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immobilie1-ID: 32087237 | Anbieter-ID: 200865
Charmante 2-Zimmer-Souterrainwohnung in Bischweier – gepflegt, solide und vermietet
125.000 €
Kaufpreis
59,91 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine gepflegte Souterrainwohnung in Bischweier, die sowohl für Paare und Singles als auch als Kapitalanlage eine attraktive Option darstellt. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1973 errichteten, massiv gebauten und voll...
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Zum Verkauf steht eine gepflegte Souterrainwohnung in Bischweier, die sowohl für Paare und Singles als auch als Kapitalanlage eine attraktive Option darstellt. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1973 errichteten, massiv gebauten und voll unterkellerten Wohngebäude, das durch seine langlebige Bauweise überzeugt und einen soliden Gesamteindruck hinterlässt.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen, gut geschnittenen Zimmern. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Schlafbereich. Eine praktisch geschnittene Küche mit vorhandener Einbauküche sowie ein funktionales Badezimmer ergänzen die Ausstattung. Trotz der eher schlichten Ausstattungsqualität besticht die Wohnung durch ihren gepflegten Zustand und ihre klare Struktur.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit von Beginn an eine verlässliche Einnahmequelle. Dies macht sie insbesondere für Kapitalanleger interessant, die Wert auf eine sichere und nachhaltige Investition legen.
Diese Souterrainwohnung vereint eine solide Bauweise, eine funktionale Raumaufteilung, einen gepflegten Gesamtzustand und die Sicherheit einer bestehenden Vermietung. Sie eignet sich gleichermaßen für Kapitalanleger, die auf eine wertbeständige Immobilie setzen, wie auch für Eigennutzer, die perspektivisch ein gemütliches Zuhause suchen.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen, gut geschnittenen Zimmern. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Schlafbereich. Eine praktisch geschnittene Küche mit vorhandener Einbauküche sowie ein funktionales Badezimmer ergänzen die Ausstattung. Trotz der eher schlichten Ausstattungsqualität besticht die Wohnung durch ihren gepflegten Zustand und ihre klare Struktur.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit von Beginn an eine verlässliche Einnahmequelle. Dies macht sie insbesondere für Kapitalanleger interessant, die Wert auf eine sichere und nachhaltige Investition legen.
Diese Souterrainwohnung vereint eine solide Bauweise, eine funktionale Raumaufteilung, einen gepflegten Gesamtzustand und die Sicherheit einer bestehenden Vermietung. Sie eignet sich gleichermaßen für Kapitalanleger, die auf eine wertbeständige Immobilie setzen, wie auch für Eigennutzer, die perspektivisch ein gemütliches Zuhause suchen.
Zum Verkauf steht eine gepflegte Souterrainwohnung in Bischweier, die sowohl für Paare und Singles als auch als Kapitalanlage eine attraktive Option darstellt. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1973 errichteten, massiv gebauten und voll unterkellerten Wohngebäude, das durch seine langlebige Bauweise überzeugt und einen soliden Gesamteindruck hinterlässt.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen, gut geschnittenen Zimmern. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Schlafbereich. Eine praktisch geschnittene Küche mit vorhandener Einbauküche sowie ein funktionales Badezimmer ergänzen die Ausstattung. Trotz der eher schlichten Ausstattungsqualität besticht die Wohnung durch ihren gepflegten Zustand und ihre klare Struktur.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit von Beginn an eine verlässliche Einnahmequelle. Dies macht sie insbesondere für Kapitalanleger interessant, die Wert auf eine sichere und nachhaltige Investition legen.
Diese Souterrainwohnung vereint eine solide Bauweise, eine funktionale Raumaufteilung, einen gepflegten Gesamtzustand und die Sicherheit einer bestehenden Vermietung. Sie eignet sich gleichermaßen für Kapitalanleger, die auf eine wertbeständige Immobilie setzen, wie auch für Eigennutzer, die perspektivisch ein gemütliches Zuhause suchen.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen, gut geschnittenen Zimmern. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Schlafbereich. Eine praktisch geschnittene Küche mit vorhandener Einbauküche sowie ein funktionales Badezimmer ergänzen die Ausstattung. Trotz der eher schlichten Ausstattungsqualität besticht die Wohnung durch ihren gepflegten Zustand und ihre klare Struktur.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit von Beginn an eine verlässliche Einnahmequelle. Dies macht sie insbesondere für Kapitalanleger interessant, die Wert auf eine sichere und nachhaltige Investition legen.
Diese Souterrainwohnung vereint eine solide Bauweise, eine funktionale Raumaufteilung, einen gepflegten Gesamtzustand und die Sicherheit einer bestehenden Vermietung. Sie eignet sich gleichermaßen für Kapitalanleger, die auf eine wertbeständige Immobilie setzen, wie auch für Eigennutzer, die perspektivisch ein gemütliches Zuhause suchen.
Kosten
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Kaufpreis125.000 €
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Kaufpreis pro m²2.154,43 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.680 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartSouterrainwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)59,91 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf170,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis16.06.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Parkoption
Lage
Ruhige Wohnlage mit weiteren Mehrfamilienhäusern in der Nachbarschaft.
Ruhige Wohnlage mit weiteren Mehrfamilienhäusern in der Nachbarschaft.
Bischweier Bischweier Baden-Württemberg Deutschland (76476)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Filiale Baden-Baden Wohnen
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Baden Baden
Sophienstraße 2,
76530 Baden-Baden
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