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immobilie1-ID: 31785861 | Anbieter-ID: H499
Kapitalanleger aufgepasst: Attraktives Mehrfamilienhaus mit Potential zum Ausbau!
699.000 €
Kaufpreis
316 m²
Wohnfläche
370 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus in Sinzheim – eine hervorragende Investition in eine gepflegte Immobilie mit attraktiven Eigenschaften. Dieses 1968 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca....
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Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus in Sinzheim – eine hervorragende Investition in eine gepflegte Immobilie mit attraktiven Eigenschaften. Dieses 1968 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 316 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 170 m². Das Objekt steht auf einem ca. 370 m² großen Grundstück und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus verfügt über insgesamt 12 Zimmer, darunter 9 geräumige Schlafzimmer und 3 voll ausgestattete Badezimmer, die für ausreichend Platz und Komfort sorgen. Der vorhandene Kamin verspricht gemütliche Abende im Wohnzimmer, während die Terrasse sowie der Balkon ideale Plätze zum Entspannen an der frischen Luft bieten. Ebenso bestünde die Möglichkeit das Objekt aufgrund seines Aufbaus an Treppenhaus und Eingangstüren in 6 kleinere Wohnungen zu trennen.
Diese Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Investoren als auch für große Familien, die nach einem neuen Zuhause suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses hervorragend gepflegte Mehrfamilienhaus zu Ihrem Eigentum zu machen und profitieren Sie von den vielfältigen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie in Sinzheim.
Das Haus verfügt über insgesamt 12 Zimmer, darunter 9 geräumige Schlafzimmer und 3 voll ausgestattete Badezimmer, die für ausreichend Platz und Komfort sorgen. Der vorhandene Kamin verspricht gemütliche Abende im Wohnzimmer, während die Terrasse sowie der Balkon ideale Plätze zum Entspannen an der frischen Luft bieten. Ebenso bestünde die Möglichkeit das Objekt aufgrund seines Aufbaus an Treppenhaus und Eingangstüren in 6 kleinere Wohnungen zu trennen.
Diese Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Investoren als auch für große Familien, die nach einem neuen Zuhause suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses hervorragend gepflegte Mehrfamilienhaus zu Ihrem Eigentum zu machen und profitieren Sie von den vielfältigen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie in Sinzheim.
Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus in Sinzheim – eine hervorragende Investition in eine gepflegte Immobilie mit attraktiven Eigenschaften. Dieses 1968 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 316 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 170 m². Das Objekt steht auf einem ca. 370 m² großen Grundstück und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus verfügt über insgesamt 12 Zimmer, darunter 9 geräumige Schlafzimmer und 3 voll ausgestattete Badezimmer, die für ausreichend Platz und Komfort sorgen. Der vorhandene Kamin verspricht gemütliche Abende im Wohnzimmer, während die Terrasse sowie der Balkon ideale Plätze zum Entspannen an der frischen Luft bieten. Ebenso bestünde die Möglichkeit das Objekt aufgrund seines Aufbaus an Treppenhaus und Eingangstüren in 6 kleinere Wohnungen zu trennen.
Diese Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Investoren als auch für große Familien, die nach einem neuen Zuhause suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses hervorragend gepflegte Mehrfamilienhaus zu Ihrem Eigentum zu machen und profitieren Sie von den vielfältigen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie in Sinzheim.
Das Haus verfügt über insgesamt 12 Zimmer, darunter 9 geräumige Schlafzimmer und 3 voll ausgestattete Badezimmer, die für ausreichend Platz und Komfort sorgen. Der vorhandene Kamin verspricht gemütliche Abende im Wohnzimmer, während die Terrasse sowie der Balkon ideale Plätze zum Entspannen an der frischen Luft bieten. Ebenso bestünde die Möglichkeit das Objekt aufgrund seines Aufbaus an Treppenhaus und Eingangstüren in 6 kleinere Wohnungen zu trennen.
Diese Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Investoren als auch für große Familien, die nach einem neuen Zuhause suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses hervorragend gepflegte Mehrfamilienhaus zu Ihrem Eigentum zu machen und profitieren Sie von den vielfältigen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie in Sinzheim.
Kosten
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Kaufpreis699.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis10.000 €
-
Käuferprovision5,95 % zahlbar vom Käufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer12
-
Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)316 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)370 m²
-
Nutzfläche (ca.)170 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz3
-
Garage3
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch252,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis18.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kamin
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Gemeinde Sinzheim, einem charmanten Ort mit hohem Lebenskomfort in der Nähe von Baden-Baden. Sinzheim ist bekannt für seine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer...
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Das großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Gemeinde Sinzheim, einem charmanten Ort mit hohem Lebenskomfort in der Nähe von Baden-Baden. Sinzheim ist bekannt für seine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die bequem zu erreichen sind.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Insbesondere die Nähe zu Baden-Baden, einem kulturellen Zentrum mit breitem Freizeit- und Kulturangebot, macht Sinzheim zu einer begehrten Wohnlage. Für Pendler ist der nahegelegene Anschluss an die Autobahn A5 sowie die kurze Distanz zum Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden besonders vorteilhaft.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft aus, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Die Nähe zum Schwarzwald eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde und Sportbegeisterte, die in den zahlreichen Wander- und Radwegen Erholung suchen. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur, macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnsitz für Familien, Investoren und all jene, die das Leben in einer lebendigen Gemeinde schätzen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Insbesondere die Nähe zu Baden-Baden, einem kulturellen Zentrum mit breitem Freizeit- und Kulturangebot, macht Sinzheim zu einer begehrten Wohnlage. Für Pendler ist der nahegelegene Anschluss an die Autobahn A5 sowie die kurze Distanz zum Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden besonders vorteilhaft.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft aus, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Die Nähe zum Schwarzwald eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde und Sportbegeisterte, die in den zahlreichen Wander- und Radwegen Erholung suchen. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur, macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnsitz für Familien, Investoren und all jene, die das Leben in einer lebendigen Gemeinde schätzen.
Das großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Gemeinde Sinzheim, einem charmanten Ort mit hohem Lebenskomfort in der Nähe von Baden-Baden. Sinzheim ist bekannt für seine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die bequem zu erreichen sind.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Insbesondere die Nähe zu Baden-Baden, einem kulturellen Zentrum mit breitem Freizeit- und Kulturangebot, macht Sinzheim zu einer begehrten Wohnlage. Für Pendler ist der nahegelegene Anschluss an die Autobahn A5 sowie die kurze Distanz zum Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden besonders vorteilhaft.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft aus, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Die Nähe zum Schwarzwald eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde und Sportbegeisterte, die in den zahlreichen Wander- und Radwegen Erholung suchen. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur, macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnsitz für Familien, Investoren und all jene, die das Leben in einer lebendigen Gemeinde schätzen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Insbesondere die Nähe zu Baden-Baden, einem kulturellen Zentrum mit breitem Freizeit- und Kulturangebot, macht Sinzheim zu einer begehrten Wohnlage. Für Pendler ist der nahegelegene Anschluss an die Autobahn A5 sowie die kurze Distanz zum Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden besonders vorteilhaft.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft aus, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Die Nähe zum Schwarzwald eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde und Sportbegeisterte, die in den zahlreichen Wander- und Radwegen Erholung suchen. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur, macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnsitz für Familien, Investoren und all jene, die das Leben in einer lebendigen Gemeinde schätzen.
Sinzheim Deutschland (76547)
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Merkur Immobilien GmbH
Stefanienstraße 7,
76456 Kuppenheim
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