immobilie1-ID: 32176557 | Anbieter-ID: AW 1966
Baden-Baden - Einfamilienhaus mit 915qm Grundstück
530.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
915 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Großes Grundstück mit Massivhaus in Baden-Baden Oos – Sinzheimer Straße
Dieses Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 915 m² und bietet ein Massivhaus aus dem Baujahr 1935 mit einer Wohnfläche von ca. 150 m². Das Gebäude ist... mehr lesen
Dieses Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 915 m² und bietet ein Massivhaus aus dem Baujahr 1935 mit einer Wohnfläche von ca. 150 m². Das Gebäude ist... mehr lesen
Großes Grundstück mit Massivhaus in Baden-Baden Oos – Sinzheimer Straße
Dieses Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 915 m² und bietet ein Massivhaus aus dem Baujahr 1935 mit einer Wohnfläche von ca. 150 m². Das Gebäude ist derzeit an die Stadt Baden-Baden vermietet – im Rahmen eines jährlich erneuerten Mietvertrags. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 1.400 €.
Das Haus präsentiert sich in einem weitgehend dem Baujahr entsprechenden Zustand und wurde über die Jahre nur teilweise instand gehalten. Eine umfassende Sanierung sollte eingeplant werden, bietet aber auch die Chance, die Immobilie individuell und zukunftsfähig zu gestalten.
Highlights:
- Grundstück: ca. 915 m²
- Baujahr: 1935
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Aktuell vermietet an die Stadt Baden-Baden (Jahresmietvertrag)
- Kaltmiete: derzeit 1.400 € / Monat
- Zwei Garagen mit Nebenraum
- Voll unterkellert
- Originale Bauakten aus dem Jahr 1935 vorhanden
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Liebhaber historischer Bausubstanz. Das große Grundstück, die vielseitige Nutzungsmöglichkeit und die gute Lage in Baden-Baden Oos schaffen beste Voraussetzungen – sowohl für Bestandserhalt mit Sanierung als auch für zukünftige Entwicklung.
Dieses Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 915 m² und bietet ein Massivhaus aus dem Baujahr 1935 mit einer Wohnfläche von ca. 150 m². Das Gebäude ist derzeit an die Stadt Baden-Baden vermietet – im Rahmen eines jährlich erneuerten Mietvertrags. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 1.400 €.
Das Haus präsentiert sich in einem weitgehend dem Baujahr entsprechenden Zustand und wurde über die Jahre nur teilweise instand gehalten. Eine umfassende Sanierung sollte eingeplant werden, bietet aber auch die Chance, die Immobilie individuell und zukunftsfähig zu gestalten.
Highlights:
- Grundstück: ca. 915 m²
- Baujahr: 1935
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Aktuell vermietet an die Stadt Baden-Baden (Jahresmietvertrag)
- Kaltmiete: derzeit 1.400 € / Monat
- Zwei Garagen mit Nebenraum
- Voll unterkellert
- Originale Bauakten aus dem Jahr 1935 vorhanden
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Liebhaber historischer Bausubstanz. Das große Grundstück, die vielseitige Nutzungsmöglichkeit und die gute Lage in Baden-Baden Oos schaffen beste Voraussetzungen – sowohl für Bestandserhalt mit Sanierung als auch für zukünftige Entwicklung.
Großes Grundstück mit Massivhaus in Baden-Baden Oos – Sinzheimer Straße
Dieses Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 915 m² und bietet ein Massivhaus aus dem Baujahr 1935 mit einer Wohnfläche von ca. 150 m². Das Gebäude ist derzeit an die Stadt Baden-Baden vermietet – im Rahmen eines jährlich erneuerten Mietvertrags. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 1.400 €.
Das Haus präsentiert sich in einem weitgehend dem Baujahr entsprechenden Zustand und wurde über die Jahre nur teilweise instand gehalten. Eine umfassende Sanierung sollte eingeplant werden, bietet aber auch die Chance, die Immobilie individuell und zukunftsfähig zu gestalten.
Highlights:
- Grundstück: ca. 915 m²
- Baujahr: 1935
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Aktuell vermietet an die Stadt Baden-Baden (Jahresmietvertrag)
- Kaltmiete: derzeit 1.400 € / Monat
- Zwei Garagen mit Nebenraum
- Voll unterkellert
- Originale Bauakten aus dem Jahr 1935 vorhanden
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Liebhaber historischer Bausubstanz. Das große Grundstück, die vielseitige Nutzungsmöglichkeit und die gute Lage in Baden-Baden Oos schaffen beste Voraussetzungen – sowohl für Bestandserhalt mit Sanierung als auch für zukünftige Entwicklung.
Dieses Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 915 m² und bietet ein Massivhaus aus dem Baujahr 1935 mit einer Wohnfläche von ca. 150 m². Das Gebäude ist derzeit an die Stadt Baden-Baden vermietet – im Rahmen eines jährlich erneuerten Mietvertrags. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 1.400 €.
Das Haus präsentiert sich in einem weitgehend dem Baujahr entsprechenden Zustand und wurde über die Jahre nur teilweise instand gehalten. Eine umfassende Sanierung sollte eingeplant werden, bietet aber auch die Chance, die Immobilie individuell und zukunftsfähig zu gestalten.
Highlights:
- Grundstück: ca. 915 m²
- Baujahr: 1935
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Aktuell vermietet an die Stadt Baden-Baden (Jahresmietvertrag)
- Kaltmiete: derzeit 1.400 € / Monat
- Zwei Garagen mit Nebenraum
- Voll unterkellert
- Originale Bauakten aus dem Jahr 1935 vorhanden
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Liebhaber historischer Bausubstanz. Das große Grundstück, die vielseitige Nutzungsmöglichkeit und die gute Lage in Baden-Baden Oos schaffen beste Voraussetzungen – sowohl für Bestandserhalt mit Sanierung als auch für zukünftige Entwicklung.
Kosten
-
Kaufpreis530.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1935
-
Zimmer5
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)915 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf247.00 kWh/(m²·a) kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis27.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Oos in Baden-Baden.
- Verkehrsanbindung: Nur 4 Minuten von der Autobahn A5 entfernt, ideal für Pendler und Reisende.
- Bahnhofsnähe: Der Bahnhof Baden-Baden Oos ist in wenigen Minuten erreichbar, bietet regelmäßige... mehr lesen
- Verkehrsanbindung: Nur 4 Minuten von der Autobahn A5 entfernt, ideal für Pendler und Reisende.
- Bahnhofsnähe: Der Bahnhof Baden-Baden Oos ist in wenigen Minuten erreichbar, bietet regelmäßige... mehr lesen
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Oos in Baden-Baden.
- Verkehrsanbindung: Nur 4 Minuten von der Autobahn A5 entfernt, ideal für Pendler und Reisende.
- Bahnhofsnähe: Der Bahnhof Baden-Baden Oos ist in wenigen Minuten erreichbar, bietet regelmäßige Zugverbindungen.
- Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte in unmittelbarer Nähe.
- Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
- Freizeit: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen.
- Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung.
- Infrastruktur: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Baden-Baden.
- Verkehrsanbindung: Nur 4 Minuten von der Autobahn A5 entfernt, ideal für Pendler und Reisende.
- Bahnhofsnähe: Der Bahnhof Baden-Baden Oos ist in wenigen Minuten erreichbar, bietet regelmäßige Zugverbindungen.
- Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte in unmittelbarer Nähe.
- Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
- Freizeit: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen.
- Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung.
- Infrastruktur: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Baden-Baden.
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Oos in Baden-Baden.
- Verkehrsanbindung: Nur 4 Minuten von der Autobahn A5 entfernt, ideal für Pendler und Reisende.
- Bahnhofsnähe: Der Bahnhof Baden-Baden Oos ist in wenigen Minuten erreichbar, bietet regelmäßige Zugverbindungen.
- Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte in unmittelbarer Nähe.
- Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
- Freizeit: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen.
- Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung.
- Infrastruktur: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Baden-Baden.
- Verkehrsanbindung: Nur 4 Minuten von der Autobahn A5 entfernt, ideal für Pendler und Reisende.
- Bahnhofsnähe: Der Bahnhof Baden-Baden Oos ist in wenigen Minuten erreichbar, bietet regelmäßige Zugverbindungen.
- Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte in unmittelbarer Nähe.
- Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
- Freizeit: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen.
- Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung.
- Infrastruktur: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Baden-Baden.
Baden-Baden Baden-Württemberg Deutschland (76532)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Artur Witmann
Artur Witmann Immobilien
Friesenheimer Hauptstraße 72,
77948 Friesenheim
77948 Friesenheim
Blumenstraße 6,
77948 Friesenheim
77948 Friesenheim
0176 633 55 852
Artur Witmann Immobilien
Blumenstraße 6,
77948 Friesenheim
77948 Friesenheim
0176 63355852
Erhalte neue Angebote per E-Mail