immobilie1-ID: 31749121 | Anbieter-ID: 106318
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Sandweier – Kapitalanlage mit Steigerungspotenzial
210.000 €
Kaufpreis
80,92 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen 6-Familienhauses in Baden-Baden-Sandweier und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang... mehr lesen
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen 6-Familienhauses in Baden-Baden-Sandweier und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie, ein Paar mit Homeoffice oder auch zur Nutzung als Gäste- bzw. Arbeitszimmer.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine natürliche Belüftung. Eine separate Toilette erhöht den Komfort zusätzlich. Die Diele bietet Platz für eine Garderobe und schafft einen einladenden Empfangsbereich.
Zur Wohnung gehört eine Garage direkt am Haus, die für bequemes und wettergeschütztes Parken sorgt. Zudem ist die Wohnung langfristig gut vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger attraktiv macht.
Sie ist langfristig für 660 € monatl. Kaltmiete vermietet und dient somit für Käufer als solide Kapitalanlage mit Steigerungspotential.
Die kleine Wohneinheit in gepflegter Nachbarschaft, die ruhige Lage in Sandweier sowie die solide Bausubstanz runden das Angebot ab.
Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie, ein Paar mit Homeoffice oder auch zur Nutzung als Gäste- bzw. Arbeitszimmer.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine natürliche Belüftung. Eine separate Toilette erhöht den Komfort zusätzlich. Die Diele bietet Platz für eine Garderobe und schafft einen einladenden Empfangsbereich.
Zur Wohnung gehört eine Garage direkt am Haus, die für bequemes und wettergeschütztes Parken sorgt. Zudem ist die Wohnung langfristig gut vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger attraktiv macht.
Sie ist langfristig für 660 € monatl. Kaltmiete vermietet und dient somit für Käufer als solide Kapitalanlage mit Steigerungspotential.
Die kleine Wohneinheit in gepflegter Nachbarschaft, die ruhige Lage in Sandweier sowie die solide Bausubstanz runden das Angebot ab.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen 6-Familienhauses in Baden-Baden-Sandweier und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie, ein Paar mit Homeoffice oder auch zur Nutzung als Gäste- bzw. Arbeitszimmer.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine natürliche Belüftung. Eine separate Toilette erhöht den Komfort zusätzlich. Die Diele bietet Platz für eine Garderobe und schafft einen einladenden Empfangsbereich.
Zur Wohnung gehört eine Garage direkt am Haus, die für bequemes und wettergeschütztes Parken sorgt. Zudem ist die Wohnung langfristig gut vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger attraktiv macht.
Sie ist langfristig für 660 € monatl. Kaltmiete vermietet und dient somit für Käufer als solide Kapitalanlage mit Steigerungspotential.
Die kleine Wohneinheit in gepflegter Nachbarschaft, die ruhige Lage in Sandweier sowie die solide Bausubstanz runden das Angebot ab.
Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie, ein Paar mit Homeoffice oder auch zur Nutzung als Gäste- bzw. Arbeitszimmer.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine natürliche Belüftung. Eine separate Toilette erhöht den Komfort zusätzlich. Die Diele bietet Platz für eine Garderobe und schafft einen einladenden Empfangsbereich.
Zur Wohnung gehört eine Garage direkt am Haus, die für bequemes und wettergeschütztes Parken sorgt. Zudem ist die Wohnung langfristig gut vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger attraktiv macht.
Sie ist langfristig für 660 € monatl. Kaltmiete vermietet und dient somit für Käufer als solide Kapitalanlage mit Steigerungspotential.
Die kleine Wohneinheit in gepflegter Nachbarschaft, die ruhige Lage in Sandweier sowie die solide Bausubstanz runden das Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis210.000 €
-
Hausgeld pro Monat419 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.920 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80,92 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis18.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Baden-Badener Stadtteil Sandweier, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Der Ortsteil verbindet die Nähe zur Natur mit einer sehr guten Infrastruktur...
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Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Baden-Badener Stadtteil Sandweier, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Der Ortsteil verbindet die Nähe zur Natur mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität.
In Sandweier finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, eine Grundschule sowie Kindergärten sind bequem erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraße B3 und die Autobahn A5 – ideal für Berufspendler oder Ausflüge in die Umgebung.
Die ruhige Lage in einem 6-Familienhaus und die unmittelbare Nähe zur Natur machen die Immobilie besonders attraktiv.
In Sandweier finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, eine Grundschule sowie Kindergärten sind bequem erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraße B3 und die Autobahn A5 – ideal für Berufspendler oder Ausflüge in die Umgebung.
Die ruhige Lage in einem 6-Familienhaus und die unmittelbare Nähe zur Natur machen die Immobilie besonders attraktiv.
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Baden-Badener Stadtteil Sandweier, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Der Ortsteil verbindet die Nähe zur Natur mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität.
In Sandweier finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, eine Grundschule sowie Kindergärten sind bequem erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraße B3 und die Autobahn A5 – ideal für Berufspendler oder Ausflüge in die Umgebung.
Die ruhige Lage in einem 6-Familienhaus und die unmittelbare Nähe zur Natur machen die Immobilie besonders attraktiv.
In Sandweier finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, eine Grundschule sowie Kindergärten sind bequem erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraße B3 und die Autobahn A5 – ideal für Berufspendler oder Ausflüge in die Umgebung.
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Baden-Baden / Sandweier Sandweier Deutschland (76532)
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Sonstiges
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Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
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Ansprechpartner
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