immobilie1-ID: 31533385 | Anbieter-ID: I-00Z2SC-W-02YZ6C
Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanschluss
690.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumstrukturen und eine erstklassige Wohnlage in Baden-Baden. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet sie ein elegantes Wohnkonzept, das höchsten Komfort...
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Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumstrukturen und eine erstklassige Wohnlage in Baden-Baden. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet sie ein elegantes Wohnkonzept, das höchsten Komfort und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer offenen und einladenden Atmosphäre. Bodentiefe Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und gewähren direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Die separate, modern gestaltete Küche überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung.
Das helle Schlafzimmer bietet ein angenehmes Wohnambiente und verfügt über einen direkten Zugang zu einem privaten Balkon. Ein weiteres Zimmer wurde durch eine stilvolle Trennwand in zwei Bereiche unterteilt: Der vordere, offene Bereich dient derzeit als Bibliothek, während der hintere, abgeschirmte Teil als ruhiges Homeoffice genutzt wird. Diese Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung je nach individuellem Bedarf.
Ein elegantes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Baden-Baden, eingebettet in eine grüne Umgebung mit erstklassiger Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, einen überdachten Carport sowie einen weiteren Stellplatz, die für eine komfortable Parkmöglichkeit sorgen.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer offenen und einladenden Atmosphäre. Bodentiefe Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und gewähren direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Die separate, modern gestaltete Küche überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung.
Das helle Schlafzimmer bietet ein angenehmes Wohnambiente und verfügt über einen direkten Zugang zu einem privaten Balkon. Ein weiteres Zimmer wurde durch eine stilvolle Trennwand in zwei Bereiche unterteilt: Der vordere, offene Bereich dient derzeit als Bibliothek, während der hintere, abgeschirmte Teil als ruhiges Homeoffice genutzt wird. Diese Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung je nach individuellem Bedarf.
Ein elegantes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Baden-Baden, eingebettet in eine grüne Umgebung mit erstklassiger Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, einen überdachten Carport sowie einen weiteren Stellplatz, die für eine komfortable Parkmöglichkeit sorgen.
Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumstrukturen und eine erstklassige Wohnlage in Baden-Baden. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet sie ein elegantes Wohnkonzept, das höchsten Komfort und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer offenen und einladenden Atmosphäre. Bodentiefe Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und gewähren direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Die separate, modern gestaltete Küche überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung.
Das helle Schlafzimmer bietet ein angenehmes Wohnambiente und verfügt über einen direkten Zugang zu einem privaten Balkon. Ein weiteres Zimmer wurde durch eine stilvolle Trennwand in zwei Bereiche unterteilt: Der vordere, offene Bereich dient derzeit als Bibliothek, während der hintere, abgeschirmte Teil als ruhiges Homeoffice genutzt wird. Diese Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung je nach individuellem Bedarf.
Ein elegantes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Baden-Baden, eingebettet in eine grüne Umgebung mit erstklassiger Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, einen überdachten Carport sowie einen weiteren Stellplatz, die für eine komfortable Parkmöglichkeit sorgen.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer offenen und einladenden Atmosphäre. Bodentiefe Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und gewähren direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Die separate, modern gestaltete Küche überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung.
Das helle Schlafzimmer bietet ein angenehmes Wohnambiente und verfügt über einen direkten Zugang zu einem privaten Balkon. Ein weiteres Zimmer wurde durch eine stilvolle Trennwand in zwei Bereiche unterteilt: Der vordere, offene Bereich dient derzeit als Bibliothek, während der hintere, abgeschirmte Teil als ruhiges Homeoffice genutzt wird. Diese Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung je nach individuellem Bedarf.
Ein elegantes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Baden-Baden, eingebettet in eine grüne Umgebung mit erstklassiger Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, einen überdachten Carport sowie einen weiteren Stellplatz, die für eine komfortable Parkmöglichkeit sorgen.
Kosten
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Kaufpreis690.000 €
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Hausgeld pro Monat689 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1993
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Zimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)133 m²
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- wg_geeignet
Lage
Baden-Baden Baden-Baden Baden-Württemberg Deutschland (76530)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Baden-Baden
Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
Kreuzstraße 4
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
Kreuzstr. 4,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
+49 7221 97 08 60
Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
Kreuzstr. 4,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
497221970860
BadenBaden@engelvoelkers.com
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