immobilie1-ID: 31928783 | Anbieter-ID: M-350 (1/697)
Moderne 3-Zimmer-DG-Wohnung + Studio
1.120 €
Miete zzgl. NK
118 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
UNSERE BITTE AN SIE:
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Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, gilt bei uns folgender Grundsatz:
ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT.
Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehreren Personen durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.
**********
NEUWERTIGE MAISONETTE-WOHNUNG - 2.OG (=DG1) & DG2- 4 ZIMMER
Diese schöne OG-Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Bad und Balkon. Platz für eine Einbauküche bzw. Kochzeile ist im Wohnzimmer vorhanden. Ein kleiner Kellerraum ist ebenso verfügbar. Waschmaschine und Trockner werden in einem Allgemeinraum untergebracht. Die Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet, das Studio ist nicht "abgeschlossen" - sondern zum Wohnzimmer offen, es ist über eine Wendeltreppe erreichbar.
Die Wohnung ist ab 1. November 2025 verfügbar.
BITTE BEACHTEN:
* es wird auf beste Bonität Wert gelegt
* maximal 3 Personen, leider keine Haustiere
* Kaution: 2.000 Euro
* es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Wir bitten von Anfragen für eine "übergangsweise Vermietung" abzusehen
GESAMTMIETE:
1.120 Euro Kaltmiete
zzgl. 220 Euro Betriebskosten
= Warmmiete 1.340 Euro
zzgl. Garage im UG 65 Euro
= GESAMTMIETE 1.405 Euro pro Monat.
Es kommt eine Staffelmiete zum Einsatz - alle 2 Jahre steigt die Kaltmiete um 2% - Dauer: 10 Jahre.
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NEUWERTIGE MAISONETTE-WOHNUNG - 2.OG (=DG1) & DG2- 4 ZIMMER
Diese schöne OG-Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Bad und Balkon. Platz für eine Einbauküche bzw. Kochzeile ist im Wohnzimmer vorhanden. Ein kleiner Kellerraum ist ebenso verfügbar. Waschmaschine und Trockner werden in einem Allgemeinraum untergebracht. Die Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet, das Studio ist nicht "abgeschlossen" - sondern zum Wohnzimmer offen, es ist über eine Wendeltreppe erreichbar.
Die Wohnung ist ab 1. November 2025 verfügbar.
BITTE BEACHTEN:
* es wird auf beste Bonität Wert gelegt
* maximal 3 Personen, leider keine Haustiere
* Kaution: 2.000 Euro
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GESAMTMIETE:
1.120 Euro Kaltmiete
zzgl. 220 Euro Betriebskosten
= Warmmiete 1.340 Euro
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= GESAMTMIETE 1.405 Euro pro Monat.
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NEUWERTIGE MAISONETTE-WOHNUNG - 2.OG (=DG1) & DG2- 4 ZIMMER
Diese schöne OG-Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Bad und Balkon. Platz für eine Einbauküche bzw. Kochzeile ist im Wohnzimmer vorhanden. Ein kleiner Kellerraum ist ebenso verfügbar. Waschmaschine und Trockner werden in einem Allgemeinraum untergebracht. Die Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet, das Studio ist nicht "abgeschlossen" - sondern zum Wohnzimmer offen, es ist über eine Wendeltreppe erreichbar.
Die Wohnung ist ab 1. November 2025 verfügbar.
BITTE BEACHTEN:
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* maximal 3 Personen, leider keine Haustiere
* Kaution: 2.000 Euro
* es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Wir bitten von Anfragen für eine "übergangsweise Vermietung" abzusehen
GESAMTMIETE:
1.120 Euro Kaltmiete
zzgl. 220 Euro Betriebskosten
= Warmmiete 1.340 Euro
zzgl. Garage im UG 65 Euro
= GESAMTMIETE 1.405 Euro pro Monat.
Es kommt eine Staffelmiete zum Einsatz - alle 2 Jahre steigt die Kaltmiete um 2% - Dauer: 10 Jahre.
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Diese schöne OG-Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Bad und Balkon. Platz für eine Einbauküche bzw. Kochzeile ist im Wohnzimmer vorhanden. Ein kleiner Kellerraum ist ebenso verfügbar. Waschmaschine und Trockner werden in einem Allgemeinraum untergebracht. Die Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet, das Studio ist nicht "abgeschlossen" - sondern zum Wohnzimmer offen, es ist über eine Wendeltreppe erreichbar.
Die Wohnung ist ab 1. November 2025 verfügbar.
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* es wird auf beste Bonität Wert gelegt
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GESAMTMIETE:
1.120 Euro Kaltmiete
zzgl. 220 Euro Betriebskosten
= Warmmiete 1.340 Euro
zzgl. Garage im UG 65 Euro
= GESAMTMIETE 1.405 Euro pro Monat.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.120 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.000 €
-
Nebenkosten220 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete65 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2016
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartSolar, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergieverbrauch65,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis09.03.2026
Ausstattung
Diese Wohnung verfügt über folgende Eigenschaften:
Haus allgemein:
* Neubau - 2016 erstellt
* insgesamt 3 Wohnungen
* beheizt mittels Wärmepumpe / Fussbodenheizung
* Waschraum (Platz für Waschmaschine & Trockner)
Wohnung:
* 2.OG (=DG1) - KEIN Aufzug... mehr lesen
Haus allgemein:
* Neubau - 2016 erstellt
* insgesamt 3 Wohnungen
* beheizt mittels Wärmepumpe / Fussbodenheizung
* Waschraum (Platz für Waschmaschine & Trockner)
Wohnung:
* 2.OG (=DG1) - KEIN Aufzug... mehr lesen
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Haus allgemein:
* Neubau - 2016 erstellt
* insgesamt 3 Wohnungen
* beheizt mittels Wärmepumpe / Fussbodenheizung
* Waschraum (Platz für Waschmaschine & Trockner)
Wohnung:
* 2.OG (=DG1) - KEIN Aufzug vorhanden
* in der Wohnung befindet sich eine weitere Treppe (Wendeltreppe)
* DG1: 2 Zimmer, Wohnzimmer, Küche (in WZ integriert), Gäste-WC, Balkon
* DG2: Studio - offen zum darunter liegenden Wohnzimmer, KEIN "abgeschlossenes" Zimmer mit Tür
* Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken, Dusche und Fenster
* im Wohnzimmer teils elektrische Rollläden
* Bodenbelag: PVC-Designbelag
* Wände: mineralischer Feinputz
* SAT-TV
Haus allgemein:
* Neubau - 2016 erstellt
* insgesamt 3 Wohnungen
* beheizt mittels Wärmepumpe / Fussbodenheizung
* Waschraum (Platz für Waschmaschine & Trockner)
Wohnung:
* 2.OG (=DG1) - KEIN Aufzug vorhanden
* in der Wohnung befindet sich eine weitere Treppe (Wendeltreppe)
* DG1: 2 Zimmer, Wohnzimmer, Küche (in WZ integriert), Gäste-WC, Balkon
* DG2: Studio - offen zum darunter liegenden Wohnzimmer, KEIN "abgeschlossenes" Zimmer mit Tür
* Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken, Dusche und Fenster
* im Wohnzimmer teils elektrische Rollläden
* Bodenbelag: PVC-Designbelag
* Wände: mineralischer Feinputz
* SAT-TV
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* Neubau - 2016 erstellt
* insgesamt 3 Wohnungen
* beheizt mittels Wärmepumpe / Fussbodenheizung
* Waschraum (Platz für Waschmaschine & Trockner)
Wohnung:
* 2.OG (=DG1) - KEIN Aufzug vorhanden
* in der Wohnung befindet sich eine weitere Treppe (Wendeltreppe)
* DG1: 2 Zimmer, Wohnzimmer, Küche (in WZ integriert), Gäste-WC, Balkon
* DG2: Studio - offen zum darunter liegenden Wohnzimmer, KEIN "abgeschlossenes" Zimmer mit Tür
* Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken, Dusche und Fenster
* im Wohnzimmer teils elektrische Rollläden
* Bodenbelag: PVC-Designbelag
* Wände: mineralischer Feinputz
* SAT-TV
Haus allgemein:
* Neubau - 2016 erstellt
* insgesamt 3 Wohnungen
* beheizt mittels Wärmepumpe / Fussbodenheizung
* Waschraum (Platz für Waschmaschine & Trockner)
Wohnung:
* 2.OG (=DG1) - KEIN Aufzug vorhanden
* in der Wohnung befindet sich eine weitere Treppe (Wendeltreppe)
* DG1: 2 Zimmer, Wohnzimmer, Küche (in WZ integriert), Gäste-WC, Balkon
* DG2: Studio - offen zum darunter liegenden Wohnzimmer, KEIN "abgeschlossenes" Zimmer mit Tür
* Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken, Dusche und Fenster
* im Wohnzimmer teils elektrische Rollläden
* Bodenbelag: PVC-Designbelag
* Wände: mineralischer Feinputz
* SAT-TV
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
76473 Iffezheim - Wohngebiet "Südlich der Hauptstraße" in der Kolpingstraße.
Die Infrastruktur ist von hier aus perfekt. Bäckerei, Metzgerei, Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheken, Bank, Schulen etc. sind bequem zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Die... mehr lesen
Die Infrastruktur ist von hier aus perfekt. Bäckerei, Metzgerei, Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheken, Bank, Schulen etc. sind bequem zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Die... mehr lesen
76473 Iffezheim - Wohngebiet "Südlich der Hauptstraße" in der Kolpingstraße.
Die Infrastruktur ist von hier aus perfekt. Bäckerei, Metzgerei, Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheken, Bank, Schulen etc. sind bequem zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Die Bundesstraße B36 und die B500 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen - ebenso die Autobahn A5 sowie die umliegenden Gemeinden.
Iffezheim bietet viele Vorteile. So sind Grund-, und Realschule, Kindergärten, Vereine, solide Arbeitgeber (Kies- und Betonindustrie), beste Verkehrsanbindung sowie Busverbindungen vorhanden.
Auch kulturell hat Iffezheim einiges zu bieten: Die Pferderennbahn, die Rhein-Staustufe sowie eine wunderbare Landschaft machen diesen Ort zu einem wirklichen Volltreffer!
Die Infrastruktur ist von hier aus perfekt. Bäckerei, Metzgerei, Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheken, Bank, Schulen etc. sind bequem zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Die Bundesstraße B36 und die B500 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen - ebenso die Autobahn A5 sowie die umliegenden Gemeinden.
Iffezheim bietet viele Vorteile. So sind Grund-, und Realschule, Kindergärten, Vereine, solide Arbeitgeber (Kies- und Betonindustrie), beste Verkehrsanbindung sowie Busverbindungen vorhanden.
Auch kulturell hat Iffezheim einiges zu bieten: Die Pferderennbahn, die Rhein-Staustufe sowie eine wunderbare Landschaft machen diesen Ort zu einem wirklichen Volltreffer!
76473 Iffezheim - Wohngebiet "Südlich der Hauptstraße" in der Kolpingstraße.
Die Infrastruktur ist von hier aus perfekt. Bäckerei, Metzgerei, Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheken, Bank, Schulen etc. sind bequem zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Die Bundesstraße B36 und die B500 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen - ebenso die Autobahn A5 sowie die umliegenden Gemeinden.
Iffezheim bietet viele Vorteile. So sind Grund-, und Realschule, Kindergärten, Vereine, solide Arbeitgeber (Kies- und Betonindustrie), beste Verkehrsanbindung sowie Busverbindungen vorhanden.
Auch kulturell hat Iffezheim einiges zu bieten: Die Pferderennbahn, die Rhein-Staustufe sowie eine wunderbare Landschaft machen diesen Ort zu einem wirklichen Volltreffer!
Die Infrastruktur ist von hier aus perfekt. Bäckerei, Metzgerei, Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheken, Bank, Schulen etc. sind bequem zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Die Bundesstraße B36 und die B500 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen - ebenso die Autobahn A5 sowie die umliegenden Gemeinden.
Iffezheim bietet viele Vorteile. So sind Grund-, und Realschule, Kindergärten, Vereine, solide Arbeitgeber (Kies- und Betonindustrie), beste Verkehrsanbindung sowie Busverbindungen vorhanden.
Auch kulturell hat Iffezheim einiges zu bieten: Die Pferderennbahn, die Rhein-Staustufe sowie eine wunderbare Landschaft machen diesen Ort zu einem wirklichen Volltreffer!
Iffezheim Baden-Württemberg Deutschland (76473)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei Interesse an der Wohnung bitten wir Sie, uns die online zum Download bereit stehende oder bereits als Anhang in der Exposé-Nachricht beigefügten Mieterselbstauskunft vollständig ausgefüllt und unterschrieben an uns zurück zu geben - gerne auch...
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Bei Interesse an der Wohnung bitten wir Sie, uns die online zum Download bereit stehende oder bereits als Anhang in der Exposé-Nachricht beigefügten Mieterselbstauskunft vollständig ausgefüllt und unterschrieben an uns zurück zu geben - gerne auch erst nach erfolgter Besichtigung und bestätigtem Interesse. Auf Wunsch senden wir Ihnen auch ein Exemplar gedruckt zu.
Besichtigungen können nach Absprache und ausschliesslich über HUBER IMMOBILIEN erfolgen.
Besichtigungen können nach Absprache und ausschliesslich über HUBER IMMOBILIEN erfolgen.
Bei Interesse an der Wohnung bitten wir Sie, uns die online zum Download bereit stehende oder bereits als Anhang in der Exposé-Nachricht beigefügten Mieterselbstauskunft vollständig ausgefüllt und unterschrieben an uns zurück zu geben - gerne auch erst nach erfolgter Besichtigung und bestätigtem Interesse. Auf Wunsch senden wir Ihnen auch ein Exemplar gedruckt zu.
Besichtigungen können nach Absprache und ausschliesslich über HUBER IMMOBILIEN erfolgen.
Besichtigungen können nach Absprache und ausschliesslich über HUBER IMMOBILIEN erfolgen.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Frank Huber
Huber Immobilien
Berggasse 3,
76473 Iffezheim
76473 Iffezheim
Berggasse 3,
76473 Iffezheim
76473 Iffezheim
+49 7229 7125654
Huber Immobilien
Berggasse 3,
76473 Iffezheim
76473 Iffezheim
07229 7125654
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