immobilie1-ID: 31682025 | Anbieter-ID: 106598
Moderne Büroräume in Baden-Baden Oos
1.400 €
Miete zzgl. NK
95,23 m²
Büro-/Praxisfläche
Zur Vermietung stehen sanierte Büroräume in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Baden-Baden Oos. Die großzügige Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 95,23 m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet ideale...
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Zur Vermietung stehen sanierte Büroräume in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Baden-Baden Oos. Die großzügige Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 95,23 m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten.
Die Räumlichkeiten verteilen sich auf insgesamt vier separate, lichtdurchflutete Büroräume, die flexibel als Einzel- oder Gemeinschaftsbüros genutzt werden können. Jeder Raum ist mit Kabel- und Netzwerkanschlüssen ausgestattet und ermöglicht so eine optimale technische Infrastruktur für zeitgemäßes Arbeiten.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Küche mit Zugang zum Balkon – ideal für Pausen und informelle Gespräche im Freien. Das großzügige Bad sorgt für zusätzlichen Komfort.
Praktische Abstellräume im Dachgeschoss bieten ausreichend Stauraum für Akten, Büromaterial oder Technik.
Die Räumlichkeiten verteilen sich auf insgesamt vier separate, lichtdurchflutete Büroräume, die flexibel als Einzel- oder Gemeinschaftsbüros genutzt werden können. Jeder Raum ist mit Kabel- und Netzwerkanschlüssen ausgestattet und ermöglicht so eine optimale technische Infrastruktur für zeitgemäßes Arbeiten.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Küche mit Zugang zum Balkon – ideal für Pausen und informelle Gespräche im Freien. Das großzügige Bad sorgt für zusätzlichen Komfort.
Praktische Abstellräume im Dachgeschoss bieten ausreichend Stauraum für Akten, Büromaterial oder Technik.
Zur Vermietung stehen sanierte Büroräume in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Baden-Baden Oos. Die großzügige Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 95,23 m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten.
Die Räumlichkeiten verteilen sich auf insgesamt vier separate, lichtdurchflutete Büroräume, die flexibel als Einzel- oder Gemeinschaftsbüros genutzt werden können. Jeder Raum ist mit Kabel- und Netzwerkanschlüssen ausgestattet und ermöglicht so eine optimale technische Infrastruktur für zeitgemäßes Arbeiten.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Küche mit Zugang zum Balkon – ideal für Pausen und informelle Gespräche im Freien. Das großzügige Bad sorgt für zusätzlichen Komfort.
Praktische Abstellräume im Dachgeschoss bieten ausreichend Stauraum für Akten, Büromaterial oder Technik.
Die Räumlichkeiten verteilen sich auf insgesamt vier separate, lichtdurchflutete Büroräume, die flexibel als Einzel- oder Gemeinschaftsbüros genutzt werden können. Jeder Raum ist mit Kabel- und Netzwerkanschlüssen ausgestattet und ermöglicht so eine optimale technische Infrastruktur für zeitgemäßes Arbeiten.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Küche mit Zugang zum Balkon – ideal für Pausen und informelle Gespräche im Freien. Das großzügige Bad sorgt für zusätzlichen Komfort.
Praktische Abstellräume im Dachgeschoss bieten ausreichend Stauraum für Akten, Büromaterial oder Technik.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.400 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.680 €
-
Nebenkosten280 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision2,38 Monatskaltmieten
2,38 Monatskaltmieten Mieterprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1908
-
Balkon1.00
-
Gewerbeeinheiten1
-
Gesamtfläche (ca.)95,23 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)95,23 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf43,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1908
-
Energiepass gültig bis11.02.2031
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
* Digitale Heizungs- und Rollladensteuerung
* Parkettböden
* Balkon
* Hausstaubsauganlage
* 2 Abstellräume im Speicher
* Parkettböden
* Balkon
* Hausstaubsauganlage
* 2 Abstellräume im Speicher
* Digitale Heizungs- und Rollladensteuerung
* Parkettböden
* Balkon
* Hausstaubsauganlage
* 2 Abstellräume im Speicher
* Parkettböden
* Balkon
* Hausstaubsauganlage
* 2 Abstellräume im Speicher
- Balkon
Lage
Willkommen in Baden-Baden Oos – einem gefragten und familienfreundlichen Stadtteil im Norden der Kurstadt Baden-Baden. Oos überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die ideale Verkehrsanbindung und ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün.
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Willkommen in Baden-Baden Oos – einem gefragten und familienfreundlichen Stadtteil im Norden der Kurstadt Baden-Baden. Oos überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die ideale Verkehrsanbindung und ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün.
Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität für Jung und Alt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Versorgung im Alltag. Familien profitieren von mehreren Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeit- sowie Sportangeboten. Die Nähe zu Parks, dem Oosbach und dem Hardtwald lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Ein besonderes Plus ist die verkehrsgünstige Lage: Der Hauptbahnhof Baden-Baden befindet sich direkt im Stadtteil und bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte sowie in die Metropolregionen Karlsruhe und Freiburg. Die Autobahn A5 und die Bundesstraße B500 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Das Wohnangebot in Oos ist vielfältig und reicht von charmanten Altbauten über gepflegte Mehrfamilienhäuser bis hin zu modernen Neubauten. Die ruhigen, von Bäumen gesäumten Straßen unterstreichen das angenehme Wohnklima. Das aktive Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen wie das Ooser Fest stärken das Gemeinschaftsgefühl und machen Oos zu einem lebendigen und attraktiven Stadtteil.
Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität für Jung und Alt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Versorgung im Alltag. Familien profitieren von mehreren Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeit- sowie Sportangeboten. Die Nähe zu Parks, dem Oosbach und dem Hardtwald lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Ein besonderes Plus ist die verkehrsgünstige Lage: Der Hauptbahnhof Baden-Baden befindet sich direkt im Stadtteil und bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte sowie in die Metropolregionen Karlsruhe und Freiburg. Die Autobahn A5 und die Bundesstraße B500 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Das Wohnangebot in Oos ist vielfältig und reicht von charmanten Altbauten über gepflegte Mehrfamilienhäuser bis hin zu modernen Neubauten. Die ruhigen, von Bäumen gesäumten Straßen unterstreichen das angenehme Wohnklima. Das aktive Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen wie das Ooser Fest stärken das Gemeinschaftsgefühl und machen Oos zu einem lebendigen und attraktiven Stadtteil.
Willkommen in Baden-Baden Oos – einem gefragten und familienfreundlichen Stadtteil im Norden der Kurstadt Baden-Baden. Oos überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die ideale Verkehrsanbindung und ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün.
Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität für Jung und Alt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Versorgung im Alltag. Familien profitieren von mehreren Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeit- sowie Sportangeboten. Die Nähe zu Parks, dem Oosbach und dem Hardtwald lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Ein besonderes Plus ist die verkehrsgünstige Lage: Der Hauptbahnhof Baden-Baden befindet sich direkt im Stadtteil und bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte sowie in die Metropolregionen Karlsruhe und Freiburg. Die Autobahn A5 und die Bundesstraße B500 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Das Wohnangebot in Oos ist vielfältig und reicht von charmanten Altbauten über gepflegte Mehrfamilienhäuser bis hin zu modernen Neubauten. Die ruhigen, von Bäumen gesäumten Straßen unterstreichen das angenehme Wohnklima. Das aktive Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen wie das Ooser Fest stärken das Gemeinschaftsgefühl und machen Oos zu einem lebendigen und attraktiven Stadtteil.
Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität für Jung und Alt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Versorgung im Alltag. Familien profitieren von mehreren Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeit- sowie Sportangeboten. Die Nähe zu Parks, dem Oosbach und dem Hardtwald lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Ein besonderes Plus ist die verkehrsgünstige Lage: Der Hauptbahnhof Baden-Baden befindet sich direkt im Stadtteil und bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte sowie in die Metropolregionen Karlsruhe und Freiburg. Die Autobahn A5 und die Bundesstraße B500 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Das Wohnangebot in Oos ist vielfältig und reicht von charmanten Altbauten über gepflegte Mehrfamilienhäuser bis hin zu modernen Neubauten. Die ruhigen, von Bäumen gesäumten Straßen unterstreichen das angenehme Wohnklima. Das aktive Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen wie das Ooser Fest stärken das Gemeinschaftsgefühl und machen Oos zu einem lebendigen und attraktiven Stadtteil.
Baden-Baden Oos Deutschland (76532)
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Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene...
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Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
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Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
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Ansprechpartner
Frau Mara Schweizer
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Westliche Karl-Friedrich-Straße 53,
75172 Pforzheim
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Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
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