immobilie1-ID: 31845359 | Anbieter-ID: 3649
Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit Sanierungsbedarf in der Innenstadt von Baden-Baden
1.250.000 €
Kaufpreis
734 m²
Wohnfläche
1.059 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit ca. 734 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Hauseingänge.
Das Haus ist bis auf eine Wohnung voll vermietet, diese wurde wegen des Verkaufs nicht erneut vermietet. Die 11... mehr lesen
Das Haus ist bis auf eine Wohnung voll vermietet, diese wurde wegen des Verkaufs nicht erneut vermietet. Die 11... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit ca. 734 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Hauseingänge.
Das Haus ist bis auf eine Wohnung voll vermietet, diese wurde wegen des Verkaufs nicht erneut vermietet. Die 11 Wohnungen befinden sich in unterschiedlichem Zustand.
Hinter dem Gebäude erstreckt sich ein großes Grundstück von rund 1.059 Quadratmetern. Über steile Treppen gelangt man in den terrassierten Garten, der von einigen Bewohnern genutzt wird.
Eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die das Potenzial erkennen!
Das Haus ist bis auf eine Wohnung voll vermietet, diese wurde wegen des Verkaufs nicht erneut vermietet. Die 11 Wohnungen befinden sich in unterschiedlichem Zustand.
Hinter dem Gebäude erstreckt sich ein großes Grundstück von rund 1.059 Quadratmetern. Über steile Treppen gelangt man in den terrassierten Garten, der von einigen Bewohnern genutzt wird.
Eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die das Potenzial erkennen!
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit ca. 734 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Hauseingänge.
Das Haus ist bis auf eine Wohnung voll vermietet, diese wurde wegen des Verkaufs nicht erneut vermietet. Die 11 Wohnungen befinden sich in unterschiedlichem Zustand.
Hinter dem Gebäude erstreckt sich ein großes Grundstück von rund 1.059 Quadratmetern. Über steile Treppen gelangt man in den terrassierten Garten, der von einigen Bewohnern genutzt wird.
Eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die das Potenzial erkennen!
Das Haus ist bis auf eine Wohnung voll vermietet, diese wurde wegen des Verkaufs nicht erneut vermietet. Die 11 Wohnungen befinden sich in unterschiedlichem Zustand.
Hinter dem Gebäude erstreckt sich ein großes Grundstück von rund 1.059 Quadratmetern. Über steile Treppen gelangt man in den terrassierten Garten, der von einigen Bewohnern genutzt wird.
Eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die das Potenzial erkennen!
Kosten
-
Kaufpreis1.250.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr75.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1906
-
Wohneinheiten11
-
Wohnfläche (ca.)734 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.059 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch168,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1906
-
Energiepass gültig bis03.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Weitere Infos erhalten Sie in unserem Exposé.
Weitere Infos erhalten Sie in unserem Exposé.
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Baden-Baden.
Hinter dem Haus befinden sich Gärten und mit einem schönen Ausblick ins Grüne.
Hinter dem Haus befinden sich Gärten und mit einem schönen Ausblick ins Grüne.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Baden-Baden.
Hinter dem Haus befinden sich Gärten und mit einem schönen Ausblick ins Grüne.
Hinter dem Haus befinden sich Gärten und mit einem schönen Ausblick ins Grüne.
Baden-Baden Innenstadt Deutschland (76530)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Objekt eignet sich auch für Aufteiler. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für die Aufteilung liegt bereits vor.
Das Objekt eignet sich auch für Aufteiler. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für die Aufteilung liegt bereits vor.
Ansprechpartner
Frau Frauke Helble
Helble & Richter Immobilienvermittlungs GmbH
Sophienstraße 154,
76135 Karlsruhe
76135 Karlsruhe
Sophienstr. 154,
76135 Karlsruhe
76135 Karlsruhe
00497214766366
Helble & Richter Immobilienvermittlungs GmbH
Sophienstr. 154,
76135 Karlsruhe
76135 Karlsruhe
0721 4766366
Erhalte neue Angebote per E-Mail