immobilie1-ID: 31675677 | Anbieter-ID: I-02ZLUS-W-02ZLUS
Mehrfamilienhaus mit großzügigem Gewerbeanteil in Baden-Baden
1.250.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
372 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und das Potenzial für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 725 m² und verteilt sich auf fünf Wohneinheiten sowie...
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Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und das Potenzial für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 725 m² und verteilt sich auf fünf Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten.
Die fünf Wohnungen bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² und umfassen insgesamt acht Zimmer. Zwei der Wohnungen verfügen über einen Balkon, was zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Ergänzt wird das Objekt durch zwei Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 320 m². Die Fläche im 1. OG eignet sich hervorragend für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung oder zur Vermietung.
Das Grundstück umfasst ca. 372 m². Vier Außenstellplätze bieten bequeme Parkmöglichkeiten für Bewohner oder Mitarbeiter.
Die fünf Wohnungen bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² und umfassen insgesamt acht Zimmer. Zwei der Wohnungen verfügen über einen Balkon, was zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Ergänzt wird das Objekt durch zwei Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 320 m². Die Fläche im 1. OG eignet sich hervorragend für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung oder zur Vermietung.
Das Grundstück umfasst ca. 372 m². Vier Außenstellplätze bieten bequeme Parkmöglichkeiten für Bewohner oder Mitarbeiter.
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und das Potenzial für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 725 m² und verteilt sich auf fünf Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten.
Die fünf Wohnungen bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² und umfassen insgesamt acht Zimmer. Zwei der Wohnungen verfügen über einen Balkon, was zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Ergänzt wird das Objekt durch zwei Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 320 m². Die Fläche im 1. OG eignet sich hervorragend für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung oder zur Vermietung.
Das Grundstück umfasst ca. 372 m². Vier Außenstellplätze bieten bequeme Parkmöglichkeiten für Bewohner oder Mitarbeiter.
Die fünf Wohnungen bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² und umfassen insgesamt acht Zimmer. Zwei der Wohnungen verfügen über einen Balkon, was zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Ergänzt wird das Objekt durch zwei Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 320 m². Die Fläche im 1. OG eignet sich hervorragend für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung oder zur Vermietung.
Das Grundstück umfasst ca. 372 m². Vier Außenstellplätze bieten bequeme Parkmöglichkeiten für Bewohner oder Mitarbeiter.
Kosten
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Kaufpreis1.250.000 €
-
KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1972
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Zimmer8
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Balkon2
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)230 m²
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Gesamtfläche (ca.)725 m²
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Grundstücksfläche (ca.)372 m²
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Nutzfläche (ca.)495 m²
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Anzahl Stellplätze4
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Garage/StellplatzStellplatz
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
- wg_geeignet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil von Baden-Baden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe Lage mit gleichzeitig schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche...
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Die Immobilie befindet sich in einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil von Baden-Baden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe Lage mit gleichzeitig schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal sowohl für private als auch für gewerbliche Nutzungen.
Die Immobilie befindet sich in einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil von Baden-Baden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe Lage mit gleichzeitig schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal sowohl für private als auch für gewerbliche Nutzungen.
Baden-Baden Baden-Baden Baden-Württemberg Deutschland (76534)
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Baden-Baden
Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
Kreuzstraße 4
76530 Baden-Baden
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Kreuzstr. 4,
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+49 7221 97 08 60
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