immobilie1-ID: 31692919 | Anbieter-ID: M-345 (1/688)
Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in bester Wohnlage
1.000 €
Miete zzgl. NK
83 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO.
Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, sowie in... mehr lesen
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Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, sowie in Zeiten der CORONA- Infektionsgefahr das Risiko einer Ansteckung zu minimieren, gilt bei uns folgender Grundsatz: ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT.
GUT GESCHNITTENE UND FREUNDLICHE 2-ZIMMER-DG-WOHNUNG MIT GROSSEM WOHNZIMMER UND BALKON
Diese stilvolle Wohnung ist optimal für Einzelpersonen oder max. ein Paar geeignet. Bitte keine Anfragen für mehr als 2 Personen.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83m2, welche sich auf Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, und separates WC, sowie den Balkon verteilt.
Zur Wohnung gehört zudem eine Garage sowie ein Kellerraum.
Die Wohnung wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt.
Sie ist ab 1.8.2025 beziehbar - nach Absprache auch bereits ab ca. Mitte Juni 2025.
Besichtigungen können nach Absprache voraussichtlich in der ersten Juni-Woche 2025 stattfinden.
GESAMTKOSTEN:
Kaltmiete Wohnung: 1.000 Euro pro Monat
Miete für Garage: 100 Euro pro Monat
Betriebskosten-Vorauszahlungen: 250 Euro pro Monat
SUMME: 1.350 Euro pro Monat.
Vermieter-Wünsche:
* möglichst nur 1-2 Personen
* ruhige und ordentliche Bewohner
* Nichtraucher
* keine Haustiere
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Zur Wohnung gehört zudem eine Garage sowie ein Kellerraum.
Die Wohnung wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt.
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Besichtigungen können nach Absprache voraussichtlich in der ersten Juni-Woche 2025 stattfinden.
GESAMTKOSTEN:
Kaltmiete Wohnung: 1.000 Euro pro Monat
Miete für Garage: 100 Euro pro Monat
Betriebskosten-Vorauszahlungen: 250 Euro pro Monat
SUMME: 1.350 Euro pro Monat.
Vermieter-Wünsche:
* möglichst nur 1-2 Personen
* ruhige und ordentliche Bewohner
* Nichtraucher
* keine Haustiere
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Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83m2, welche sich auf Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, und separates WC, sowie den Balkon verteilt.
Zur Wohnung gehört zudem eine Garage sowie ein Kellerraum.
Die Wohnung wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt.
Sie ist ab 1.8.2025 beziehbar - nach Absprache auch bereits ab ca. Mitte Juni 2025.
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GESAMTKOSTEN:
Kaltmiete Wohnung: 1.000 Euro pro Monat
Miete für Garage: 100 Euro pro Monat
Betriebskosten-Vorauszahlungen: 250 Euro pro Monat
SUMME: 1.350 Euro pro Monat.
Vermieter-Wünsche:
* möglichst nur 1-2 Personen
* ruhige und ordentliche Bewohner
* Nichtraucher
* keine Haustiere
Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, sowie in Zeiten der CORONA- Infektionsgefahr das Risiko einer Ansteckung zu minimieren, gilt bei uns folgender Grundsatz: ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT.
GUT GESCHNITTENE UND FREUNDLICHE 2-ZIMMER-DG-WOHNUNG MIT GROSSEM WOHNZIMMER UND BALKON
Diese stilvolle Wohnung ist optimal für Einzelpersonen oder max. ein Paar geeignet. Bitte keine Anfragen für mehr als 2 Personen.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83m2, welche sich auf Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, und separates WC, sowie den Balkon verteilt.
Zur Wohnung gehört zudem eine Garage sowie ein Kellerraum.
Die Wohnung wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt.
Sie ist ab 1.8.2025 beziehbar - nach Absprache auch bereits ab ca. Mitte Juni 2025.
Besichtigungen können nach Absprache voraussichtlich in der ersten Juni-Woche 2025 stattfinden.
GESAMTKOSTEN:
Kaltmiete Wohnung: 1.000 Euro pro Monat
Miete für Garage: 100 Euro pro Monat
Betriebskosten-Vorauszahlungen: 250 Euro pro Monat
SUMME: 1.350 Euro pro Monat.
Vermieter-Wünsche:
* möglichst nur 1-2 Personen
* ruhige und ordentliche Bewohner
* Nichtraucher
* keine Haustiere
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.000 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.300 €
-
Nebenkosten250 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete100 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)83 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
FußbodenTeppich, Parkett
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch205 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis16.10.2028
Ausstattung
Dieses Objekt verfügt über folgende Eigenschaften:
HAUS ALLGEMEIN:
* Mehrfamilienhaus, 4 Wohnungen, gepflegtes Anwesen
* Ursprungs-Baujahr ca. 1962, umfangreiche Sanierung ca. 2004
* professionell verwaltet
* Erfassung und Abrechnung der Verbräuche... mehr lesen
HAUS ALLGEMEIN:
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* Ursprungs-Baujahr ca. 1962, umfangreiche Sanierung ca. 2004
* professionell verwaltet
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HAUS ALLGEMEIN:
* Mehrfamilienhaus, 4 Wohnungen, gepflegtes Anwesen
* Ursprungs-Baujahr ca. 1962, umfangreiche Sanierung ca. 2004
* professionell verwaltet
* Erfassung und Abrechnung der Verbräuche (Heizung, Wasser)
* Waschmaschinenraum im Keller
* TV-Empfang über SAT
* beheizt mittels Gas-Zentralheizung
* bezüglich Hausreinigung etc... wird kostenpflichtig für die Bewohner extern weitgehend abgedeckt
WOHNUNG:
* 2.OG (=DG)
* Wohnung mit ca.83m2
* 2 Zimmer
* großer Balkon
* Bad mit Dusche, Waschbecken, Fenster
* WC separat
* Küche inkl.- voll ausgestatteter Einbauküche (Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, Herd)
* die Einbauküche gehört zur Wohnung (wird NICHT ausgebaut). Reparaturen: bei Notwendigkeit durch den MIETER
* Fussboden: Parkett, im Schlafzimmer Teppich
* Kunststofffenster - mit Isolierverglasung
* Kellerraum
* Haustiere: bitte KEINE
BESONDERHEITEN:
* Malerarbeiten werden durch den Mieter beim Einzug ausgeführt - die Wohnung wird wie vorhanden übergeben
* es kommt eine kleine Staffelmiete zum Einsatz, bei der sich die Miete nach 2 Jahren einmalig um 100 Euro erhöht.
HAUS ALLGEMEIN:
* Mehrfamilienhaus, 4 Wohnungen, gepflegtes Anwesen
* Ursprungs-Baujahr ca. 1962, umfangreiche Sanierung ca. 2004
* professionell verwaltet
* Erfassung und Abrechnung der Verbräuche (Heizung, Wasser)
* Waschmaschinenraum im Keller
* TV-Empfang über SAT
* beheizt mittels Gas-Zentralheizung
* bezüglich Hausreinigung etc... wird kostenpflichtig für die Bewohner extern weitgehend abgedeckt
WOHNUNG:
* 2.OG (=DG)
* Wohnung mit ca.83m2
* 2 Zimmer
* großer Balkon
* Bad mit Dusche, Waschbecken, Fenster
* WC separat
* Küche inkl.- voll ausgestatteter Einbauküche (Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, Herd)
* die Einbauküche gehört zur Wohnung (wird NICHT ausgebaut). Reparaturen: bei Notwendigkeit durch den MIETER
* Fussboden: Parkett, im Schlafzimmer Teppich
* Kunststofffenster - mit Isolierverglasung
* Kellerraum
* Haustiere: bitte KEINE
BESONDERHEITEN:
* Malerarbeiten werden durch den Mieter beim Einzug ausgeführt - die Wohnung wird wie vorhanden übergeben
* es kommt eine kleine Staffelmiete zum Einsatz, bei der sich die Miete nach 2 Jahren einmalig um 100 Euro erhöht.
Dieses Objekt verfügt über folgende Eigenschaften:
HAUS ALLGEMEIN:
* Mehrfamilienhaus, 4 Wohnungen, gepflegtes Anwesen
* Ursprungs-Baujahr ca. 1962, umfangreiche Sanierung ca. 2004
* professionell verwaltet
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* Waschmaschinenraum im Keller
* TV-Empfang über SAT
* beheizt mittels Gas-Zentralheizung
* bezüglich Hausreinigung etc... wird kostenpflichtig für die Bewohner extern weitgehend abgedeckt
WOHNUNG:
* 2.OG (=DG)
* Wohnung mit ca.83m2
* 2 Zimmer
* großer Balkon
* Bad mit Dusche, Waschbecken, Fenster
* WC separat
* Küche inkl.- voll ausgestatteter Einbauküche (Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, Herd)
* die Einbauküche gehört zur Wohnung (wird NICHT ausgebaut). Reparaturen: bei Notwendigkeit durch den MIETER
* Fussboden: Parkett, im Schlafzimmer Teppich
* Kunststofffenster - mit Isolierverglasung
* Kellerraum
* Haustiere: bitte KEINE
BESONDERHEITEN:
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* es kommt eine kleine Staffelmiete zum Einsatz, bei der sich die Miete nach 2 Jahren einmalig um 100 Euro erhöht.
HAUS ALLGEMEIN:
* Mehrfamilienhaus, 4 Wohnungen, gepflegtes Anwesen
* Ursprungs-Baujahr ca. 1962, umfangreiche Sanierung ca. 2004
* professionell verwaltet
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* Waschmaschinenraum im Keller
* TV-Empfang über SAT
* beheizt mittels Gas-Zentralheizung
* bezüglich Hausreinigung etc... wird kostenpflichtig für die Bewohner extern weitgehend abgedeckt
WOHNUNG:
* 2.OG (=DG)
* Wohnung mit ca.83m2
* 2 Zimmer
* großer Balkon
* Bad mit Dusche, Waschbecken, Fenster
* WC separat
* Küche inkl.- voll ausgestatteter Einbauküche (Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, Herd)
* die Einbauküche gehört zur Wohnung (wird NICHT ausgebaut). Reparaturen: bei Notwendigkeit durch den MIETER
* Fussboden: Parkett, im Schlafzimmer Teppich
* Kunststofffenster - mit Isolierverglasung
* Kellerraum
* Haustiere: bitte KEINE
BESONDERHEITEN:
* Malerarbeiten werden durch den Mieter beim Einzug ausgeführt - die Wohnung wird wie vorhanden übergeben
* es kommt eine kleine Staffelmiete zum Einsatz, bei der sich die Miete nach 2 Jahren einmalig um 100 Euro erhöht.
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Baden-Baden - ZENTRUM.
Bereich "Wetzelstraße".
Bereich "Wetzelstraße".
Baden-Baden - ZENTRUM.
Bereich "Wetzelstraße".
Bereich "Wetzelstraße".
Baden-Baden Baden-Württemberg Deutschland (76530)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei Interesse an der Wohnung bitten wir Sie, uns die online zum Download bereit stehende oder bereits als Anhang in der Exposé-Nachricht beigefügten Mieterselbstauskunft vollständig ausgefüllt und unterschrieben an uns zurück zu geben - gerne auch...
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Bei Interesse an der Wohnung bitten wir Sie, uns die online zum Download bereit stehende oder bereits als Anhang in der Exposé-Nachricht beigefügten Mieterselbstauskunft vollständig ausgefüllt und unterschrieben an uns zurück zu geben - gerne auch erst nach erfolgter Besichtigung und bestätigtem Interesse. Auf Wunsch senden wir Ihnen auch ein Exemplar gedruckt zu.
Besichtigungen können nach Absprache und ausschliesslich über HUBER IMMOBILIEN erfolgen.
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Besichtigungen können nach Absprache und ausschliesslich über HUBER IMMOBILIEN erfolgen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Frank Huber
Huber Immobilien
Berggasse 3,
76473 Iffezheim
76473 Iffezheim
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