immobilie1-ID: 32029633 | Anbieter-ID: 6208
Großzügige Immobilie im Herzen von Baden-Baden – perfekt für Wohnkonzepte nach Maß
850.000 €
Kaufpreis
526,5 m²
Wohnfläche
564 m²
Grundstücksfläche
20
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Kulturdenkmal vereint Geschichte, Charme und Potenzial in einzigartiger Weise. Das zweigeschossige, verputzte Vorderhaus mit Krüppelwalmdach wurde nach dem Wiederaufbau um 1689 als Verwaltungsgebäude errichtet....
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Dieses außergewöhnliche Kulturdenkmal vereint Geschichte, Charme und Potenzial in einzigartiger Weise. Das zweigeschossige, verputzte Vorderhaus mit Krüppelwalmdach wurde nach dem Wiederaufbau um 1689 als Verwaltungsgebäude errichtet. Charakteristische Segmentbogenfenster mit Gewänden und ein stilvolles Konsolengesims prägen die harmonische Straßenfassade.
Das rückwärtige Gebäude, die ehemalige „Neue Kanzlei“, reicht mit seinem Ursprung sogar bis ins 14. Jahrhundert zurück. Es beeindruckt mit einem unregelmäßigen Grundriss, einem kreisförmigen Eckturm sowie erhaltenen mittelalterlichen Bauelementen, darunter historische Fenster und Gewölbekeller.
Das Ensemble bietet nicht nur einen authentischen Blick in die Baugeschichte Baden-Badens, sondern auch vielfältige Möglichkeiten der Nutzung – von repräsentativem Wohnen bis hin zu kombinierten Wohn- und Arbeitsbereichen.
Dank sorgfältiger Erhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen bleibt der historische Charakter des Gebäudes erhalten und wird mit zeitgemäßen Nutzungsmöglichkeiten verbunden. Ein Objekt, das gleichermaßen Geschichtsliebhaber und individuelle Wohnkonzepte anspricht.
Das rückwärtige Gebäude, die ehemalige „Neue Kanzlei“, reicht mit seinem Ursprung sogar bis ins 14. Jahrhundert zurück. Es beeindruckt mit einem unregelmäßigen Grundriss, einem kreisförmigen Eckturm sowie erhaltenen mittelalterlichen Bauelementen, darunter historische Fenster und Gewölbekeller.
Das Ensemble bietet nicht nur einen authentischen Blick in die Baugeschichte Baden-Badens, sondern auch vielfältige Möglichkeiten der Nutzung – von repräsentativem Wohnen bis hin zu kombinierten Wohn- und Arbeitsbereichen.
Dank sorgfältiger Erhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen bleibt der historische Charakter des Gebäudes erhalten und wird mit zeitgemäßen Nutzungsmöglichkeiten verbunden. Ein Objekt, das gleichermaßen Geschichtsliebhaber und individuelle Wohnkonzepte anspricht.
Dieses außergewöhnliche Kulturdenkmal vereint Geschichte, Charme und Potenzial in einzigartiger Weise. Das zweigeschossige, verputzte Vorderhaus mit Krüppelwalmdach wurde nach dem Wiederaufbau um 1689 als Verwaltungsgebäude errichtet. Charakteristische Segmentbogenfenster mit Gewänden und ein stilvolles Konsolengesims prägen die harmonische Straßenfassade.
Das rückwärtige Gebäude, die ehemalige „Neue Kanzlei“, reicht mit seinem Ursprung sogar bis ins 14. Jahrhundert zurück. Es beeindruckt mit einem unregelmäßigen Grundriss, einem kreisförmigen Eckturm sowie erhaltenen mittelalterlichen Bauelementen, darunter historische Fenster und Gewölbekeller.
Das Ensemble bietet nicht nur einen authentischen Blick in die Baugeschichte Baden-Badens, sondern auch vielfältige Möglichkeiten der Nutzung – von repräsentativem Wohnen bis hin zu kombinierten Wohn- und Arbeitsbereichen.
Dank sorgfältiger Erhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen bleibt der historische Charakter des Gebäudes erhalten und wird mit zeitgemäßen Nutzungsmöglichkeiten verbunden. Ein Objekt, das gleichermaßen Geschichtsliebhaber und individuelle Wohnkonzepte anspricht.
Das rückwärtige Gebäude, die ehemalige „Neue Kanzlei“, reicht mit seinem Ursprung sogar bis ins 14. Jahrhundert zurück. Es beeindruckt mit einem unregelmäßigen Grundriss, einem kreisförmigen Eckturm sowie erhaltenen mittelalterlichen Bauelementen, darunter historische Fenster und Gewölbekeller.
Das Ensemble bietet nicht nur einen authentischen Blick in die Baugeschichte Baden-Badens, sondern auch vielfältige Möglichkeiten der Nutzung – von repräsentativem Wohnen bis hin zu kombinierten Wohn- und Arbeitsbereichen.
Dank sorgfältiger Erhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen bleibt der historische Charakter des Gebäudes erhalten und wird mit zeitgemäßen Nutzungsmöglichkeiten verbunden. Ein Objekt, das gleichermaßen Geschichtsliebhaber und individuelle Wohnkonzepte anspricht.
Kosten
-
Kaufpreis850.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Verkauf/Kauf: Die vom Verkäufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer) Die Provision wird fällig, sobald der Kaufvertrag notariell beurkundet ist.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1698
-
Zimmer20
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)526,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)564 m²
-
Nutzfläche (ca.)118,9 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Gartenfläche (ca.)308 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Flächen
- Raumfläche 526,50 m²
- Nebenflächen: 115 m²
- Garage 18 m²
- Verkehrsfläche 100,90 m²
- Gebäude und Freiflächen: 564 m²
Bauweise und Substanz
- Massives Mauerwerk mit verputzter Fassade
- Teilunterkellerung mit Naturstein- und Ziegelgewölben
-... mehr lesen
- Raumfläche 526,50 m²
- Nebenflächen: 115 m²
- Garage 18 m²
- Verkehrsfläche 100,90 m²
- Gebäude und Freiflächen: 564 m²
Bauweise und Substanz
- Massives Mauerwerk mit verputzter Fassade
- Teilunterkellerung mit Naturstein- und Ziegelgewölben
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Flächen
- Raumfläche 526,50 m²
- Nebenflächen: 115 m²
- Garage 18 m²
- Verkehrsfläche 100,90 m²
- Gebäude und Freiflächen: 564 m²
Bauweise und Substanz
- Massives Mauerwerk mit verputzter Fassade
- Teilunterkellerung mit Naturstein- und Ziegelgewölben
- Geschossdecken und Dachkonstruktion in Holzbalkenbauweise
- Dachdeckung mit Ziegeln, teilweise mit Gauben, Balkonen, Dachterrasse und markantem Eckturm
Fenster und Türen
- Holz-Isolierglasfenster (Baujahr ca. 1980, sanierungsbedürftig)
- Kunststoff-Isolierglasfenster (Baujahr ca. 1997)
- Holztüren mit lackierten Zargen und Türblättern
Innenausbau
- Wand- und Deckenoberflächen verputzt und teils tapeziert
- Bodenbeläge aus Fliesen und Holzdielen
- Holztreppen in den Geschossen
Sanitär und Heizung
- 3 Dusch-WC-Anlagen (Baujahre 1975, 1980, 2000)
- 3 Badezimmer mit WC (Baujahre 1990, 1995)
- Fernwärme (älter als 10 Jahre, funktionsfähig)
- Elektro- und Sanitärinstallationen überwiegend unter Putz verlegt
Außenanlagen
- Terrasse, Spielbereich und Grundstückseinfriedung
Zustand
- Gepflegter, denkmalgerechter Unterhaltungszustand
- Keine gravierenden Bauschäden
- Raumfläche 526,50 m²
- Nebenflächen: 115 m²
- Garage 18 m²
- Verkehrsfläche 100,90 m²
- Gebäude und Freiflächen: 564 m²
Bauweise und Substanz
- Massives Mauerwerk mit verputzter Fassade
- Teilunterkellerung mit Naturstein- und Ziegelgewölben
- Geschossdecken und Dachkonstruktion in Holzbalkenbauweise
- Dachdeckung mit Ziegeln, teilweise mit Gauben, Balkonen, Dachterrasse und markantem Eckturm
Fenster und Türen
- Holz-Isolierglasfenster (Baujahr ca. 1980, sanierungsbedürftig)
- Kunststoff-Isolierglasfenster (Baujahr ca. 1997)
- Holztüren mit lackierten Zargen und Türblättern
Innenausbau
- Wand- und Deckenoberflächen verputzt und teils tapeziert
- Bodenbeläge aus Fliesen und Holzdielen
- Holztreppen in den Geschossen
Sanitär und Heizung
- 3 Dusch-WC-Anlagen (Baujahre 1975, 1980, 2000)
- 3 Badezimmer mit WC (Baujahre 1990, 1995)
- Fernwärme (älter als 10 Jahre, funktionsfähig)
- Elektro- und Sanitärinstallationen überwiegend unter Putz verlegt
Außenanlagen
- Terrasse, Spielbereich und Grundstückseinfriedung
Zustand
- Gepflegter, denkmalgerechter Unterhaltungszustand
- Keine gravierenden Bauschäden
Flächen
- Raumfläche 526,50 m²
- Nebenflächen: 115 m²
- Garage 18 m²
- Verkehrsfläche 100,90 m²
- Gebäude und Freiflächen: 564 m²
Bauweise und Substanz
- Massives Mauerwerk mit verputzter Fassade
- Teilunterkellerung mit Naturstein- und Ziegelgewölben
- Geschossdecken und Dachkonstruktion in Holzbalkenbauweise
- Dachdeckung mit Ziegeln, teilweise mit Gauben, Balkonen, Dachterrasse und markantem Eckturm
Fenster und Türen
- Holz-Isolierglasfenster (Baujahr ca. 1980, sanierungsbedürftig)
- Kunststoff-Isolierglasfenster (Baujahr ca. 1997)
- Holztüren mit lackierten Zargen und Türblättern
Innenausbau
- Wand- und Deckenoberflächen verputzt und teils tapeziert
- Bodenbeläge aus Fliesen und Holzdielen
- Holztreppen in den Geschossen
Sanitär und Heizung
- 3 Dusch-WC-Anlagen (Baujahre 1975, 1980, 2000)
- 3 Badezimmer mit WC (Baujahre 1990, 1995)
- Fernwärme (älter als 10 Jahre, funktionsfähig)
- Elektro- und Sanitärinstallationen überwiegend unter Putz verlegt
Außenanlagen
- Terrasse, Spielbereich und Grundstückseinfriedung
Zustand
- Gepflegter, denkmalgerechter Unterhaltungszustand
- Keine gravierenden Bauschäden
- Raumfläche 526,50 m²
- Nebenflächen: 115 m²
- Garage 18 m²
- Verkehrsfläche 100,90 m²
- Gebäude und Freiflächen: 564 m²
Bauweise und Substanz
- Massives Mauerwerk mit verputzter Fassade
- Teilunterkellerung mit Naturstein- und Ziegelgewölben
- Geschossdecken und Dachkonstruktion in Holzbalkenbauweise
- Dachdeckung mit Ziegeln, teilweise mit Gauben, Balkonen, Dachterrasse und markantem Eckturm
Fenster und Türen
- Holz-Isolierglasfenster (Baujahr ca. 1980, sanierungsbedürftig)
- Kunststoff-Isolierglasfenster (Baujahr ca. 1997)
- Holztüren mit lackierten Zargen und Türblättern
Innenausbau
- Wand- und Deckenoberflächen verputzt und teils tapeziert
- Bodenbeläge aus Fliesen und Holzdielen
- Holztreppen in den Geschossen
Sanitär und Heizung
- 3 Dusch-WC-Anlagen (Baujahre 1975, 1980, 2000)
- 3 Badezimmer mit WC (Baujahre 1990, 1995)
- Fernwärme (älter als 10 Jahre, funktionsfähig)
- Elektro- und Sanitärinstallationen überwiegend unter Putz verlegt
Außenanlagen
- Terrasse, Spielbereich und Grundstückseinfriedung
Zustand
- Gepflegter, denkmalgerechter Unterhaltungszustand
- Keine gravierenden Bauschäden
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Dieses historische Gebäude liegt in bester Lage der Baden-Badener Altstadt, eingebettet zwischen charmanten Gassen, historischen Bauwerken und gepflegten Grünanlagen. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Neue Schloss, die Thermalbäder, die...
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Dieses historische Gebäude liegt in bester Lage der Baden-Badener Altstadt, eingebettet zwischen charmanten Gassen, historischen Bauwerken und gepflegten Grünanlagen. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Neue Schloss, die Thermalbäder, die Lichtentaler Allee sowie zahlreiche Cafés, Boutiquen und Restaurants.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie kulturelle Highlights wie das Festspielhaus oder das Museum Frieder Burda. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Baden-Baden und die Autobahn A5 sind schnell erreichbar, der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden liegt nur rund 20 Minuten entfernt.
Diese Lage verbindet historischen Charme mit urbanem Komfort und macht das Objekt zu einem idealen Ort für anspruchsvolles Wohnen.
Baden-Baden, eine Stadt von zeitloser Eleganz, eingebettet in die sanfte Landschaft des nördlichen Schwarzwalds, umgeben von Natur, Kultur und Geschichte. Seit der Römerzeit für seine heilenden Thermalquellen bekannt, hat sich Baden-Baden zu einem internationalen Kur- und Kulturort entwickelt, der weit mehr ist als ein Reiseziel, er ist ein Lebensgefühl. Die Stadt vereint auf unvergleichliche Weise Tradition und Moderne, weltstädtischen Flair mit badischer Bodenständigkeit, mondänen Luxus mit natürlicher Ruhe.
Wer durch die Lichtentaler Allee flaniert, vorbei an historischen Villen, gepflegten Parkanlagen und plätschernden Brunnen, spürt sofort den besonderen Charakter dieses Ortes. In den Thermalbädern, allen voran dem prachtvollen Friedrichsbad und der modernen Caracalla-Therme, lässt sich die jahrhundertealte Bädertradition auf höchstem Niveau erleben. Baden-Baden steht dabei nicht nur für Entspannung, sondern auch für medizinische Exzellenz: Kliniken und Gesundheitszentren von internationalem Rang machen die Stadt zu einem Anziehungspunkt für Gäste aus aller Welt, die Wert auf Erholung und Gesundheit legen.
Auch kulturell genießt Baden-Baden einen exzellenten Ruf. Das Festspielhaus, eines der größten Opernhäuser Europas, zieht jedes Jahr Künstler und Kulturbegeisterte aus aller Welt an. Museen, Galerien, internationale Festivals und ein vielfältiges Veranstaltungsprogramm machen die Stadt zu einem lebendigen Ort der Begegnung. Wer den Genuss liebt, findet in Baden-Baden eine hochklassige Gastronomieszene, von der badischen Küche bis zur Sternekulinarik, sowie exklusive Shoppingmöglichkeiten, elegante Boutiquen und ein Casino mit historischer Pracht.
Trotz ihres weltstädtischen Ambientes bleibt Baden-Baden überschaubar und persönlich. Die Stadt bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität, geprägt von Sicherheit, Sauberkeit, stilvollem Miteinander und einem Bewusstsein für das Schöne und Wertvolle. Sie ist ein Ort, an dem sich Menschen niederlassen, die Qualität vor Quantität stellen und die das Besondere im Alltag suchen. Ob als Rückzugsort, als Lebensmittelpunkt oder als Investitionsstandort, Baden-Baden überzeugt durch Substanz, Stil und Stabilität. Es ist ein Ort, der nicht laut glänzt, sondern leise beeindruckt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie kulturelle Highlights wie das Festspielhaus oder das Museum Frieder Burda. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Baden-Baden und die Autobahn A5 sind schnell erreichbar, der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden liegt nur rund 20 Minuten entfernt.
Diese Lage verbindet historischen Charme mit urbanem Komfort und macht das Objekt zu einem idealen Ort für anspruchsvolles Wohnen.
Baden-Baden, eine Stadt von zeitloser Eleganz, eingebettet in die sanfte Landschaft des nördlichen Schwarzwalds, umgeben von Natur, Kultur und Geschichte. Seit der Römerzeit für seine heilenden Thermalquellen bekannt, hat sich Baden-Baden zu einem internationalen Kur- und Kulturort entwickelt, der weit mehr ist als ein Reiseziel, er ist ein Lebensgefühl. Die Stadt vereint auf unvergleichliche Weise Tradition und Moderne, weltstädtischen Flair mit badischer Bodenständigkeit, mondänen Luxus mit natürlicher Ruhe.
Wer durch die Lichtentaler Allee flaniert, vorbei an historischen Villen, gepflegten Parkanlagen und plätschernden Brunnen, spürt sofort den besonderen Charakter dieses Ortes. In den Thermalbädern, allen voran dem prachtvollen Friedrichsbad und der modernen Caracalla-Therme, lässt sich die jahrhundertealte Bädertradition auf höchstem Niveau erleben. Baden-Baden steht dabei nicht nur für Entspannung, sondern auch für medizinische Exzellenz: Kliniken und Gesundheitszentren von internationalem Rang machen die Stadt zu einem Anziehungspunkt für Gäste aus aller Welt, die Wert auf Erholung und Gesundheit legen.
Auch kulturell genießt Baden-Baden einen exzellenten Ruf. Das Festspielhaus, eines der größten Opernhäuser Europas, zieht jedes Jahr Künstler und Kulturbegeisterte aus aller Welt an. Museen, Galerien, internationale Festivals und ein vielfältiges Veranstaltungsprogramm machen die Stadt zu einem lebendigen Ort der Begegnung. Wer den Genuss liebt, findet in Baden-Baden eine hochklassige Gastronomieszene, von der badischen Küche bis zur Sternekulinarik, sowie exklusive Shoppingmöglichkeiten, elegante Boutiquen und ein Casino mit historischer Pracht.
Trotz ihres weltstädtischen Ambientes bleibt Baden-Baden überschaubar und persönlich. Die Stadt bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität, geprägt von Sicherheit, Sauberkeit, stilvollem Miteinander und einem Bewusstsein für das Schöne und Wertvolle. Sie ist ein Ort, an dem sich Menschen niederlassen, die Qualität vor Quantität stellen und die das Besondere im Alltag suchen. Ob als Rückzugsort, als Lebensmittelpunkt oder als Investitionsstandort, Baden-Baden überzeugt durch Substanz, Stil und Stabilität. Es ist ein Ort, der nicht laut glänzt, sondern leise beeindruckt.
Dieses historische Gebäude liegt in bester Lage der Baden-Badener Altstadt, eingebettet zwischen charmanten Gassen, historischen Bauwerken und gepflegten Grünanlagen. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Neue Schloss, die Thermalbäder, die Lichtentaler Allee sowie zahlreiche Cafés, Boutiquen und Restaurants.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie kulturelle Highlights wie das Festspielhaus oder das Museum Frieder Burda. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Baden-Baden und die Autobahn A5 sind schnell erreichbar, der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden liegt nur rund 20 Minuten entfernt.
Diese Lage verbindet historischen Charme mit urbanem Komfort und macht das Objekt zu einem idealen Ort für anspruchsvolles Wohnen.
Baden-Baden, eine Stadt von zeitloser Eleganz, eingebettet in die sanfte Landschaft des nördlichen Schwarzwalds, umgeben von Natur, Kultur und Geschichte. Seit der Römerzeit für seine heilenden Thermalquellen bekannt, hat sich Baden-Baden zu einem internationalen Kur- und Kulturort entwickelt, der weit mehr ist als ein Reiseziel, er ist ein Lebensgefühl. Die Stadt vereint auf unvergleichliche Weise Tradition und Moderne, weltstädtischen Flair mit badischer Bodenständigkeit, mondänen Luxus mit natürlicher Ruhe.
Wer durch die Lichtentaler Allee flaniert, vorbei an historischen Villen, gepflegten Parkanlagen und plätschernden Brunnen, spürt sofort den besonderen Charakter dieses Ortes. In den Thermalbädern, allen voran dem prachtvollen Friedrichsbad und der modernen Caracalla-Therme, lässt sich die jahrhundertealte Bädertradition auf höchstem Niveau erleben. Baden-Baden steht dabei nicht nur für Entspannung, sondern auch für medizinische Exzellenz: Kliniken und Gesundheitszentren von internationalem Rang machen die Stadt zu einem Anziehungspunkt für Gäste aus aller Welt, die Wert auf Erholung und Gesundheit legen.
Auch kulturell genießt Baden-Baden einen exzellenten Ruf. Das Festspielhaus, eines der größten Opernhäuser Europas, zieht jedes Jahr Künstler und Kulturbegeisterte aus aller Welt an. Museen, Galerien, internationale Festivals und ein vielfältiges Veranstaltungsprogramm machen die Stadt zu einem lebendigen Ort der Begegnung. Wer den Genuss liebt, findet in Baden-Baden eine hochklassige Gastronomieszene, von der badischen Küche bis zur Sternekulinarik, sowie exklusive Shoppingmöglichkeiten, elegante Boutiquen und ein Casino mit historischer Pracht.
Trotz ihres weltstädtischen Ambientes bleibt Baden-Baden überschaubar und persönlich. Die Stadt bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität, geprägt von Sicherheit, Sauberkeit, stilvollem Miteinander und einem Bewusstsein für das Schöne und Wertvolle. Sie ist ein Ort, an dem sich Menschen niederlassen, die Qualität vor Quantität stellen und die das Besondere im Alltag suchen. Ob als Rückzugsort, als Lebensmittelpunkt oder als Investitionsstandort, Baden-Baden überzeugt durch Substanz, Stil und Stabilität. Es ist ein Ort, der nicht laut glänzt, sondern leise beeindruckt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie kulturelle Highlights wie das Festspielhaus oder das Museum Frieder Burda. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Baden-Baden und die Autobahn A5 sind schnell erreichbar, der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden liegt nur rund 20 Minuten entfernt.
Diese Lage verbindet historischen Charme mit urbanem Komfort und macht das Objekt zu einem idealen Ort für anspruchsvolles Wohnen.
Baden-Baden, eine Stadt von zeitloser Eleganz, eingebettet in die sanfte Landschaft des nördlichen Schwarzwalds, umgeben von Natur, Kultur und Geschichte. Seit der Römerzeit für seine heilenden Thermalquellen bekannt, hat sich Baden-Baden zu einem internationalen Kur- und Kulturort entwickelt, der weit mehr ist als ein Reiseziel, er ist ein Lebensgefühl. Die Stadt vereint auf unvergleichliche Weise Tradition und Moderne, weltstädtischen Flair mit badischer Bodenständigkeit, mondänen Luxus mit natürlicher Ruhe.
Wer durch die Lichtentaler Allee flaniert, vorbei an historischen Villen, gepflegten Parkanlagen und plätschernden Brunnen, spürt sofort den besonderen Charakter dieses Ortes. In den Thermalbädern, allen voran dem prachtvollen Friedrichsbad und der modernen Caracalla-Therme, lässt sich die jahrhundertealte Bädertradition auf höchstem Niveau erleben. Baden-Baden steht dabei nicht nur für Entspannung, sondern auch für medizinische Exzellenz: Kliniken und Gesundheitszentren von internationalem Rang machen die Stadt zu einem Anziehungspunkt für Gäste aus aller Welt, die Wert auf Erholung und Gesundheit legen.
Auch kulturell genießt Baden-Baden einen exzellenten Ruf. Das Festspielhaus, eines der größten Opernhäuser Europas, zieht jedes Jahr Künstler und Kulturbegeisterte aus aller Welt an. Museen, Galerien, internationale Festivals und ein vielfältiges Veranstaltungsprogramm machen die Stadt zu einem lebendigen Ort der Begegnung. Wer den Genuss liebt, findet in Baden-Baden eine hochklassige Gastronomieszene, von der badischen Küche bis zur Sternekulinarik, sowie exklusive Shoppingmöglichkeiten, elegante Boutiquen und ein Casino mit historischer Pracht.
Trotz ihres weltstädtischen Ambientes bleibt Baden-Baden überschaubar und persönlich. Die Stadt bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität, geprägt von Sicherheit, Sauberkeit, stilvollem Miteinander und einem Bewusstsein für das Schöne und Wertvolle. Sie ist ein Ort, an dem sich Menschen niederlassen, die Qualität vor Quantität stellen und die das Besondere im Alltag suchen. Ob als Rückzugsort, als Lebensmittelpunkt oder als Investitionsstandort, Baden-Baden überzeugt durch Substanz, Stil und Stabilität. Es ist ein Ort, der nicht laut glänzt, sondern leise beeindruckt.
Baden-Baden Baden-Württemberg Deutschland (76530)
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Sonstiges
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was unter bestimmten Voraussetzungen attraktive steuerliche Vorteile ermöglicht. So können Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen teilweise nach § 7i EStG bei Vermietung oder § 10f EStG bei Eigennutzung...
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Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was unter bestimmten Voraussetzungen attraktive steuerliche Vorteile ermöglicht. So können Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen teilweise nach § 7i EStG bei Vermietung oder § 10f EStG bei Eigennutzung steuerlich geltend gemacht werden. Durch diese Regelungen ergeben sich interessante Anreize für Investoren oder Eigennutzer, die den historischen Charme des Gebäudes bewahren und gleichzeitig modernisieren möchten. Das Objekt bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – von hochwertigem Wohnen bis hin zu Arbeits- oder kulturellen Konzepten – und überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand ohne gravierende Baumängel. Sein hoher Seltenheitswert und die historische Substanz, einschließlich des markanten Eckturms und der mittelalterlichen Gewölbekeller, machen es zu einem unverwechselbaren Teil der Baden-Badener Altstadt.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was unter bestimmten Voraussetzungen attraktive steuerliche Vorteile ermöglicht. So können Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen teilweise nach § 7i EStG bei Vermietung oder § 10f EStG bei Eigennutzung steuerlich geltend gemacht werden. Durch diese Regelungen ergeben sich interessante Anreize für Investoren oder Eigennutzer, die den historischen Charme des Gebäudes bewahren und gleichzeitig modernisieren möchten. Das Objekt bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – von hochwertigem Wohnen bis hin zu Arbeits- oder kulturellen Konzepten – und überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand ohne gravierende Baumängel. Sein hoher Seltenheitswert und die historische Substanz, einschließlich des markanten Eckturms und der mittelalterlichen Gewölbekeller, machen es zu einem unverwechselbaren Teil der Baden-Badener Altstadt.
Ansprechpartner
Frau Barbara Siller
Siller Immobilien GmbH
Burghofweg 5,
79189 Bad Krozingen (Tunsel)
79189 Bad Krozingen (Tunsel)
Burghofweg 5,
79189 Bad Krozingen
79189 Bad Krozingen
0049 7633 939 159 0
Siller Immobilien GmbH
Burghofweg 5,
79189 Bad Krozingen
79189 Bad Krozingen
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