immobilie1-ID: 31832159 | Anbieter-ID: PV 145
Maisonettewohnung in exklusiver Wohn- und Aussichtslage am Annaberg
647.000 €
Kaufpreis
121,88 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die ca. 121,88 m² große, attraktive Maisonettewohnung befindet sich in einem um ca. 1900 hdt. (lt. Denkmalbegründung) erbauten Mehrfamilienhaus und eröffnet Ihnen viel Raum zum Wohlfühlen und Arbeiten.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem... mehr lesen
Die ca. 121,88 m² große, attraktive Maisonettewohnung befindet sich in einem um ca. 1900 hdt. (lt. Denkmalbegründung) erbauten Mehrfamilienhaus und eröffnet Ihnen viel Raum zum Wohlfühlen und Arbeiten.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten, welche überwiegend durch die Eigentümer selbst bewohnt sind. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten.
Bereits der Eingangsbereich der Wohnung, mit einer hochwertigen Einbaugarderobe, gestaltet sich hell und einladend. Hier befindet sich zudem eine Gästetoilette mit Tageslicht.
Von hier aus haben Sie auch Zugang zum freundlichen Tageslichtbad, welches sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne verfügt. In den Bädern sind helle Fliesen ausgelegt.
Vom geräumigen Flur aus gelangt man in das Schlafzimmer, den Wohnbereich, sowie in das Ess-/Arbeitszimmer mit direktem Zugang zur Küche.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche versehen.
Das Highlight der Wohnung bildet das Studio im Mansardengeschoss, mit einer nach Süden ausgerichteten Dachterrasse.
Eine über fast die komplette Breite des Raumes verglaste Terrassenfront verleiht diesem Bereich ein exklusives Wohnambiente mit herrlicher Aussicht.
Die gesamte Wohneinheit, mit Ausnahme des Bades und des Gäste-WC´s, ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt.
Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Aussenrollläden versehen.
Die Wohnung ist aktuell bereits nicht mehr bewohnt und steht deshalb kurzfristig zur Verfügung.
Ein Kellerraum und eine Einzelgarage mit elektrischem Tor runden dieses Angebot ab.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten, welche überwiegend durch die Eigentümer selbst bewohnt sind. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten.
Bereits der Eingangsbereich der Wohnung, mit einer hochwertigen Einbaugarderobe, gestaltet sich hell und einladend. Hier befindet sich zudem eine Gästetoilette mit Tageslicht.
Von hier aus haben Sie auch Zugang zum freundlichen Tageslichtbad, welches sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne verfügt. In den Bädern sind helle Fliesen ausgelegt.
Vom geräumigen Flur aus gelangt man in das Schlafzimmer, den Wohnbereich, sowie in das Ess-/Arbeitszimmer mit direktem Zugang zur Küche.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche versehen.
Das Highlight der Wohnung bildet das Studio im Mansardengeschoss, mit einer nach Süden ausgerichteten Dachterrasse.
Eine über fast die komplette Breite des Raumes verglaste Terrassenfront verleiht diesem Bereich ein exklusives Wohnambiente mit herrlicher Aussicht.
Die gesamte Wohneinheit, mit Ausnahme des Bades und des Gäste-WC´s, ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt.
Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Aussenrollläden versehen.
Die Wohnung ist aktuell bereits nicht mehr bewohnt und steht deshalb kurzfristig zur Verfügung.
Ein Kellerraum und eine Einzelgarage mit elektrischem Tor runden dieses Angebot ab.
Die ca. 121,88 m² große, attraktive Maisonettewohnung befindet sich in einem um ca. 1900 hdt. (lt. Denkmalbegründung) erbauten Mehrfamilienhaus und eröffnet Ihnen viel Raum zum Wohlfühlen und Arbeiten.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten, welche überwiegend durch die Eigentümer selbst bewohnt sind. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten.
Bereits der Eingangsbereich der Wohnung, mit einer hochwertigen Einbaugarderobe, gestaltet sich hell und einladend. Hier befindet sich zudem eine Gästetoilette mit Tageslicht.
Von hier aus haben Sie auch Zugang zum freundlichen Tageslichtbad, welches sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne verfügt. In den Bädern sind helle Fliesen ausgelegt.
Vom geräumigen Flur aus gelangt man in das Schlafzimmer, den Wohnbereich, sowie in das Ess-/Arbeitszimmer mit direktem Zugang zur Küche.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche versehen.
Das Highlight der Wohnung bildet das Studio im Mansardengeschoss, mit einer nach Süden ausgerichteten Dachterrasse.
Eine über fast die komplette Breite des Raumes verglaste Terrassenfront verleiht diesem Bereich ein exklusives Wohnambiente mit herrlicher Aussicht.
Die gesamte Wohneinheit, mit Ausnahme des Bades und des Gäste-WC´s, ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt.
Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Aussenrollläden versehen.
Die Wohnung ist aktuell bereits nicht mehr bewohnt und steht deshalb kurzfristig zur Verfügung.
Ein Kellerraum und eine Einzelgarage mit elektrischem Tor runden dieses Angebot ab.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten, welche überwiegend durch die Eigentümer selbst bewohnt sind. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten.
Bereits der Eingangsbereich der Wohnung, mit einer hochwertigen Einbaugarderobe, gestaltet sich hell und einladend. Hier befindet sich zudem eine Gästetoilette mit Tageslicht.
Von hier aus haben Sie auch Zugang zum freundlichen Tageslichtbad, welches sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne verfügt. In den Bädern sind helle Fliesen ausgelegt.
Vom geräumigen Flur aus gelangt man in das Schlafzimmer, den Wohnbereich, sowie in das Ess-/Arbeitszimmer mit direktem Zugang zur Küche.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche versehen.
Das Highlight der Wohnung bildet das Studio im Mansardengeschoss, mit einer nach Süden ausgerichteten Dachterrasse.
Eine über fast die komplette Breite des Raumes verglaste Terrassenfront verleiht diesem Bereich ein exklusives Wohnambiente mit herrlicher Aussicht.
Die gesamte Wohneinheit, mit Ausnahme des Bades und des Gäste-WC´s, ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt.
Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Aussenrollläden versehen.
Die Wohnung ist aktuell bereits nicht mehr bewohnt und steht deshalb kurzfristig zur Verfügung.
Ein Kellerraum und eine Einzelgarage mit elektrischem Tor runden dieses Angebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis647.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1900
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)121,88 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
- Einbauküche
- Parkettboden
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- elektrische Aussenrollläden
- weiße Holzinnentüren
- Garderoben Einbauschrank
- mehrere hochwertige Einbaumöbel-/schränke
- Garage mit elektrischem Tor
- Sprechanlage
- Heizungsanlage 2015... mehr lesen
- Parkettboden
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- elektrische Aussenrollläden
- weiße Holzinnentüren
- Garderoben Einbauschrank
- mehrere hochwertige Einbaumöbel-/schränke
- Garage mit elektrischem Tor
- Sprechanlage
- Heizungsanlage 2015... mehr lesen
- Einbauküche
- Parkettboden
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- elektrische Aussenrollläden
- weiße Holzinnentüren
- Garderoben Einbauschrank
- mehrere hochwertige Einbaumöbel-/schränke
- Garage mit elektrischem Tor
- Sprechanlage
- Heizungsanlage 2015 erneuert
- Parkettboden
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- elektrische Aussenrollläden
- weiße Holzinnentüren
- Garderoben Einbauschrank
- mehrere hochwertige Einbaumöbel-/schränke
- Garage mit elektrischem Tor
- Sprechanlage
- Heizungsanlage 2015 erneuert
- Einbauküche
- Parkettboden
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- elektrische Aussenrollläden
- weiße Holzinnentüren
- Garderoben Einbauschrank
- mehrere hochwertige Einbaumöbel-/schränke
- Garage mit elektrischem Tor
- Sprechanlage
- Heizungsanlage 2015 erneuert
- Parkettboden
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- elektrische Aussenrollläden
- weiße Holzinnentüren
- Garderoben Einbauschrank
- mehrere hochwertige Einbaumöbel-/schränke
- Garage mit elektrischem Tor
- Sprechanlage
- Heizungsanlage 2015 erneuert
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, direkt im Villengebiet auf dem Annaberg. Hier verbindet sich Wohnkomfort mit guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einer charmanten Mischung aus historischen...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, direkt im Villengebiet auf dem Annaberg. Hier verbindet sich Wohnkomfort mit guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einer charmanten Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Annehmlichkeiten, die das besondere Flair von Baden-Baden ausmachen.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Fußgängerzone ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Boutiquen und kulturellen Einrichtungen. Auch die berühmten Thermen und Wellnessangebote der Stadt sind schnell erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und dem Bahnhof ermöglichen. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn A5 in etwa 10 Minuten erreichbar, was eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
Zusammenfassend bietet die Eigentumswohnung eine attraktive Lage in einem lebendigen Stadtteil von Baden-Baden, ideal für alle, die das städtische Leben mit der Nähe zur Natur und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten und dennoch ruhig und exklusiv wohnen möchten.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Fußgängerzone ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Boutiquen und kulturellen Einrichtungen. Auch die berühmten Thermen und Wellnessangebote der Stadt sind schnell erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und dem Bahnhof ermöglichen. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn A5 in etwa 10 Minuten erreichbar, was eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
Zusammenfassend bietet die Eigentumswohnung eine attraktive Lage in einem lebendigen Stadtteil von Baden-Baden, ideal für alle, die das städtische Leben mit der Nähe zur Natur und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten und dennoch ruhig und exklusiv wohnen möchten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, direkt im Villengebiet auf dem Annaberg. Hier verbindet sich Wohnkomfort mit guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einer charmanten Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Annehmlichkeiten, die das besondere Flair von Baden-Baden ausmachen.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Fußgängerzone ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Boutiquen und kulturellen Einrichtungen. Auch die berühmten Thermen und Wellnessangebote der Stadt sind schnell erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und dem Bahnhof ermöglichen. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn A5 in etwa 10 Minuten erreichbar, was eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
Zusammenfassend bietet die Eigentumswohnung eine attraktive Lage in einem lebendigen Stadtteil von Baden-Baden, ideal für alle, die das städtische Leben mit der Nähe zur Natur und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten und dennoch ruhig und exklusiv wohnen möchten.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Fußgängerzone ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Boutiquen und kulturellen Einrichtungen. Auch die berühmten Thermen und Wellnessangebote der Stadt sind schnell erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und dem Bahnhof ermöglichen. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn A5 in etwa 10 Minuten erreichbar, was eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
Zusammenfassend bietet die Eigentumswohnung eine attraktive Lage in einem lebendigen Stadtteil von Baden-Baden, ideal für alle, die das städtische Leben mit der Nähe zur Natur und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten und dennoch ruhig und exklusiv wohnen möchten.
Baden-Baden Deutschland (76530)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Kulturdenkmal im Sinne §2 DSchG. Somit ist für dieses Gebäude kein Energieausweis erforderlich.
Kulturdenkmal im Sinne §2 DSchG. Somit ist für dieses Gebäude kein Energieausweis erforderlich.
Ansprechpartner
Frau Sabrina Hoymann
Strecker-Olenyi Industrie-& Gewerbeimmobilien
An der Tagweide 2,
76139 Karlsruhe
76139 Karlsruhe
An der Tagweide 2,
76139 Karlsruhe
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(0721) 96 24 6-81
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An der Tagweide 2,
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