immobilie1-ID: 31833485 | Anbieter-ID: 60556
Doppelhaushälfte mit Terrasse, Stellplätzen & ausbaufähigem Dachgeschoss – ideal für kleine Familien
395.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
158 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf mehreren Ebenen viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine funktionale Aufteilung. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss und ist zudem...
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Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf mehreren Ebenen viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine funktionale Aufteilung. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss und ist zudem unterkellert. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Die überwiegend verlegten Laminatböden verleihen den Wohnräumen ein freundliches und gepflegtes Ambiente.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional, gepflegt und voll ausgestattet. Sie bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet damit komfortable Ausstattung für den täglichen Bedarf. Zusätzlich stehen zwei separate WCs zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen, ein Gästezimmer oder ein Home-Office bietet. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Direkt vor dem Haus befinden sich ein bis zwei Stellplätze, die für komfortables Parken sorgen. Das Haus ist unterkellert und bietet hier vor allem praktische Abstellfläche für Dinge des täglichen Bedarfs.
Insgesamt eignet sich diese Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien, die ein durchdachtes Zuhause mit praktischer Raumaufteilung und zusätzlichem Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Die überwiegend verlegten Laminatböden verleihen den Wohnräumen ein freundliches und gepflegtes Ambiente.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional, gepflegt und voll ausgestattet. Sie bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet damit komfortable Ausstattung für den täglichen Bedarf. Zusätzlich stehen zwei separate WCs zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen, ein Gästezimmer oder ein Home-Office bietet. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Direkt vor dem Haus befinden sich ein bis zwei Stellplätze, die für komfortables Parken sorgen. Das Haus ist unterkellert und bietet hier vor allem praktische Abstellfläche für Dinge des täglichen Bedarfs.
Insgesamt eignet sich diese Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien, die ein durchdachtes Zuhause mit praktischer Raumaufteilung und zusätzlichem Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen.
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf mehreren Ebenen viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine funktionale Aufteilung. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss und ist zudem unterkellert. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Die überwiegend verlegten Laminatböden verleihen den Wohnräumen ein freundliches und gepflegtes Ambiente.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional, gepflegt und voll ausgestattet. Sie bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet damit komfortable Ausstattung für den täglichen Bedarf. Zusätzlich stehen zwei separate WCs zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen, ein Gästezimmer oder ein Home-Office bietet. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Direkt vor dem Haus befinden sich ein bis zwei Stellplätze, die für komfortables Parken sorgen. Das Haus ist unterkellert und bietet hier vor allem praktische Abstellfläche für Dinge des täglichen Bedarfs.
Insgesamt eignet sich diese Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien, die ein durchdachtes Zuhause mit praktischer Raumaufteilung und zusätzlichem Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Die überwiegend verlegten Laminatböden verleihen den Wohnräumen ein freundliches und gepflegtes Ambiente.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional, gepflegt und voll ausgestattet. Sie bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet damit komfortable Ausstattung für den täglichen Bedarf. Zusätzlich stehen zwei separate WCs zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen, ein Gästezimmer oder ein Home-Office bietet. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Direkt vor dem Haus befinden sich ein bis zwei Stellplätze, die für komfortables Parken sorgen. Das Haus ist unterkellert und bietet hier vor allem praktische Abstellfläche für Dinge des täglichen Bedarfs.
Insgesamt eignet sich diese Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien, die ein durchdachtes Zuhause mit praktischer Raumaufteilung und zusätzlichem Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1988
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)117 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)158 m²
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Nutzfläche (ca.)20,3 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf187,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis05.06.2035
Ausstattung
- 4 Zimmer
- überwiegend Laminatböden
- großer Wohn und Essbereich mit schöner Terrasse
- Markise
- Gas-Zentralheizung
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Bad mit Badewanne und Dusche
- 2 separate WCs
- 1-2 Stellplätze direkt vor dem Haus
- Einbauküche
-... mehr lesen
- überwiegend Laminatböden
- großer Wohn und Essbereich mit schöner Terrasse
- Markise
- Gas-Zentralheizung
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Bad mit Badewanne und Dusche
- 2 separate WCs
- 1-2 Stellplätze direkt vor dem Haus
- Einbauküche
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- 4 Zimmer
- überwiegend Laminatböden
- großer Wohn und Essbereich mit schöner Terrasse
- Markise
- Gas-Zentralheizung
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Bad mit Badewanne und Dusche
- 2 separate WCs
- 1-2 Stellplätze direkt vor dem Haus
- Einbauküche
- Solarthermie für Warmwasser
- 2002 alle Wasserleitungen im Haus erneuert
- 2011 Fassade gestrichen und Gas-Heizung erneuert
- überwiegend Laminatböden
- großer Wohn und Essbereich mit schöner Terrasse
- Markise
- Gas-Zentralheizung
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Bad mit Badewanne und Dusche
- 2 separate WCs
- 1-2 Stellplätze direkt vor dem Haus
- Einbauküche
- Solarthermie für Warmwasser
- 2002 alle Wasserleitungen im Haus erneuert
- 2011 Fassade gestrichen und Gas-Heizung erneuert
- 4 Zimmer
- überwiegend Laminatböden
- großer Wohn und Essbereich mit schöner Terrasse
- Markise
- Gas-Zentralheizung
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Bad mit Badewanne und Dusche
- 2 separate WCs
- 1-2 Stellplätze direkt vor dem Haus
- Einbauküche
- Solarthermie für Warmwasser
- 2002 alle Wasserleitungen im Haus erneuert
- 2011 Fassade gestrichen und Gas-Heizung erneuert
- überwiegend Laminatböden
- großer Wohn und Essbereich mit schöner Terrasse
- Markise
- Gas-Zentralheizung
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Bad mit Badewanne und Dusche
- 2 separate WCs
- 1-2 Stellplätze direkt vor dem Haus
- Einbauküche
- Solarthermie für Warmwasser
- 2002 alle Wasserleitungen im Haus erneuert
- 2011 Fassade gestrichen und Gas-Heizung erneuert
- Keller
Lage
Varnhalt ist ein attraktiver und ruhiger Stadtteil im Süden von Baden-Baden, der durch seine naturnahe Lage und eine angenehme Wohnatmosphäre besticht. Eingebettet in eine grüne Landschaft mit Weinbergen und sanften Hügeln, bietet Varnhalt sowohl...
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Varnhalt ist ein attraktiver und ruhiger Stadtteil im Süden von Baden-Baden, der durch seine naturnahe Lage und eine angenehme Wohnatmosphäre besticht. Eingebettet in eine grüne Landschaft mit Weinbergen und sanften Hügeln, bietet Varnhalt sowohl Erholung als auch Lebensqualität abseits des städtischen Trubels.
Die ruhige Umgebung macht Varnhalt besonders für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen, interessant. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Innenstadt von Baden-Baden durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur B500 sehr gut. Somit sind wichtige Einrichtungen wie weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung bequem erreichbar.
Varnhalt überzeugt außerdem durch seine dörfliche Struktur mit einer aktiven Dorfgemeinschaft, kleinen Geschäften, einer eigenen Grundschule sowie einem Kindergarten – ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Die Nähe zum Schwarzwald lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur ein.
Insgesamt verbindet Varnhalt ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten – ein idealer Standort für alle, die Stadtleben und Natur harmonisch verbinden möchten.
Die ruhige Umgebung macht Varnhalt besonders für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen, interessant. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Innenstadt von Baden-Baden durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur B500 sehr gut. Somit sind wichtige Einrichtungen wie weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung bequem erreichbar.
Varnhalt überzeugt außerdem durch seine dörfliche Struktur mit einer aktiven Dorfgemeinschaft, kleinen Geschäften, einer eigenen Grundschule sowie einem Kindergarten – ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Die Nähe zum Schwarzwald lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur ein.
Insgesamt verbindet Varnhalt ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten – ein idealer Standort für alle, die Stadtleben und Natur harmonisch verbinden möchten.
Varnhalt ist ein attraktiver und ruhiger Stadtteil im Süden von Baden-Baden, der durch seine naturnahe Lage und eine angenehme Wohnatmosphäre besticht. Eingebettet in eine grüne Landschaft mit Weinbergen und sanften Hügeln, bietet Varnhalt sowohl Erholung als auch Lebensqualität abseits des städtischen Trubels.
Die ruhige Umgebung macht Varnhalt besonders für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen, interessant. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Innenstadt von Baden-Baden durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur B500 sehr gut. Somit sind wichtige Einrichtungen wie weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung bequem erreichbar.
Varnhalt überzeugt außerdem durch seine dörfliche Struktur mit einer aktiven Dorfgemeinschaft, kleinen Geschäften, einer eigenen Grundschule sowie einem Kindergarten – ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Die Nähe zum Schwarzwald lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur ein.
Insgesamt verbindet Varnhalt ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten – ein idealer Standort für alle, die Stadtleben und Natur harmonisch verbinden möchten.
Die ruhige Umgebung macht Varnhalt besonders für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen, interessant. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Innenstadt von Baden-Baden durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur B500 sehr gut. Somit sind wichtige Einrichtungen wie weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung bequem erreichbar.
Varnhalt überzeugt außerdem durch seine dörfliche Struktur mit einer aktiven Dorfgemeinschaft, kleinen Geschäften, einer eigenen Grundschule sowie einem Kindergarten – ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Die Nähe zum Schwarzwald lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur ein.
Insgesamt verbindet Varnhalt ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten – ein idealer Standort für alle, die Stadtleben und Natur harmonisch verbinden möchten.
Baden-Baden Deutschland (76534)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
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Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
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Ansprechpartner
Herr Maximilian Da Val
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Killisfeldstraße 48,
76227 Karlsruhe
76227 Karlsruhe
Killisfeldstr. 48,
76227 Karlsruhe
76227 Karlsruhe
00497216807790
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Killisfeldstr. 48,
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