten
-
Miete zzgl. NK3.760,20 €
-
Miete inkl. Nebenkosten4.202,02 €
-
Nebenkosten441,82 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Mieterprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Gesamtfläche (ca.)413 m²
-
Nutzfläche (ca.)413 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)298 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf233,8 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme12
-
Ernergiekennwert Wärme188,5
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis26.05.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
* 2 Glasfaseranschlüsse
* Ladestation für Elektroautos
* Ebenerdige Anlieferung
* Teppichböden
* Gas-Heizung
* Ladestation für Elektroautos
* Ebenerdige Anlieferung
* Teppichböden
* Gas-Heizung
* 2 Glasfaseranschlüsse
* Ladestation für Elektroautos
* Ebenerdige Anlieferung
* Teppichböden
* Gas-Heizung
* Ladestation für Elektroautos
* Ebenerdige Anlieferung
* Teppichböden
* Gas-Heizung
Lage
Hügelsheim Hügelsheim (Gemeinde) Deutschland (76549)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
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Ansprechpartner
Frau Mara Schweizer
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Westliche Karl-Friedrich-Straße 53,
75172 Pforzheim
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Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 98749-57
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
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0721 987490
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