immobilie1-ID: 31899357 | Anbieter-ID: 106569
Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage
799.000 €
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Ruhepol in Baden-Baden!
Diese besondere und großzügige Wohnung bestehend aus zwei zusammen gelegten Wohnungen im ersten Obergeschoss bietet mit ihren ca. 197 m² Wohnfläche, 7 Zimmern, zwei Balkonen und einem durchdachten... mehr lesen
Diese besondere und großzügige Wohnung bestehend aus zwei zusammen gelegten Wohnungen im ersten Obergeschoss bietet mit ihren ca. 197 m² Wohnfläche, 7 Zimmern, zwei Balkonen und einem durchdachten... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Ruhepol in Baden-Baden!
Diese besondere und großzügige Wohnung bestehend aus zwei zusammen gelegten Wohnungen im ersten Obergeschoss bietet mit ihren ca. 197 m² Wohnfläche, 7 Zimmern, zwei Balkonen und einem durchdachten Grundriss ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Die Lage ist unbeschreiblich schön und ruhig sowie inmitten einer herrlich grünen Natur.
Diese Wohnung ist auch mit einem Aufzug erreichbar, ausgestattet mit zwei Bädern, einem separaten Gäste-WC, einem Abstellraum im Keller und einer Garage.
Diese besondere und großzügige Wohnung bestehend aus zwei zusammen gelegten Wohnungen im ersten Obergeschoss bietet mit ihren ca. 197 m² Wohnfläche, 7 Zimmern, zwei Balkonen und einem durchdachten Grundriss ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Die Lage ist unbeschreiblich schön und ruhig sowie inmitten einer herrlich grünen Natur.
Diese Wohnung ist auch mit einem Aufzug erreichbar, ausgestattet mit zwei Bädern, einem separaten Gäste-WC, einem Abstellraum im Keller und einer Garage.
Willkommen in Ihrem neuen Ruhepol in Baden-Baden!
Diese besondere und großzügige Wohnung bestehend aus zwei zusammen gelegten Wohnungen im ersten Obergeschoss bietet mit ihren ca. 197 m² Wohnfläche, 7 Zimmern, zwei Balkonen und einem durchdachten Grundriss ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Die Lage ist unbeschreiblich schön und ruhig sowie inmitten einer herrlich grünen Natur.
Diese Wohnung ist auch mit einem Aufzug erreichbar, ausgestattet mit zwei Bädern, einem separaten Gäste-WC, einem Abstellraum im Keller und einer Garage.
Diese besondere und großzügige Wohnung bestehend aus zwei zusammen gelegten Wohnungen im ersten Obergeschoss bietet mit ihren ca. 197 m² Wohnfläche, 7 Zimmern, zwei Balkonen und einem durchdachten Grundriss ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Die Lage ist unbeschreiblich schön und ruhig sowie inmitten einer herrlich grünen Natur.
Diese Wohnung ist auch mit einem Aufzug erreichbar, ausgestattet mit zwei Bädern, einem separaten Gäste-WC, einem Abstellraum im Keller und einer Garage.
Kosten
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Kaufpreis799.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1970
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)197 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch159,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis01.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Highlights dieser Immobilie sind:
• Sehr gute und ruhige Wohnlage
• Erstes Obergeschoß
• Ca. 197,00 Quadratmeter
• Zwei Wohnungen – zwei separate Grundbücher
• 7 Zimmer
• Küche
• Zwei Badezimmer
• Separates Gäste-WC
• Großzügige Aufteilung für eine... mehr lesen
• Sehr gute und ruhige Wohnlage
• Erstes Obergeschoß
• Ca. 197,00 Quadratmeter
• Zwei Wohnungen – zwei separate Grundbücher
• 7 Zimmer
• Küche
• Zwei Badezimmer
• Separates Gäste-WC
• Großzügige Aufteilung für eine... mehr lesen
Die Highlights dieser Immobilie sind:
• Sehr gute und ruhige Wohnlage
• Erstes Obergeschoß
• Ca. 197,00 Quadratmeter
• Zwei Wohnungen – zwei separate Grundbücher
• 7 Zimmer
• Küche
• Zwei Badezimmer
• Separates Gäste-WC
• Großzügige Aufteilung für eine Familie mit Kindern
• Helle und lichtdurchflutetet Räume
• Offener Kamin im Wohnzimmer
• Teilweise Klimaanlage
• Zwei Balkone
• Markise
• Elektrische Außenjalousien
• Aufzug
• Separater Kellerraum
• Garage
• Sehr gute und ruhige Wohnlage
• Erstes Obergeschoß
• Ca. 197,00 Quadratmeter
• Zwei Wohnungen – zwei separate Grundbücher
• 7 Zimmer
• Küche
• Zwei Badezimmer
• Separates Gäste-WC
• Großzügige Aufteilung für eine Familie mit Kindern
• Helle und lichtdurchflutetet Räume
• Offener Kamin im Wohnzimmer
• Teilweise Klimaanlage
• Zwei Balkone
• Markise
• Elektrische Außenjalousien
• Aufzug
• Separater Kellerraum
• Garage
Die Highlights dieser Immobilie sind:
• Sehr gute und ruhige Wohnlage
• Erstes Obergeschoß
• Ca. 197,00 Quadratmeter
• Zwei Wohnungen – zwei separate Grundbücher
• 7 Zimmer
• Küche
• Zwei Badezimmer
• Separates Gäste-WC
• Großzügige Aufteilung für eine Familie mit Kindern
• Helle und lichtdurchflutetet Räume
• Offener Kamin im Wohnzimmer
• Teilweise Klimaanlage
• Zwei Balkone
• Markise
• Elektrische Außenjalousien
• Aufzug
• Separater Kellerraum
• Garage
• Sehr gute und ruhige Wohnlage
• Erstes Obergeschoß
• Ca. 197,00 Quadratmeter
• Zwei Wohnungen – zwei separate Grundbücher
• 7 Zimmer
• Küche
• Zwei Badezimmer
• Separates Gäste-WC
• Großzügige Aufteilung für eine Familie mit Kindern
• Helle und lichtdurchflutetet Räume
• Offener Kamin im Wohnzimmer
• Teilweise Klimaanlage
• Zwei Balkone
• Markise
• Elektrische Außenjalousien
• Aufzug
• Separater Kellerraum
• Garage
- Kamin
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Baden-Baden – Eine Perle im Schwarzwald
Willkommen in Baden-Baden, einer der elegantesten und kulturell reichsten Städte im Südwesten Deutschlands. Eingebettet im malerischen Schwarzwald, besticht Baden-Baden durch seine einzigartige Mischung aus... mehr lesen
Willkommen in Baden-Baden, einer der elegantesten und kulturell reichsten Städte im Südwesten Deutschlands. Eingebettet im malerischen Schwarzwald, besticht Baden-Baden durch seine einzigartige Mischung aus... mehr lesen
Baden-Baden – Eine Perle im Schwarzwald
Willkommen in Baden-Baden, einer der elegantesten und kulturell reichsten Städte im Südwesten Deutschlands. Eingebettet im malerischen Schwarzwald, besticht Baden-Baden durch seine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit, historischem Charme und modernem Lebensstil. Die Stadt ist weltweit bekannt für ihre eleganten Thermen, luxuriösen Kurhotels und ihre lebendige Kulturszene.
Lage und Anbindung:
Baden-Baden liegt im Bundesland Baden-Württemberg, nur etwa 15 Kilometer südlich von Karlsruhe und rund 60 Kilometer nordwestlich von Freiburg im Breisgau. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht die Stadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln äußerst attraktiv. Die Autobahn A5 sowie die Bahnlinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen. Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Kulturelle Highlights und Freizeit:
Die Stadt ist ein Zentrum für Kunst, Kultur und Wellness. Das berühmte Festspielhaus Baden-Baden bietet erstklassige Opern, Konzerte und Ballettaufführungen. Das Kurhaus mit seinem prachtvollen Casino ist ein Symbol für Eleganz und Lebensfreude. Die zahlreichen Parks, Gärten und die umliegende Natur des Schwarzwalds laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.
Natur und Umgebung:
Die Lage Baden-Badens ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Thermalquellen. Das milde Klima und die idyllische Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und qualitativ hochwertiges Leben. Die berühmten Caracalla-Thermen und das Friedrichsbad bieten Erholung und Wellness auf höchstem Niveau.
Wohnen in Baden-Baden:
Die Stadt vereint historischen Charme mit modernem Lebensstil. Besonders begehrt sind die exklusiven Wohnlagen in der Innenstadt, am Kurpark oder in den eleganten Villenvierteln am Stadtrand.
Willkommen in Baden-Baden, einer der elegantesten und kulturell reichsten Städte im Südwesten Deutschlands. Eingebettet im malerischen Schwarzwald, besticht Baden-Baden durch seine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit, historischem Charme und modernem Lebensstil. Die Stadt ist weltweit bekannt für ihre eleganten Thermen, luxuriösen Kurhotels und ihre lebendige Kulturszene.
Lage und Anbindung:
Baden-Baden liegt im Bundesland Baden-Württemberg, nur etwa 15 Kilometer südlich von Karlsruhe und rund 60 Kilometer nordwestlich von Freiburg im Breisgau. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht die Stadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln äußerst attraktiv. Die Autobahn A5 sowie die Bahnlinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen. Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Kulturelle Highlights und Freizeit:
Die Stadt ist ein Zentrum für Kunst, Kultur und Wellness. Das berühmte Festspielhaus Baden-Baden bietet erstklassige Opern, Konzerte und Ballettaufführungen. Das Kurhaus mit seinem prachtvollen Casino ist ein Symbol für Eleganz und Lebensfreude. Die zahlreichen Parks, Gärten und die umliegende Natur des Schwarzwalds laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.
Natur und Umgebung:
Die Lage Baden-Badens ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Thermalquellen. Das milde Klima und die idyllische Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und qualitativ hochwertiges Leben. Die berühmten Caracalla-Thermen und das Friedrichsbad bieten Erholung und Wellness auf höchstem Niveau.
Wohnen in Baden-Baden:
Die Stadt vereint historischen Charme mit modernem Lebensstil. Besonders begehrt sind die exklusiven Wohnlagen in der Innenstadt, am Kurpark oder in den eleganten Villenvierteln am Stadtrand.
Baden-Baden – Eine Perle im Schwarzwald
Willkommen in Baden-Baden, einer der elegantesten und kulturell reichsten Städte im Südwesten Deutschlands. Eingebettet im malerischen Schwarzwald, besticht Baden-Baden durch seine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit, historischem Charme und modernem Lebensstil. Die Stadt ist weltweit bekannt für ihre eleganten Thermen, luxuriösen Kurhotels und ihre lebendige Kulturszene.
Lage und Anbindung:
Baden-Baden liegt im Bundesland Baden-Württemberg, nur etwa 15 Kilometer südlich von Karlsruhe und rund 60 Kilometer nordwestlich von Freiburg im Breisgau. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht die Stadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln äußerst attraktiv. Die Autobahn A5 sowie die Bahnlinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen. Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Kulturelle Highlights und Freizeit:
Die Stadt ist ein Zentrum für Kunst, Kultur und Wellness. Das berühmte Festspielhaus Baden-Baden bietet erstklassige Opern, Konzerte und Ballettaufführungen. Das Kurhaus mit seinem prachtvollen Casino ist ein Symbol für Eleganz und Lebensfreude. Die zahlreichen Parks, Gärten und die umliegende Natur des Schwarzwalds laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.
Natur und Umgebung:
Die Lage Baden-Badens ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Thermalquellen. Das milde Klima und die idyllische Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und qualitativ hochwertiges Leben. Die berühmten Caracalla-Thermen und das Friedrichsbad bieten Erholung und Wellness auf höchstem Niveau.
Wohnen in Baden-Baden:
Die Stadt vereint historischen Charme mit modernem Lebensstil. Besonders begehrt sind die exklusiven Wohnlagen in der Innenstadt, am Kurpark oder in den eleganten Villenvierteln am Stadtrand.
Willkommen in Baden-Baden, einer der elegantesten und kulturell reichsten Städte im Südwesten Deutschlands. Eingebettet im malerischen Schwarzwald, besticht Baden-Baden durch seine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit, historischem Charme und modernem Lebensstil. Die Stadt ist weltweit bekannt für ihre eleganten Thermen, luxuriösen Kurhotels und ihre lebendige Kulturszene.
Lage und Anbindung:
Baden-Baden liegt im Bundesland Baden-Württemberg, nur etwa 15 Kilometer südlich von Karlsruhe und rund 60 Kilometer nordwestlich von Freiburg im Breisgau. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht die Stadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln äußerst attraktiv. Die Autobahn A5 sowie die Bahnlinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen. Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Kulturelle Highlights und Freizeit:
Die Stadt ist ein Zentrum für Kunst, Kultur und Wellness. Das berühmte Festspielhaus Baden-Baden bietet erstklassige Opern, Konzerte und Ballettaufführungen. Das Kurhaus mit seinem prachtvollen Casino ist ein Symbol für Eleganz und Lebensfreude. Die zahlreichen Parks, Gärten und die umliegende Natur des Schwarzwalds laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.
Natur und Umgebung:
Die Lage Baden-Badens ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Thermalquellen. Das milde Klima und die idyllische Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und qualitativ hochwertiges Leben. Die berühmten Caracalla-Thermen und das Friedrichsbad bieten Erholung und Wellness auf höchstem Niveau.
Wohnen in Baden-Baden:
Die Stadt vereint historischen Charme mit modernem Lebensstil. Besonders begehrt sind die exklusiven Wohnlagen in der Innenstadt, am Kurpark oder in den eleganten Villenvierteln am Stadtrand.
Baden-Baden Innenstadt (Baden-Baden) Deutschland (76530)
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Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene...
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Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
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Ansprechpartner
Herr Mike Reichenbacher
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
00497219874929
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76133 Karlsruhe
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