immobilie1-ID: 31640259 | Anbieter-ID: 25329
City Highlight - Eigentumswohnung
435.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese elegante 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in gepflegtem Zustand in einer attraktiven Wohnlage von Baden-Baden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94 m² und einem durchdachten Grundriss bietet die Etagenwohnung ausreichend Platz für...
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Diese elegante 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in gepflegtem Zustand in einer attraktiven Wohnlage von Baden-Baden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94 m² und einem durchdachten Grundriss bietet die Etagenwohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der gepflegte Gesamtzustand und die ansprechende Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einer wertstabilen Kapitalanlage oder einem charmanten neuen Zuhause.
Charming 4-Room Apartment in a Prime Baden-Baden Location
This elegant 4-room apartment is located in a well-maintained residential building in a sought-after area of Baden-Baden. Offering approx. 94 m² of living space and a smart, functional layout, the property is ideal for couples or small families.
The bright and airy living room with direct access to the balcony invites you to relax outdoors. In addition, the apartment features a cozy bedroom, two versatile rooms, a bathroom, and a separate WC. A private garage parking space is also included.
The property is heated by an efficient gas central heating system. The excellent condition and appealing layout make this property a solid investment opportunity or a lovely new home.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der gepflegte Gesamtzustand und die ansprechende Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einer wertstabilen Kapitalanlage oder einem charmanten neuen Zuhause.
Charming 4-Room Apartment in a Prime Baden-Baden Location
This elegant 4-room apartment is located in a well-maintained residential building in a sought-after area of Baden-Baden. Offering approx. 94 m² of living space and a smart, functional layout, the property is ideal for couples or small families.
The bright and airy living room with direct access to the balcony invites you to relax outdoors. In addition, the apartment features a cozy bedroom, two versatile rooms, a bathroom, and a separate WC. A private garage parking space is also included.
The property is heated by an efficient gas central heating system. The excellent condition and appealing layout make this property a solid investment opportunity or a lovely new home.
Diese elegante 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in gepflegtem Zustand in einer attraktiven Wohnlage von Baden-Baden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94 m² und einem durchdachten Grundriss bietet die Etagenwohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der gepflegte Gesamtzustand und die ansprechende Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einer wertstabilen Kapitalanlage oder einem charmanten neuen Zuhause.
Charming 4-Room Apartment in a Prime Baden-Baden Location
This elegant 4-room apartment is located in a well-maintained residential building in a sought-after area of Baden-Baden. Offering approx. 94 m² of living space and a smart, functional layout, the property is ideal for couples or small families.
The bright and airy living room with direct access to the balcony invites you to relax outdoors. In addition, the apartment features a cozy bedroom, two versatile rooms, a bathroom, and a separate WC. A private garage parking space is also included.
The property is heated by an efficient gas central heating system. The excellent condition and appealing layout make this property a solid investment opportunity or a lovely new home.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der gepflegte Gesamtzustand und die ansprechende Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einer wertstabilen Kapitalanlage oder einem charmanten neuen Zuhause.
Charming 4-Room Apartment in a Prime Baden-Baden Location
This elegant 4-room apartment is located in a well-maintained residential building in a sought-after area of Baden-Baden. Offering approx. 94 m² of living space and a smart, functional layout, the property is ideal for couples or small families.
The bright and airy living room with direct access to the balcony invites you to relax outdoors. In addition, the apartment features a cozy bedroom, two versatile rooms, a bathroom, and a separate WC. A private garage parking space is also included.
The property is heated by an efficient gas central heating system. The excellent condition and appealing layout make this property a solid investment opportunity or a lovely new home.
Kosten
-
Kaufpreis435.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)94 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis20.08.2032
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
• 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Baden-Baden
• Ca. 94 m² Wohnfläche, gepflegter Zustand
• Baujahr 1975, Gas-Zentralheizung
• Balkon mit schöner Aussicht 3x6qm
• 1 Garage
• 1 Fahrstuhl
• Badezimmer + separates WC
• Helle Räume, durchdachter Grundriss
•... mehr lesen
• Ca. 94 m² Wohnfläche, gepflegter Zustand
• Baujahr 1975, Gas-Zentralheizung
• Balkon mit schöner Aussicht 3x6qm
• 1 Garage
• 1 Fahrstuhl
• Badezimmer + separates WC
• Helle Räume, durchdachter Grundriss
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• 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Baden-Baden
• Ca. 94 m² Wohnfläche, gepflegter Zustand
• Baujahr 1975, Gas-Zentralheizung
• Balkon mit schöner Aussicht 3x6qm
• 1 Garage
• 1 Fahrstuhl
• Badezimmer + separates WC
• Helle Räume, durchdachter Grundriss
• Zentrale, beliebte Wohnlage (PLZ 76530)
• Einkaufsmöglichkeiten und Stadtzentrum schnell erreichbar
• Kaufpreis: 435.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision
• Ca. 94 m² Wohnfläche, gepflegter Zustand
• Baujahr 1975, Gas-Zentralheizung
• Balkon mit schöner Aussicht 3x6qm
• 1 Garage
• 1 Fahrstuhl
• Badezimmer + separates WC
• Helle Räume, durchdachter Grundriss
• Zentrale, beliebte Wohnlage (PLZ 76530)
• Einkaufsmöglichkeiten und Stadtzentrum schnell erreichbar
• Kaufpreis: 435.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision
• 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Baden-Baden
• Ca. 94 m² Wohnfläche, gepflegter Zustand
• Baujahr 1975, Gas-Zentralheizung
• Balkon mit schöner Aussicht 3x6qm
• 1 Garage
• 1 Fahrstuhl
• Badezimmer + separates WC
• Helle Räume, durchdachter Grundriss
• Zentrale, beliebte Wohnlage (PLZ 76530)
• Einkaufsmöglichkeiten und Stadtzentrum schnell erreichbar
• Kaufpreis: 435.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision
• Ca. 94 m² Wohnfläche, gepflegter Zustand
• Baujahr 1975, Gas-Zentralheizung
• Balkon mit schöner Aussicht 3x6qm
• 1 Garage
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• Badezimmer + separates WC
• Helle Räume, durchdachter Grundriss
• Zentrale, beliebte Wohnlage (PLZ 76530)
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• Kaufpreis: 435.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Baden-Baden (PLZ 76530), einer der renommiertesten Kur- und Kulturstädte Deutschlands. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche...
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Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Baden-Baden (PLZ 76530), einer der renommiertesten Kur- und Kulturstädte Deutschlands. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der zentralen Lage genießen Sie sowohl die Nähe zur Baden-Badener Innenstadt, als auch zu den weitläufigen Parkanlagen und dem weltbekannten Kurhaus. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der Bundesstraße B500 und der A5 in Richtung Karlsruhe und Freiburg.
Dank der zentralen Lage genießen Sie sowohl die Nähe zur Baden-Badener Innenstadt, als auch zu den weitläufigen Parkanlagen und dem weltbekannten Kurhaus. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der Bundesstraße B500 und der A5 in Richtung Karlsruhe und Freiburg.
Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Baden-Baden (PLZ 76530), einer der renommiertesten Kur- und Kulturstädte Deutschlands. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
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Dank der zentralen Lage genießen Sie sowohl die Nähe zur Baden-Badener Innenstadt, als auch zu den weitläufigen Parkanlagen und dem weltbekannten Kurhaus. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der Bundesstraße B500 und der A5 in Richtung Karlsruhe und Freiburg.
Baden-Baden Deutschland (76530)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen Eigentum der Park Avenue Immobilen Manuel Weidenhiller sind und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Die Objekt Adresse sowie ein... mehr lesen
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Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen Eigentum der Park Avenue Immobilen Manuel Weidenhiller sind und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Die Objekt Adresse sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrem persönlichen Berater. Herr Weidenhiller Manuel steht Ihnen gerne unter +49 151 400 777 77 oder +49 89 20 96 50 38 zur Verfügung.
Vă informăm că toate imaginile și reprezentările grafice sunt proprietatea Park Avenue Immobilien Manuel Weidenhiller și nu pot fi utilizate sau transmise către terți fără acordul nostru.
Adresa exactă a proprietății, precum și un exposé detaliat, vă vor fi puse la dispoziție la cerere de către consultantul dumneavoastră personal.
Domnul Rothmann GmbH vă stă cu plăcere la dispoziție la numerele de telefon +49 173 5880332.
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Ansprechpartner
Herr Manuel Weidenhiller
ParkAvenue Immobilien München
Oberföhringerstraße 172,
81925 München
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