immobilie1-ID: 31058299 | Anbieter-ID: 183103
Komfortable, barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Terrasse
355.000 €
Kaufpreis
71,38 m²
Wohnfläche
1.112 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 10 Parteien, verteilt auf zwei Gebäude. Das Objekt wurde als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und weist entsprechend einen reduzierten Energiebedarf auf. Die...
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Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 10 Parteien, verteilt auf zwei Gebäude. Das Objekt wurde als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und weist entsprechend einen reduzierten Energiebedarf auf. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Die Küche ist mit weißen Einbaumöbeln sowie elektrischen Geräten ausgestattet.
Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Glasdusche, eine Badewanne sowie einen Handtuchheizkörper. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Der ca. 45 m² große Wohn- und Essbereich wurde mittels einer Trockenbauwand in zwei Räume unterteilt, wodurch ein zusätzliches Zimmer entstanden ist. Diese Trennung kann bei Bedarf problemlos zurückgebaut werden. Von allen Wohnräumen besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, was für eine gute Belichtung sorgt. Die Wohnung ist mit weißen Kunststofffenstern, Isolierverglasung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums im Untergeschoss mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 20.000 € erworben werden.
Kaufpreis Wohnung: 355.000 €
zzgl. Tiefgaragenstellplatz: 20.000 €
Gesamtkaufpreis: 375.000 €
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.
Die Küche ist mit weißen Einbaumöbeln sowie elektrischen Geräten ausgestattet.
Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Glasdusche, eine Badewanne sowie einen Handtuchheizkörper. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Der ca. 45 m² große Wohn- und Essbereich wurde mittels einer Trockenbauwand in zwei Räume unterteilt, wodurch ein zusätzliches Zimmer entstanden ist. Diese Trennung kann bei Bedarf problemlos zurückgebaut werden. Von allen Wohnräumen besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, was für eine gute Belichtung sorgt. Die Wohnung ist mit weißen Kunststofffenstern, Isolierverglasung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums im Untergeschoss mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 20.000 € erworben werden.
Kaufpreis Wohnung: 355.000 €
zzgl. Tiefgaragenstellplatz: 20.000 €
Gesamtkaufpreis: 375.000 €
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.
Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 10 Parteien, verteilt auf zwei Gebäude. Das Objekt wurde als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und weist entsprechend einen reduzierten Energiebedarf auf. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Die Küche ist mit weißen Einbaumöbeln sowie elektrischen Geräten ausgestattet.
Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Glasdusche, eine Badewanne sowie einen Handtuchheizkörper. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Der ca. 45 m² große Wohn- und Essbereich wurde mittels einer Trockenbauwand in zwei Räume unterteilt, wodurch ein zusätzliches Zimmer entstanden ist. Diese Trennung kann bei Bedarf problemlos zurückgebaut werden. Von allen Wohnräumen besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, was für eine gute Belichtung sorgt. Die Wohnung ist mit weißen Kunststofffenstern, Isolierverglasung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums im Untergeschoss mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 20.000 € erworben werden.
Kaufpreis Wohnung: 355.000 €
zzgl. Tiefgaragenstellplatz: 20.000 €
Gesamtkaufpreis: 375.000 €
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.
Die Küche ist mit weißen Einbaumöbeln sowie elektrischen Geräten ausgestattet.
Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Glasdusche, eine Badewanne sowie einen Handtuchheizkörper. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Der ca. 45 m² große Wohn- und Essbereich wurde mittels einer Trockenbauwand in zwei Räume unterteilt, wodurch ein zusätzliches Zimmer entstanden ist. Diese Trennung kann bei Bedarf problemlos zurückgebaut werden. Von allen Wohnräumen besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, was für eine gute Belichtung sorgt. Die Wohnung ist mit weißen Kunststofffenstern, Isolierverglasung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums im Untergeschoss mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 20.000 € erworben werden.
Kaufpreis Wohnung: 355.000 €
zzgl. Tiefgaragenstellplatz: 20.000 €
Gesamtkaufpreis: 375.000 €
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.
Kosten
-
Kaufpreis355.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.973,38 €
-
Hausgeld pro Monat535 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten10
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)71,38 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.112 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitab 01.08.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas, Erdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf31 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis10.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Diese Wohnung liegt in einer naturnahen Lage in Lichtental, Baden-Baden.
Diese Wohnung liegt in einer naturnahen Lage in Lichtental, Baden-Baden.
Baden-Baden / Lichtental Lichtental Baden-Württemberg Deutschland (76534)
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Sonstiges
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr.: 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
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Ansprechpartner
Firma Filiale Bruchsal Wohnen
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Bruchsal
Werner-von-Siemens-Str. 2-6,
76646 Bruchsal
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Werner-von-Siemens-Straße 2-6 ,
76646 Bruchsal
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004972513060600
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Bruchsal
Werner-von-Siemens-Straße 2-6 ,
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07251 3060600
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