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immobilie1-ID: 32401959 | Anbieter-ID: KO-388
Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon in Elchesheim-Illingen!
950 €
Miete zzgl. NK
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese modern ausgestattete und großzügig geschnittene Wohnung bietet auf ca. 83 m² ein angenehmes Wohngefühl mit hellen Räumen und hohen Decken. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und bildet zugleich die Dachgeschosswohnung eines Mehrfamilienhauses...
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Diese modern ausgestattete und großzügig geschnittene Wohnung bietet auf ca. 83 m² ein angenehmes Wohngefühl mit hellen Räumen und hohen Decken. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und bildet zugleich die Dachgeschosswohnung eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965. Die Wohnung wurde 2008 vollständig renoviert und seither laufend modernisiert.
Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch große Fensterflächen und ein freundliches, weitläufiges Raumgefühl. Der stimmige Wechsel aus Parkett- und Fliesenböden unterstreicht die moderne Wohnatmosphäre. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne sowie eine 2021 neu eingebaute, begehbare Dusche mit Glasabtrennung. Ebenfalls 2021 wurde eine leistungsstarke Klimaanlage installiert, die die gesamte Wohnung angenehm temperiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Im Hofbereich steht eine Außensteckdose zum Laden eines E-Fahrzeugs zur Verfügung. Durch einen separat abgesicherten Stromkreis besteht zudem die Möglichkeit, eine Wallbox fachgerecht zu installieren. 2023 wurden im gesamten Gebäude neue Trink- und Abwasserleitungen verlegt.
Ein sonniger Balkon mit nahezu ganztägiger Sonneneinstrahlung, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Hof runden das Angebot ab. Zudem gehört ein Gartenbereich zum Sondereigentum, der derzeit gemeinschaftlich genutzt wird. Die ruhige Lage macht diese Wohnung zu einem komfortablen und nachhaltigen Zuhause.
Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch große Fensterflächen und ein freundliches, weitläufiges Raumgefühl. Der stimmige Wechsel aus Parkett- und Fliesenböden unterstreicht die moderne Wohnatmosphäre. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne sowie eine 2021 neu eingebaute, begehbare Dusche mit Glasabtrennung. Ebenfalls 2021 wurde eine leistungsstarke Klimaanlage installiert, die die gesamte Wohnung angenehm temperiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Im Hofbereich steht eine Außensteckdose zum Laden eines E-Fahrzeugs zur Verfügung. Durch einen separat abgesicherten Stromkreis besteht zudem die Möglichkeit, eine Wallbox fachgerecht zu installieren. 2023 wurden im gesamten Gebäude neue Trink- und Abwasserleitungen verlegt.
Ein sonniger Balkon mit nahezu ganztägiger Sonneneinstrahlung, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Hof runden das Angebot ab. Zudem gehört ein Gartenbereich zum Sondereigentum, der derzeit gemeinschaftlich genutzt wird. Die ruhige Lage macht diese Wohnung zu einem komfortablen und nachhaltigen Zuhause.
Diese modern ausgestattete und großzügig geschnittene Wohnung bietet auf ca. 83 m² ein angenehmes Wohngefühl mit hellen Räumen und hohen Decken. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und bildet zugleich die Dachgeschosswohnung eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965. Die Wohnung wurde 2008 vollständig renoviert und seither laufend modernisiert.
Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch große Fensterflächen und ein freundliches, weitläufiges Raumgefühl. Der stimmige Wechsel aus Parkett- und Fliesenböden unterstreicht die moderne Wohnatmosphäre. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne sowie eine 2021 neu eingebaute, begehbare Dusche mit Glasabtrennung. Ebenfalls 2021 wurde eine leistungsstarke Klimaanlage installiert, die die gesamte Wohnung angenehm temperiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Im Hofbereich steht eine Außensteckdose zum Laden eines E-Fahrzeugs zur Verfügung. Durch einen separat abgesicherten Stromkreis besteht zudem die Möglichkeit, eine Wallbox fachgerecht zu installieren. 2023 wurden im gesamten Gebäude neue Trink- und Abwasserleitungen verlegt.
Ein sonniger Balkon mit nahezu ganztägiger Sonneneinstrahlung, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Hof runden das Angebot ab. Zudem gehört ein Gartenbereich zum Sondereigentum, der derzeit gemeinschaftlich genutzt wird. Die ruhige Lage macht diese Wohnung zu einem komfortablen und nachhaltigen Zuhause.
Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch große Fensterflächen und ein freundliches, weitläufiges Raumgefühl. Der stimmige Wechsel aus Parkett- und Fliesenböden unterstreicht die moderne Wohnatmosphäre. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne sowie eine 2021 neu eingebaute, begehbare Dusche mit Glasabtrennung. Ebenfalls 2021 wurde eine leistungsstarke Klimaanlage installiert, die die gesamte Wohnung angenehm temperiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Im Hofbereich steht eine Außensteckdose zum Laden eines E-Fahrzeugs zur Verfügung. Durch einen separat abgesicherten Stromkreis besteht zudem die Möglichkeit, eine Wallbox fachgerecht zu installieren. 2023 wurden im gesamten Gebäude neue Trink- und Abwasserleitungen verlegt.
Ein sonniger Balkon mit nahezu ganztägiger Sonneneinstrahlung, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Hof runden das Angebot ab. Zudem gehört ein Gartenbereich zum Sondereigentum, der derzeit gemeinschaftlich genutzt wird. Die ruhige Lage macht diese Wohnung zu einem komfortablen und nachhaltigen Zuhause.
Kosten
-
Miete zzgl. NK950 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.300 €
-
Heizkosten150 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.850 €
-
Nebenkosten200 €
-
Mieterprovisionprovisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1965
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)83 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
Ausstattung
-Wohnfläche ca. 83 m²
-Gepflegte Wohnung, komplett renoviert 2008, laufend modernisiert
-Heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
-Einbauküche mitvermietet
-Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
-Kaltmiete: 950 €
-Nebenkosten: 200 €
-Badezimmer mit... mehr lesen
-Gepflegte Wohnung, komplett renoviert 2008, laufend modernisiert
-Heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
-Einbauküche mitvermietet
-Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
-Kaltmiete: 950 €
-Nebenkosten: 200 €
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-Wohnfläche ca. 83 m²
-Gepflegte Wohnung, komplett renoviert 2008, laufend modernisiert
-Heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
-Einbauküche mitvermietet
-Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
-Kaltmiete: 950 €
-Nebenkosten: 200 €
-Badezimmer mit Eckbadewanne
-Begehbare Dusche (Einbau 2021)
-Klimaanlage (2021) zur Kühlung der gesamten Wohnung
-Gasetagenheizung
-Sonniger Balkon mit nahezu ganztägiger Sonneneinstrahlung
-Kellerraum vorhanden
-Gemeinschaftlicher Hofbereich mit Parkmöglichkeiten
-Gartenbereich nach Absprache mitnutzbar
-Wallbox grundsätzlich installierbar (separat abgesicherter Stromkreis)
-Heizung & Strom separat (ca 150,00 €)
-Gepflegte Wohnung, komplett renoviert 2008, laufend modernisiert
-Heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
-Einbauküche mitvermietet
-Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
-Kaltmiete: 950 €
-Nebenkosten: 200 €
-Badezimmer mit Eckbadewanne
-Begehbare Dusche (Einbau 2021)
-Klimaanlage (2021) zur Kühlung der gesamten Wohnung
-Gasetagenheizung
-Sonniger Balkon mit nahezu ganztägiger Sonneneinstrahlung
-Kellerraum vorhanden
-Gemeinschaftlicher Hofbereich mit Parkmöglichkeiten
-Gartenbereich nach Absprache mitnutzbar
-Wallbox grundsätzlich installierbar (separat abgesicherter Stromkreis)
-Heizung & Strom separat (ca 150,00 €)
-Wohnfläche ca. 83 m²
-Gepflegte Wohnung, komplett renoviert 2008, laufend modernisiert
-Heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
-Einbauküche mitvermietet
-Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
-Kaltmiete: 950 €
-Nebenkosten: 200 €
-Badezimmer mit Eckbadewanne
-Begehbare Dusche (Einbau 2021)
-Klimaanlage (2021) zur Kühlung der gesamten Wohnung
-Gasetagenheizung
-Sonniger Balkon mit nahezu ganztägiger Sonneneinstrahlung
-Kellerraum vorhanden
-Gemeinschaftlicher Hofbereich mit Parkmöglichkeiten
-Gartenbereich nach Absprache mitnutzbar
-Wallbox grundsätzlich installierbar (separat abgesicherter Stromkreis)
-Heizung & Strom separat (ca 150,00 €)
-Gepflegte Wohnung, komplett renoviert 2008, laufend modernisiert
-Heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
-Einbauküche mitvermietet
-Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
-Kaltmiete: 950 €
-Nebenkosten: 200 €
-Badezimmer mit Eckbadewanne
-Begehbare Dusche (Einbau 2021)
-Klimaanlage (2021) zur Kühlung der gesamten Wohnung
-Gasetagenheizung
-Sonniger Balkon mit nahezu ganztägiger Sonneneinstrahlung
-Kellerraum vorhanden
-Gemeinschaftlicher Hofbereich mit Parkmöglichkeiten
-Gartenbereich nach Absprache mitnutzbar
-Wallbox grundsätzlich installierbar (separat abgesicherter Stromkreis)
-Heizung & Strom separat (ca 150,00 €)
- Keller
- Balkon
Lage
Elchesheim-Illingen ist eine ruhige Gemeinde im Landkreis Rastatt und liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt. Der Ort ist geprägt von einer angenehmen Wohnstruktur, kurzen Wegen und einer guten Mischung aus Wohnen, Natur und Alltagstauglichkeit.
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Elchesheim-Illingen ist eine ruhige Gemeinde im Landkreis Rastatt und liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt. Der Ort ist geprägt von einer angenehmen Wohnstruktur, kurzen Wegen und einer guten Mischung aus Wohnen, Natur und Alltagstauglichkeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Kindergarten, Schule sowie ärztliche Versorgung befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Alles, was man täglich braucht, ist schnell erreichbar.
Über die B36 sowie die nahegelegene A5 besteht eine gute Anbindung in Richtung Karlsruhe, Rastatt und Baden-Baden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut nutzbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten ein. Besonders die Nähe zum Rhein und zu den Rheinauen macht die Lage für Naturliebhaber attraktiv. Insgesamt bietet Elchesheim-Illingen ruhiges Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der Region.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Kindergarten, Schule sowie ärztliche Versorgung befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Alles, was man täglich braucht, ist schnell erreichbar.
Über die B36 sowie die nahegelegene A5 besteht eine gute Anbindung in Richtung Karlsruhe, Rastatt und Baden-Baden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut nutzbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten ein. Besonders die Nähe zum Rhein und zu den Rheinauen macht die Lage für Naturliebhaber attraktiv. Insgesamt bietet Elchesheim-Illingen ruhiges Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der Region.
Elchesheim-Illingen ist eine ruhige Gemeinde im Landkreis Rastatt und liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt. Der Ort ist geprägt von einer angenehmen Wohnstruktur, kurzen Wegen und einer guten Mischung aus Wohnen, Natur und Alltagstauglichkeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Kindergarten, Schule sowie ärztliche Versorgung befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Alles, was man täglich braucht, ist schnell erreichbar.
Über die B36 sowie die nahegelegene A5 besteht eine gute Anbindung in Richtung Karlsruhe, Rastatt und Baden-Baden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut nutzbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten ein. Besonders die Nähe zum Rhein und zu den Rheinauen macht die Lage für Naturliebhaber attraktiv. Insgesamt bietet Elchesheim-Illingen ruhiges Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der Region.
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Über die B36 sowie die nahegelegene A5 besteht eine gute Anbindung in Richtung Karlsruhe, Rastatt und Baden-Baden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut nutzbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten ein. Besonders die Nähe zum Rhein und zu den Rheinauen macht die Lage für Naturliebhaber attraktiv. Insgesamt bietet Elchesheim-Illingen ruhiges Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der Region.
Elchesheim-Illingen Deutschland (76477)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom...
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Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 01514006549 oder kontakieren Sie uns per E-Mail.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird?
Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.
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Ansprechpartner
Herr Pascal Koch
Koch Immobilien
Karlsruher Straße 25,
76287 Rheinstetten
76287 Rheinstetten
Karlsruher Str. 25,
76287 Rheinstetten
76287 Rheinstetten
00497211519694
Koch Immobilien
Karlsruher Str. 25,
76287 Rheinstetten
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