immobilie1-ID: 31557067 | Anbieter-ID: K-281 (1/685)
PROVISIONSFREI: Grundstück inkl. Baugenehmigung für 5-FH - Abbruch erforderlich
415.000 €
Kaufpreis
600 m²
Grundstücksfläche
UNSERE BITTE AN SIE:
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Bitte senden Sie uns eine Mail. Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordner!
Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, gilt bei uns folgender Grundsatz: ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT.
Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3 Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.
GRUNDSTÜCK MIT BAUGENEHMIGUNG FÜR DEN BAU EINES 5-FAMILIENHAUSES
Dieses Grundstück in attraktiver Lage ist derzeit noch mit einem 3-FH bebaut. Dies ist allerdings in einem abbruchreifen Zustand - eine Sanierung erscheint eher unwirtschaftlich und das Haus hat seine wohl Lebensdauer erreicht.
Es wurde bereits ein Bauantrag für ein 5-FH gestellt und genehmigt - alles Unterlagen können bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden.
Der angegebene Preis ist NICHT verhandelbar - wir bitten um Ihr Verständnis.
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GRUNDSTÜCK MIT BAUGENEHMIGUNG FÜR DEN BAU EINES 5-FAMILIENHAUSES
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GRUNDSTÜCK MIT BAUGENEHMIGUNG FÜR DEN BAU EINES 5-FAMILIENHAUSES
Dieses Grundstück in attraktiver Lage ist derzeit noch mit einem 3-FH bebaut. Dies ist allerdings in einem abbruchreifen Zustand - eine Sanierung erscheint eher unwirtschaftlich und das Haus hat seine wohl Lebensdauer erreicht.
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Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3 Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.
GRUNDSTÜCK MIT BAUGENEHMIGUNG FÜR DEN BAU EINES 5-FAMILIENHAUSES
Dieses Grundstück in attraktiver Lage ist derzeit noch mit einem 3-FH bebaut. Dies ist allerdings in einem abbruchreifen Zustand - eine Sanierung erscheint eher unwirtschaftlich und das Haus hat seine wohl Lebensdauer erreicht.
Es wurde bereits ein Bauantrag für ein 5-FH gestellt und genehmigt - alles Unterlagen können bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden.
Der angegebene Preis ist NICHT verhandelbar - wir bitten um Ihr Verständnis.
Kosten
-
Kaufpreis415.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKAUF
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Ausstattung
Das Objekt verfügt über folgende Eigenschaften:
ALLGEMEIN:
* derzeit ist das Grundstück mit einem 3-FH bebaut - im Grunde muss das Haus abgerissen werden. Eine Sanierung ist unter wirtschaftlichen Aspekten nicht zu empfehlen
* Grundstücksgröße 600m2
NEU... mehr lesen
ALLGEMEIN:
* derzeit ist das Grundstück mit einem 3-FH bebaut - im Grunde muss das Haus abgerissen werden. Eine Sanierung ist unter wirtschaftlichen Aspekten nicht zu empfehlen
* Grundstücksgröße 600m2
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Das Objekt verfügt über folgende Eigenschaften:
ALLGEMEIN:
* derzeit ist das Grundstück mit einem 3-FH bebaut - im Grunde muss das Haus abgerissen werden. Eine Sanierung ist unter wirtschaftlichen Aspekten nicht zu empfehlen
* Grundstücksgröße 600m2
NEUBAU:
* es liegt eine Baugenehmigung vor für den Bau eines 5-FH
* Die Baugenehmigung wurde Mitte 2023 erteilt
* geplante Wohnfläche: 407,1m2
* EG: 3-Zimmer (88,6m2), & 2-Zimmer (51.4m2)
* OG 3-Zimmer (88,6m2) & 2-Zimmer (59,9m2)
* DG 3-Zimmer (118,6m2)
* diverse Balkone, Terrasse
* Dachgauben
* teilunterkellert, Nutzfläche im Keller ca. 107m2
* 9 Kfz.-Stellplätze & 1 Carport, somit 10 Kfz.-Stellplätze
* Kinderspielplatz
* Fahrradabstellplatz
ALLGEMEIN:
* derzeit ist das Grundstück mit einem 3-FH bebaut - im Grunde muss das Haus abgerissen werden. Eine Sanierung ist unter wirtschaftlichen Aspekten nicht zu empfehlen
* Grundstücksgröße 600m2
NEUBAU:
* es liegt eine Baugenehmigung vor für den Bau eines 5-FH
* Die Baugenehmigung wurde Mitte 2023 erteilt
* geplante Wohnfläche: 407,1m2
* EG: 3-Zimmer (88,6m2), & 2-Zimmer (51.4m2)
* OG 3-Zimmer (88,6m2) & 2-Zimmer (59,9m2)
* DG 3-Zimmer (118,6m2)
* diverse Balkone, Terrasse
* Dachgauben
* teilunterkellert, Nutzfläche im Keller ca. 107m2
* 9 Kfz.-Stellplätze & 1 Carport, somit 10 Kfz.-Stellplätze
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ALLGEMEIN:
* derzeit ist das Grundstück mit einem 3-FH bebaut - im Grunde muss das Haus abgerissen werden. Eine Sanierung ist unter wirtschaftlichen Aspekten nicht zu empfehlen
* Grundstücksgröße 600m2
NEUBAU:
* es liegt eine Baugenehmigung vor für den Bau eines 5-FH
* Die Baugenehmigung wurde Mitte 2023 erteilt
* geplante Wohnfläche: 407,1m2
* EG: 3-Zimmer (88,6m2), & 2-Zimmer (51.4m2)
* OG 3-Zimmer (88,6m2) & 2-Zimmer (59,9m2)
* DG 3-Zimmer (118,6m2)
* diverse Balkone, Terrasse
* Dachgauben
* teilunterkellert, Nutzfläche im Keller ca. 107m2
* 9 Kfz.-Stellplätze & 1 Carport, somit 10 Kfz.-Stellplätze
* Kinderspielplatz
* Fahrradabstellplatz
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* derzeit ist das Grundstück mit einem 3-FH bebaut - im Grunde muss das Haus abgerissen werden. Eine Sanierung ist unter wirtschaftlichen Aspekten nicht zu empfehlen
* Grundstücksgröße 600m2
NEUBAU:
* es liegt eine Baugenehmigung vor für den Bau eines 5-FH
* Die Baugenehmigung wurde Mitte 2023 erteilt
* geplante Wohnfläche: 407,1m2
* EG: 3-Zimmer (88,6m2), & 2-Zimmer (51.4m2)
* OG 3-Zimmer (88,6m2) & 2-Zimmer (59,9m2)
* DG 3-Zimmer (118,6m2)
* diverse Balkone, Terrasse
* Dachgauben
* teilunterkellert, Nutzfläche im Keller ca. 107m2
* 9 Kfz.-Stellplätze & 1 Carport, somit 10 Kfz.-Stellplätze
* Kinderspielplatz
* Fahrradabstellplatz
Lage
Dieses Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet, welches eine sehr gute Infrastruktur aufweist.
Iffezheim ist eine in vielerlei Hinsicht aufstrebende Gemeinde und liegt mit über 5.000 Einwohnern im Gebiet des Oberrheingrabens mit... mehr lesen
Iffezheim ist eine in vielerlei Hinsicht aufstrebende Gemeinde und liegt mit über 5.000 Einwohnern im Gebiet des Oberrheingrabens mit... mehr lesen
Dieses Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet, welches eine sehr gute Infrastruktur aufweist.
Iffezheim ist eine in vielerlei Hinsicht aufstrebende Gemeinde und liegt mit über 5.000 Einwohnern im Gebiet des Oberrheingrabens mit verkehrsgünstiger Anbindung an die nahegelegene Autobahn A 5. Die Bundesstraßen B3 und die ehem. B 36 sowie die B 500 sind weitere günstige Verkehrswege zum nahegelegenenen Baden-Airpark (Flugplatz Karlsruhe / Baden-Baden) sowie in den nahegelegenen Schwarzwald. Die Bahn hält Verbindung mit dem ICE-Haltepunkt am Bahnhof Baden-Baden und dem ÖPNV.
Die Gemeinde Iffezheim ist in seiner Wirtschaftsstruktur durch kleine bis mittlere Handwerks-, Handels- und Gewerbebetriebe geprägt. Die Infrastruktur gewährleistet die Versorgung des Ortes. Ein wesentlicher Wirtschaftsfaktor ist der Abbau und die Verwertung des im Oberrheingraben natürlich vorkommenden Rohstoffes "Kies".
In Iffezheim findet man so gut wie alles was das tägliche Leben ausmacht: Restaurants, viele Geschäfte, Läden, Ärzte, Apotheken, Schulen, unzählige Vereine sowie Kindergärten.
Neben der weltberühmten Galopprennbahn, die zu den schönsten Anlagen ihrer Art in Deutschland zählt, hat der Ort viele Kleinode mehr zu bieten.
Viele schöne Fachwerkbauten werden von den Eigentümern liebevoll erhalten und gepflegt.
Die nahen Natur- und Landschaftsschutzgebiete in unmittelbarer Nähe des Rheins sind ökologisch wertvolle Refugien und paradiesische Kleinode für Spaziergänger und Wanderfreunde. Zahlreiche schutzwürdige Biotope auf der Gemarkung Iffezheim, die erst in den letzten Jahren entstanden sind, werden mit hohem Aufwand erhalten.
Iffezheim ist eine in vielerlei Hinsicht aufstrebende Gemeinde und liegt mit über 5.000 Einwohnern im Gebiet des Oberrheingrabens mit verkehrsgünstiger Anbindung an die nahegelegene Autobahn A 5. Die Bundesstraßen B3 und die ehem. B 36 sowie die B 500 sind weitere günstige Verkehrswege zum nahegelegenenen Baden-Airpark (Flugplatz Karlsruhe / Baden-Baden) sowie in den nahegelegenen Schwarzwald. Die Bahn hält Verbindung mit dem ICE-Haltepunkt am Bahnhof Baden-Baden und dem ÖPNV.
Die Gemeinde Iffezheim ist in seiner Wirtschaftsstruktur durch kleine bis mittlere Handwerks-, Handels- und Gewerbebetriebe geprägt. Die Infrastruktur gewährleistet die Versorgung des Ortes. Ein wesentlicher Wirtschaftsfaktor ist der Abbau und die Verwertung des im Oberrheingraben natürlich vorkommenden Rohstoffes "Kies".
In Iffezheim findet man so gut wie alles was das tägliche Leben ausmacht: Restaurants, viele Geschäfte, Läden, Ärzte, Apotheken, Schulen, unzählige Vereine sowie Kindergärten.
Neben der weltberühmten Galopprennbahn, die zu den schönsten Anlagen ihrer Art in Deutschland zählt, hat der Ort viele Kleinode mehr zu bieten.
Viele schöne Fachwerkbauten werden von den Eigentümern liebevoll erhalten und gepflegt.
Die nahen Natur- und Landschaftsschutzgebiete in unmittelbarer Nähe des Rheins sind ökologisch wertvolle Refugien und paradiesische Kleinode für Spaziergänger und Wanderfreunde. Zahlreiche schutzwürdige Biotope auf der Gemarkung Iffezheim, die erst in den letzten Jahren entstanden sind, werden mit hohem Aufwand erhalten.
Dieses Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet, welches eine sehr gute Infrastruktur aufweist.
Iffezheim ist eine in vielerlei Hinsicht aufstrebende Gemeinde und liegt mit über 5.000 Einwohnern im Gebiet des Oberrheingrabens mit verkehrsgünstiger Anbindung an die nahegelegene Autobahn A 5. Die Bundesstraßen B3 und die ehem. B 36 sowie die B 500 sind weitere günstige Verkehrswege zum nahegelegenenen Baden-Airpark (Flugplatz Karlsruhe / Baden-Baden) sowie in den nahegelegenen Schwarzwald. Die Bahn hält Verbindung mit dem ICE-Haltepunkt am Bahnhof Baden-Baden und dem ÖPNV.
Die Gemeinde Iffezheim ist in seiner Wirtschaftsstruktur durch kleine bis mittlere Handwerks-, Handels- und Gewerbebetriebe geprägt. Die Infrastruktur gewährleistet die Versorgung des Ortes. Ein wesentlicher Wirtschaftsfaktor ist der Abbau und die Verwertung des im Oberrheingraben natürlich vorkommenden Rohstoffes "Kies".
In Iffezheim findet man so gut wie alles was das tägliche Leben ausmacht: Restaurants, viele Geschäfte, Läden, Ärzte, Apotheken, Schulen, unzählige Vereine sowie Kindergärten.
Neben der weltberühmten Galopprennbahn, die zu den schönsten Anlagen ihrer Art in Deutschland zählt, hat der Ort viele Kleinode mehr zu bieten.
Viele schöne Fachwerkbauten werden von den Eigentümern liebevoll erhalten und gepflegt.
Die nahen Natur- und Landschaftsschutzgebiete in unmittelbarer Nähe des Rheins sind ökologisch wertvolle Refugien und paradiesische Kleinode für Spaziergänger und Wanderfreunde. Zahlreiche schutzwürdige Biotope auf der Gemarkung Iffezheim, die erst in den letzten Jahren entstanden sind, werden mit hohem Aufwand erhalten.
Iffezheim ist eine in vielerlei Hinsicht aufstrebende Gemeinde und liegt mit über 5.000 Einwohnern im Gebiet des Oberrheingrabens mit verkehrsgünstiger Anbindung an die nahegelegene Autobahn A 5. Die Bundesstraßen B3 und die ehem. B 36 sowie die B 500 sind weitere günstige Verkehrswege zum nahegelegenenen Baden-Airpark (Flugplatz Karlsruhe / Baden-Baden) sowie in den nahegelegenen Schwarzwald. Die Bahn hält Verbindung mit dem ICE-Haltepunkt am Bahnhof Baden-Baden und dem ÖPNV.
Die Gemeinde Iffezheim ist in seiner Wirtschaftsstruktur durch kleine bis mittlere Handwerks-, Handels- und Gewerbebetriebe geprägt. Die Infrastruktur gewährleistet die Versorgung des Ortes. Ein wesentlicher Wirtschaftsfaktor ist der Abbau und die Verwertung des im Oberrheingraben natürlich vorkommenden Rohstoffes "Kies".
In Iffezheim findet man so gut wie alles was das tägliche Leben ausmacht: Restaurants, viele Geschäfte, Läden, Ärzte, Apotheken, Schulen, unzählige Vereine sowie Kindergärten.
Neben der weltberühmten Galopprennbahn, die zu den schönsten Anlagen ihrer Art in Deutschland zählt, hat der Ort viele Kleinode mehr zu bieten.
Viele schöne Fachwerkbauten werden von den Eigentümern liebevoll erhalten und gepflegt.
Die nahen Natur- und Landschaftsschutzgebiete in unmittelbarer Nähe des Rheins sind ökologisch wertvolle Refugien und paradiesische Kleinode für Spaziergänger und Wanderfreunde. Zahlreiche schutzwürdige Biotope auf der Gemarkung Iffezheim, die erst in den letzten Jahren entstanden sind, werden mit hohem Aufwand erhalten.
Iffezheim Baden-Württemberg Deutschland (76473)
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Sonstiges
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Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3... mehr lesen
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Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3 Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.
Bei diesem Verkauf fällt KEINE Provision für den Käufer an.
Besichtigungen können nach Absprache und ausschliesslich über HUBER IMMOBILIEN erfolgen.
Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3 Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.
Bei diesem Verkauf fällt KEINE Provision für den Käufer an.
Besichtigungen können nach Absprache und ausschliesslich über HUBER IMMOBILIEN erfolgen.
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Besichtigungen können nach Absprache und ausschliesslich über HUBER IMMOBILIEN erfolgen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Frank Huber
Huber Immobilien
Berggasse 3,
76473 Iffezheim
76473 Iffezheim
Berggasse 3,
76473 Iffezheim
76473 Iffezheim
+49 7229 7125654
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Berggasse 3,
76473 Iffezheim
76473 Iffezheim
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