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immobilie1-ID: 31640265 | Anbieter-ID: 25328
Historisches Stadthaus
349.000 €
Kaufpreis
238,45 m²
Wohnfläche
303 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Charmantes historisches Stadthaus mit Entwicklungspotenzial im Herzen von Baden-Baden
Dieses im Jahr 1873 erbaute Stadthaus besticht durch seinen historischen Charakter und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 114 m²... mehr lesen
Dieses im Jahr 1873 erbaute Stadthaus besticht durch seinen historischen Charakter und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 114 m²... mehr lesen
Charmantes historisches Stadthaus mit Entwicklungspotenzial im Herzen von Baden-Baden
Dieses im Jahr 1873 erbaute Stadthaus besticht durch seinen historischen Charakter und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 114 m² EG und einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 123 m² UG verteilt auf zwei Etagen bietet die Immobilie 8 Zimmer, 2 Bäder sowie einen einladenden Außenbereich mit Terrasse.
Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Wohn- und Nutzungskonzepte — ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder kombiniert mit einer kleinen Gewerbeeinheit. Ein besonderes Highlight ist die mögliche Erweiterung des Dachgeschosses mit kalkulierten 94qm, die zusätzlichen Wohnraum schaffen könnte. Architekten Planung vorhanden
Zudem verfügt das Haus über einen Tiefgaragenstellplatz, einen praktischen Außenkeller und eine separate Abstellfläche. Der Zustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet aber gleichzeitig großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung.
Dieses im Jahr 1873 erbaute Stadthaus besticht durch seinen historischen Charakter und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 114 m² EG und einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 123 m² UG verteilt auf zwei Etagen bietet die Immobilie 8 Zimmer, 2 Bäder sowie einen einladenden Außenbereich mit Terrasse.
Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Wohn- und Nutzungskonzepte — ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder kombiniert mit einer kleinen Gewerbeeinheit. Ein besonderes Highlight ist die mögliche Erweiterung des Dachgeschosses mit kalkulierten 94qm, die zusätzlichen Wohnraum schaffen könnte. Architekten Planung vorhanden
Zudem verfügt das Haus über einen Tiefgaragenstellplatz, einen praktischen Außenkeller und eine separate Abstellfläche. Der Zustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet aber gleichzeitig großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung.
Charmantes historisches Stadthaus mit Entwicklungspotenzial im Herzen von Baden-Baden
Dieses im Jahr 1873 erbaute Stadthaus besticht durch seinen historischen Charakter und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 114 m² EG und einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 123 m² UG verteilt auf zwei Etagen bietet die Immobilie 8 Zimmer, 2 Bäder sowie einen einladenden Außenbereich mit Terrasse.
Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Wohn- und Nutzungskonzepte — ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder kombiniert mit einer kleinen Gewerbeeinheit. Ein besonderes Highlight ist die mögliche Erweiterung des Dachgeschosses mit kalkulierten 94qm, die zusätzlichen Wohnraum schaffen könnte. Architekten Planung vorhanden
Zudem verfügt das Haus über einen Tiefgaragenstellplatz, einen praktischen Außenkeller und eine separate Abstellfläche. Der Zustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet aber gleichzeitig großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung.
Dieses im Jahr 1873 erbaute Stadthaus besticht durch seinen historischen Charakter und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 114 m² EG und einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 123 m² UG verteilt auf zwei Etagen bietet die Immobilie 8 Zimmer, 2 Bäder sowie einen einladenden Außenbereich mit Terrasse.
Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Wohn- und Nutzungskonzepte — ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder kombiniert mit einer kleinen Gewerbeeinheit. Ein besonderes Highlight ist die mögliche Erweiterung des Dachgeschosses mit kalkulierten 94qm, die zusätzlichen Wohnraum schaffen könnte. Architekten Planung vorhanden
Zudem verfügt das Haus über einen Tiefgaragenstellplatz, einen praktischen Außenkeller und eine separate Abstellfläche. Der Zustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet aber gleichzeitig großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartStadthaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1873
-
Zimmer8
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)238,45 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)303 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartStrom
Ausstattung
- Keller
Lage
Das Stadthaus befindet sich in begehrter Zentrallage von Baden-Baden (PLZ 76530), nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Die Lage vereint urbanes Leben mit der Ruhe einer gewachsenen Wohngegend.
In direkter Umgebung finden sich... mehr lesen
In direkter Umgebung finden sich... mehr lesen
Das Stadthaus befindet sich in begehrter Zentrallage von Baden-Baden (PLZ 76530), nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Die Lage vereint urbanes Leben mit der Ruhe einer gewachsenen Wohngegend.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Highlights wie das weltberühmte Kurhaus, das Festspielhaus und der idyllische Lichtentaler Allee Park.
Durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu den Bundesstraßen B500 und A5 sind die umliegenden Städte wie Karlsruhe und Freiburg schnell erreichbar.
Eine attraktive Adresse für Eigennutzer mit Blick für historische Substanz oder Investoren mit Weitblick.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Highlights wie das weltberühmte Kurhaus, das Festspielhaus und der idyllische Lichtentaler Allee Park.
Durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu den Bundesstraßen B500 und A5 sind die umliegenden Städte wie Karlsruhe und Freiburg schnell erreichbar.
Eine attraktive Adresse für Eigennutzer mit Blick für historische Substanz oder Investoren mit Weitblick.
Das Stadthaus befindet sich in begehrter Zentrallage von Baden-Baden (PLZ 76530), nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Die Lage vereint urbanes Leben mit der Ruhe einer gewachsenen Wohngegend.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Highlights wie das weltberühmte Kurhaus, das Festspielhaus und der idyllische Lichtentaler Allee Park.
Durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu den Bundesstraßen B500 und A5 sind die umliegenden Städte wie Karlsruhe und Freiburg schnell erreichbar.
Eine attraktive Adresse für Eigennutzer mit Blick für historische Substanz oder Investoren mit Weitblick.
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Baden-Baden Deutschland (76530)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur persönlichen Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen Eigentum der Park Avenue Immobilen Manuel Weidenhiller... mehr lesen
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Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen Eigentum der Park Avenue Immobilen Manuel Weidenhiller sind und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Die Objekt Adresse sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrem persönlichen Berater.
Herr Weidenhiller Manuel steht Ihnen gerne unter +49 151 400 777 77 oder +49 89 20965038 zur Verfügung.
Russisch:
Для получения дополнительной информации мы с радостью готовы к личному общению. Мы будем рады вашему обращению.
Обращаем ваше внимание, что все изображения и графические материалы являются собственностью Park Avenue Immobilien Manuel Weidenhiller и не подлежат использованию или передаче третьим лицам.
Адрес объекта недвижимости, а также подробное экспозе предоставляются по запросу у вашего персонального консультанта.
Господин Мануэль Вайденхиллер с удовольствием ответит вам по телефону:
+49 151 400 777 77 или +49 89 20965038.
Rumänisch:
Pentru informații suplimentare, vă stăm cu plăcere la dispoziție personal. Așteptăm cu interes să ne contactați.
Vă informăm că toate imaginile și materialele grafice sunt proprietatea Rothmann +49173 8550332 și nu pot fi utilizate sau transmise către terți.
Adresa exactă a proprietății și un exposé detaliat pot fi obținute la cerere de la consultantul dumneavoastră personal.
Domnul Rothmann GmbH vă stă la dispoziție la numerele de telefon:
Mr Rothmann +49173 8550332 sau +49 89 20965038.
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Ansprechpartner
Herr Manuel Weidenhiller
ParkAvenue Immobilien München
Oberföhringerstraße 172,
81925 München
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