immobilie1-ID: 32115445 | Anbieter-ID: KO-363
Charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen & TG-Stellplatz in Durmersheim
275.000 €
Kaufpreis
80,54 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese ansprechende 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 3./4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Durmersheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 80,5 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept...
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Diese ansprechende 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 3./4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Durmersheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 80,5 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt durch helle, freundliche Räume.
Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich der Eingangsbereich, eine moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), ein innenliegendes Badezimmer mit einer Badewanne sowie ein großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone.
Von hier führt eine Treppe in das Dachgeschoss, wo sich ein weiteres großes Schlafzimmer befindet. Die Wohnung ist bereits mit einer Klimaanlage ausgestattet und sorgt so auch im Sommer für angenehme Temperaturen.
Besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Die Wohnung wird zum 01.01.2026 bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich der Eingangsbereich, eine moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), ein innenliegendes Badezimmer mit einer Badewanne sowie ein großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone.
Von hier führt eine Treppe in das Dachgeschoss, wo sich ein weiteres großes Schlafzimmer befindet. Die Wohnung ist bereits mit einer Klimaanlage ausgestattet und sorgt so auch im Sommer für angenehme Temperaturen.
Besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Die Wohnung wird zum 01.01.2026 bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Diese ansprechende 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 3./4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Durmersheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 80,5 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt durch helle, freundliche Räume.
Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich der Eingangsbereich, eine moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), ein innenliegendes Badezimmer mit einer Badewanne sowie ein großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone.
Von hier führt eine Treppe in das Dachgeschoss, wo sich ein weiteres großes Schlafzimmer befindet. Die Wohnung ist bereits mit einer Klimaanlage ausgestattet und sorgt so auch im Sommer für angenehme Temperaturen.
Besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Die Wohnung wird zum 01.01.2026 bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich der Eingangsbereich, eine moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), ein innenliegendes Badezimmer mit einer Badewanne sowie ein großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone.
Von hier führt eine Treppe in das Dachgeschoss, wo sich ein weiteres großes Schlafzimmer befindet. Die Wohnung ist bereits mit einer Klimaanlage ausgestattet und sorgt so auch im Sommer für angenehme Temperaturen.
Besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Die Wohnung wird zum 01.01.2026 bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
Hausgeld pro Monat330 €
-
Käuferprovision2,38 % vom Kaufpreis inklusive Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80,54 m²
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch79 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis10.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 80,54 m²
• offenes Wohnzimmer
•3 Zimmer, Maisonette-Stil
•Baujahr 1997, Modernisierung Bad 2013
•2 Balkone
•Einbauküche inklusive
•Klimaanlage
•Kellerabteil & Tiefgaragenstellplatz
•Hausgeld: ca. 330 €
•Photovoltaikanlage auf dem... mehr lesen
• offenes Wohnzimmer
•3 Zimmer, Maisonette-Stil
•Baujahr 1997, Modernisierung Bad 2013
•2 Balkone
•Einbauküche inklusive
•Klimaanlage
•Kellerabteil & Tiefgaragenstellplatz
•Hausgeld: ca. 330 €
•Photovoltaikanlage auf dem... mehr lesen
• Wohnfläche: ca. 80,54 m²
• offenes Wohnzimmer
•3 Zimmer, Maisonette-Stil
•Baujahr 1997, Modernisierung Bad 2013
•2 Balkone
•Einbauküche inklusive
•Klimaanlage
•Kellerabteil & Tiefgaragenstellplatz
•Hausgeld: ca. 330 €
•Photovoltaikanlage auf dem Gebäude
•bezugsfrei ab 01.01.2026
• offenes Wohnzimmer
•3 Zimmer, Maisonette-Stil
•Baujahr 1997, Modernisierung Bad 2013
•2 Balkone
•Einbauküche inklusive
•Klimaanlage
•Kellerabteil & Tiefgaragenstellplatz
•Hausgeld: ca. 330 €
•Photovoltaikanlage auf dem Gebäude
•bezugsfrei ab 01.01.2026
• Wohnfläche: ca. 80,54 m²
• offenes Wohnzimmer
•3 Zimmer, Maisonette-Stil
•Baujahr 1997, Modernisierung Bad 2013
•2 Balkone
•Einbauküche inklusive
•Klimaanlage
•Kellerabteil & Tiefgaragenstellplatz
•Hausgeld: ca. 330 €
•Photovoltaikanlage auf dem Gebäude
•bezugsfrei ab 01.01.2026
• offenes Wohnzimmer
•3 Zimmer, Maisonette-Stil
•Baujahr 1997, Modernisierung Bad 2013
•2 Balkone
•Einbauküche inklusive
•Klimaanlage
•Kellerabteil & Tiefgaragenstellplatz
•Hausgeld: ca. 330 €
•Photovoltaikanlage auf dem Gebäude
•bezugsfrei ab 01.01.2026
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Durmersheim. Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer südlich von Karlsruhe und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur.
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Durmersheim. Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer südlich von Karlsruhe und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort. Für Pendler ist die Anbindung hervorragend: Der S-Bahn-Anschluss (S7/S8) sorgt für eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe und Rastatt, und auch die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Freizeit- und Naturfreunde profitieren von der Nähe zu den Rheinauen, Rad- und Wanderwegen sowie zahlreichen Sport- und Vereinsangeboten. Gleichzeitig erreicht man die Karlsruher Innenstadt in ca. 15–20 Minuten und den Flughafen Baden-Airpark in rund 25 Minuten.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort. Für Pendler ist die Anbindung hervorragend: Der S-Bahn-Anschluss (S7/S8) sorgt für eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe und Rastatt, und auch die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Freizeit- und Naturfreunde profitieren von der Nähe zu den Rheinauen, Rad- und Wanderwegen sowie zahlreichen Sport- und Vereinsangeboten. Gleichzeitig erreicht man die Karlsruher Innenstadt in ca. 15–20 Minuten und den Flughafen Baden-Airpark in rund 25 Minuten.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Durmersheim. Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer südlich von Karlsruhe und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur.
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Freizeit- und Naturfreunde profitieren von der Nähe zu den Rheinauen, Rad- und Wanderwegen sowie zahlreichen Sport- und Vereinsangeboten. Gleichzeitig erreicht man die Karlsruher Innenstadt in ca. 15–20 Minuten und den Flughafen Baden-Airpark in rund 25 Minuten.
Durmersheim Deutschland (76448)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Provisionshinweis:2 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Koch Immobilien... mehr lesen
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Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder kontaktieren Sie uns per E-Mail.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird?
Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.
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Ansprechpartner
Herr Pascal Koch
Koch Immobilien
Karlsruher Str. 25,
76287 Rheinstetten
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Karlsruher Str. 25,
76287 Rheinstetten
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00497211519694
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Karlsruher Str. 25,
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