immobilie1-ID: 30430371 | Anbieter-ID: 104061
Attraktive und sofort beziehbare 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Zentrumslage!
270.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
4.305 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Die freie und renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung, präsentiert sich in einer Wohnanlage in ruhiger, zweiter Baureihe. Die Anlage besteht aus insgesamt 40 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Baukörper, mit jeweils eigenem Hauszugang. Die Gebäude wurden ca....
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Die freie und renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung, präsentiert sich in einer Wohnanlage in ruhiger, zweiter Baureihe. Die Anlage besteht aus insgesamt 40 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Baukörper, mit jeweils eigenem Hauszugang. Die Gebäude wurden ca. 1981 in hochwertiger Massivbauweise mit Flachdach erstellt.
Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung erreichen Sie bequem per Lift. Wer es sportlich mag benutzt das Treppenhaus.
Die Wohnung besticht durch den großzügigen Wohn-Essbereich und den sonnigen Süd-Balkon mit ca. 10 m². Die Wohnfläche beläuft sich insgesamt auf ca. 80 m².
Ausgestattet ist die Wohnung mit einer funktionalen Einbauküche.
An Stelle eines Kelleraumes, gehört zur Wohnung ein Abstellraum, der direkt gegenüber der Wohnung auf der anderen Flurseite gelegen ist. Der dazugehörende Tiefgaragenabstellplatz rundet das interessante Wohnungsangbeot ab. Ebenfalls im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich die Gemeinschaftsräume, ein Wasch-/Trockenraum, wie auch ein Abstellraum für Fahrräder.
Das Grundstück der Wohnanlage ist mit ca. 4.305 m² ausgewiesen. Sehr gepflegt und gärtnerisch sehr schön angelegt.
Eine attraktive Wohnung zum fairen Preis! Anschauen lohnt sich!
Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung erreichen Sie bequem per Lift. Wer es sportlich mag benutzt das Treppenhaus.
Die Wohnung besticht durch den großzügigen Wohn-Essbereich und den sonnigen Süd-Balkon mit ca. 10 m². Die Wohnfläche beläuft sich insgesamt auf ca. 80 m².
Ausgestattet ist die Wohnung mit einer funktionalen Einbauküche.
An Stelle eines Kelleraumes, gehört zur Wohnung ein Abstellraum, der direkt gegenüber der Wohnung auf der anderen Flurseite gelegen ist. Der dazugehörende Tiefgaragenabstellplatz rundet das interessante Wohnungsangbeot ab. Ebenfalls im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich die Gemeinschaftsräume, ein Wasch-/Trockenraum, wie auch ein Abstellraum für Fahrräder.
Das Grundstück der Wohnanlage ist mit ca. 4.305 m² ausgewiesen. Sehr gepflegt und gärtnerisch sehr schön angelegt.
Eine attraktive Wohnung zum fairen Preis! Anschauen lohnt sich!
Die freie und renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung, präsentiert sich in einer Wohnanlage in ruhiger, zweiter Baureihe. Die Anlage besteht aus insgesamt 40 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Baukörper, mit jeweils eigenem Hauszugang. Die Gebäude wurden ca. 1981 in hochwertiger Massivbauweise mit Flachdach erstellt.
Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung erreichen Sie bequem per Lift. Wer es sportlich mag benutzt das Treppenhaus.
Die Wohnung besticht durch den großzügigen Wohn-Essbereich und den sonnigen Süd-Balkon mit ca. 10 m². Die Wohnfläche beläuft sich insgesamt auf ca. 80 m².
Ausgestattet ist die Wohnung mit einer funktionalen Einbauküche.
An Stelle eines Kelleraumes, gehört zur Wohnung ein Abstellraum, der direkt gegenüber der Wohnung auf der anderen Flurseite gelegen ist. Der dazugehörende Tiefgaragenabstellplatz rundet das interessante Wohnungsangbeot ab. Ebenfalls im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich die Gemeinschaftsräume, ein Wasch-/Trockenraum, wie auch ein Abstellraum für Fahrräder.
Das Grundstück der Wohnanlage ist mit ca. 4.305 m² ausgewiesen. Sehr gepflegt und gärtnerisch sehr schön angelegt.
Eine attraktive Wohnung zum fairen Preis! Anschauen lohnt sich!
Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung erreichen Sie bequem per Lift. Wer es sportlich mag benutzt das Treppenhaus.
Die Wohnung besticht durch den großzügigen Wohn-Essbereich und den sonnigen Süd-Balkon mit ca. 10 m². Die Wohnfläche beläuft sich insgesamt auf ca. 80 m².
Ausgestattet ist die Wohnung mit einer funktionalen Einbauküche.
An Stelle eines Kelleraumes, gehört zur Wohnung ein Abstellraum, der direkt gegenüber der Wohnung auf der anderen Flurseite gelegen ist. Der dazugehörende Tiefgaragenabstellplatz rundet das interessante Wohnungsangbeot ab. Ebenfalls im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich die Gemeinschaftsräume, ein Wasch-/Trockenraum, wie auch ein Abstellraum für Fahrräder.
Das Grundstück der Wohnanlage ist mit ca. 4.305 m² ausgewiesen. Sehr gepflegt und gärtnerisch sehr schön angelegt.
Eine attraktive Wohnung zum fairen Preis! Anschauen lohnt sich!
Kosten
-
Kaufpreis270.000 €
-
Hausgeld pro Monat253,83 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1981
-
Zimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.305 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis04.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht dem gehobenen Standard des Baujahres und bietet Ihnen:
-Massivbauweise, Geschossdecken in Beton
-Flachdach, baujahrtypische Dämmung
-Isolierverglaste Merantiholzfenster (braun ), Kunststoffrollläden
-Massivtreppe, Fliesenbelag... mehr lesen
-Massivbauweise, Geschossdecken in Beton
-Flachdach, baujahrtypische Dämmung
-Isolierverglaste Merantiholzfenster (braun ), Kunststoffrollläden
-Massivtreppe, Fliesenbelag... mehr lesen
Die Ausstattung entspricht dem gehobenen Standard des Baujahres und bietet Ihnen:
-Massivbauweise, Geschossdecken in Beton
-Flachdach, baujahrtypische Dämmung
-Isolierverglaste Merantiholzfenster (braun ), Kunststoffrollläden
-Massivtreppe, Fliesenbelag
-Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
-Bad mit Dusche (Glaskabine), WC wandhängend, Waschbecken,
Einhandarmaturen, hochwertige Gegenstände, Farbe: hellbraun, raumhoch
gefliest mit hellen, großformatigen Fliesen, Handtuchheizkörper, Abluftventilator
-TV/Internet Unitymedia, DSL verfügbar
-Eingangstüre als Holz/Glaselement, Innentüren als Holztüren in Eiche
-Fliesen, Laminat, PVC
-Tapeten
-Extras:
Massivholz-Einbauküche (Eiche rustikal) mit Geschirrspülmaschine, Backofen,
Cerankochfeld, Dunstabzugshaube sowie ein Holzesstisch mit 2 Holzsitzbänken und einem Holzstuhl. Garderobenschrank in Holzausführung. Markise über die gesamte Balkonbreite.
-Einfriedigung; die Zufahrt über eine funkgesteuerter Schranke ist nur den Wohnungseigentümern vorbehalten; Hauszugang mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung.
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
-Massivbauweise, Geschossdecken in Beton
-Flachdach, baujahrtypische Dämmung
-Isolierverglaste Merantiholzfenster (braun ), Kunststoffrollläden
-Massivtreppe, Fliesenbelag
-Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
-Bad mit Dusche (Glaskabine), WC wandhängend, Waschbecken,
Einhandarmaturen, hochwertige Gegenstände, Farbe: hellbraun, raumhoch
gefliest mit hellen, großformatigen Fliesen, Handtuchheizkörper, Abluftventilator
-TV/Internet Unitymedia, DSL verfügbar
-Eingangstüre als Holz/Glaselement, Innentüren als Holztüren in Eiche
-Fliesen, Laminat, PVC
-Tapeten
-Extras:
Massivholz-Einbauküche (Eiche rustikal) mit Geschirrspülmaschine, Backofen,
Cerankochfeld, Dunstabzugshaube sowie ein Holzesstisch mit 2 Holzsitzbänken und einem Holzstuhl. Garderobenschrank in Holzausführung. Markise über die gesamte Balkonbreite.
-Einfriedigung; die Zufahrt über eine funkgesteuerter Schranke ist nur den Wohnungseigentümern vorbehalten; Hauszugang mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung.
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Ausstattung entspricht dem gehobenen Standard des Baujahres und bietet Ihnen:
-Massivbauweise, Geschossdecken in Beton
-Flachdach, baujahrtypische Dämmung
-Isolierverglaste Merantiholzfenster (braun ), Kunststoffrollläden
-Massivtreppe, Fliesenbelag
-Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
-Bad mit Dusche (Glaskabine), WC wandhängend, Waschbecken,
Einhandarmaturen, hochwertige Gegenstände, Farbe: hellbraun, raumhoch
gefliest mit hellen, großformatigen Fliesen, Handtuchheizkörper, Abluftventilator
-TV/Internet Unitymedia, DSL verfügbar
-Eingangstüre als Holz/Glaselement, Innentüren als Holztüren in Eiche
-Fliesen, Laminat, PVC
-Tapeten
-Extras:
Massivholz-Einbauküche (Eiche rustikal) mit Geschirrspülmaschine, Backofen,
Cerankochfeld, Dunstabzugshaube sowie ein Holzesstisch mit 2 Holzsitzbänken und einem Holzstuhl. Garderobenschrank in Holzausführung. Markise über die gesamte Balkonbreite.
-Einfriedigung; die Zufahrt über eine funkgesteuerter Schranke ist nur den Wohnungseigentümern vorbehalten; Hauszugang mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung.
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
-Massivbauweise, Geschossdecken in Beton
-Flachdach, baujahrtypische Dämmung
-Isolierverglaste Merantiholzfenster (braun ), Kunststoffrollläden
-Massivtreppe, Fliesenbelag
-Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
-Bad mit Dusche (Glaskabine), WC wandhängend, Waschbecken,
Einhandarmaturen, hochwertige Gegenstände, Farbe: hellbraun, raumhoch
gefliest mit hellen, großformatigen Fliesen, Handtuchheizkörper, Abluftventilator
-TV/Internet Unitymedia, DSL verfügbar
-Eingangstüre als Holz/Glaselement, Innentüren als Holztüren in Eiche
-Fliesen, Laminat, PVC
-Tapeten
-Extras:
Massivholz-Einbauküche (Eiche rustikal) mit Geschirrspülmaschine, Backofen,
Cerankochfeld, Dunstabzugshaube sowie ein Holzesstisch mit 2 Holzsitzbänken und einem Holzstuhl. Garderobenschrank in Holzausführung. Markise über die gesamte Balkonbreite.
-Einfriedigung; die Zufahrt über eine funkgesteuerter Schranke ist nur den Wohnungseigentümern vorbehalten; Hauszugang mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung.
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
- Balkon
Lage
Kur- und Bäderstadt Baden-Baden
Baden-Baden ist bekannt für seine Thermalbäder, für Deutschlands größtes Opern- und Konzerthaus, prachtvolle Park- und Gartenanlagen, sowie das Kurhaus und das weltberühmte Casino.
Die Immobilie selbst befindet sich... mehr lesen
Baden-Baden ist bekannt für seine Thermalbäder, für Deutschlands größtes Opern- und Konzerthaus, prachtvolle Park- und Gartenanlagen, sowie das Kurhaus und das weltberühmte Casino.
Die Immobilie selbst befindet sich... mehr lesen
Kur- und Bäderstadt Baden-Baden
Baden-Baden ist bekannt für seine Thermalbäder, für Deutschlands größtes Opern- und Konzerthaus, prachtvolle Park- und Gartenanlagen, sowie das Kurhaus und das weltberühmte Casino.
Die Immobilie selbst befindet sich zwischen den Zentren der Baden-Badener Innenstadt und der Weststadt. Beste Einkaufsmöglichkeiten, sowohl in der City, wie auch in der Weststadt. Behördliche Einrichtungen, wie auch Arzt oder Bank, auf kurzem Wege gut erreichbar. Nahe Anbindung an die Autobahn A5.
Mehr zu Baden-Baden unter: www.baden-baden.de
Baden-Baden ist bekannt für seine Thermalbäder, für Deutschlands größtes Opern- und Konzerthaus, prachtvolle Park- und Gartenanlagen, sowie das Kurhaus und das weltberühmte Casino.
Die Immobilie selbst befindet sich zwischen den Zentren der Baden-Badener Innenstadt und der Weststadt. Beste Einkaufsmöglichkeiten, sowohl in der City, wie auch in der Weststadt. Behördliche Einrichtungen, wie auch Arzt oder Bank, auf kurzem Wege gut erreichbar. Nahe Anbindung an die Autobahn A5.
Mehr zu Baden-Baden unter: www.baden-baden.de
Kur- und Bäderstadt Baden-Baden
Baden-Baden ist bekannt für seine Thermalbäder, für Deutschlands größtes Opern- und Konzerthaus, prachtvolle Park- und Gartenanlagen, sowie das Kurhaus und das weltberühmte Casino.
Die Immobilie selbst befindet sich zwischen den Zentren der Baden-Badener Innenstadt und der Weststadt. Beste Einkaufsmöglichkeiten, sowohl in der City, wie auch in der Weststadt. Behördliche Einrichtungen, wie auch Arzt oder Bank, auf kurzem Wege gut erreichbar. Nahe Anbindung an die Autobahn A5.
Mehr zu Baden-Baden unter: www.baden-baden.de
Baden-Baden ist bekannt für seine Thermalbäder, für Deutschlands größtes Opern- und Konzerthaus, prachtvolle Park- und Gartenanlagen, sowie das Kurhaus und das weltberühmte Casino.
Die Immobilie selbst befindet sich zwischen den Zentren der Baden-Badener Innenstadt und der Weststadt. Beste Einkaufsmöglichkeiten, sowohl in der City, wie auch in der Weststadt. Behördliche Einrichtungen, wie auch Arzt oder Bank, auf kurzem Wege gut erreichbar. Nahe Anbindung an die Autobahn A5.
Mehr zu Baden-Baden unter: www.baden-baden.de
Baden-Baden Deutschland (76530)
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Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene...
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Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
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Ansprechpartner
Herr Hans Merklinger
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Sophienstraße 14,
76530 Baden - Baden
76530 Baden - Baden
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
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00497219874918
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 987490
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