immobilie1-ID: 31835007 | Anbieter-ID: 50422
Aufgepasst!! Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in der Weststadt von Baden-Baden
349.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Hier haben Sie eine ganze Etage für sich!!
Diese 4-Zimmerwohnung überzeugt durch durchdachten Grundriss und moderner Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit Laminatboden schafft eine einladende Atmosphäre und bildet das Herz der Wohnung.... mehr lesen
Diese 4-Zimmerwohnung überzeugt durch durchdachten Grundriss und moderner Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit Laminatboden schafft eine einladende Atmosphäre und bildet das Herz der Wohnung.... mehr lesen
Hier haben Sie eine ganze Etage für sich!!
Diese 4-Zimmerwohnung überzeugt durch durchdachten Grundriss und moderner Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit Laminatboden schafft eine einladende Atmosphäre und bildet das Herz der Wohnung. Die offene Küche ist mit maßgeschneiderten Einbaumöbeln ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch Design vereinen.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsorte. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken komfortabel ausgestattet, während ein zusätzliches Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss zusätzlichen Komfort für den Alltag bietet.
Die Dachterrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum um eine angenehme Außenfläche. Im Keller steht ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Für Ihren PKW ist ein Außenstellplatz im Freien reserviert.
Die Wohnung ist seit 2018 vermietet, die Miete wird zum November 2025 angepasst und hat aber auch in den nächsten Jahren noch weiteres Steigerungspotential.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
Diese 4-Zimmerwohnung überzeugt durch durchdachten Grundriss und moderner Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit Laminatboden schafft eine einladende Atmosphäre und bildet das Herz der Wohnung. Die offene Küche ist mit maßgeschneiderten Einbaumöbeln ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch Design vereinen.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsorte. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken komfortabel ausgestattet, während ein zusätzliches Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss zusätzlichen Komfort für den Alltag bietet.
Die Dachterrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum um eine angenehme Außenfläche. Im Keller steht ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Für Ihren PKW ist ein Außenstellplatz im Freien reserviert.
Die Wohnung ist seit 2018 vermietet, die Miete wird zum November 2025 angepasst und hat aber auch in den nächsten Jahren noch weiteres Steigerungspotential.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
Hier haben Sie eine ganze Etage für sich!!
Diese 4-Zimmerwohnung überzeugt durch durchdachten Grundriss und moderner Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit Laminatboden schafft eine einladende Atmosphäre und bildet das Herz der Wohnung. Die offene Küche ist mit maßgeschneiderten Einbaumöbeln ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch Design vereinen.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsorte. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken komfortabel ausgestattet, während ein zusätzliches Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss zusätzlichen Komfort für den Alltag bietet.
Die Dachterrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum um eine angenehme Außenfläche. Im Keller steht ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Für Ihren PKW ist ein Außenstellplatz im Freien reserviert.
Die Wohnung ist seit 2018 vermietet, die Miete wird zum November 2025 angepasst und hat aber auch in den nächsten Jahren noch weiteres Steigerungspotential.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
Diese 4-Zimmerwohnung überzeugt durch durchdachten Grundriss und moderner Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit Laminatboden schafft eine einladende Atmosphäre und bildet das Herz der Wohnung. Die offene Küche ist mit maßgeschneiderten Einbaumöbeln ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch Design vereinen.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsorte. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken komfortabel ausgestattet, während ein zusätzliches Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss zusätzlichen Komfort für den Alltag bietet.
Die Dachterrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum um eine angenehme Außenfläche. Im Keller steht ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Für Ihren PKW ist ein Außenstellplatz im Freien reserviert.
Die Wohnung ist seit 2018 vermietet, die Miete wird zum November 2025 angepasst und hat aber auch in den nächsten Jahren noch weiteres Steigerungspotential.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Hausgeld pro Monat377 €
-
Käuferprovision3,57 inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis03.04.2029
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Einbauküche
2 Bäder
1 PKW Stellplatz
Einbauschrank im Schlafzimmer
Dachterrasse
2 Bäder
1 PKW Stellplatz
Einbauschrank im Schlafzimmer
Dachterrasse
Einbauküche
2 Bäder
1 PKW Stellplatz
Einbauschrank im Schlafzimmer
Dachterrasse
2 Bäder
1 PKW Stellplatz
Einbauschrank im Schlafzimmer
Dachterrasse
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der ruhigen und beliebten Weststadt von Baden-Baden – einem Stadtteil, der für seine angenehme Wohnatmosphäre, gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt geschätzt wird.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich... mehr lesen
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der ruhigen und beliebten Weststadt von Baden-Baden – einem Stadtteil, der für seine angenehme Wohnatmosphäre, gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt geschätzt wird.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone und bietet somit ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI Süd, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants – alles bequem fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 80 Meter entfernt, der Hauptbahnhof Baden-Baden ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Auch der Baden-Airpark ist mit dem Auto in rund 20 Minuten zu erreichen – ideal für Berufspendler oder Vielreisende.
Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Parkanlagen und Spazierwege an. Das berühmte Festspielhaus sowie das traditionsreiche Casino Baden-Baden sind in etwa 20 Gehminuten erreichbar und unterstreichen die kulturelle Vielfalt der Stadt.
Die Lage vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen – perfekt für alle, die Komfort, Ruhe und eine zentrale Lage gleichermaßen schätzen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone und bietet somit ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI Süd, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants – alles bequem fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 80 Meter entfernt, der Hauptbahnhof Baden-Baden ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Auch der Baden-Airpark ist mit dem Auto in rund 20 Minuten zu erreichen – ideal für Berufspendler oder Vielreisende.
Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Parkanlagen und Spazierwege an. Das berühmte Festspielhaus sowie das traditionsreiche Casino Baden-Baden sind in etwa 20 Gehminuten erreichbar und unterstreichen die kulturelle Vielfalt der Stadt.
Die Lage vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen – perfekt für alle, die Komfort, Ruhe und eine zentrale Lage gleichermaßen schätzen.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der ruhigen und beliebten Weststadt von Baden-Baden – einem Stadtteil, der für seine angenehme Wohnatmosphäre, gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt geschätzt wird.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone und bietet somit ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI Süd, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants – alles bequem fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 80 Meter entfernt, der Hauptbahnhof Baden-Baden ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Auch der Baden-Airpark ist mit dem Auto in rund 20 Minuten zu erreichen – ideal für Berufspendler oder Vielreisende.
Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Parkanlagen und Spazierwege an. Das berühmte Festspielhaus sowie das traditionsreiche Casino Baden-Baden sind in etwa 20 Gehminuten erreichbar und unterstreichen die kulturelle Vielfalt der Stadt.
Die Lage vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen – perfekt für alle, die Komfort, Ruhe und eine zentrale Lage gleichermaßen schätzen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone und bietet somit ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI Süd, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants – alles bequem fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 80 Meter entfernt, der Hauptbahnhof Baden-Baden ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Auch der Baden-Airpark ist mit dem Auto in rund 20 Minuten zu erreichen – ideal für Berufspendler oder Vielreisende.
Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Parkanlagen und Spazierwege an. Das berühmte Festspielhaus sowie das traditionsreiche Casino Baden-Baden sind in etwa 20 Gehminuten erreichbar und unterstreichen die kulturelle Vielfalt der Stadt.
Die Lage vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen – perfekt für alle, die Komfort, Ruhe und eine zentrale Lage gleichermaßen schätzen.
Baden-Baden Deutschland (76532)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Dann sollten Sie einen kostenlosen Beratungstermin mit uns vereinbaren. Es lohnt sich!
Dann sollten Sie einen kostenlosen Beratungstermin mit uns vereinbaren. Es lohnt sich!
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Dann sollten Sie einen kostenlosen Beratungstermin mit uns vereinbaren. Es lohnt sich!
Dann sollten Sie einen kostenlosen Beratungstermin mit uns vereinbaren. Es lohnt sich!
Ansprechpartner
Frau Sabine Lensch
einstein² immobilien GmbH
Steinhofstr. 17,
76228 Karlsruhe
76228 Karlsruhe
Steinhofstraße 17,
76228 Karlsruhe
76228 Karlsruhe
004972175402881
einstein² immobilien GmbH
Steinhofstraße 17,
76228 Karlsruhe
76228 Karlsruhe
0721 75402880
Erhalte neue Angebote per E-Mail