immobilie1-ID: 31885085 | Anbieter-ID: I-02R3PL-W-02R3PL
Liebevoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Bäderviertel
285.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In wunderschöner Innenstadtlage unweit der Fußgängerzone, befindet sich diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer im Jahre 1897 erbauten denkmalgeschützten Jugendstil Villa. Zahlreiche originale Stilelemente verleihen...
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In wunderschöner Innenstadtlage unweit der Fußgängerzone, befindet sich diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer im Jahre 1897 erbauten denkmalgeschützten Jugendstil Villa. Zahlreiche originale Stilelemente verleihen diesem einzigartigen Anwesen eine außergewöhnliche Wertigkeit. Über das imposante und mit Buntglasfenster verzierte Treppenhaus sind die besonders reizvollen Räume direkt zuerreichen. Die Immobilie wurde 2022 aufwendig saniert. Hierbei wurde viel Wert auf hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung gelegt. Die Wohnfläche von ca. 50,8 m² bietet auf 2 Zimmern und einem exklusiven Badezimmer ein angenehmes Wohnambiente auf hohem Niveau. Aufgeteilt in einen charmanten und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, ein Gäste WC und ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Ein gemeinschaftliches Gartenabteil und ein Keller komplettiert dieses interessante Angebot. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Kurhaus, das Casino, das Theater, die Thermalbäder und vieles mehr.
In wunderschöner Innenstadtlage unweit der Fußgängerzone, befindet sich diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer im Jahre 1897 erbauten denkmalgeschützten Jugendstil Villa. Zahlreiche originale Stilelemente verleihen diesem einzigartigen Anwesen eine außergewöhnliche Wertigkeit. Über das imposante und mit Buntglasfenster verzierte Treppenhaus sind die besonders reizvollen Räume direkt zuerreichen. Die Immobilie wurde 2022 aufwendig saniert. Hierbei wurde viel Wert auf hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung gelegt. Die Wohnfläche von ca. 50,8 m² bietet auf 2 Zimmern und einem exklusiven Badezimmer ein angenehmes Wohnambiente auf hohem Niveau. Aufgeteilt in einen charmanten und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, ein Gäste WC und ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Ein gemeinschaftliches Gartenabteil und ein Keller komplettiert dieses interessante Angebot. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Kurhaus, das Casino, das Theater, die Thermalbäder und vieles mehr.
Kosten
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Kaufpreis285.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1897
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)50 m²
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Gesamtfläche (ca.)50,8 m²
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)1897
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- wg_geeignet
- Keller
Lage
Baden-Baden Baden-Baden Baden-Württemberg Deutschland (76530)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Baden-Baden
Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
Kreuzstraße 4
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
Kreuzstr. 4,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
+49 7221 97 08 60
Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
Kreuzstr. 4,
76530 Baden-Baden
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497221970860
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