immobilie1-ID: 31894763 | Anbieter-ID: M472
Außergewöhnliche Gewerbefläche – ideal für kreative und gesundheitsorientierte Konzepte
1.764 €
Miete zzgl. NK
147 m²
Büro-/Praxisfläche
3
Zimmer
Diese besondere Gewerbeeinheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Gebäudes, erbaut im Jahr 2012, und bietet eine flexible Raumgestaltung, die sich perfekt für Architekten, Physiotherapeuten, Wellnessanbieter oder ähnliche...
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Diese besondere Gewerbeeinheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Gebäudes, erbaut im Jahr 2012, und bietet eine flexible Raumgestaltung, die sich perfekt für Architekten, Physiotherapeuten, Wellnessanbieter oder ähnliche Dienstleister eignet.
Raumaufteilung und Highlights:
Großzügiger, offen gestalteter Arbeitsbereich mit viel Tageslicht, ideal für kreative Arbeitsprozesse, Beratung oder Therapien, mit Zugang zu einem großzügigen Balkon.
Separater Empfangs- oder Besprechungsraum, der vielseitig genutzt werden kann.
Einladender Bereich, der als Wartezone oder für individuelle Beratungsgespräche genutzt werden kann.
Zugang zu einem großen, lichtdurchfluteten Balkon mit Süd-/Westausrichtung – perfekt für Pausen, kleine Events oder eine angenehme Arbeitsatmosphäre im Freien.
Zusätzlicher Raum, z.B. für Lager, Archiv oder Personalbereich.
Modernes Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit Wanne, sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche.
Praktischer Vorratsraum und Garderobe, um den Arbeitsalltag effizient zu gestalten.
Sonstiges:
Haustiere sind in diesem Objekt nicht erwünscht.
Diese Gewerbefläche bietet eine inspirierende Umgebung für innovative Konzepte und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Bei Interesse stehe ich Ihnen gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Raumaufteilung und Highlights:
Großzügiger, offen gestalteter Arbeitsbereich mit viel Tageslicht, ideal für kreative Arbeitsprozesse, Beratung oder Therapien, mit Zugang zu einem großzügigen Balkon.
Separater Empfangs- oder Besprechungsraum, der vielseitig genutzt werden kann.
Einladender Bereich, der als Wartezone oder für individuelle Beratungsgespräche genutzt werden kann.
Zugang zu einem großen, lichtdurchfluteten Balkon mit Süd-/Westausrichtung – perfekt für Pausen, kleine Events oder eine angenehme Arbeitsatmosphäre im Freien.
Zusätzlicher Raum, z.B. für Lager, Archiv oder Personalbereich.
Modernes Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit Wanne, sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche.
Praktischer Vorratsraum und Garderobe, um den Arbeitsalltag effizient zu gestalten.
Sonstiges:
Haustiere sind in diesem Objekt nicht erwünscht.
Diese Gewerbefläche bietet eine inspirierende Umgebung für innovative Konzepte und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Bei Interesse stehe ich Ihnen gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Diese besondere Gewerbeeinheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Gebäudes, erbaut im Jahr 2012, und bietet eine flexible Raumgestaltung, die sich perfekt für Architekten, Physiotherapeuten, Wellnessanbieter oder ähnliche Dienstleister eignet.
Raumaufteilung und Highlights:
Großzügiger, offen gestalteter Arbeitsbereich mit viel Tageslicht, ideal für kreative Arbeitsprozesse, Beratung oder Therapien, mit Zugang zu einem großzügigen Balkon.
Separater Empfangs- oder Besprechungsraum, der vielseitig genutzt werden kann.
Einladender Bereich, der als Wartezone oder für individuelle Beratungsgespräche genutzt werden kann.
Zugang zu einem großen, lichtdurchfluteten Balkon mit Süd-/Westausrichtung – perfekt für Pausen, kleine Events oder eine angenehme Arbeitsatmosphäre im Freien.
Zusätzlicher Raum, z.B. für Lager, Archiv oder Personalbereich.
Modernes Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit Wanne, sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche.
Praktischer Vorratsraum und Garderobe, um den Arbeitsalltag effizient zu gestalten.
Sonstiges:
Haustiere sind in diesem Objekt nicht erwünscht.
Diese Gewerbefläche bietet eine inspirierende Umgebung für innovative Konzepte und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Bei Interesse stehe ich Ihnen gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Raumaufteilung und Highlights:
Großzügiger, offen gestalteter Arbeitsbereich mit viel Tageslicht, ideal für kreative Arbeitsprozesse, Beratung oder Therapien, mit Zugang zu einem großzügigen Balkon.
Separater Empfangs- oder Besprechungsraum, der vielseitig genutzt werden kann.
Einladender Bereich, der als Wartezone oder für individuelle Beratungsgespräche genutzt werden kann.
Zugang zu einem großen, lichtdurchfluteten Balkon mit Süd-/Westausrichtung – perfekt für Pausen, kleine Events oder eine angenehme Arbeitsatmosphäre im Freien.
Zusätzlicher Raum, z.B. für Lager, Archiv oder Personalbereich.
Modernes Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit Wanne, sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche.
Praktischer Vorratsraum und Garderobe, um den Arbeitsalltag effizient zu gestalten.
Sonstiges:
Haustiere sind in diesem Objekt nicht erwünscht.
Diese Gewerbefläche bietet eine inspirierende Umgebung für innovative Konzepte und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Bei Interesse stehe ich Ihnen gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.764 €
-
Nebenkosten235 €
-
Mieterprovision2 Monatsmieten
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr2012
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Gesamtfläche (ca.)147 m²
-
Nutzfläche (ca.)9,46 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)147 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch76,8 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme7,6
-
Ernergiekennwert Wärme57,4
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis22.07.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
Ausstattung
Gute, sehr gepflegte Ausstattung. Eine hochwertige Küche mit einem Neupreis von ca. € 20.000,00 ist im Mietpreis enthalten. In der Küche ist eine Osmoseanlage integriert, welche für reines Wasser sorgt. Alle Fenster haben eine elektrische Bedienung.
Gute, sehr gepflegte Ausstattung. Eine hochwertige Küche mit einem Neupreis von ca. € 20.000,00 ist im Mietpreis enthalten. In der Küche ist eine Osmoseanlage integriert, welche für reines Wasser sorgt. Alle Fenster haben eine elektrische Bedienung.
- Garten
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Kuppenheim mit seinen 8300 Einwohnern liegt am Fusse des Nordschwarzwaldes und wird auch gerne das "Tor zum Murgtal" genannt. Seine zentrale Ausgangslage ins Murgtal, zur Schwarzwaldhochstrasse, ins Elsass und in die benachbarte Welt-Kurstadt...
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Kuppenheim mit seinen 8300 Einwohnern liegt am Fusse des Nordschwarzwaldes und wird auch gerne das "Tor zum Murgtal" genannt. Seine zentrale Ausgangslage ins Murgtal, zur Schwarzwaldhochstrasse, ins Elsass und in die benachbarte Welt-Kurstadt Baden-Baden mit seinem Festspielhaus und der "Badischen Weinstrasse" macht Kuppenheim zu einem begehrten Wohnort.
Es sind nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich mitten im Schwarzwald.
Kuppenheim bietet alles, was für eine Kleinstadt notwendig ist: 3 Einkaufsmärkte, Einzelhandel, Frei-/Hallenbad, Grund- u. Hauptschule, Realschule, viele Vereinsaktivität, Autobahnanschluß in ca. 4km Entfernung, S-Bahnanschluß mit Verbindung ins Murgtal, Karlsruhe, Baden-Baden, Pfalz etc.
Es sind nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich mitten im Schwarzwald.
Kuppenheim bietet alles, was für eine Kleinstadt notwendig ist: 3 Einkaufsmärkte, Einzelhandel, Frei-/Hallenbad, Grund- u. Hauptschule, Realschule, viele Vereinsaktivität, Autobahnanschluß in ca. 4km Entfernung, S-Bahnanschluß mit Verbindung ins Murgtal, Karlsruhe, Baden-Baden, Pfalz etc.
Kuppenheim mit seinen 8300 Einwohnern liegt am Fusse des Nordschwarzwaldes und wird auch gerne das "Tor zum Murgtal" genannt. Seine zentrale Ausgangslage ins Murgtal, zur Schwarzwaldhochstrasse, ins Elsass und in die benachbarte Welt-Kurstadt Baden-Baden mit seinem Festspielhaus und der "Badischen Weinstrasse" macht Kuppenheim zu einem begehrten Wohnort.
Es sind nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich mitten im Schwarzwald.
Kuppenheim bietet alles, was für eine Kleinstadt notwendig ist: 3 Einkaufsmärkte, Einzelhandel, Frei-/Hallenbad, Grund- u. Hauptschule, Realschule, viele Vereinsaktivität, Autobahnanschluß in ca. 4km Entfernung, S-Bahnanschluß mit Verbindung ins Murgtal, Karlsruhe, Baden-Baden, Pfalz etc.
Es sind nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich mitten im Schwarzwald.
Kuppenheim bietet alles, was für eine Kleinstadt notwendig ist: 3 Einkaufsmärkte, Einzelhandel, Frei-/Hallenbad, Grund- u. Hauptschule, Realschule, viele Vereinsaktivität, Autobahnanschluß in ca. 4km Entfernung, S-Bahnanschluß mit Verbindung ins Murgtal, Karlsruhe, Baden-Baden, Pfalz etc.
Kuppenheim Kuppenheim Deutschland (76456)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Nico Pommerening
Merkur Immobilien GmbH
Stefanienstraße 7,
76456 Kuppenheim
76456 Kuppenheim
Stefanienstraße 7,
76456 Kuppenheim
76456 Kuppenheim
00497222408945
Merkur Immobilien GmbH
Stefanienstraße 7,
76456 Kuppenheim
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07222 408945