immobilie1-ID: 32437491 | Anbieter-ID: KO-391
Ein Haus, viele Wege: Wohnen, Vermieten, Gestalten in Ötigheim
369.000 €
Kaufpreis
162 m²
Wohnfläche
309 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Ötigheim! Diese charmante Doppelhaushälfte, ursprünglich 1953 erbaut, wurde 1974 durch einen Anbau erweitert und bietet vielfältige Möglichkeiten für kreative Köpfe und große Familien. Auf einem Grundstück...
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Ötigheim! Diese charmante Doppelhaushälfte, ursprünglich 1953 erbaut, wurde 1974 durch einen Anbau erweitert und bietet vielfältige Möglichkeiten für kreative Köpfe und große Familien. Auf einem Grundstück von ca. 309 m² erwarten Sie zahlreiche Potenziale zur Entfaltung Ihrer Wohnträume.
Mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² und zusätzlichen 26 m² Nutzfläche im Dachgeschoss offeriert dieses Haus reichlich Platz. Insgesamt umfasst die Immobilie 9 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, perfekt für eine große Familie oder zur Vermietung.
Das unterkellerte Haus ist zwar renovierungsbedürftig, wurde aber immer wieder auf Vordermann gebracht und bietet eine solide Grundlage zur Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen. Der Vorgarten kann in eine einladende Terrasse verwandelt werden – ein idealer Ort für entspannte Sommertage. Zudem lässt sich aus dem Erdgeschoss-Schlafzimmer durch eine Balkontür ein idyllisches Plätzchen im Freien schaffen.
Besonders hervorzuheben ist das voll ausgebaute Dach, das sich hervorragend als Erweiterung zur Obergeschosswohnung oder als Rückzugsort für Teenager eignet.
Dank der Möglichkeit für zwei oder sogar drei( nach Genehmigung) Wohnungen ist das Haus auch ideal für junge Familien, die eine zusätzliche Einnahmequelle suchen oder nahe Angehörige unterbringen möchten.
Verfügbar ab sofort, wartet diese Immobilie darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie ein Zuhause, das ganz Ihren Vorstellungen entspricht!
Mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² und zusätzlichen 26 m² Nutzfläche im Dachgeschoss offeriert dieses Haus reichlich Platz. Insgesamt umfasst die Immobilie 9 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, perfekt für eine große Familie oder zur Vermietung.
Das unterkellerte Haus ist zwar renovierungsbedürftig, wurde aber immer wieder auf Vordermann gebracht und bietet eine solide Grundlage zur Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen. Der Vorgarten kann in eine einladende Terrasse verwandelt werden – ein idealer Ort für entspannte Sommertage. Zudem lässt sich aus dem Erdgeschoss-Schlafzimmer durch eine Balkontür ein idyllisches Plätzchen im Freien schaffen.
Besonders hervorzuheben ist das voll ausgebaute Dach, das sich hervorragend als Erweiterung zur Obergeschosswohnung oder als Rückzugsort für Teenager eignet.
Dank der Möglichkeit für zwei oder sogar drei( nach Genehmigung) Wohnungen ist das Haus auch ideal für junge Familien, die eine zusätzliche Einnahmequelle suchen oder nahe Angehörige unterbringen möchten.
Verfügbar ab sofort, wartet diese Immobilie darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie ein Zuhause, das ganz Ihren Vorstellungen entspricht!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Ötigheim! Diese charmante Doppelhaushälfte, ursprünglich 1953 erbaut, wurde 1974 durch einen Anbau erweitert und bietet vielfältige Möglichkeiten für kreative Köpfe und große Familien. Auf einem Grundstück von ca. 309 m² erwarten Sie zahlreiche Potenziale zur Entfaltung Ihrer Wohnträume.
Mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² und zusätzlichen 26 m² Nutzfläche im Dachgeschoss offeriert dieses Haus reichlich Platz. Insgesamt umfasst die Immobilie 9 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, perfekt für eine große Familie oder zur Vermietung.
Das unterkellerte Haus ist zwar renovierungsbedürftig, wurde aber immer wieder auf Vordermann gebracht und bietet eine solide Grundlage zur Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen. Der Vorgarten kann in eine einladende Terrasse verwandelt werden – ein idealer Ort für entspannte Sommertage. Zudem lässt sich aus dem Erdgeschoss-Schlafzimmer durch eine Balkontür ein idyllisches Plätzchen im Freien schaffen.
Besonders hervorzuheben ist das voll ausgebaute Dach, das sich hervorragend als Erweiterung zur Obergeschosswohnung oder als Rückzugsort für Teenager eignet.
Dank der Möglichkeit für zwei oder sogar drei( nach Genehmigung) Wohnungen ist das Haus auch ideal für junge Familien, die eine zusätzliche Einnahmequelle suchen oder nahe Angehörige unterbringen möchten.
Verfügbar ab sofort, wartet diese Immobilie darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie ein Zuhause, das ganz Ihren Vorstellungen entspricht!
Mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² und zusätzlichen 26 m² Nutzfläche im Dachgeschoss offeriert dieses Haus reichlich Platz. Insgesamt umfasst die Immobilie 9 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, perfekt für eine große Familie oder zur Vermietung.
Das unterkellerte Haus ist zwar renovierungsbedürftig, wurde aber immer wieder auf Vordermann gebracht und bietet eine solide Grundlage zur Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen. Der Vorgarten kann in eine einladende Terrasse verwandelt werden – ein idealer Ort für entspannte Sommertage. Zudem lässt sich aus dem Erdgeschoss-Schlafzimmer durch eine Balkontür ein idyllisches Plätzchen im Freien schaffen.
Besonders hervorzuheben ist das voll ausgebaute Dach, das sich hervorragend als Erweiterung zur Obergeschosswohnung oder als Rückzugsort für Teenager eignet.
Dank der Möglichkeit für zwei oder sogar drei( nach Genehmigung) Wohnungen ist das Haus auch ideal für junge Familien, die eine zusätzliche Einnahmequelle suchen oder nahe Angehörige unterbringen möchten.
Verfügbar ab sofort, wartet diese Immobilie darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie ein Zuhause, das ganz Ihren Vorstellungen entspricht!
Kosten
-
Kaufpreis369.000 €
-
Käuferprovision2,38 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1953
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)162 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)309 m²
-
Nutzfläche (ca.)26,09 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf255,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis16.10.2026
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
– viele Nutzungsmöglichkeiten
– nutzbar als großes Einfamilienhaus oder als Haus mit 2 Wohneinheiten
– Unterkellerung
– Zentralheizung
– Gasheizung
– Photovoltaikanlage inkludiert
– Vorgarten als ideale Terrasse umgestaltbar
– Hinterhof mit vielfältigen... mehr lesen
– nutzbar als großes Einfamilienhaus oder als Haus mit 2 Wohneinheiten
– Unterkellerung
– Zentralheizung
– Gasheizung
– Photovoltaikanlage inkludiert
– Vorgarten als ideale Terrasse umgestaltbar
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– viele Nutzungsmöglichkeiten
– nutzbar als großes Einfamilienhaus oder als Haus mit 2 Wohneinheiten
– Unterkellerung
– Zentralheizung
– Gasheizung
– Photovoltaikanlage inkludiert
– Vorgarten als ideale Terrasse umgestaltbar
– Hinterhof mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Garten möglich)
– nutzbar als großes Einfamilienhaus oder als Haus mit 2 Wohneinheiten
– Unterkellerung
– Zentralheizung
– Gasheizung
– Photovoltaikanlage inkludiert
– Vorgarten als ideale Terrasse umgestaltbar
– Hinterhof mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Garten möglich)
– viele Nutzungsmöglichkeiten
– nutzbar als großes Einfamilienhaus oder als Haus mit 2 Wohneinheiten
– Unterkellerung
– Zentralheizung
– Gasheizung
– Photovoltaikanlage inkludiert
– Vorgarten als ideale Terrasse umgestaltbar
– Hinterhof mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Garten möglich)
– nutzbar als großes Einfamilienhaus oder als Haus mit 2 Wohneinheiten
– Unterkellerung
– Zentralheizung
– Gasheizung
– Photovoltaikanlage inkludiert
– Vorgarten als ideale Terrasse umgestaltbar
– Hinterhof mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Garten möglich)
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Ötigheim mit angenehmem nachbarschaftlichem Umfeld. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 0,5 km) und bietet eine gute Nahversorgung sowie verschiedene...
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Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Ötigheim mit angenehmem nachbarschaftlichem Umfeld. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 0,5 km) und bietet eine gute Nahversorgung sowie verschiedene Dienstleistungsangebote.
Familien profitieren von kurzen Wegen: Ein Kindergarten liegt in komfortabler Nähe (ca. 0,3 km) und erleichtert den Alltag. Auch die überregionale Anbindung ist vorteilhaft – die nächstgelegene Autobahn ist in rund 4 km erreichbar, wodurch umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte zügig angebunden sind. Insgesamt verbindet die Lage eine wohnliche Umgebung mit praktischer Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.
Familien profitieren von kurzen Wegen: Ein Kindergarten liegt in komfortabler Nähe (ca. 0,3 km) und erleichtert den Alltag. Auch die überregionale Anbindung ist vorteilhaft – die nächstgelegene Autobahn ist in rund 4 km erreichbar, wodurch umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte zügig angebunden sind. Insgesamt verbindet die Lage eine wohnliche Umgebung mit praktischer Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Ötigheim mit angenehmem nachbarschaftlichem Umfeld. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 0,5 km) und bietet eine gute Nahversorgung sowie verschiedene Dienstleistungsangebote.
Familien profitieren von kurzen Wegen: Ein Kindergarten liegt in komfortabler Nähe (ca. 0,3 km) und erleichtert den Alltag. Auch die überregionale Anbindung ist vorteilhaft – die nächstgelegene Autobahn ist in rund 4 km erreichbar, wodurch umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte zügig angebunden sind. Insgesamt verbindet die Lage eine wohnliche Umgebung mit praktischer Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.
Familien profitieren von kurzen Wegen: Ein Kindergarten liegt in komfortabler Nähe (ca. 0,3 km) und erleichtert den Alltag. Auch die überregionale Anbindung ist vorteilhaft – die nächstgelegene Autobahn ist in rund 4 km erreichbar, wodurch umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte zügig angebunden sind. Insgesamt verbindet die Lage eine wohnliche Umgebung mit praktischer Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.
Ötigheim Deutschland (76470)
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Sonstiges
Der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Provisionshinweis: 2 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen... mehr lesen
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Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder kontakieren Sie uns per E-Mail.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird?
Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.
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Ansprechpartner
Herr Pascal Koch
Koch Immobilien
Karlsruher Straße 25,
76287 Rheinstetten
76287 Rheinstetten
Karlsruher Str. 25,
76287 Rheinstetten
76287 Rheinstetten
00497211519694
Koch Immobilien
Karlsruher Str. 25,
76287 Rheinstetten
76287 Rheinstetten
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