immobilie1-ID: 30037519 | Anbieter-ID: I-00VT1Q-W-01ZY8W
Bungalow mit einzigartiger Aussicht und großem Grundstück
2.500.000 €
Kaufpreis
245 m²
Wohnfläche
2.616 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das große, sonnige Grundstück mit 2.616 m² liegt auf einem Plateau und bietet einen faszinierenden Panoramablick auf die Schwarzwaldhöhen, der bis zum Battertfelsen und Alten Schloss reicht. Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiger Bungalow...
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Das große, sonnige Grundstück mit 2.616 m² liegt auf einem Plateau und bietet einen faszinierenden Panoramablick auf die Schwarzwaldhöhen, der bis zum Battertfelsen und Alten Schloss reicht. Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiger Bungalow mit ca. 245 m² aus dem Jahre 1960, welcher im Jahre 2013 komplett umgebaut wurde. Dieses außergewöhnliche Anwesen überzeugt durch das Zusammenspiel zwischen dem parkähnlichen Garten und dem geschmackvollen Wohngebäude. Das Grundkonzept dieser Immobilie ist makellose Perfektion, verbunden mit hohem Wohnkomfort. Helle und großzügige Räume bieten diverse Gestaltungsmöglichkeiten. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick in den wundervollen Garten, der von allen Seiten zu begehen ist. Das Haus wurde mit hellen und hochwertigen Materialien errichtet und zeugt vom handwerklichen Können. Die moderne Luxusküche – im Kaufpreis enthalten – ist offen gestaltet und geht in einen gemütlichen Essbereich über, mit Zugang zu überdachten Terrasse und Garten. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit einem wunderschönen Ofen, der ein harmonisches Wohngefühl erzeugt. Das Anwesen ist straßenseitig mit einem Zaun eingefriedet und verfügt über zwei Garagen. Die Zufahrt zum Haus wird wunderschön von Zypressen umsäumt. Trotz der bevorzugten und sehr ruhigen, naturnahen Lage in Lichtental, sind Sie in nur 8 Minuten im Stadtzentrum.
Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2014, Energieklasse: C
Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2014, Energieklasse: C
Das große, sonnige Grundstück mit 2.616 m² liegt auf einem Plateau und bietet einen faszinierenden Panoramablick auf die Schwarzwaldhöhen, der bis zum Battertfelsen und Alten Schloss reicht. Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiger Bungalow mit ca. 245 m² aus dem Jahre 1960, welcher im Jahre 2013 komplett umgebaut wurde. Dieses außergewöhnliche Anwesen überzeugt durch das Zusammenspiel zwischen dem parkähnlichen Garten und dem geschmackvollen Wohngebäude. Das Grundkonzept dieser Immobilie ist makellose Perfektion, verbunden mit hohem Wohnkomfort. Helle und großzügige Räume bieten diverse Gestaltungsmöglichkeiten. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick in den wundervollen Garten, der von allen Seiten zu begehen ist. Das Haus wurde mit hellen und hochwertigen Materialien errichtet und zeugt vom handwerklichen Können. Die moderne Luxusküche – im Kaufpreis enthalten – ist offen gestaltet und geht in einen gemütlichen Essbereich über, mit Zugang zu überdachten Terrasse und Garten. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit einem wunderschönen Ofen, der ein harmonisches Wohngefühl erzeugt. Das Anwesen ist straßenseitig mit einem Zaun eingefriedet und verfügt über zwei Garagen. Die Zufahrt zum Haus wird wunderschön von Zypressen umsäumt. Trotz der bevorzugten und sehr ruhigen, naturnahen Lage in Lichtental, sind Sie in nur 8 Minuten im Stadtzentrum.
Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2014, Energieklasse: C
Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2014, Energieklasse: C
Kosten
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Kaufpreis2.500.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Pamina Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1963
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Zimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)245 m²
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Gesamtfläche (ca.)250 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.616 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzGarage
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Bergpanorama, Blick ins Grüne
Einbauküche, Bergpanorama, Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das große, sonnige Grundstück mit 2.616 m² liegt auf einem Plateau und bietet einen faszinierenden Panoramablick auf die Schwarzwaldhöhen, der bis zum Battertfelsen und Alten Schloss reicht.
Das große, sonnige Grundstück mit 2.616 m² liegt auf einem Plateau und bietet einen faszinierenden Panoramablick auf die Schwarzwaldhöhen, der bis zum Battertfelsen und Alten Schloss reicht.
Baden-Baden Baden-Baden Baden-Württemberg Deutschland (76534)
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Kreuzstraße 4
76530 Baden-Baden
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+49 7221 97 08 60
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