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immobilie1-ID: 32168883 | Anbieter-ID: W600
Kapitalanlage mit Perspektive – 5 Jahre Miete gesichert
375.000 €
Kaufpreis
Willkommen in Ihrem zukünftigen Investitionsobjekt in Kuppenheim – einer gepflegten Praxis, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet. Diese beeindruckende Immobilie aus dem Baujahr 1963 besticht durch ihre solide Bauweise. Mit einer großzügigen...
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Investitionsobjekt in Kuppenheim – einer gepflegten Praxis, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet. Diese beeindruckende Immobilie aus dem Baujahr 1963 besticht durch ihre solide Bauweise. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 125 m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Anforderungen.
Die aktuell vermietete Gewerbeeinheit generiert eine monatliche Mieteinnahme im vierstelligen Bereich. Was dieses Objekt zu einer attraktiven Investition macht. Eine weitere Besonderheit ist der vorhandene Balkon, der nicht nur für frische Luftpausen genutzt werden kann, sondern auch ein nettes Extra für Ihre Kunden darstellt.
Das Haus ist zudem voll unterkellert, was Ihnen zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Der gepflegte Zustand des Gebäudes sorgt dafür, dass keine größeren Renovierungen anstehen, was den Erwerb für Sie besonders attraktiv macht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein rentables und gut erhaltendes Praxisobjekt in Kuppenheim zu erwerben. Wir laden Sie ein, sich selbst ein Bild von den Vorzügen dieser Immobilie zu machen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die aktuell vermietete Gewerbeeinheit generiert eine monatliche Mieteinnahme im vierstelligen Bereich. Was dieses Objekt zu einer attraktiven Investition macht. Eine weitere Besonderheit ist der vorhandene Balkon, der nicht nur für frische Luftpausen genutzt werden kann, sondern auch ein nettes Extra für Ihre Kunden darstellt.
Das Haus ist zudem voll unterkellert, was Ihnen zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Der gepflegte Zustand des Gebäudes sorgt dafür, dass keine größeren Renovierungen anstehen, was den Erwerb für Sie besonders attraktiv macht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein rentables und gut erhaltendes Praxisobjekt in Kuppenheim zu erwerben. Wir laden Sie ein, sich selbst ein Bild von den Vorzügen dieser Immobilie zu machen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Investitionsobjekt in Kuppenheim – einer gepflegten Praxis, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet. Diese beeindruckende Immobilie aus dem Baujahr 1963 besticht durch ihre solide Bauweise. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 125 m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Anforderungen.
Die aktuell vermietete Gewerbeeinheit generiert eine monatliche Mieteinnahme im vierstelligen Bereich. Was dieses Objekt zu einer attraktiven Investition macht. Eine weitere Besonderheit ist der vorhandene Balkon, der nicht nur für frische Luftpausen genutzt werden kann, sondern auch ein nettes Extra für Ihre Kunden darstellt.
Das Haus ist zudem voll unterkellert, was Ihnen zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Der gepflegte Zustand des Gebäudes sorgt dafür, dass keine größeren Renovierungen anstehen, was den Erwerb für Sie besonders attraktiv macht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein rentables und gut erhaltendes Praxisobjekt in Kuppenheim zu erwerben. Wir laden Sie ein, sich selbst ein Bild von den Vorzügen dieser Immobilie zu machen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die aktuell vermietete Gewerbeeinheit generiert eine monatliche Mieteinnahme im vierstelligen Bereich. Was dieses Objekt zu einer attraktiven Investition macht. Eine weitere Besonderheit ist der vorhandene Balkon, der nicht nur für frische Luftpausen genutzt werden kann, sondern auch ein nettes Extra für Ihre Kunden darstellt.
Das Haus ist zudem voll unterkellert, was Ihnen zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Der gepflegte Zustand des Gebäudes sorgt dafür, dass keine größeren Renovierungen anstehen, was den Erwerb für Sie besonders attraktiv macht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein rentables und gut erhaltendes Praxisobjekt in Kuppenheim zu erwerben. Wir laden Sie ein, sich selbst ein Bild von den Vorzügen dieser Immobilie zu machen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kosten
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Kaufpreis375.000 €
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Käuferprovision4,76 % zahlbar von Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxis
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Anzahl Parkflächen1
-
Nutzfläche (ca.)125 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch174 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
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Energiepass gültig bis30.08.2028
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Kuppenheim mit seinen 7700 Einwohnern liegt am Fuße des Nordschwarzwaldes und wird auch gerne das "Tor zum Murgtal" genannt. Seine zentrale Ausgangslage ins Murgtal, zur Schwarzwaldhochstraße, ins Elsass und in die benachbarte Welt-Kurstadt...
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Kuppenheim mit seinen 7700 Einwohnern liegt am Fuße des Nordschwarzwaldes und wird auch gerne das "Tor zum Murgtal" genannt. Seine zentrale Ausgangslage ins Murgtal, zur Schwarzwaldhochstraße, ins Elsass und in die benachbarte Welt-Kurstadt Baden-Baden mit seinem Festspielhaus und der "Badischen Weinstraße" macht Kuppenheim zu einem begehrten Wohnort.
Es sind nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich mitten im Schwarzwald.
Kuppenheim bietet alles, was für eine Kleinstadt notwendig ist: 3 Einkaufsmärkte, Einzelhandel, Frei-/Hallenbad, Grund- u. Hauptschule, Realschule, viele Vereinsaktivität, Autobahnanschluss in ca. 4km Entfernung, S-Bahnanschluss mit Verbindung ins Murgtal, Karlsruhe, Baden-Baden, Pfalz etc.
Es sind nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich mitten im Schwarzwald.
Kuppenheim bietet alles, was für eine Kleinstadt notwendig ist: 3 Einkaufsmärkte, Einzelhandel, Frei-/Hallenbad, Grund- u. Hauptschule, Realschule, viele Vereinsaktivität, Autobahnanschluss in ca. 4km Entfernung, S-Bahnanschluss mit Verbindung ins Murgtal, Karlsruhe, Baden-Baden, Pfalz etc.
Kuppenheim mit seinen 7700 Einwohnern liegt am Fuße des Nordschwarzwaldes und wird auch gerne das "Tor zum Murgtal" genannt. Seine zentrale Ausgangslage ins Murgtal, zur Schwarzwaldhochstraße, ins Elsass und in die benachbarte Welt-Kurstadt Baden-Baden mit seinem Festspielhaus und der "Badischen Weinstraße" macht Kuppenheim zu einem begehrten Wohnort.
Es sind nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich mitten im Schwarzwald.
Kuppenheim bietet alles, was für eine Kleinstadt notwendig ist: 3 Einkaufsmärkte, Einzelhandel, Frei-/Hallenbad, Grund- u. Hauptschule, Realschule, viele Vereinsaktivität, Autobahnanschluss in ca. 4km Entfernung, S-Bahnanschluss mit Verbindung ins Murgtal, Karlsruhe, Baden-Baden, Pfalz etc.
Es sind nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich mitten im Schwarzwald.
Kuppenheim bietet alles, was für eine Kleinstadt notwendig ist: 3 Einkaufsmärkte, Einzelhandel, Frei-/Hallenbad, Grund- u. Hauptschule, Realschule, viele Vereinsaktivität, Autobahnanschluss in ca. 4km Entfernung, S-Bahnanschluss mit Verbindung ins Murgtal, Karlsruhe, Baden-Baden, Pfalz etc.
Kuppenheim Deutschland (76456)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Nico Pommerening
Merkur Immobilien GmbH
Stefanienstraße 7,
76456 Kuppenheim
76456 Kuppenheim
Stefanienstraße 7,
76456 Kuppenheim
76456 Kuppenheim
00497222408945
Merkur Immobilien GmbH
Stefanienstraße 7,
76456 Kuppenheim
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07222 408945