immobilie1-ID: 30049613 | Anbieter-ID: 938
Top gepflegte und sofort beziehbare 2 Zi.-ETW in traumhafter Lage von Baden-Baden/Varnhalt!
185.000 €
Kaufpreis
61,17 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die komplett modernisierte und sanierte 2 Zi.-Eigentumswohnung im Souterrain eines gepflegten 5- Fam. Wohnhauses überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung und Ausstattung. Über die kleine Diele betreten Sie den geräumigen, hellen Wohn- Essbereich...
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Die komplett modernisierte und sanierte 2 Zi.-Eigentumswohnung im Souterrain eines gepflegten 5- Fam. Wohnhauses überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung und Ausstattung. Über die kleine Diele betreten Sie den geräumigen, hellen Wohn- Essbereich und die angrenzende Küche. Diese ist im Preis inbegriffen. Weiter gelangen Sie auf die teilweise überdachte, uneinsehbare Terrasse. Dort können Sie gemütliche Stunden in Ruhe und angenehmer Atmosphäre genießen. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das 2014 komplett sanierte Tageslichtbad sowie das großzügige Schlafzimmer. Dieses wurde 2019 ebenfalls saniert und mit neuem Laminat ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein separater Wasch-und Trockenraum für alle Hausbewohner. Beheizt wird die Wohnanlage mit einer 2014 neu installierten Gasheizung. Für Ihren PKW befindet sich im Außenbereich ein eigener Stellplatz. Die Wohnung ist bezugsfrei.
Die komplett modernisierte und sanierte 2 Zi.-Eigentumswohnung im Souterrain eines gepflegten 5- Fam. Wohnhauses überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung und Ausstattung. Über die kleine Diele betreten Sie den geräumigen, hellen Wohn- Essbereich und die angrenzende Küche. Diese ist im Preis inbegriffen. Weiter gelangen Sie auf die teilweise überdachte, uneinsehbare Terrasse. Dort können Sie gemütliche Stunden in Ruhe und angenehmer Atmosphäre genießen. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das 2014 komplett sanierte Tageslichtbad sowie das großzügige Schlafzimmer. Dieses wurde 2019 ebenfalls saniert und mit neuem Laminat ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein separater Wasch-und Trockenraum für alle Hausbewohner. Beheizt wird die Wohnanlage mit einer 2014 neu installierten Gasheizung. Für Ihren PKW befindet sich im Außenbereich ein eigener Stellplatz. Die Wohnung ist bezugsfrei.
Kosten
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Kaufpreis185.000 €
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Hausgeld pro Monat300 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSouterrainwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1994
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)61,17 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch82 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2014
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Energiepass gültig bis27.09.2027
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Solaranlage
* Einbauküche
* 3-fach verglaste Fenster
* Stellplatz
* Einbauküche
* 3-fach verglaste Fenster
* Stellplatz
* Solaranlage
* Einbauküche
* 3-fach verglaste Fenster
* Stellplatz
* Einbauküche
* 3-fach verglaste Fenster
* Stellplatz
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Varnhalt gehört neben Steinbach und Neuweier zu den so genannten Reblandgemeinden, die 1972 nach Baden-Baden eingemeindet wurden. Die Ortschaft liegt südwestlich von Baden-Baden. Weinbau und Weinhandel zählen schon seit Jahrhunderten zu den...
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Varnhalt gehört neben Steinbach und Neuweier zu den so genannten Reblandgemeinden, die 1972 nach Baden-Baden eingemeindet wurden. Die Ortschaft liegt südwestlich von Baden-Baden. Weinbau und Weinhandel zählen schon seit Jahrhunderten zu den Haupterwerbsquellen der Bewohner. Baden-Baden, der weltbekannte Kurort mit seinen Thermen liegt am Westrand des nördlichen Schwarzwaldes. Heilsame Quellen, Kurkliniken und schöne Parkanlagen findet man hier. Kulturelle Höhepunkte erwarten Sie im Festspielhaus. Erleben Sie ein einzigartiges Kulturprogramm, Galopprennen, Open-Air Veranstaltungen sowie Kunst im Museum Frieder Burda und der Staatlichen Kunsthalle. Zur Innenstadt Baden-Baden bestehen gute Busverbindungen. In wenigen Minuten erreichen Sie die neue B3, die BAB 5, die Rennbahn Iffezheim sowie den Regionalflughafen Karlsruhe mit dem Industriepark Baden-Airpark.
Varnhalt gehört neben Steinbach und Neuweier zu den so genannten Reblandgemeinden, die 1972 nach Baden-Baden eingemeindet wurden. Die Ortschaft liegt südwestlich von Baden-Baden. Weinbau und Weinhandel zählen schon seit Jahrhunderten zu den Haupterwerbsquellen der Bewohner. Baden-Baden, der weltbekannte Kurort mit seinen Thermen liegt am Westrand des nördlichen Schwarzwaldes. Heilsame Quellen, Kurkliniken und schöne Parkanlagen findet man hier. Kulturelle Höhepunkte erwarten Sie im Festspielhaus. Erleben Sie ein einzigartiges Kulturprogramm, Galopprennen, Open-Air Veranstaltungen sowie Kunst im Museum Frieder Burda und der Staatlichen Kunsthalle. Zur Innenstadt Baden-Baden bestehen gute Busverbindungen. In wenigen Minuten erreichen Sie die neue B3, die BAB 5, die Rennbahn Iffezheim sowie den Regionalflughafen Karlsruhe mit dem Industriepark Baden-Airpark.
Baden-Baden / Varnhalt Varnhalt Deutschland (76534)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Simone Langendörfer
VR-Bank in Mittelbaden e.G. Immobilien-Center
Bahnhofstr. 2,
76532 Baden-Baden
76532 Baden-Baden
Bahnhofstr. 2,
76532 Baden-Baden
76532 Baden-Baden
004972296022426
VR-Bank in Mittelbaden e.G. Immobilien-Center
Bahnhofstr. 2,
76532 Baden-Baden
76532 Baden-Baden
07221 95932444
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